Сообщений в теме: 10

[Штучка]

Ситуация такая: нашей бабушке в КСК сказали, что собираются выселять, а дом - сносить. Дом расположен на Ленина-Аль-Фараби и уже, вроде как, выкуплен. Узнать, кем - невозможно. Как вообще это происходит? Как расселяют жильцов? В каких размерах им выплачивают компенсацию? Какие есть нормативные документы на эту тему?

В общем, никогда с подобным не сталкивалась, буду благодарна за любую инфу.

[Jangali]

Подобная ситуация была у меня в прошлом году.Наш 12-квартирный дом
квартиру за квартирой выкупила нефтяная фирма.Продали выгодно, но пришлось
поторговаться.Получили суммы в 4.5 раз превышающие оценочную стоимость БТИ.

[Штучка]

Jangali, то есть и получилась рыночная стоимость? А как оценивали квартиру (не считая оценки БТИ)? Они не предлагали квартиры в других домах/районах, только деньги? И еще вопрос: как это все началось? Вам давали какое-то письменное официальное уведомление?

[ACTIVA]

Jangali, то есть и получилась рыночная стоимость? А как оценивали квартиру (не считая оценки БТИ)? Они не предлагали квартиры в других домах/районах, только деньги? И еще вопрос: как это все началось? Вам давали какое-то письменное официальное уведомление?

Обращайтесь к юристам за разъяснениями и советами, это не дорого.

[Штучка]

Обращайтесь к юристам за разъяснениями и советами, это не дорого.

Ценный совет. Если по существу вопроса сказать нечего, лучше воздержаться.

[Nick]

если сие проделывается официальными властями города, то они должны обеспечить на ваш выбор: или рыночную стоимость дома, или временное проживание в каком-то другом районе с тем, чтобы когда на месте старого дома возведут новый бесплатно переселиться в этот самый новый дом на не меньшую чем была площадь. по закону, вроде, так. по факту - как получится ...

[ACTIVA]

Обращайтесь к юристам за разъяснениями и советами, это не дорого.

Ценный совет. Если по существу вопроса сказать нечего, лучше воздержаться.

Могу многое рассказать, но этика не позволяет давать бесплатные советы
Скажу что это либо экспроприация исходя из генплана либо что-то коммерческое А в любом случае должна быть рыночная цена "до" и с вашего окончательного согласия. Методов опеределения при экспроприации 5 пять, правда они применимы к нефтяным объектам, но цена может быть существенной

[KnifeMMC]

Ситуация такая: нашей бабушке в КСК сказали, что собираются выселять, а дом - сносить. Дом расположен на Ленина-Аль-Фараби и уже, вроде как, выкуплен. Узнать, кем - невозможно. Как вообще это происходит? Как расселяют жильцов? В каких размерах им выплачивают компенсацию? Какие есть нормативные документы на эту тему?

В общем, никогда с подобным не сталкивалась, буду благодарна за любую инфу.

А какой дом, частный или многоквартирный?
Дом не может быть выкуплен ни у кого, кроме как у владельца, значит они ещё не выкупили.
В первую очередь выкупателям нужна земля. Для того, чтобы они могли осуществлять выкуп, у них должно быть постановление акимата о выкупе земель для того-то и того-то.
На основании оценки БТИ цена не определяется. Выплачивают по рыночной стоимости, как договоритесь.
Раньше выкупатели должны были за год до выкупа в письменном виде предупредить жильцов, сейчас этот срок сокращён, кажется до полугода.
Как только они получат постановление акимата, так сразу же могут через БТИ наложить арест на дома, то есть никакие действия вы совершить не сможете.
Расселять никто не будет, так как некуда, жильё для этих целей не строится. Единственно, они могут вам помочь найти подходящее жильё, но лучше взять деньги и искать самому.

[Jangali]

2Штучка:Да, получилась рыночная стоимость. Началось все с того, что осенью 2002
года появились представители одной фирмы, с предложением продать квартиру, причем со всеми жильцами они работали индивидуально. Дом был
хоть и каркасно-камышитовый, но в центре города.Затем где-то через пару
месяцев появилась нефтяная фирма и потеснила предыдущую, слышал, что
они даже судились.Нефтяники работали в темпе, используя различные методы: и уговоров и давления.А вообще они оказались порядочными
людьми.Никого не обидели, хотя могли.Уведомления были: 1. В самом
начале это было письменное предложение продать.2.Уведомление уже
после выкупа всех квартир, что в определенный день они начинают
демонтаж здания.При этом даже после выкупа, они дали всем жильцам
спокойно подыскать жилье, что все с успехом и сделали.Другого жилья ни
те ни другие не предлагали, только деньги, что конечно выгодно во всех
отношениях.Кстати нас предупреждали, что если не согласимся на определенную цену, то нас могут выселить через акимат, предоставив жилье, исходя из остаточной стоимости, т.к. дом был в ветхом состоянии.

Сообщение отредактировал Jangali: 30.04.2004, 19:50:19

[nlki]

Ситуация такая: нашей бабушке в КСК сказали, что собираются выселять, а дом - сносить. Дом расположен на Ленина-Аль-Фараби и уже, вроде как, выкуплен. Узнать, кем - невозможно. Как вообще это происходит? Как расселяют жильцов? В каких размерах им выплачивают компенсацию? Какие есть нормативные документы на эту тему?

В общем, никогда с подобным не сталкивалась, буду благодарна за любую инфу.

многоэтажный? прилегающий участок имеется? согласно генерального плана там много что сносится, только пока для осуществления деньги с бюджета нужны, а нету, так что многие строительные компании самостоятельно (гражданско правовая сделка) выкупают зем. участки у собственников под строительство. Земля у вашей бабушке и ее соседей ооочень дорогая.

[Штучка]

Огромное спасибо всем за то, что нашли возможность ответить - чувствуем себя поуверенней.

Действительно, я сморозила глупость про "уже выкупленный" дом .

Уведомление еще никто не подавал.

Дом многоэтажный, с прилегающим (а разве прилегающий участок - не по умолчанию?).

Nick, про поселение в доме на этом же месте - такое право есть только при условии проживания в данном месте не менее 15 лет (кажется, это Закон "О жилищных отношениях").

Спасибо всем еще раз! Удачи!