Сообщений в теме: 24

[Pete]

Подскажите пожалуйста, чем в правовом плане отличается приватизированное общежитие квартирного типа от обычных квартир? Почему люди охотнее покупают обычные квартиры? Какие подводные камни?

Сообщение отредактировал Pete: 25.08.2009, 22:58:04

[Bi$hop]

Да отличия то наверно не в правовом плане, а более в психологическом и практическом (трудней продать)

[Pete]

Есть ли здесь грамотные юристы или маклеры? Пожалуйста помогите в данном вопросе, очень необходимы ответы.

[gurli]

Была я как то в приватиз.общежитии....
минусы: во- первых через чур много соседей, ведь там большой широкий коридор, а по бокам квартиры ( и так может не повезти с соседями, а их еще такое количество),
во-вторых- там в основном в коридорах грязно.
В общем поднялись мы на нужный этаж, повернули направо по коридору, а там какая-то деревянная лестница, мальчик на маленьком велике едит,и такаяяя вонь стоит, я вначале не поняла откуда. Проходим дальше- а там общая кухня!!!!!! стоят две женщины и что-то варят, вот оттуда и идет вонь. В общем показалось мне, что я в коммуналке в каких-нибудь 60-70 годах (по телику видела).
В итоге нам надо было налево по коридору, там общественной кухни не было, и коридор более приличный. Но я уже для себя решила- какая бы там не была распрекрасная квартира- я здесь жить не буду.
Аааа, еще на одном этажа на широком подоконнике сидели бухали какие-то мужики.
вот вам и минусы приватиз.общежития. хоть ее и приватизировали- общага осталась общагой.

[Pete]

Господа, я спрашиваю про приватизированное общежитие квартирного типа (выглядит все аналогично обычному дому. Чем отличается???

[igorpro]

Господа, я спрашиваю про приватизированное общежитие квартирного типа (выглядит все аналогично обычному дому. Чем отличается???

Один фиг контингент соответствующий, кроме того все продавцы говорят, что у нас как квартира, а на самом деле или кухня 3,5 метра совмещанная с коридором, или отдельный санузел в общем коридоре. Кроме того большинство заряжают цену неадекватную для таких вариантов.
Посмотрите сами пару вариантов и все поймете, нужно ли ЭТО вам.

Сообщение отредактировал igorpro: 27.08.2009, 18:19:24

[Arnika]

У меня было такое приватизированное общежитие на Абая-Правды.Жалею,что мы его слили.Видимо порядок там зависит от коменданта или какого -нибудь управляющего органа.Меня поразило , что они заново покрыли кровлю шиферную,следили за порядком.Контингент в общагах постепенно меняетсяи там живут уже не совсем бедные люди .Многие общаги в хороших районах, с инфраструктурой.По толе-би вообще общаги как приличные комплексы, просто общий коридор.При покупке переговорите с соседями,поднимитесь на этаж выше,может статься ,если там живут в социальном плане не благополучные,их сантехнику придется делать вам.Когда оцените все риски-решайте.Когда мы продавали комнату с санузлом в общаге, мы брали разрешение у соседей 3 квартир.Может что-то уже изменилось.

[Lynata]

У меня тоже вопрос - как по документам узнать квартира это или приватизированное общежитие квартирного типа? Другими словами, при покупке могут пропихнуть общагу за квартиру, если она внешне ни чем не отличается?
Спасибо.

[Pete]

У меня тоже вопрос - как по документам узнать квартира это или приватизированное общежитие квартирного типа? Другими словами, при покупке могут пропихнуть общагу за квартиру, если она внешне ни чем не отличается?
Спасибо.

Очень интересует и вопрос выше, тк видел общежития абсолютно идентичные обычным домам, таких например есть несколько в Айнабулаке. Там даже планировка квартир аналогично обычным/улучшенным в любой части города и обычный подъезд

[Cy6apuk]

Жили в такой на ТолеБи ( р-н магазина "Стрела"), нормально.

