Перейти к содержимому

Фотография

Как выбрать зем участок в АстанеПоделитесь опытом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1024

#821
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений




Если ижс с гос актом, то тоже нет. Ваша земля, хотите строитесь, хотите нет.

Не совсем правильно. Согласно Земельного кодекса у собственника участка есть не только права, но обязанности, а именно - освоить в соответствии с целевым назначением. На основании этого, если участок длительно не осваивается, земельная инспекция дает уведомление, через какое-то время (по-моему, год) , если уведомление не подействовало, подается иск в суд, который выносит решение о возврате земельного участка в собственность государства. И таких фактов много. Это мне говорили и ребята с земельной инспекции, и собственники участков, получившие такое уведомление на участок под ИЖС с гос.актом.
Мой участок простоял 8 лет, прежде чем я что то начал. На прошлой недели купил ещё один через пару улиц. Так тот вообще уже 9 лет стоит без колышков. И соседей по смежным участкам нет.
  • 0

#822
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений
Ищу квартиру - контакты судебников остались ? Надо найти некоторых владельцев мне. А то чет они не строятся, земля простаивает. )))) было предложение картошкой заснять. Может появятся )))))
  • 0

#823
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

Мой участок простоял 8 лет, прежде чем я что то начал. На прошлой недели купил ещё один через пару улиц. Так тот вообще уже 9 лет стоит без колышков. И соседей по смежным участкам нет.

Так Президент только в конце 2013 года дал разнос и объявил мораторий. Да и участки Ваши. видимо. их не волнуют)) Контактов нет. Да и зачем они Вам? Скоро сами придут  :D


  • 0

#824
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений
Неее...как раз в 2013 году это и было связано с теми, кто получал землю при выделении (ветераны,афганцы,очередники и т.д.) вот тогда создали комиссию, которая решала. У них даже в гос акте должно быть указано основание (решение ....)
А те кто покупал землю через аукцион - им все равно. Частная собственность.
  • 0

#825
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

Неее...как раз в 2013 году это и было связано с теми, кто получал землю при выделении (ветераны,афганцы,очередники и т.д.) вот тогда создали комиссию, которая решала. У них даже в гос акте должно быть указано основание (решение ....)
А те кто покупал землю через аукцион - им все равно. Частная собственность.

Еще у меня друзья есть, фермеры  :D , сельхозники.. Они говорят, сельхозземли даже из частной собственности изымают, если не используют, не говоря уже об аренде на 49 лет.. Хотите отобрать ИЖС, езжайте в инспекцию, общайтесь с инспекторами, они Вам то же самое расскажут  :D


  • 0

#826
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений
Сельхозники это да. Надо у них сразу забирать через 2 года не освоения.
Ижс купленного по кадастровой стоимости государство не сможет отобрать.
Изъять могут земли выделенные ( по средством распределения ). Бесплатно раньше выдавали, за заслуги и т.д. вот их могут изъять. У них форма ижс и акты на руках.
  • 0

#827
TIN_A

TIN_A
  • В доску свой
  • 12 617 сообщений

Василек, в районе аэропорта? вы говорите про дачи? не думала,что там земля дешевая, хотя у всех разные понятия о дешевизне.)


  • 0

#828
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений

Василек, в районе аэропорта? вы говорите про дачи? не думала,что там земля дешевая, хотя у всех разные понятия о дешевизне.)

Тоже не знал, оказывается "кто ищет, тот найдёт".
Дешевле 12 тыс. Свет уже был. Вода тоже. Домик снуля построил маленький, что бы при сносе весь строй материал забрать. Сам он строитель
  • 0

#829
TIN_A

TIN_A
  • В доску свой
  • 12 617 сообщений

 

Василек, в районе аэропорта? вы говорите про дачи? не думала,что там земля дешевая, хотя у всех разные понятия о дешевизне.)

Тоже не знал, оказывается "кто ищет, тот найдёт".
Дешевле 12 тыс. Свет уже был. Вода тоже. Домик снуля построил маленький, что бы при сносе весь строй материал забрать. Сам он строитель

 

это ИЖС или садовый участок? разве тот район не под снос?12 за 10 соток?

много вопросов))).


  • 0

#830
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений
Зря зашёл с телефона )))
Садовый участок. Размер толи 6 толи 10 соток. Под снос, но вопрос когда ? Уже лет 10 пытаются снести.
Обратите внимание, что в самом пригородном есть коттеджный городок. Заезжаете прямо до конца и справой стороны увидите. Интересно, как они зацепили землю ))))))
  • 0

#831
TIN_A

TIN_A
  • В доску свой
  • 12 617 сообщений

Для пригородного вообще цена зачетная. И все в пешей доступности.


  • 0

#832
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

Ижс купленного по кадастровой стоимости государство не сможет отобрать.

