Перейти к содержимому

Фотография

Как выбрать зем участок в АстанеПоделитесь опытом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1024

#221
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

[ex="(Автоматическое сообщение от Elty)"]Пользователю Malenkaya Lastochka вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.[/ex]

 

а где тут описаны локальные правила?

я специально убедилась на первой странице, что их нет, прежде чем писать!


  • 1

#222
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений

ребята, кто сталкивался?
нам не разрешают строить два дома на участке 10 соток .:(

если вам ОЧЕНЬ нравится этот зем. уч. и не хотите заморачиваться новыми поисками и нет возможности купить другой зем. уч. из за высокой цены и т.д., то могу рискнуть посоветовать крайний вариант: допустим кто там есть - дядя, подает в суд на вас или кому др. из вашей семьи ссылаясь на то, что вы брали у него в долг для покупки участка чтобы в последующем дать ему возможность застроиться вместе и т. д. а вы подаете встречный иск типо признаем брали, хотим, но нет возможности продать и купить др. участок из за дороговизны, нет дополнительных денежных средств и т. д. просим суд удовлетворить иск дяди)))) а он в свою очередь требует суд принудительно разделить 10 соток для последующей постройки или ну, может еще что придумаете)))

короче, это крайняя мера, если есть желание и время возиться с судом и нет желания менять зем. уч.

Сообщение отредактировал свысокойгоры: 10.01.2014, 15:34:00

  • 0

#223
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

 

ребята, кто сталкивался?
нам не разрешают строить два дома на участке 10 соток . :(


если вам ОЧЕНЬ нравится этот зем. уч. и не хотите заморачиваться новыми поисками и нет возможности купить другой зем. уч. из за высокой цены и т.д., то могу рискнуть посоветовать крайний вариант: допустим кто том есть - дядя, подает в суд на вас или кому др. из вашей семьи ссылаясь на то, что вы брали у него долг для покупки участка чтобы в последующем дать ему возможность застроиться вместе и т. д. а вы подаете встречный иск типо признаем брали, хотим, но нет возможности продать и купить др. участок из за дороговизны, нет дополнительных денежных средств и т. д. просим суд удовлетворить иск дяди)))) а он в свою очередь требует суд принудительно разделить 10 соток для последующей постройки или ну, может еще что придумаете)))

короче, это крайняя мера, если есть желание и время возиться с судом и нет желания менять зем. уч.

 

 

жестоко:)

но мы уже продаем его. придется копить.

спасибо за совет ;)


  • 0

#224
ASTDUDE

ASTDUDE
  • Частый гость
  • 61 сообщений

 

ДД. Что думаете об этом ЗУ? Ни те ли это участки по несколько гектар, (делимые и под ИЖС) которыми владел один чел упомянутый выше в предыдущих страницах?
Район очень привлекательный.


Данный участок еще в прошлом году я готов был купить до 80 тысяч (тогда они стоили 40), если будут документы или хоть какая-то гарантия получения участка в будущем. К сожалению ни того, ни другого не могли предоставить

Спасибо большое за ответ. Все теперь ясно.


  • 0

#225
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

ребята, привет.

вот сейчас в объявлениях много участков по левой стороне от трассы. говорят относятся к Жибек жолы и в акте указано аул Жибек жолы.

разве Жибек жолы не на правой стороне только??


  • 0

#226
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений

ребята, привет.
вот сейчас в объявлениях много участков по левой стороне от трассы. говорят относятся к Жибек жолы и в акте указано аул Жибек жолы.
разве Жибек жолы не на правой стороне только??

я тоже выезжала посмотреть эти участки. блин, Жибек Жолы нууууу очень далекооооо... там скорее не 15 км как говорят риелторы.... а намного больше. мне кто то даже сказал 30 км... не знаю где правда, забыла замерить километраж.
те которые около ЖЖ по правую сторону от трассы с Астаны, там степь. вроде от 15 тыс $ и выше, это которые ближе к трассе в степи. а до которых ехать и ехать и рядом с корейским городком, там нет дороги и цена от 10 тыс $

а слева от трассы, то есть прям у трассы сразу за деревьямиы с Астаны, там если не изменяет память от 27 тыс $. но там документов еще нет. бронируешь заранее, а потом покупаешь. про залог не помню. но эти зем. уч. намного ближе к цивилизации, к асфальту что немаловажно при весне-осени. и находится в начале села ЖЖ.

