Перейти к содержимому

Фотография

Как выбрать зем участок в АстанеПоделитесь опытом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1024

#341
xrise

xrise
  • Завсегдатай
  • 150 сообщений

чето дорого 75 000 они просят, счас прикинул по своим расчетам капитальная коробка моего дома(200м2) + крыша мне обходится примерно 30 000, ну допустим за участок они еще 30 000 хотят, итого 60 000 минус за недосторй 10 000, реальная цена 50 000)), за 25 000 купят ДЖИП и будут к родственикам ездить хвастаться)))

да пожалуй так и есть, попробую им предложить 60 - ну максимум 65. Кстати, как думаете - возле реки место нормальное? или есть "засады"?


  • 0

#342
grekys

grekys
  • Завсегдатай
  • 155 сообщений

возле реки место нормальное? или есть "засады"?
это к местным тараканам нужно подойти и узнать, хотя каждая лягушка хвалит своё болото, представьте себе вечер вы с детьми во дворе шай май и все такое а кругом цуко комары))))
  • 0

#343
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений


чето дорого 75 000 они просят, счас прикинул по своим расчетам капитальная коробка моего дома(200м2) + крыша мне обходится примерно 30 000, ну допустим за участок они еще 30 000 хотят, итого 60 000 минус за недосторй 10 000, реальная цена 50 000)), за 25 000 купят ДЖИП и будут к родственикам ездить хвастаться)))

да пожалуй так и есть, попробую им предложить 60 - ну максимум 65. Кстати, как думаете - возле реки место нормальное? или есть "засады"?
я слышала что на Уркере продают за 60 тыс $. если район конешн привлекает вас. правда там дом небольшой и пока без коммуникации. но на 14-15 обещали и тот район облагородить.
  • 0

#344
grekys

grekys
  • Завсегдатай
  • 155 сообщений

Уркер надо доводить до ума, весной там полный пипец (я не про те каркасные домики где асфальт и цевилзация а то что за ними), друг работает в МЧС, говрит как весна так вся техника на уркере паводок устраняет.


  • 0

#345
xrise

xrise
  • Завсегдатай
  • 150 сообщений

 

 

чето дорого 75 000 они просят, счас прикинул по своим расчетам капитальная коробка моего дома(200м2) + крыша мне обходится примерно 30 000, ну допустим за участок они еще 30 000 хотят, итого 60 000 минус за недосторй 10 000, реальная цена 50 000)), за 25 000 купят ДЖИП и будут к родственикам ездить хвастаться)))

да пожалуй так и есть, попробую им предложить 60 - ну максимум 65. Кстати, как думаете - возле реки место нормальное? или есть "засады"?
я слышала что на Уркере продают за 60 тыс $. если район конешн привлекает вас. правда там дом небольшой и пока без коммуникации. но на 14-15 обещали и тот район облагородить.

 

Уркер поближе будет конечно, но как не поеду туда - что то да не нравится. Последний раз был пару недель назад - все эти издалека красивые домишки облезли - вид ужасный.


  • 0

#346
xrise

xrise
  • Завсегдатай
  • 150 сообщений

Предлагают участок рядом с вип городком (который у центре села) в Кощах за 30 штук. Посмотрел по карте - рядом какая то вода - болото что ли? Хотя по генплану будет больница с озерцом и мечеть. Что можете сказать по такому предложению? Я вот что то подумал - построишься, а рядом забабахают больницу и будут они тебе во двор глядеть?


  • 0

#347
grekys

grekys
  • Завсегдатай
  • 155 сообщений

все эти издалека красивые домишки облезли - вид ужасный.
вы про каркасники от "Доступное жилье?" знакомые купили такой 2 года назад за 100 000 не могли спокойно спать не нравился им дом обложили кирпичем снаружи достроили веранду сделали забор построили гараж итого вложили еще 70 000, теперь дом красивый и облагорожен, а то что "Доступное жилье" потом достроили это ужас + они не утруждают себя проводкой комуникаций и отопления нет (без котла и труб) 
  • 0

#348
xrise

xrise
  • Завсегдатай
  • 150 сообщений

один продает участок на канале, вторая линия. Вот правда в документах у него вместо ИЖС написано что то невразумительное - строительство жилого массива. Это что такое? Кто нибудь знает?


  • 0

#349
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

один продает участок на канале, вторая линия. Вот правда в документах у него вместо ИЖС написано что то невразумительное - строительство жилого массива. Это что такое? Кто нибудь знает?

 

это то же самое, что ИЖС.У нас в акте также было написано. В караоткеле например пишут "строительство коттеджного городка". у вас какой район?

посмотрите по генплану, это район под ИЖС или МЖС относится?


  • 0

#350
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

один продает участок на канале, вторая линия. Вот правда в документах у него вместо ИЖС написано что то невразумительное - строительство жилого массива. Это что такое? Кто нибудь знает?

http://vse.kz/topic/...emi/?p=26604685

 

см.сылку, мой вопрос в форуме по той же теме.


