Перейти к содержимому

Фотография

Как выбрать зем участок в АстанеПоделитесь опытом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1024

#481
_Y_u_l_i_y_a_

_Y_u_l_i_y_a_
  • В доску свой
  • 1 312 сообщений

Там только две дороги асфальтировать будут? А между мммм поделенными так скажем секторами? Проснлочная дорога?

 

Я не знаю, о каких двух дорогах Вы говорите, но сейчас асфальт до нашего участка не доходит за 3 двора, обещают скоро доделать полностью асфальт, ждем :) Когда снег таял (примерно недели 2-3) к участку мы подъехать не могли. Поэтому смотрите насколько далеко асфальт.


  • 0

#482
Samolkz

Samolkz
  • Постоялец
  • 440 сообщений

Там только две дороги асфальтировать будут? А между мммм поделенными так скажем секторами? Проснлочная дорога?

Я не знаю, о каких двух дорогах Вы говорите, но сейчас асфальт до нашего участка не доходит за 3 двора, обещают скоро доделать полностью асфальт, ждем :) Когда снег таял (примерно недели 2-3) к участку мы подъехать не могли. Поэтому смотрите насколько далеко асфальт.
да, прошу прощение за не точность:) u9ytyzab.jpg на прикреплённой фото жирными чёрными линиями указаны дороги, которые будут заасфальтированы?
  • 0

#483
Samolkz

Samolkz
  • Постоялец
  • 440 сообщений
Да ещё вопросик
Скажите, а это нормально, что на обратной стороне акта на зу, там где Указан план участка, нет никаких печатей? В интернете вижу, что где нет печатей, где то треугольная печать, где то квадратная печать...
  • 0

#484
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений

Да ещё вопросик
Скажите, а это нормально, что на обратной стороне акта на зу, там где Указан план участка, нет никаких печатей? В интернете вижу, что где нет печатей, где то треугольная печать, где то квадратная печать...

если Госакт зарегистрирован давно, то раньше печать о регистрации ставили на Госакт. сейчас печать ставят на правоустанавливающий документ - договор купли-продажи, дарения и тд
  • 0

#485
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

Жирным указаны настоящие и будущие главные (центральные) дороги поселка...  Асфальтироваться будут все дороги (по плану)

 

Сейчас на гос.акте ставится только круглая печать начальника районого Гипрозема, выдавшего и подписавшего Акт...на последней странице


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 26.04.2014, 19:32:33

  • 1

#486
Samolkz

Samolkz
  • Постоялец
  • 440 сообщений

Жирным указаны настоящие и будущие главные (центральные) дороги поселка... Асфальтироваться будут все дороги (по плану)

Сейчас на гос.акте ставится только круглая печать начальника районого Гипрозема, выдавшего и подписавшего Акт...на последней странице

на счёт того что все должны асфальтировать это отличная новость)
  • 0

#487
Samolkz

Samolkz
  • Постоялец
  • 440 сообщений

но когда?) вот в чем вопрос


  • 0

#488
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

но когда?) вот в чем вопрос

главную дорогу от района финполиции (дорога с Тайтобе через овощехранилище)  через конюшню на "Алтын Тагу", говорят, в следующем году построят


  • 0

#489
Samolkz

Samolkz
  • Постоялец
  • 440 сообщений

 

но когда?) вот в чем вопрос

главную дорогу от района финполиции (дорога с Тайтобе через овощехранилище)  через конюшню на "Алтын Тагу", говорят, в следующем году построят

 

красную или синию?

Косшы

  • 0

#490
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

красную или синию?

Ту главную, которая выше идет, там просто к конюшне с 2 сторон можно заехать с асфальта, через магазин "Айгерим" или перед хранилищем проехать.. .. В общем, которая идет через промзону... А синяя не идет на "Алтын Тагу" , она южнее.. 


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 04.05.2014, 14:26:29

  • 0

#491
Samolkz

Samolkz
  • Постоялец
  • 440 сообщений

красную или синию?

Ту главную, которая выше идет, там просто к конюшне с 2 сторон можно заехать с асфальта, через магазин "Айгерим" или перед хранилищем проехать.. .. В общем, которая идет через промзону... А синяя не идет на "Алтын Тагу" , она южнее..
окей все понял
Кстати взял участок!)
Как раз это дорога не так далеко будет
  • 0

#492
grekys

grekys
  • Завсегдатай
  • 155 сообщений

почем взяли?


