Перейти к содержимому

Фотография

Как выбрать зем участок в АстанеПоделитесь опытом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1024

#501
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

Ищу квартиру, спасибо за развернутый ответ!!!
вот что я нашла http://www.info-tses...p?article=32302 и задумалась.
недавно только хозяин сообщил что продал, и есть другие участки. но потом сообщил что документы утерял, ща восстанавливает. то есть мутно все че то...

написано все то,  о чем я Вам писал недавно и ранее  :bow:  Одна разница - на гос.актах образца последних пару лет не указывается собственник.. При купле-продаже не надо его переделывать.. Гос.акт идет чисто как идентификационный документ, а правоустанавливающий - договор купли-продажи либо  Постановление Акима о передаче участка в собственность .. Они же и регистрируются в ЦОНЕ (печать Юстиции о регистрации ставится только на правоустанавливающий документ)


  • 0

#502
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений
согласна с вами!!!
но тут опасность как раз таки заключается в том, что я вижу на руках у продавца дубликат госакта которого он якобы ранее утерял и восстановил.
но если он является мошенником, то оригинал уже находится у покупателя и он сдал свои документы или еще только собирается сдавать на регистрацию.., в любом случае это до 15 суток, если сразу сдал и до 6 месяцев ему отведенных для регистрации своих прав на землю!!!!
недобросовестный продавец, не утверждаю что все или конкретно тот продавец, может через дубликать перепродать другому покупателю... ведь по справкам все еще он продавец....
вот это стала последней точкой, которая меня остановила...
  • 0

#503
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

Много минусов в покупке "отвода"......... 


  • 0

#504
Айгуль Орск

Айгуль Орск
  • Случайный прохожий
  • 1 сообщений

Добрый день! Кто живет в п. Косшы, участок в микрорайоне 7а, кто видел этот микрорайон? По моему там болото ...


  • 0

#505
daniyar2009

daniyar2009
  • Частый гость
  • 51 сообщений
Добрый день! Кто живет в п. Косшы, участок в микрорайоне 7а, кто видел этот микрорайон? По моему там болото ...

у меня участок там был, продал. отличное место 


Сообщение отредактировал daniyar2009: 16.05.2014, 15:29:42

  • 0

#506
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

привет. ребята!

собрались делать вынесение границ, они говорят колышки с вас.

а где их взять?:((


  • 0

#507
Archee

Archee
  • В доску свой
  • 2 592 сообщений

привет. ребята!

собрались делать вынесение границ, они говорят колышки с вас.

а где их взять? :((

арматуру-уголки буушные с металлобазаров?


Сообщение отредактировал Archee: 20.05.2014, 13:53:56

  • 0

#508
grekys

grekys
  • Завсегдатай
  • 155 сообщений

колышки и арматура проподают, бери лопату как разметишь сразу обкопай


  • 0

#509
grekys

grekys
  • Завсегдатай
  • 155 сообщений

генплан косши 3vX7I.png


  • 0

#510
Archee

Archee
  • В доску свой
  • 2 592 сообщений

колышки и арматура проподают, бери лопату как разметишь сразу обкопай

я помнится уголок кувалдой как вбил со дня разметки, так он и торчал из земли. Только грейдер погнул его)) Надо глубоко вбивать, чтобы лишь махонький краешек незаметно для чужого взгляда торчал) Все зависит того, когда забором обносить.


Сообщение отредактировал Archee: 20.05.2014, 16:03:05

  • 0

#511
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

привет всем.

в общем заказали мы Разбивку/вынесение границ участка в "Топография и Геодезия" на Жумабаева.

поехали в караоткель (бывш Ильинка) и как оказалось участок, который показал продавец вовсе не наш. Там и уже кто-то фундамент ставить собрался.

В общем, по координатам нам нашли наш участок чуть подальше. Там уже нахлыст соседних участков пошел, по два метра сдвиг.

Теперь вопрос, насколько можно верить геодезистам ? и несут ли они какую-либо отвественность?


  • 0

#512
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

привет всем.

в общем заказали мы Разбивку/вынесение границ участка в "Топография и Геодезия" на Жумабаева.

поехали в караоткель (бывш Ильинка) и как оказалось участок, который показал продавец вовсе не наш. Там и уже кто-то фундамент ставить собрался.

В общем, по координатам нам нашли наш участок чуть подальше. Там уже нахлыст соседних участков пошел, по два метра сдвиг.

Теперь вопрос, насколько можно верить геодезистам ? и несут ли они какую-либо отвественность?

Вы уже купили участок???? 