короче, мое очарование этим населенным пунктом обернулось разочарованием. дааалеекооо....

все таки лучше Косши или другое в ту сторону - выход сразу на ЛБ.

так что у вас по идее участок расположен в хорошем месте, ищите в тех местах.

Сообщение отредактировал свысокойгоры: 11.01.2014, 22:18:12

  • 0

#227
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

 

ребята, привет.
вот сейчас в объявлениях много участков по левой стороне от трассы. говорят относятся к Жибек жолы и в акте указано аул Жибек жолы.
разве Жибек жолы не на правой стороне только??

я тоже выезжала посмотреть эти участки. блин, Жибек Жолы нууууу очень далекооооо... там скорее не 15 км как говорят риелторы.... а намного больше. мне кто то даже сказал 30 км... не знаю где правда, забыла замерить километраж.
те которые около ЖЖ по правую сторону от трассы с Астаны, там степь. вроде от 15 тыс $ и выше, это которые ближе к трассе в степи. а до которых ехать и ехать и рядом с корейским городком, там нет дороги и цена от 10 тыс $

а слева от трассы, то есть прям у трассы сразу за деревьямиы с Астаны, там если не изменяет память от 27 тыс $. но там документов еще нет. бронируешь заранее, а потом покупаешь. про залог не помню. но эти зем. уч. намного ближе к цивилизации, к асфальту что немаловажно при весне-осени. и находится в начале села ЖЖ.

короче, мое очарование этим населенным пунктом обернулось разочарованием. дааалеекооо....

все таки лучше Косши или другое в ту сторону - выход сразу на ЛБ.

так что у вас по идее участок расположен в хорошем месте, ищите в тех местах.

 

да нет, 30 там не будет, если сам ЖЖ. ну километров 18, мы засекали. 30 км это уже мартыновка,
по сути ЖЖ и Кощи практические равноудаленна от Астаны +-3 км, просто с ЖЖ в город въезжаешь через мичурино, уч хоз, юговосток....ничего административного, вот и кажется долго. А корейский поселок это где? дальше за ВИП городком саяжай?

Кощи вариант хороший конечно, но мы брали предыдущий участок вскладчую, на самостоятельный участок хватит только на Ильинку или ЖЖ :(


  • 0

#228
russo_turisto

russo_turisto
  • Постоялец
  • 359 сообщений

Мне, допустим, легче до Кощи доехать от старого центра, чем например, до встречи или тем более до Мичурина или ЖЖ. До Кощи пробок нет в утреннее и вечернее время.