  • 0

#493
sulbau

sulbau
  • Гость
  • 47 сообщений
Мне кажется или действительно цены пошли вниз?
  • 0

#494
grekys

grekys
  • Завсегдатай
  • 155 сообщений

предложений много а спроса нет


  • 0

#495
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений
скажите пжт, кто нибудь приобретал участок отводом??? то есть без госакта?
жду ответы. спасибо
  • 0

#496
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений

скажите пжт, кто нибудь приобретал участок отводом??? то есть без госакта?
жду ответы. спасибо

Приобретали... Короткие сроки освоения, иначе могут отобрать... Гос.акт выдается после ввода в эксплуатацию жилого дома..  Надо проверить в Акимате на отсутствие нескольких отводов на участок..........


  • 0

#497
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений

скажите пжт, кто нибудь приобретал участок отводом??? то есть без госакта?
жду ответы. спасибо

Приобретали... Короткие сроки освоения, иначе могут отобрать... Гос.акт выдается после ввода в эксплуатацию жилого дома..  Надо проверить в Акимате на отсутствие нескольких отводов на участок..........
спасибо большое за ответ!!! а в Акимате что мне показать? как понимаю кадастровый номер участка указывается на госакте... чем идентифицировать участок?
  • 0

#498
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 440 сообщений
спасибо большое за ответ!!! а в Акимате что мне показать? как понимаю кадастровый номер участка указывается на госакте... чем идентифицировать участок?

 

Постановлением Акима..... Если не изменяет память, в нем указывается кадастровый номер, а также попросите у "хозяина" ситуационную схему.... В "схеме" у Акима (Архитектора района) должно быть отмечено, что данный участок "выдан" на освоение такому-то лицу.. Пусть еще сделает Акт установления границ и колышки (межевые знаки) забьет, желательно, чтобы делавший это геодезист (лучше с Гипрозема) подтвердил, что колышки забиты верно... А то с соседями проблемы могут возникнуть в дальнейшем...  

 

Кроме 2 хозяев на 1 участок, бывает, что показывают Вам участок в  одном месте, а фактически он находится в другом месте... В Косшы (кто знает) дом недостроенный стоит прямо на главной дороге, ведущей к рынку "Алтан Тага".. Кто и как ему устанавливал границы :faceoff:  Снесут однозначно, или сам рассыпется скоро.. 

 

Существенный риск есть.. Все документы и дом , включая ввод в эксплуатацию и регистрацию в Юстиции, будет на имя продавца (!).. Который (если попадется непорядочный) завтра придет и скажет - это мой дом... И будет прав..Вы сможете переоформить только после ввода и регистрации.. Для того надо будет вызвать "хозяина" (что для Вас нежелательно) либо у Вас должна быть правильно оформленная доверенность... В будущем нотариус может не принять ее, т.к. если она оформлена до строительства, в ней нет адреса, объекта и т.д., разве что по кадастровому номеру будут идентифицировать ... Еще могут запросить согласие супруги (-а) продавца, то есть "хозяина", на продажу .......... Тут надо думать, как снизить риски.. У Вас на руках будут только: Постановление на "хозяина" и НЗ доверенности от него - на освоение, представительство, ввод и дальнейшую  продажу несуществующего еще объекта и т.д и т.п.... Вы будете строить и все оформлять как доверенное лицо "хозяина" на его имя!!!  Возьмите обязательно копию удостоверения личности продавца, расписку, что получил он бабки и не будет претендовать на дом  и т.д...   А лучше всего -  консультация у грамотного и опытного юриста, нотариуса,  которому Вы в итоге придете осуществлять переоформление на себя.. Причем, он должен быть именно с того района, где у Вас участок и будущий дом.. 

 

PS: лучше купите долю!!! ))) Общий гос.акт в первое время, зато это - Ваша доля!!! )))


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 12.05.2014, 23:42:36

  • 3

#499
grekys

grekys
  • Завсегдатай
  • 155 сообщений
Возьмите обязательно копию удостоверения личности продавца, расписку, что получил он бабки и не будет претендовать на дом  и т.д...

головняк однако, потом не дай бог хозяин помрет найдутся умные родственики которые будут оспаривать право вашей собственности и собственно сам факт получения денег) и вменяемость своего родственика


Сообщение отредактировал grekys: 13.05.2014, 10:52:40

  • 1

#500
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений
Ищу квартиру, спасибо за развернутый ответ!!!
вот что я нашла http://www.info-tses...p?article=32302 и задумалась.
недавно только хозяин сообщил что продал, и есть другие участки. но потом сообщил что документы утерял, ща восстанавливает. то есть мутно все че то...
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 2

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0


    Mediapartners(AdSense) (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.