Сообщений в теме: 1024

[Барак]

Прочитав посты 10-11-года; понимаешь что цены растут. Сам уже как год присматриваю; хотелось бы в Тельмана, на Юго-Востоке, Заречный...
Сейчас какие-то объявления продаж вышли в районе BI Village, в степи.
Тема для меня очень актуальна. Постил чтобы поднять тему.

[Malenkaya Lastochka]

мне тоже интересна тема приобретения участка. Нацеливаюсь на Кощи, хотелось бы в Куйгенжаре, но там дороговато.
Слышала про Кызыл суат, посмотрела на карте, не так уж и далеко. Вот только информации про него нет что-то.

[Malenkaya Lastochka]

http://www.rus.24.kz...ohodimyе-dorogi вот нашла немного о Кызыл Суате

[Барак]

Сейчас какие-то объявления продаж вышли в районе BI Village, в степи.

Посмотрел эти участки. Там юрик владеет 16 гектарами и более.
Продает по предварительному договору/задатку, далее сегментирует и передает покупателю его кусок.
Очень много риэлторов подключились, цена 45-50 указана на крыше, за 10 соток.
Земля находится до Тельмана, за речкой Нура-Есиль, рядом проживает ноль первый
Сейчас пока там никаких коммуникации, голая степь. Обещают летом свет и воду.
Но за такую цену можно на перспективу вложится, через 1-2 года этаже земля будет в 2 раза дороже, как минимум.
Если там возьму, то отпишусь по ценам и условиям более детально.
Какие будут мнения господа?

Сообщение отредактировал Барак: 25.02.2013, 14:31:58

[Malenkaya Lastochka]

Сейчас какие-то объявления продаж вышли в районе BI Village, в степи.

Посмотрел эти участки. Там юрик владеет 16 гектарами и более.
Продает по предварительному договору/задатку, далее сегментирует и передает покупателю его кусок.
Очень много риэлторов подключились, цена 45-50 указана на крыше, за 10 соток.
Земля находится до Тельмана, за речкой Нура-Есиль, рядом проживает ноль первый
Сейчас пока там никаких коммуникации, голая степь. Обещают летом свет и воду.
Но за такую цену можно на перспективу вложится, через 1-2 года этаже земля будет в 2 раза дороже, как минимум.
Если там возьму, то отпишусь по ценам и условиям более детально.
Какие будут мнения господа?

45-50 тысяч долларов?

[Барак]

Ну да, американских)

[Барак]

Чуть дальше в 300-500 метров (в Тельмане) за 10 соток просят 110-120.

Сообщение отредактировал Барак: 25.02.2013, 14:54:03

[Malenkaya Lastochka]

Чуть дальше в 300-500 метров (в Тельмане) за 10 соток просят 110-120.

да уж, дорого.
Будем копить

[Aselisa]

Чуть дальше в 300-500 метров (в Тельмане) за 10 соток просят 110-120.

там за 120-150 можно дом с 14 сот взять
к степным участкам за 45-50 тоже присматриваюсь.. но чет сомнения закрадываются ((
подожду до коммуникаций
вы бумаги видели? целевое что? если 16 га вряд ли ижс..

Сообщение отредактировал Aselisa: 25.02.2013, 17:33:28

[Барак]

По Генплану пока сам еще не проверял. По словам риэлторов и продавца, там намечается коттеджный городок на 600 домов, примерно.
Копию госакта, ситуационную схему взял, посмотрел, проверил собственника и т.д. Надо бы в генплан заехать и перепроверить доводы.
В целом, этот участок для меня пока самый приемлемый, из всех что есть на продаже, по соотношению месторасположение и цена.

[Барак]

Если ждать коммуникации боюсь цена взлетит

[Aselisa]

Сам уже как год присматриваю; хотелось бы в Тельмана, на Юго-Востоке, Заречный...

часть юго-востока уходит под снос

кызылсуат проблемы по двойным хозяинам на землю, вроде как людям давали земли с регистрацией, в то время как они принадлежали юр.лицу. в прошлом году писали про суды между ними. типа чиновники виноваты, но они уже давно не работают, поэтому сельакимат не виноват )) ну там читать надо.

[Барак]

Как думаете, если брать участок ближе к водоему Нура-Есиль промлема с комарами будет или в том районе их травят или там нет такой проблемы?

[Aselisa]

Если ждать коммуникации боюсь цена взлетит

да, это точно..

вот темка, почитайте пост 485, в госакте может быть написано то, что уже недействительно
http://vse.kz/topic/...i/page__st__480

[Барак]

Заметил, что после "объявления" ЭКСПО в сторону Аэропортовской трассы, цена в Косщах поднялась.
Либо некоторые приостановили продажу.
Есть участки чуть дальше самого поселка вдоль трассы. Называют ВИП городок №9 на берегу Нура-Ишим.
Участки там ровные, две линий, территория охраняемая. Ну, лучше чем в самом поселке. Рядом планируется торговый центр и мечеть.
Цена 45 тысяч, без торга

[STEEP]

кто что думает про Астраханскую трассу? район Талапкера + - . там есть поселок с названием 96 ( или 92) разъезд. точнее их там два. один вдоль дороги. другой "глубже" правее. возле Ж.д. дороги. строятся школу и д.садик.

[Malenkaya Lastochka]

кто что думает про Астраханскую трассу? район Талапкера + - . там есть поселок с названием 96 ( или 92) разъезд. точнее их там два. один вдоль дороги. другой "глубже" правее. возле Ж.д. дороги. строятся школу и д.садик.

А сколько там стоят участки?

мне Астраханская трасса и Софийка не нравятся из-за въезда в город. ( базары, рынки)

[STEEP]

судя по Крыше участки стоят 30 тыщ.+ -.
базары согласен это минус. но в районе Коктале будет где-то мост и дорога (от Астраханки до кургальджинки). т.е параллельно ул.Сары-Арка. полагаю как то это сгладит логистику.

[Malenkaya Lastochka]

судя по Крыше участки стоят 30 тыщ.+ -.
базары согласен это минус. но в районе Коктале будет где-то мост и дорога (от Астраханки до кургальджинки). т.е параллельно ул.Сары-Арка. полагаю как то это сгладит логистику.

ну если так, то да.
А вы не рассматривали Кызыл суат? судя по всему он ближе всех находится, вот только не трассе, раз его никак не развивают.

[smurnoi]

. Рядом планируется торговый центр и мечеть.

Это уже большой минус. Кому понравится, что 365 дней в году и круглые сутки, слушать эти завывания ? Заранее прошу прощения у последователей Ислама, но просто бесит, когда утром просыпаешься задолго до будильника от подобных звуков.
Когда-то, по глупости приобрели квартиру рядом с мечетью, так потом не могли спокойно жить...

Сообщение отредактировал smurnoi: 12.03.2013, 11:31:15