  • 0

#229
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений
В Развивая пригород — строим столицу
В последние годы Акмолинский регион, известный, как аграрный, постепенно обретает статус аграрно-индустриального края. Здесь многое делается по дальнейшему развитию сельского хозяйства, индустриализации, развитию социальной сферы, благоустройству и санитарной очистке населенных пунктов.
Астана по своему расположению является как бы анклавом на территории области. А это возлагает на регион решение ряда дополнительных непростых задач. Одна из них - развитие аулов и сел, включенных в агломерационный пояс столицы.
ПРИГОРОДНАЯ ЗОНА.
ЧТО ЭТО ТАКОЕ?
- Как известно, Указом Главы государства от 15 сентября 1995 года столица нашей страны была передислоцирована из Алматы в Акмолу, где сразу же забурлила жизнь. Помимо официальных учреждений, предпринимательских и иных структур сюда устремились десятки тысяч руководителей и специалистов, большинство из которых - молодые амбициозные люди. Явление естественное, в духе времени. Харизматичные парни и девушки должны делать историю молодой столицы молодого государства.
Понятно, что каждому из них нужно было жилье - на съемной квартире долго не проживешь. Следом за детьми в столицу и ее окрестности потянулись родители, просто люди среднего и старшего возрастов со всех концов страны. И это понятно: одни выехали, чтобы быть поближе к детям, другие - потому что престижно жить в столице или рядом с ней.
В результате население агломерационного пояса вокруг столицы, в который были первоначально включены 20 сел Арша-лынского, Целиноградского и Шортандин-ского районов, за эти годы удвоилось. Количество жителей отдельных сел выросло в разы.
С первых же лет переноса столицы большое количество людей изъявило желание заняться строительством собственного жилья. Хорошее это дело - индивидуальное жилищное строительство. Если хотите, это своего рода показатель благополучия наших людей. Однако оно породило целый ряд вопросов и непростых. С 2005 года по этим 20 населенным пунктам было подано 60 тысяч 900 заявлений на предоставление земли под индивидуальное жилищное строительство. На сегодня выделено 13 тысяч участков. А число граждан, желающих приобрести землю под ИЖС, не уменьшается. В настоящее время имеются еще 46 тысяч заявлений от физических лиц на строительство жилья и 350 - от предпринимателей на открытие собственного дела.
Вместе с тем имеются факты неиспользования выделенных земельных участков. Из 13 тысяч ИЖС завершено лишь на 1,3 тысячи, строительство ведется на 5,2 тысячи участках. На 6,5тысячи - кстроительству вообще не приступали.
Причины самые разные: у многих нет средств для ведения строительных работ. Зачем, спрашивается, тогда брали землю?
Многие земельные участки были приобретены хозяйствующими субъектами для строительства коттеджных городков, но в связи с финансовым кризисом работы были приостановлены. Понятно, что есть и такие, кто брал земельные участки с целью перепродажи. Однако по причине падения рыночных цен они остались и непроданными, и неосвоенными.
Есть проблемы и по обеспечению необходимой инфраструктурой.
В настоящее время местные исполнительные органы принимают меры по изъятию в судебном порядке неиспользуемых участков, аналогично проводимым мероприятиям по землям сельскохозяйственного назначения.
ДЕЛАЕТСЯ НЕМАЛО, НО...
Поворотным событием в работе по развитию пригородной зоны стал приезд Главы государства Нурсултана Назарбаева в аул Акмол Целиноградского района 5 августа 2010 года. По личному поручению Президента 30 ноября 2010 года Правительство утвердило Комплексный план социально-экономического развития населенных пунктов, прилегающих к городу Астане, на 2011-2014 годы. В нем предусмотрены мероприятия по развитию социальной и инженерной инфраструктуры в 20 населенных пунктах Аршалынского, Шор-тандинского и Целиноградского районов на общую сумму 40,4 млрд. тенге, из которых 4,3 млрд. тенге - средства местного бюджета.
Большой объем работ по реализации Комплексного плана выполнен в прошлом году. В течение года реализовано 37 проектов на 6,8 млрд. тенге. Так, в ауле Акмол начато строительство центральной котельной и 36-квартирного жилого дома, проведен капитальный ремонт 31 км систем водоснабжения и водоотведения, уложено 7,2 км водопроводныхтруб.
В селе Косшы продолжены работы по развитию инженерно-коммуникационной инфраструктуры. Детский сад на 320 мест построен в селе Кабанбай батыра. Начато строительство четырех школ на 4,2 тыс. мест в селах Коянды, Талапкере, Косшы и Караоткеле.
Проведена значительная организационная работа. Разработаны три и скорректированы восемь генпланов населенных пунктов, которые согласованы с акиматом г. Астаны. Кроме того, подготовлены 24 ПСД по проектам, реализация которых запланирована на этот год.
В 2012 году по плану предусмотрено освоить 14,3 млрд. тенге, в том числе 12,8 млрд. тенге из республиканского и 1,5 млрд. тенге из местного бюджетов. За счет этих средств в ауле Акмол продолжается строительство котельной и тепловых сетей, идет реконструкция сетей водоснабжения, в том числе в районе новой застройки. На стадии завершения строительство 36-квартирного жилого дома, начато возведение еще одного такого же.