Люди, сколько сейчас стоят такие ?
20? 30 ? 35 т.уе. ?

[Zhahan]

У меня тоже вопрос - как по документам узнать квартира это или приватизированное общежитие квартирного типа? Другими словами, при покупке могут пропихнуть общагу за квартиру, если она внешне ни чем не отличается?
Спасибо.

Раз она приватизирована, то уже не общага. Квартиры тоже в свое время были приватиризированы. Юридически никакой разницы. ИМХО.

[Kira$]

Мы с мужем в прошлом году тоже искали квартиру но на сумму 30,000 у.е., кроме приват общаг ничего не нашли, и решили купить монолит 1 комнатную на Камаз центре. Вообще общага, она и есть общага, хоть приватизированная, хоть не приватизированная Здесь фактор психологический.

[Gruka]

Плюсы таких общежитий - низкая цена, как правило толстые кирпичные стены 1,5-2 кирпича
Минусы - в коридорчике 3-4 таких квартиры, да еще если общая дверь.., может вообще не быть прихожей, т.е. заходишь и ты или в комнате или в кухне, вот тогда пригождается общий коридор с общей дверью, нет газа, что для 5-этажек кажется неудобным, ну и контингент ментально общажный )

[Lynata]

http://vse.kz/index....howtopic=251917

[stali]

всё навивают мысли перебраться в мегаполис, за однушку мою в моём дисней-лэнде можно купить общагу в городе, 12-14к зелени. Скажите есть кто живёт в 10-15 квадратах плюсы минусы, насколько такая покупка ликвидна?

[Saf_vladimir]

всё навивают мысли перебраться в мегаполис, за однушку мою в моём дисней-лэнде можно купить общагу в городе, 12-14к зелени. Скажите есть кто живёт в 10-15 квадратах плюсы минусы, насколько такая покупка ликвидна?

Недавно видел рекламу ЖК акниет от компании Алшын(https://krisha.kz/complex/show/akniet/) - там однушку 16м2 от 4.9 млн. Район саина ташкентской. Правда скорее всего в черновой(ремонт можно постепенно сделать) но все же лучше чем общежитие где туалет на этаж а душ один на все 5 этажей. Сотрудник снимает общагу-из плюсов наверное только низкая квартплата в остальном одни минусы.

[stali]

аверное только низкая квартплата в остальном одни минусы.

 

 

а как на счёт ликвидности? как быстро уйдёт такая недвижимость?

[Saf_vladimir]

аверное только низкая квартплата в остальном одни минусы.

а как на счёт ликвидности? как быстро уйдёт такая недвижимость?

на любой товар есть свой покупатель. Вопрос только в цене. Но обменять на квартиру будет проблематично. Лучше по этому вопросу скажет риэлтор-здесь на форуме есть Руслан М- спросите у него как идут продажи комнат в общежитиях.

[Uliana0807]

У меня тоже вопрос - как по документам узнать квартира это или приватизированное общежитие квартирного типа? Другими словами, при покупке могут пропихнуть общагу за квартиру, если она внешне ни чем не отличается?
Спасибо.

 

Мы 8 лет прожили в однокомнатной квартире и только на 5-ом году узнали от председателя КСК, что это бывшее общежитие квартирного типа было. По всем документам и в плане это квартира. Никаких отличий вы не найдете от улучшенной однушки.  На площадке две однушки и две двушки.

Если такой вариант, то почему нет? Никаких юр. отличий при покупке/продаже нет.

Вот план той, в которой жили мы. (33-зал, 36-кухня, 35- коридор, 37-туалет, 34-встроенный шкаф).

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал Uliana0807: 28.05.2017, 08:42:52

[PIRATE]

всё навивают мысли перебраться в мегаполис, за однушку мою в моём дисней-лэнде можно купить общагу в городе, 12-14к зелени. Скажите есть кто живёт в 10-15 квадратах плюсы минусы, насколько такая покупка ликвидна?

Конечно понимаю что не в тему...извиняюсь, а почему не домик небольшой да еще плюс земля в своей собственности...