  • 0

#351
xrise

xrise
  • Завсегдатай
  • 150 сообщений

 

один продает участок на канале, вторая линия. Вот правда в документах у него вместо ИЖС написано что то невразумительное - строительство жилого массива. Это что такое? Кто нибудь знает?

http://vse.kz/topic/...emi/?p=26604685

 

см.сылку, мой вопрос в форуме по той же теме.

 

а - ну вот, все таки придется побегать, менять назначение. А вдруг потом какая нибудь засада вылезет?) Вот как у вас например - вы же не знали что только один дом можно строить на участке. Интересно, надеюсь у них нет ограничений на площадь дома к постройке? А то по генплану Кощей на участке в 10 соток площади домов 90-120 кв.м.


  • 0

#352
xrise

xrise
  • Завсегдатай
  • 150 сообщений

а вот еще один вопрос уважаемые, может кто знает - в Кощах в районе вип-городка, который в центре поселка (Кантри клаб кажется) - есть ли в том районе центральное отопление? Или весь вип городок на угле и солярке?


  • 0

#353
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

 

 

один продает участок на канале, вторая линия. Вот правда в документах у него вместо ИЖС написано что то невразумительное - строительство жилого массива. Это что такое? Кто нибудь знает?

http://vse.kz/topic/...emi/?p=26604685

 

см.сылку, мой вопрос в форуме по той же теме.

 

а - ну вот, все таки придется побегать, менять назначение. А вдруг потом какая нибудь засада вылезет?) Вот как у вас например - вы же не знали что только один дом можно строить на участке. Интересно, надеюсь у них нет ограничений на площадь дома к постройке? А то по генплану Кощей на участке в 10 соток площади домов 90-120 кв.м.

 

 

ну мы же тоже не с бухты барахты покупали. Консультировались у земельного юриста, офис у него на Богенбая, и сайт есть. По зем кодексу можно, а на деле нельзя.

если региональные правила застройки, вот мы под них и попали.

 

Вы лучше по поводу целевого назначения в зем.ком и архитектуре спросите в Малиновке.

я видела несколько гос.актов с абсолютно таким целевым. Думаю, это то же самое.


  • 0

#354
_Y_u_l_i_y_a_

_Y_u_l_i_y_a_
  • В доску свой
  • 1 312 сообщений

Интересно, надеюсь у них нет ограничений на площадь дома к постройке? А то по генплану Кощей на участке в 10 соток площади домов 90-120 кв.м.

У нас согласованное разрешение на строительство дома 212 кв.м. Кощи, бывший Южный квартал 2.
  • 0

#355
sergaly075644

sergaly075644
  • Частый гость
  • 50 сообщений

один продает участок на канале, вторая линия. Вот правда в документах у него вместо ИЖС написано что то невразумительное - строительство жилого массива. Это что такое? Кто нибудь знает?

 

 

 

один продает участок на канале, вторая линия. Вот правда в документах у него вместо ИЖС написано что то невразумительное - строительство жилого массива. Это что такое? Кто нибудь знает?

http://vse.kz/topic/...emi/?p=26604685

 

см.сылку, мой вопрос в форуме по той же теме.

 

а - ну вот, все таки придется побегать, менять назначение. А вдруг потом какая нибудь засада вылезет?) Вот как у вас например - вы же не знали что только один дом можно строить на участке. Интересно, надеюсь у них нет ограничений на площадь дома к постройке? А то по генплану Кощей на участке в 10 соток площади домов 90-120 кв.м.

 

 

а вот еще один вопрос уважаемые, может кто знает - в Кощах в районе вип-городка, который в центре поселка (Кантри клаб кажется) - есть ли в том районе центральное отопление? Или весь вип городок на угле и солярке?

   Добрый день,    я сам купил в этом году  участок на берегу канала,  доки,  это нормальные,    при оформлении купли -продажи  оформляетесь в, Лесной поляне,  Ограничений никаких нет,         Отопления есть только спрво от дороги и то не увсех,  в будущем по плану развития пос, Косшы центр,отопление планируется,,,,,, Сеичас газ, уголь и жидкое топливо,            Прочитав свежие обявление заметил цены в  сравнений с летом значительно упали,  Покупаите на канале  будем соседями,Удачи


  • 0

#356
sergaly075644

sergaly075644
  • Частый гость
  • 50 сообщений

 

 

Всем добрый день.

Хочу показать вам мой проект первого этажа.  :)

Не получилось лестницу сделать нормальной. у нее есть продолжение под 90 градусом над гардеробом. 

Под лестницей будет лестница вниз в подвальное помещение. 

attachicon.gifПервый этаж.jpg

 

Над цоколем будет монолитное перекрытие и над первым этажом тоже.

Кто нибудь может поделиться опытом? 

На что обратить внимание? Нужны ли балки или двойного армирования будет достаточно? 

После первого этажа может лучше деревянное перекрытие и не монолитное? 

Второй этаж будет полный.

стены в 2 или 1,5 кирпича.

 

Спасибо. 