Продолжаются работы по развитию инженерно-коммуникационной инфраструктуры в с. Косшы. Полным ходом реализуются проекты по реконструкции сетей водоснабжения в селах Максимовке и Кабанбай батыра. В семи населенных пунктах ведется ре-монтулично-дорожной сети.
В пригороде Астаны в текущем году строятся пять детских садов на 1120 мест. Два из них на 280 мест в ауле Жибек жолы Аршалынского района и на 96-м разъезде Целиноградского района будут введены в эксплуатацию до конца текущего года.
Кроме того, в агломерационной зоне ведется строительство пяти общеобразовательных школ на 4,5 тысячи ученических мест. На стадии завершения школы на 1,8 тысячи мест в селах Коянды и Талапкере Целиноградского района. Вообще-то, эти школы планировали ввести к новому учебному году - не получилось. Ведется разработка проектно-сметной документации по строительству ЦРБ и поликлиники в Акмо-ле, двух медпунктов в районе.
В целом работа по развитию агломерационной зоны Астаны проводится большая, но темпы могли бы быть и повыше.
ПРОБЛЕМЫ ЕСТЬ, КАК БЕЗ НИХ
Никакое дело, как правило, без проблем не обходится. Большое дело - большая проблема. Для многих стало неожиданностью то, что Министерство индустрии и новых технологий (МИНТ) не приняло к финансированию из республиканского бюджета шесть проектов на 2 млрд. тенге по развитию объектов электроэнергетики в населенных пунктах Акмол, Караоткель, Талап-кер, Тайтобе, Коянды и Шубары. ПСД были представлены в МИНТ и Минфин еще в феврале 2012 года. Проблема усугубляется тем, что во всех этих населенных пунктах, как уже сказано, активно ведется строительство социальных объектов. В техже Коянды и Талапкере, хотя и с запозданием, вводятся школы, идет строительство детских садов. Возводится школа иве. Караоткель. Имеющиеся энергомощности явно «не потянут» действующие и строящиеся производственные и социальные объекты названных сел.
Непростыми оказались и вопросы водо-обеспечения. Из 20 населенных пунктов, прилегающих к г. Астане, только в пяти -Жибек жолы Аршалынского района, Акмоле, Кабанбай батыра, Максимовке и Кызылсуа-те Целиноградского района - подтверждено наличие запасов подземной воды, которых, по расчетам, хватит до 2025 года. Разведочные работы велись с учетом перспективы роста численности населения. В остальных 15 населенных пунктах запасы не подтверждены. Комитет геологии и недропользования МИНТ РК поисково-разведочные работы планирует провести в период до 2016 года.
Соответствующие службы области, учитывая быстрый рост населения пригорода столицы, считают целесообразным поисково-разведочные работы в этих 15 населенных пунктах завершить уже к 2014 году. При отсутствии запасов воды, видимо, придется войти в Комитет геологии и недропользования МИНТ РКи Комитет водных ресурсов МСХ РК с предложением по их водоснабжению из открытых поверхностных источников или групповых водоводов.
ЧТО ДАЕТ РЕГИОНУ РЕАЛИЗАЦИЯ КОМПЛЕКСНОГО ПЛАНА?
Выполнение мероприятий Комплексного плана позволит к 2015 году решить первоочередные острые инфраструктурные и социальные проблемы в 20-ти населенных пунктах в пригородной зоне города Астаны. Будет создана основа для дал ьнейшего планомерного и устойчивого развития этих сел с численностью населения более 80 тысяч человек.
Реализация предусмотренных мер даст возможность обеспечить население пригородных сел качественной питьевой водой, хорошими дорогами, медицинскими услугами, а дети получат нормальные условия для дошкольного и школьного обучения.
Следует отметить, что Комплексный план развития пристоличной зоны реализуется в рамках решения правительственной задачи по формированию продовольственного пояса вокруг столицы. Это придает особую значимость Акмолинской области, как производителю и поставщику продовольственных товаров. Сегодня в реализации программы создания продовольственного пояса участвуют все 17 районов области.
Пока мы говорили о реализации Комплексного плана, в сферу действия которого входят 20 населенных пунктов. Теперь ситуация меняется кардинальным образом. В январе текущего года принято Постановление Правительства Республики Казахстан, которое утвердило новые границы пригородной зоны. Теперь в агломерационный пояс Астаны будет входить 81 населенный пункт, в том числе 51, входящий в зону особого градостроительного регулирования г. Астаны. Все эти села находятся на территории тех же Аршалынского, Целиноградского и Шортандинского районов.
Таким образом, общая площадь территории пригородной зоны увеличивается в четыре раза-с 256,5 тыс. га до 1,2 млн. га, ее радиус - с 30-ти до 70 км. Фактическая численность 81 населенного пункта трех районов области составляет 112,4 тыс. человек.
Комплексная схема градостроительного планирования пригородной зоны г. Астаны, регламентирующая проведение необходимого комплекса градостроительных мероприятий, пока еще не утверждена. Это вопрос небольшого времени. В связи с этим Агентство РК по управлению земельными ресурсами объявило мораторий на предоставление земельных участков на этой территории до принятия необходимых документов.
Расширение границагломерационной зоны возлагает на регион решение целого ряда дополнительных непростых задач. За развитие пригородных сел, часть которых со временем сольется с территорией Астаны, несет ответственность Акмолинская область. Что поделать - статус столичной области обязывает.
  • 0

