Сообщений в теме: 20

[artur57]

Предложение по оптимальному использованию свободного времени и прекращению словоблудию по ценам на метры в А-ате.
Крышеиндекс неадекватен и это признали практически все. Пора перейти от среднего КИ по городу и районам к конкретным индексам стоимости жилья. Поэтому предлагаю сделать подробную класификацию жилья в А-ате с указанием не просто районов а если возможно жилых комплеков, квадратов улиц ну и.т.д
И по каждому сегменту определить индекс жилья ну и если будет желание дать свои прогнозы: 1) конец 2009 г., 2) 1 июля 2010 г., 3) конец 2010 г. Нижеприведенную класификацию я взял на ЦТ у автора 777 переработал и предлагаю для ознакомления и дополнения Вам.
Элитное жилье:
1) Ж/к "Байсал", застройщик СатЖол, (6ти этажный жилой комплекс, вокруг ели, сосоны, живешь, как в санатории, поворот на баганашыл, 150 м от Аль-Фараби)
2) Ж/к "Долина роз", затройщик Базис (4 х этажные жилые дома,м-он Мирас)
3) ЖК на пересечении Жамбула и Валиханова
4) Дома на Тулебаева и Виноградова (дом Кунаева, дом напротив через Тулебаева)
5)ЖК Европолис
6) Ж/к "Ренессанс", "Рапсодия", застройщик Базис (фурманова-хаджи мукана)
7) Ж/к "Арман вмлл", застройщик Тюркуаз (4-х этажный жилой комплекс по дороге на Медео)
8) Ж/К Ботанический сад
Жилье бизнесс-класса супер:
1) "Аэлита". застройщик TSe (плюсы: не плохое расположение, сервис, хорший двор, относительно не дорогие ком. услуги, из минусов уж больно много машин проблема с парковекой, и выездом на аль-фараби в сторону центра)
2) "Тереннкур", "Арман", застройщик Silk way (Калдаякова-Сатпаева, плюсы: хорошме расположение, центр, вид на горы, из минусов: маленький двор, не у всех хороший вид из окна, уж больно большой проект, похожий на скворечник)
3) "Мега тауэр Алматы", застройщик Базис (плюсы: хорошое месторасположение, выезд в любцю сторону города, отдаленность от оживленной улицы, "Мега-центр", парк, речка, место для парковки всегда есть (в отл. от Аэлиты см. выше) из минусов практически нет)
4) "Талисман" (см. выше Аэлита, то же самое)
5) "Тегиз тауэрс", застройщик Тенгиз (плюсы: не плохое месторасположение, сервис, из минусов: рядом строительство ж/к)

6) Ж/к "Ак бота", застройщик Базия (Горный Гигант)

7)Ж/К Столичный центр
8) Ж/К Бухар жырау
9) Ж/К Керемет
10) Ж/К Куат на Ленина

Жилье Бизнес-класс

1) Ряд домов (кирпич, монолит) которые известны как Совминовские дома, сталинские дома в Алмалинском, Медеусском, Бостандыкском районах.
2) Ж/Л Навои
3)Ж/К Куат на Масанчи, на Торайгырова

Жилье эконом класса 1 категории

1)Панель в Алмалинском, Медеусском, Бостандыкском районах.

Жилье эконом класса 2 категории

Жилье эконом класса 3 категории
Жилье эконом класса 4 категории

Просто жилье 1 класса
Просто жилье 2 класса
Просто жилье 3 класса

Жопа 1 класса
Жопа 2 класса
Жопа 3 класса

Вместе мы получим карту жилья в А-ате и подробный прогноз по А-ате и тем самым поможем бедолагам приобрести или улучшить свои жилищные условия.



--------------------------------------------------------------------------------

[carioka]

Ну совминовские дома в Медеуском районе ( а в других - и подавно) назвать бизнес классом трудно МОжет пусть под своим названием идут? Ну не тянут они на современный бизнес класс. Расположение и более-менее качество строительства.

Вот сталинки, так называемые, не идут в сравнение с совминовками по качеству строительства. Хотя выгляжят порой очень импозантно

[Sisco]

А куда делся весь новострой в Самале?

Керемет, можно отнести не то что к супербизнесу, но и к просто бизнесу, с баааааааааааааальшой натяжкой.. говеное качество строительства, жуткие фасады во второй и третьей очереди, а обслуживающая компания (ЖСК ВЕК Сервис), так вообще, кошмар.. Знаю не по наслышке, т.к. там проживаю последние пять лет. Проблемы с подачей горячей воды, текут балконы во время дождя, хамский персонал и т.д. Единстенное достоинство - район

[Yuran]

Вместе мы получим карту жилья в А-ате и подробный прогноз по А-ате и тем самым поможем бедолагам приобрести или улучшить свои жилищные условия.

Ну дык в этом случае надо было наполнять содержанием разделы классификатора снизу начиная с Ж-3

[artur57]

Вместе мы получим карту жилья в А-ате и подробный прогноз по А-ате и тем самым поможем бедолагам приобрести или улучшить свои жилищные условия.

Ну дык в этом случае надо было наполнять содержанием разделы классификатора снизу начиная с Ж-3

Ну так дык и помогите запролнить с Ж-3.

[artur57]

Ну совминовские дома в Медеуском районе ( а в других - и подавно) назвать бизнес классом трудно МОжет пусть под своим названием идут? Ну не тянут они на современный бизнес класс. Расположение и более-менее качество строительства.

Вот сталинки, так называемые, не идут в сравнение с совминовками по качеству строительства. Хотя выгляжят порой очень импозантно

Замечания принимаются но пока это только Ваше мнение. Подождем остальных.

[artur57]

[quote name='Sisco' date='15.10.2009, 16:21' post='10246121']
А куда делся весь новострой в Самале?

