В жибек-жолах есть участок в самом хорошем месте, продают 19 соток, за 45000$, участок делимый, размеры 62 на 31 примерно, угловой, асвальт, школа в 50 метрах, автобус проходит по этой улице, рядом трасса, свет, цена для этого места можно сказать дешевая, участок на центральной улице, раньше 70 тыс.просили.Участок горячий
Нам нужен напарник чтобы выкупить землю, чтобы начать строиться потом оформить его на двоих, после снятия моратория, гос акт будет один на двоих, одному купить денег не хватает, сам я с жибек-жолы местный и знаю где здесь какая земля, пишите на почту кому интересно (s-chingiz@mail.ru)
Здесь многие спрашивают, как строить, я разбираюсь в стройке, так вот мы построили в 2013 году времянку, с ремонтом почти как дом, облицевали пискоблоком облицовочным, окна и двери обрамили украинским дорогим, кровля перекрыта по деревянным балкам, размеры по внутреннему обводу здания 25*4 метра, итого 100 м2, себестоимость с работой вышла примерно 300$/м2, с отделкой и работой, на работу ушло примерно 100$/м2.
Но когда вы будете строить дом то берите форму дома ближе к квадрату, в идеале вообще круг, т.к. вы экономите на материале, давайте посчитаем:
1)мы построили дом 25*4 метра, площадь получается 100 м2, периметр 58 метров.
2) если построить дом 14,5*14,5 метра, площадь выходит 210 м2, периметр также 58 метров, здесь только прибавляется 1-2 капитальные стены, но это не много. и сами считайте по какой цене бы у вас выходит м2
Вот поэтому у многих людей выходит разная себестоимость.
Когда строите дом то не экономте на фундаменте, это основное, не стоит заглублять так далеко, хватает 1-2 штыка лопаты, до грунта естественной плотности, по высоте минимум выше подтапления весенних вод, от дороги можно отталкиваться. Арматуру ложить 2 прута 12 диаметра снизу, 2 прута сверху, 10 диаметра, и все это увязать в каркас.Это минимум арматуры можно больше но не усердствуйте, а вообще нужно смотреть на грунты, как соседи делают, так и вы делайте. Купите камаз забутовочного камня чтобы съкономить на бетоне. Опалубку сбейте в щиты со стропил которые будете на кровлю пускать, но потом дайте высохнуть в щите иначе все доски скрючит от воды после высыхания, а в щите они высохнут прямыми.
Строить лучше всего из газоблока так как он более менее крепкий и теплый материал, садите кирпич на глину, держит крепко, на раствор не в коем случае, мостики холода сделайте, глина тоже бывает разная с камнями и без, нужна без. Стены срузуложите ровно "под правило" а потом сразу гипсовой штукатуркой за 2 раза пройдете, так сэкономите на штукатурке, но нужно за строителями смотреть т.к. они хотят быстро и не аккуратно, швы проверяте гвоздем тыкайте, чтобы небыло воздуха в швах. Если стены будут крывые то придется штукатурку делать. Вообще ровно выложить стены вообще не трудно, сам ложил с 1 дня ровно начал ложить, показали пару раз и пошел, а если строители криво положат то значит руки кривые.
Когда вы выбираете строить между 1 и 2-х этажным то, при 2-х этажном вы экономите на фундаменте, на кровле, но дорого обходится перекрытие 1 этажа, так как там нужно ложить плиты перекрытия или заливать монолит, кому как, деревянное не вариант, т.к. плохая звукоизоляция, и работы должен делать профессионал+ добавляется лестница которая стоит денег.
Я предпочитаю 2-х этажный т.к. зимой на 2 этаже тепло, на первом летом прохладно. Но буду строить инша Алла 1 этажный т.к. не хочу заморачиватся, и кажется дороже, но может я ошибаюсь.
В частных домах часто проблемы с полами, холодно. Чтобы было тепло и не дорого, то можно просто залить стяжку бетонную, а потом положить пеноплекс 5см, и сверху дсп 16 мм черновой бросить потом линолеум или паркет. Мы так сделали, у нас не холодно, зимой можем босиком ходить.
Красота дома 60% зависит от крыши когда строите крышу делайте большой свес (казырек), ну и можно сложную форму сделать, но это опять же заморачиватся придется. Высоту крыши делать пропорционально вашему дому чтобы не была слишком высокой, и не была как лепешка, понаблюдайте на других домах за крышами.
Отопление дома. У нас стоит печка которая горит примерно 2 суток, 1 раз засыпал и забыл на 2 дня при температуре 20 грудусов, стоит такая печка 250000 тенге 2 года назад было.
Чтобы дом был теплым надо хорошо утеплять пол и крышу, т.к тепло поднимается вверх, и холод идет снизу, ну и стены, т.к. в ветренную погоду пробивает ветер.
Там еще много много нюансев при постройке дома, читайте интернет спрашивайте, общайтесь со всеми соседями кто с какими проблемами сталкивался
Сообщение отредактировал Чингиз Смагулов: 05.09.2014, 00:26:59
Войти
Регистрация
Наверх
Кому-то 2-этажный дом нравится из-за внешнего вида, кому-то из-за экономии полезной площади участка.. Кто-то совмещает и то, и другое... Я не знаю ни одного человека, построившего 2-этажный дом, который бы говорил: я конкретно сэкономил 
Как правило, затраты на 2-этажный дом примерно в 2 раза выше, чем на 1-этажный, так как кроме крыши и фундамента он требует других затрат, которых нет при строительстве 1-этажного.. Вы и сами пишите, что будет дороже, хотя сначала написали - экономите 