#230
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений
извиняюсь, подкаст спрятат не смогла: сижу через сотку, не нашла кнопок управления текстом...

статья: http://akmolinka.nar...0_09/actual.htm


Автор Даулет АХМЕТЖАНОВ. Фото Ермурата ДОСУМОВА.


пысы: интересно многое из планируемых воплотили в реальность?!
  • 0

#231
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений

ребята, привет.
вот сейчас в объявлениях много участков по левой стороне от трассы. говорят относятся к Жибек жолы и в акте указано аул Жибек жолы.
разве Жибек жолы не на правой стороне только??

я тоже выезжала посмотреть эти участки. блин, Жибек Жолы нууууу очень далекооооо... там скорее не 15 км как говорят риелторы.... а намного больше. мне кто то даже сказал 30 км... не знаю где правда, забыла замерить километраж.
те которые около ЖЖ по правую сторону от трассы с Астаны, там степь. вроде от 15 тыс $ и выше, это которые ближе к трассе в степи. а до которых ехать и ехать и рядом с корейским городком, там нет дороги и цена от 10 тыс $
а слева от трассы, то есть прям у трассы сразу за деревьямиы с Астаны, там если не изменяет память от 27 тыс $. но там документов еще нет. бронируешь заранее, а потом покупаешь. про залог не помню. но эти зем. уч. намного ближе к цивилизации, к асфальту что немаловажно при весне-осени. и находится в начале села ЖЖ.
короче, мое очарование этим населенным пунктом обернулось разочарованием. дааалеекооо....
все таки лучше Косши или другое в ту сторону - выход сразу на ЛБ.
так что у вас по идее участок расположен в хорошем месте, ищите в тех местах.
да нет, 30 там не будет, если сам ЖЖ. ну километров 18, мы засекали. 30 км это уже мартыновка,
по сути ЖЖ и Кощи практические равноудаленна от Астаны +-3 км, просто с ЖЖ в город въезжаешь через мичурино, уч хоз, юговосток....ничего административного, вот и кажется долго. А корейский поселок это где? дальше за ВИП городком саяжай?
Кощи вариант хороший конечно, но мы брали предыдущий участок вскладчую, на самостоятельный участок хватит только на Ильинку или ЖЖ :(
есть много факторов на которое надо обратить внимание: самое главное - если есть машина, то дальность участка не так важно.
и так, надо ответить на вопросы: где вы работаете - если на ЛБ, то Ильинка, на правом - ЖЖ; строиться сейчас или позже? сейчас - Ильинка, так как он полностью заселен, через 2-3 года - возможно ЖЖ; если застрянете в грязи или в сугробах, в Ильинке вас выручит любая первопроезжавшая машина или просто прохожий подтолкнет))) (лично меня это умиляет и радует, тут люди дружные), да и пешком вероятности что кто нибудь вас подвезет по пути больше, в ЖЖ не знаю кто вам поможет, там мало домов и соответственно машин и людей; теперь как доехать домой если без машины? попуток в Ильинку больше и вероятности домой попасть увеличивается....

это мелочи конечно, но если решили строиться и жить сейчас, то немаловажные факторы... так что если выбирать, то я за Ильинку!

мы сами пока живем в Новой Ильинке в 9 мкр, так что все прелести новостроек знаю не понаслышке.