Ап

Прошу вашего совета

 

интересный проект......отпишитесь в ЛС

 

 

 

tuse4ka если у Вас есть вопросы касательно Глобал Мониторинг можете написать мне в личку, я представитель этой компании.


  • 0

#357
xrise

xrise
  • Завсегдатай
  • 150 сообщений

 

один продает участок на канале, вторая линия. Вот правда в документах у него вместо ИЖС написано что то невразумительное - строительство жилого массива. Это что такое? Кто нибудь знает?

 

 

 

один продает участок на канале, вторая линия. Вот правда в документах у него вместо ИЖС написано что то невразумительное - строительство жилого массива. Это что такое? Кто нибудь знает?

http://vse.kz/topic/...emi/?p=26604685

 

см.сылку, мой вопрос в форуме по той же теме.

 

а - ну вот, все таки придется побегать, менять назначение. А вдруг потом какая нибудь засада вылезет?) Вот как у вас например - вы же не знали что только один дом можно строить на участке. Интересно, надеюсь у них нет ограничений на площадь дома к постройке? А то по генплану Кощей на участке в 10 соток площади домов 90-120 кв.м.

 

 

а вот еще один вопрос уважаемые, может кто знает - в Кощах в районе вип-городка, который в центре поселка (Кантри клаб кажется) - есть ли в том районе центральное отопление? Или весь вип городок на угле и солярке?

   Добрый день,    я сам купил в этом году  участок на берегу канала,  доки,  это нормальные,    при оформлении купли -продажи  оформляетесь в, Лесной поляне,  Ограничений никаких нет,         Отопления есть только спрво от дороги и то не увсех,  в будущем по плану развития пос, Косшы центр,отопление планируется,,,,,, Сеичас газ, уголь и жидкое топливо,            Прочитав свежие обявление заметил цены в  сравнений с летом значительно упали,  Покупаите на канале  будем соседями,Удачи

 

я бы рад купить на канале, но что то там цены сейчас ломят. Один вариант по 36, вторая линия (ну раз канала не будет видно из окна - уже разницы нет, на канале или не на канале). По первой линии ломят 40-50 и не торгуются почти. Еще настораживает большое количество риэлторов именно по участкам на канале, начинаешь звонить - никто ничего толком не может сказать, что есть, а чего нет. Который главный на канале - Шаким, кажется уверяет что у него участков нет в продаже. Интересно, а кто тогда их разобрал?

Так что я еще в поисках. Думаю до марта - апреля найду что нибудь и с мая начну стройку.


  • 0

#358
Archee

Archee
  • В доску свой
  • 2 592 сообщений

Отопления есть только спрво от дороги и то не увсех, 

 

это какой в кащях "дороги"?


  • 0

#359
Serik198

Serik198
  • Случайный прохожий
  • 2 сообщений

 

Здравствуйте!

Хотим взять участок в Уркере.

Подскажите пожалуйста каков порядок покупки от начала до конца? Какие документы нужно проверить и так далее.

Спасибо!

в первую очередь, права собственности на участок должны быть зарегистрированы, то есть квадратная синяя печать должна быть на договоре.
когда мы покупали в Уркере, у нашего продавца был старый образец госакта и не зарегистрированные права на имущество, пришлось ждать неделю пока через ЦОН пройдет регистрацию. нам еще повезло что продавец собственник давно, если бы договор был свежий, то ему доказывать права на имущество пришлось бы через суд. а мы задаток не могли оставить потому что ни один нотариус не оформлял договор задатка так как формально он не имел прав на этот участок....

а так, все стандартно: со стороны продавца - договор купли или решение акимата о выделении земли (общий смысл. дословно не помню) и т. д., - госакт, - завление в браке состою/не состою (сейчас есть общая база и если там указан брак, то согласие супруга/и на покупку, - справка форма 2;
со стороны покупателя - заявление в браке состою/не состою, - деньги.

сег при оформление др участка для меня лично было важно что продавец хозяйн участка давно, а не с месяц назад


кст. не забудьте и в ЦОН взять согласие супруга на регистрацию участка... это абсурдно, но тоже надо. хотя возможно упрастили сейчас, но уточните на всякий случай. и не забудьте в течение 6 месяцев зарегистрировать права собственности!!! а дальше нужно уточнять границы участка - топосьемку заказывать

 

Здравствуйте, а что будет если не зарегистрировать права собственности в теч 6 мес. и где это делается? Я купил 10 соток в 4 мкр в Караоткеле в 2010 году. Нотариус был с Малиновки, но ничего не сказал. Есть госакт, решения акимата, типовой проект и еще что-то. Как оказалось, по весне после того как снег растаял, участок возле большой лужи (хорошо хоть не в самой луже). Строиться там не реально пока цивилизация туде не дойдет (канализация, отвод воды, электричество). Все переживаю не отобрало ли его у меня государство. Подскажите пожалуйста где регистрируется право собственности и как можно узнать мой ли еще участок.    


  • 0

#360
Elty

Elty
  • Модератор
  • 10 057 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю sergaly075644 вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.