 

Значит, и в городском хозяйстве бардак, а не только в Целиноградском районе...

 

 Я как-то писал о проблеме координат и накладок по Целиноградскому району. К сожалению, Вы столкнулись со всем тем,  о чем я писал.......

 

Главный инженер "Гипрозема" рекомендовала эту ТОО, якобы у других компаний если заказывать, может быть неправильно, условно, а они делают по системе координат 1963 года, и она точная

 

Кроме 2 хозяев на 1 участок, бывает, что показывают Вам участок в одном месте, а фактически он находится в другом месте... В Косшы (кто знает) дом недостроенный стоит прямо на главной дороге, ведущей к рынку "Алтан Тага".. Кто и как ему устанавливал границы Снесут однозначно, или сам рассыпется скоро.. 

Кстати, этот домишко уже снесли и материал растащили по округе....

 

Пусть еще сделает Акт установления границ и колышки (межевые знаки) забьет, желательно, чтобы делавший это геодезист (лучше с Гипрозема) подтвердил, что колышки забиты верно... А то с соседями проблемы могут возникнуть в дальнейшем...  

 

Продавец Ваш - редиска, а с соседями придется рулить... Езжайте к начальнику своего районного Гипрозема , пусть разбирается и дает команду своим спецам перемерить.. Если это их косяк, то они найдут выход из ситуации и решат с соседями.... Если не их косяк, то они скажут, где должны быть Ваши колышки, их геодезистов назовут редисками и порекомендуют соседям обращаться на них в суд.. Вся проблема в том, что нет единого органа, единой базы, и разбивка участков находится в конурентной среде.. В общем, кто первый - тот успел...(поправка: это не буквально, общая база есть, но на местах как правило ошибаются).....  У знакомых была такая ситуация, соседям не понравилось, что последние геодезисты "забрали их 2 метра", потом приехал гипроземщик и выяснилось, что им одна ТОО-шка "нарисовала" на земле 25 на 40 м, а по гос.акту, ген.плану и т.д. у них не 10 соток, а 9 с копейками.. Пришлось им молча согласиться...  Ответственность может назначить только суд.. А Вы понимаете, наверное, что это такое... 


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 24.05.2014, 12:42:53

  • 0

#513
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

И вот еще что писал:

1) у продавца земли должен быть правоустанавливающий документ (договор купли-продажи и т.д.), гос.акт. Может быть на руках топосъемка (пригодится Вам при получении разрешения), попросите Акт выбора согласования участка (если есть), обязательно Акт установления границ (колышки должны быть), иначе на все это будете тратиться снова...


2) взять форму №2 в ЦОНе, не полениться и проверить в Гипроземе и Архитектуре участок по базе (могут быть "накладки" на соседние участки, а может быть на Вашем участке должны построить какой-нибудь государственный объект), после перепроверки (там же в Гипроземе или Архитектуре могут выдать схему расположения участка) сами проверьте участок с выездом (бывали случаи у знакомых - показали продавцы один участок, а на самом деле они купили в другом месте), чтобы не было болот, или чтобы на этом участке сосед не построил дом (туалет, времянку или забор), геодезисты разных контор колышки забивают в Косшы, всякое бывает..
3) 
4)
надеюсь, чем-то помог

Если Вы купили участок после 21 апреля 2014 года (три страницы назад), значит, не успели прочитать... Все проблемы налицо..

 

PS: Malenkaya Lastochka, Вы  вроде интересовались Целиноградским районом, контактами ТОО "Сарыарка-Жер" и т.д., а в итоге купили в Ильинке, что относится к району "Сары-Арка" города Астаны????    :confused:

 

PSPS: продается доля ( 9,2 сотки) в 1 га в центре Косшы (3 участка по 9,2, 40 м на 23 м), все ответы есть на ветке, вопросы в личку..  Вышеуказанных проблем нет, АПЗ на руках.... Выбираете эскиз, согласовывается и вперед строить!!!


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 24.05.2014, 12:25:50

  • 0

#514
еглан

еглан
  • Частый гость
  • 84 сообщений
А можно адрес Архитектуры и земельного ком. ЕСИЛЬСКОГО района. И в какой кабинет заходить. Заранее спасибо
  • 0

#515
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

И вот еще что писал:

1) у продавца земли должен быть правоустанавливающий документ (договор купли-продажи и т.д.), гос.акт. Может быть на руках топосъемка (пригодится Вам при получении разрешения), попросите Акт выбора согласования участка (если есть), обязательно Акт установления границ (колышки должны быть), иначе на все это будете тратиться снова...