кст. забыла написать: открыли объездную дорогу с Сейфуллина до ХШ через ЖК Жагалау 3, это просто сказка)))) налево поедешь - на Астраханскую трассу попадешь, направо поедешь - на ЛБ попадешь, прямо поедешь - центр!!!! короче, без пробок и без светофоров, быстрее чем по городу!
и еще, лично у меня немного фобия есть, что скорая может не успеть... а тут (ттт конешн) все больницы в 5 минутном доступе....

Сообщение отредактировал свысокойгоры: 13.01.2014, 00:27:26

  • 0

#232
TIN_A

TIN_A
  • В доску свой
  • 12 617 сообщений

Подскажите ,кто в курсе. Надумали купить дачн.участок ,но он без гос.акта. Можно ли сделать гос.акт сейчас на дачн.участок? Какие могут быть последствия?


  • 0

#233
bibsont

bibsont
  • Постоялец
  • 308 сообщений

Подскажите ,кто в курсе. Надумали купить дачн.участок ,но он без гос.акта. Можно ли сделать гос.акт сейчас на дачн.участок? Какие могут быть последствия?

С дачными участками в акм.обл. нао быть крайне аккуратными. У Вас в любой момент могут этот дачный участок отобрать для гос.нужд. При этом оценят не по рыночной стоимости, а согласно гос.стоимости. А это, поверьте, сумма не та за которую Вы приобретаете этот участок. 

 

Я сама с Алматы. В Астану переехала в связи с работой в 2010 году. За это время объездила все прилегающие районы (благо машина есть), т.к. транспорт не везде ходит. Или бывает транспорт есть, а ходит с жутким интервалом. 

 

За это время могу сделать такой вывод:

 

Дачные участки - высокий риск того, что их отберут. При мне был такой случай. Были дачные участки  (там где велотрэк) их отбирали. У тех кто без доков в первую очередь, а с остальными расплатились по 50 000 тенге. Но был случай, когда один владелец (не знаю благодаря кому) смог вытянуть 3500 долларов. (По мне, так это миф)

 

п. Тельмана - сама хотела купить участок. Но!!! Обошла соседей. Наткнулась на одну болтливую бабульку. Она то мне всё и рассказала. Дело в том, что в Тельмана все земли уже давно поделены среди "своих". А тех, кто жил там еще во времена целиноградские стали вытеснять. Вот бабулька сама по профессии юрист, но с её землей и домиком произошло вот что:

пришли представители сказали, что согласно постановлениям гипрозем и еще кого-то её дом построен на территории дачного участка и 30 соток ее земель, где у нее сад и дом, предназначены только под САДОВОДСТВО. Продать эту землю она не может, отобрать у нее тоже не могут потому что она пенсионерка и др.недвижимости у нее нет. Однако, она решила пойти до конца. Ведь раньше, когда она эту землю получила (в далекие сов.времена) ее предназначение было ИЖС. В итоге, по истечении одного года, решила я проехаться к ней и узнать как там ситуация. Она доживает в этом доме пока не умрет (мужа уже не стало :(), ей таки разрешили :). Но вот, оставить эти владения своим детям она не может. Не имеет права. 

 

Многие территории в Тельмана по каким-то причинам числятся как дачные, я не стала рисковать. Родственников в гипроземе и проч.гос.учр. у меня нет. Так что надеется не на кого.

 

Ильинка - двоюродный брат купил там себе участок в 2010. Уже надумал строиться к 2011. Однако, за год наблюдений выяснилось, что земля плохая и постоянный невыносимый запах с вонючки. А в город и вовсе приходится ехать дольше, так как постоянные заторы из-за плохой дороги. Уже который год из-за "вонючки" часть дороги размывается. В итоге, он продал эту землю.

 

Коянды - городская свалка. Жуткая картина, когда едешь в сторону города слева огромное количество сорок и др.птиц летающих в поиске пищи на свалкой. Мусор и пакеты на дороге. Неприятное впечатление осталось у меня от этого района.

 

Косщи - плодородная земля. Ровные участки. Дядя купил землю 2 года и в прошлом году построил дом. Дом стоит отлично, как и у соседей. Вода не так глубоко. Пробил свою скважину. В доме холодная и горячая вода (бойлер). Удобства все в доме. Жена огородничает. Говорит, что многое хорошо растет. Садит практически всё: картофель, огурцы, помидоры, морковь, свекла, цветочки всякие. Деревья молодые, так что на след. год моет дадут плоды. А дорога идеальная. В город я сама доезжаю за 7 минут. При этом не превышаю. Заторов на дороге нет. И что самое главное, попадаю сразу в адм.центр, работа около Керуена. Так, что мне очень удобно ездить. (В сравнении с любимой атой, до работы доезжаю значительно быстрее).