Может! СХ привел как дополнительную инфо. Просто Вы еще не сталкивались, погуглите... Государство может забрать ИЖС, МЖС и что угодно, хоть частная собственность, хоть какая-либо другая. Статья 81 Земельного Кодекса РК

 

право собственности на земельный участок в РК может быть отчуждено только решением суда в следующих случаях:

- взыскание на земельный участок (долги); 
- изъятие (включая выкуп) для государственных надобностей; 
- принудительное изъятие земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства РК; 
- изъятие земельного участка, подвергшегося радиоактивному загрязнению, с предоставлением равнозначного земельного участка;
- при конфискации имущества.

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 08.04.2015, 19:38:23

  • 0

#833
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений


Ижс купленного по кадастровой стоимости государство не сможет отобрать.

Может! СХ привел как дополнительную инфо. Просто Вы еще не сталкивались, погуглите... Государство может забрать ИЖС, МЖС и что угодно, хоть частная собственность, хоть какая-либо другая. Статья 81 Земельного Кодекса РК

право собственности на земельный участок в РК может быть отчуждено только решением суда в следующих случаях:- взыскание на земельный участок (долги);
- изъятие (включая выкуп) для государственных надобностей;
- принудительное изъятие земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства РК;
- изъятие земельного участка, подвергшегося радиоактивному загрязнению, с предоставлением равнозначного земельного участка;
- при конфискации имущества.

Понятие не используемого доказать в суде тяжело по факту. Поверю, если ваши друзья опубликуют решение суда по этой статье. Именно ижс, выкупленного по кадастровой стоимости. Не полученного на основании: решения комиссии, выделения, отвода и т.д.
  • 0

#834
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений
Понятие не используемого доказать в суде тяжело по факту. Поверю, если ваши друзья опубликуют решение суда по этой статье. Именно ижс, выкупленного по кадастровой стоимости. Не полученного на основании: решения комиссии, выделения, отвода и т.д.

Причем здесь кадастровая стоимость? Про выделенные бесплатные земли никто речь не ведет.

 

Вы купили у физ.лица участок под ИЖС, по рыночной стоимости, участок на праве частной собственности. Если Вы его не используете по назначению, получаете уведомление, по истечении срока, указанного в нем, нет изменений - направляется материал в суд. Там и будете доказывать. А тяжело или нет - это уже следующий вопрос. 

 

Давайте по существу. Вы написали, что если участок в частной собственности, то его не заберут, хочешь -стройся, не хочешь - не стройся. Я Вам доказываю обратное. А то, что Вы  с этим не сталкивались не означает, что этого нет на практике. 


  • 0

#835
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

Получили уведомление, сразу начали заливать фундамент или поставили забор - для суда это уже освоение. Мы не об этом говорим, о сложности доказывания и наоборот. Мы говорим, могут забрать или нет. Ответ: могут! 


  • 0

#836
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

 

 

Если ижс с гос актом, то тоже нет. Ваша земля, хотите строитесь, хотите нет.

по-моему, Вы это писали . Я ответил на эти конкретные слова (комментарий №819). А Вы зачем-то начали писать про кадастровую стоимость, отводы и прочее..  :D


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 08.04.2015, 19:55:22

  • 0

#837
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений

Получили уведомление, сразу начали заливать фундамент или поставили забор - для суда это уже освоение. Мы не об этом говорим, о сложности доказывания и наоборот. Мы говорим, могут забрать или нет. Ответ: могут!

Решение суда, поверю.

На счёт купил по рыночной стоимости - не то. Вы могли купить участок у ветерана или очередника. Такой участок могут изъять. Если куплен на аукционе, нереально. Ни одного подобного случая.

В 2011 кажись вводили мороторий по выделению земле уча тков в Астане. За день до вступления в силу нам дали команду сделать выборку по свободным землям и неиспольз по назначению. Но с оговоркой, которые передавал акимат безвозмездно, отводы и т.д.
Более 90 участков приобрели за ночь новых хозяев.
  • 0

#838
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 028 сообщений
Вопрос в том как этот участок был получен первым владельцем, а не 4,9,10тым.
  • 0

#839
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

На счёт купил по рыночной стоимости - не то. Вы могли купить участок у ветерана или очередника. Такой участок могут изъять. Если куплен на аукционе, нереально. Ни одного подобного случая.

Не важно, у кого Вы его купили. Я ведь Вам ссылку даю на Земельный кодекс, основной Закон после Конституции по вопросам земли. Вы же пока голословно доказываете то, чего нет. Покажите документ, где написано "Вы могли купить участок у ветерана или очередника. Такой участок могут изъять. Если куплен на аукционе, нереально."  :) 


  • 1

#840
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

Вопрос в том как этот участок был получен первым владельцем, а не 4,9,10тым.

Да без разницы, как он был получен. Вы же изначально не так написали . Я же Вам Ваши слова процитировал. 

Если ижс с гос актом, то тоже нет. Ваша земля, хотите строитесь, хотите нет.

Я Вам говорю, что это не совсем правда. Теперь Вы начинаете уводить от темы  :D


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 08.04.2015, 20:05:13

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.