2) взять форму №2 в ЦОНе, не полениться и проверить в Гипроземе и Архитектуре участок по базе (могут быть "накладки" на соседние участки, а может быть на Вашем участке должны построить какой-нибудь государственный объект), после перепроверки (там же в Гипроземе или Архитектуре могут выдать схему расположения участка) сами проверьте участок с выездом (бывали случаи у знакомых - показали продавцы один участок, а на самом деле они купили в другом месте), чтобы не было болот, или чтобы на этом участке сосед не построил дом (туалет, времянку или забор), геодезисты разных контор колышки забивают в Косшы, всякое бывает..
3) 
4)
надеюсь, чем-то помог

Если Вы купили участок после 21 апреля 2014 года (три страницы назад), значит, не успели прочитать... Все проблемы налицо..

 

PS: Malenkaya Lastochka, Вы  вроде интересовались Целиноградским районом, контактами ТОО "Сарыарка-Жер" и т.д., а в итоге купили в Ильинке, что относится к району "Сары-Арка" города Астаны????    :confused:

 

PSPS: продается доля ( 9,2 сотки) в 1 га в центре Косшы (3 участка по 9,2, 40 м на 23 м), все ответы есть на ветке, вопросы в личку..  Вышеуказанных проблем нет, АПЗ на руках.... Выбираете эскиз, согласовывается и вперед строить!!!

ну старая Ильинка, ныне с. Каратоткель относится к Целиноградскому району. В Сарыарка Жер не делают разбивку участка, я там заказала только топосъемку. Это Восточная Ильинка относится к городу, а там земля дорогая :((


Сообщение отредактировал Malenkaya Lastochka: 25.05.2014, 22:25:40

  • 0

#516
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

ну старая Ильинка, ныне с. Каратоткель относится к Целиноградскому району. В Сарыарка Жер не делают разбивку участка, я там заказала только топосъемку. Это Восточная Ильинка относится к городу, а там земля дорогая :((

 

Понятно. Разбивку делают геодезисты с Гипрозема......... В Малиновке они.. 


  • 0

#517
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

 

ну старая Ильинка, ныне с. Каратоткель относится к Целиноградскому району. В Сарыарка Жер не делают разбивку участка, я там заказала только топосъемку. Это Восточная Ильинка относится к городу, а там земля дорогая :((

 

Понятно. Разбивку делают геодезисты с Гипрозема......... В Малиновке они.. 

 

я заказала в ТОО Топография и Геодезия, те , что сидят на Жумабаева. p.s они обнаружили нахлыст 2 метра участков


  • 0

#518
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

Ребята, скоро будет готова топосъемка. Кто еще занимается/занимался оформлением разрешения.

Какие действия дальше?

весь перечень мне дали.

1. задание на проектирование ( в Архитектуру ехать?)

2. град заключение

3.тех условия на электричество


  • 0

#519
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

Ребята, скоро будет готова топосъемка. Кто еще занимается/занимался оформлением разрешения.

Какие действия дальше?

весь перечень мне дали.

1. задание на проектирование ( в Архитектуру ехать?)

2. град заключение

3.тех условия на электричество

1) любая ТОО или ИП, имеющие лицензию 

2) град заключение в Архитектуре заказываете

3) тех условия в Рождественке, если у них на балансе сетей нет, так и напишут.. С письмом едете в ГУ Управление строительства в п.Малиновка, они дадут еще одну отписку... После чего все бумаги сдаете в ЦОН (находятся на ул.Сауран, в ЦОНе Есильского района) на АПЗ

 

задание на проектирование заказывайте в той фирме, которая будет Вам делать эскизный проект с согласованием


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 26.05.2014, 13:27:13

  • 1

#520
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

 

Ребята, скоро будет готова топосъемка. Кто еще занимается/занимался оформлением разрешения.

Какие действия дальше?

весь перечень мне дали.

1. задание на проектирование ( в Архитектуру ехать?)

2. град заключение

3.тех условия на электричество

1) любая ТОО или ИП, имеющие лицензию 

2) град заключение в Архитектуре заказываете

3) тех условия в Рождественке, если у них на балансе сетей нет, так и напишут.. С письмом едете в ГУ Управление строительства в п.Малиновка, они дадут еще одну отписку... После чего все бумаги сдаете в ЦОН (находятся на ул.Сауран, в ЦОНе Есильского района) на АПЗ

 

задание на проектирование заказывайте в той фирме, которая будет Вам делать эскизный проект с согласованием

 

спасибо огромное за ответы.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.