Вот и добавте в класификатор, пожалуйста!

Керемет, можно отнести не то что к супербизнесу, но и к просто бизнесу, с баааааааааааааальшой натяжкой..

Учтем но подождем мнения остальных!

[carioka]

artur57, вообще-то сведения о классе жилья, его особенностях и прочем собираются годами, в результате мнгочисленных просмотров самых разных квартир. И не только просмотров, а проживания в разных районах и в разных квартирах. А Вы хотите забесплатно все это получить

Вам дали уже некоторые сведения. Постройте их красиво, грамотно, удобно для читателей, а не просто сидите и ждите новых подтверждений. Внесите свою толику труда. И люди к Вам потянутся... с новыми сведениями.

[Антигейша]

Жилье Бизнес-класс

1) Ряд домов (кирпич, монолит) которые известны как Совминовские дома, сталинские дома в Алмалинском, Медеусском, Бостандыкском районах.

2)ЖК Новый ЦЕНТР - улица Утепова-ул Радостовец - напротив акиматовских особняков
3) Ж/Л Навои
4)Ж/К Куат на Масанчи, на Торайгырова

у ЖК Керемет такой цвет некереметовский (аля оранжевый апельсин) аж глаза режет))))))))))))))))))))

Сообщение отредактировал Антигейша: 16.10.2009, 14:40:16

[Lynata]

Ну совминовские дома в Медеуском районе ( а в других - и подавно) назвать бизнес классом трудно МОжет пусть под своим названием идут? Ну не тянут они на современный бизнес класс. Расположение и более-менее качество строительства.

Вот сталинки, так называемые, не идут в сравнение с совминовками по качеству строительства. Хотя выгляжят порой очень импозантно

Сорри за офф.
Чет я не в теме по поводу сталинок. Это хде у нас такие в Ате? И почему у них качество строительства хуже, чем у совмина или лучше? Не поняла.

[carioka]

Сталинками у нас называют старые 3-4 этажные дома с высокими потолками. Они, в основном, в центре.
Хуже - потому что сейсмостойкость их вызывает сомнения. Тога другие нормы были и технологии соответственно.
Хотя, я лично предпочитаю эти старые дома. В них есть какой-то живой дух

[Esteban Cambiasso]

Джамбула-Курмангазы, Золотой квадрат. по Навои

[Pusik777]

Сталинками у нас называют старые 3-4 этажные дома с высокими потолками. Они, в основном, в центре.
Хуже - потому что сейсмостойкость их вызывает сомнения. Тога другие нормы были и технологии соответственно.
Хотя, я лично предпочитаю эти старые дома. В них есть какой-то живой дух

Я тоже мечтаю о квартире в старом доме. Только не в Алмате. Вот в Москве в Доме на Набережной например
И не сравнивайте плиз ЖК Акбота с ЖК Керемет. Если Акботу приведут когда-нибудь в порядок, она будет элитным ЖК. Кереметские квартиры же, если иметь в виду низкоэтажные домики, по площади меньше совминовских квартир однозначно. Это современный эконом-класс. У знакомого есть квартиры в Кереметовской башне, там площадь 240 м2. Не знаю правда из 2 она была сделана или такая планировка.

А вообще нужно вначале привести здесь параметры, по которым собираетесь жилье оценивать. Я знаю её, но писать лень.

Сообщение отредактировал Pusik777: 16.10.2009, 20:40:04

[Pusik777]

Да, автор темы, забыла добавить, с выездом из Аэлиты на восток всё Окейно. У нас есть стрелка, дежурный гаишник и развязка на Жарокова.

Сообщение отредактировал Pusik777: 17.10.2009, 00:07:05

[Serge]

Подскажите точно границы Золотого квадрата.

[carioka]

На это счет есть много мнений...

[казахпын]

Подскажите точно границы Золотого квадрата.

Жибек-Жолы-Зенкова-Абая-Абылайхана! ИМХО

[oks_911]

Есть старая поговорка. При строительстве дома есть 3 основных фактора. Место, место и еще раз место. Исходя из вышесказанного, логично заявление о том, что элитное жилье должно и находиться в элитном месте. Если речь идет о квартире (а не о жилом доме, где главное количество соток и наличие свежего воздуха, вдалеке от городской суеты), то это скорее свего деловой и развлекательный центр города, то бишь Медеуский район. До Долины Роз в 18.00 с Самала ехать часа 1,5 (неоднократно проверено), до Байсала поближе конечно, но тоже не быстро. Идеальным считаю месторасположение Ренессанса и Рапсодии. Арман Вилл тоже супер, но последние пару лет направление вверх по Достык очень уж перегружено. Европолис вообще молчу. Как можно было построить такой красивый комплекс баз подземной парковки? Ужас просто. Ну это наверняка обусловлено особенностями грунта, но от этого не легче.

[Alihan_kz]

Ваще какая-то дешевая попытка создать злободневную тему. Особенно умилило прикрытие всего этого помощью бедолагам.
Автор прям Робин Гуд, очевидно. Проснулся пораньше утром в Байсале (вроде этот комплекс на первом месте оказался) - и подумал - "как же мне сегодня помочь бедолагам-то?". "А то уже столько лет пью один старый коньяк, ем заплесневевший сыр, и машина у меня без крыши. Делиться нечем вроде, помогу-ка я информацией секретной."

В этой же теме нарисовались и преусловутые бедолаги (как всегда, внезапно). "Где Золотой Квадрат, Навои vs сталинки, Торайгырова vs хрущевки".

Закончиться все (если тема не умрет) холиваром: "В Аксае воздух свежее чем в Самале vs да вы чо, там же писец!". И продолжиться это срачем между Писцом-Ветеринаром с выкладкой простыней но уже во флейме.

[Archimed]

на мо