 

Тайтобе - очень красивое место. Если бы я стала снимать фильм, это то место где я бы построила декорации. Очень красивые места. Там, кстати, есть курортное местечко вдоль Нуры. Не помню как называется, пару раз отдыхала. Осталась довольна. У подруги там земля. Мы с ней представляли, что было бы здорово поставить на ее участке небольшую конюшню. Когда приезжают в гости иностры, везу их в Тайтобе. Не знаю как правильно описать это место, вот если представить жизнь в казахстанской степи с "вкусным" и чистым запахом воздуха, вот как-то так :)


  • 0

#234
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

 

Подскажите ,кто в курсе. Надумали купить дачн.участок ,но он без гос.акта. Можно ли сделать гос.акт сейчас на дачн.участок? Какие могут быть последствия?

С дачными участками в акм.обл. нао быть крайне аккуратными. У Вас в любой момент могут этот дачный участок отобрать для гос.нужд. При этом оценят не по рыночной стоимости, а согласно гос.стоимости. А это, поверьте, сумма не та за которую Вы приобретаете этот участок. 

 

Я сама с Алматы. В Астану переехала в связи с работой в 2010 году. За это время объездила все прилегающие районы (благо машина есть), т.к. транспорт не везде ходит. Или бывает транспорт есть, а ходит с жутким интервалом. 

 

За это время могу сделать такой вывод:

 

Дачные участки - высокий риск того, что их отберут. При мне был такой случай. Были дачные участки  (там где велотрэк) их отбирали. У тех кто без доков в первую очередь, а с остальными расплатились по 50 000 тенге. Но был случай, когда один владелец (не знаю благодаря кому) смог вытянуть 3500 долларов. (По мне, так это миф)

 

п. Тельмана - сама хотела купить участок. Но!!! Обошла соседей. Наткнулась на одну болтливую бабульку. Она то мне всё и рассказала. Дело в том, что в Тельмана все земли уже давно поделены среди "своих". А тех, кто жил там еще во времена целиноградские стали вытеснять. Вот бабулька сама по профессии юрист, но с её землей и домиком произошло вот что:

пришли представители сказали, что согласно постановлениям гипрозем и еще кого-то её дом построен на территории дачного участка и 30 соток ее земель, где у нее сад и дом, предназначены только под САДОВОДСТВО. Продать эту землю она не может, отобрать у нее тоже не могут потому что она пенсионерка и др.недвижимости у нее нет. Однако, она решила пойти до конца. Ведь раньше, когда она эту землю получила (в далекие сов.времена) ее предназначение было ИЖС. В итоге, по истечении одного года, решила я проехаться к ней и узнать как там ситуация. Она доживает в этом доме пока не умрет (мужа уже не стало :(), ей таки разрешили :). Но вот, оставить эти владения своим детям она не может. Не имеет права. 

 

Многие территории в Тельмана по каким-то причинам числятся как дачные, я не стала рисковать. Родственников в гипроземе и проч.гос.учр. у меня нет. Так что надеется не на кого.

 

Ильинка - двоюродный брат купил там себе участок в 2010. Уже надумал строиться к 2011. Однако, за год наблюдений выяснилось, что земля плохая и постоянный невыносимый запах с вонючки. А в город и вовсе приходится ехать дольше, так как постоянные заторы из-за плохой дороги. Уже который год из-за "вонючки" часть дороги размывается. В итоге, он продал эту землю.

 

Коянды - городская свалка. Жуткая картина, когда едешь в сторону города слева огромное количество сорок и др.птиц летающих в поиске пищи на свалкой. Мусор и пакеты на дороге. Неприятное впечатление осталось у меня от этого района.

 

Косщи - плодородная земля. Ровные участки. Дядя купил землю 2 года и в прошлом году построил дом. Дом стоит отлично, как и у соседей. Вода не так глубоко. Пробил свою скважину. В доме холодная и горячая вода (бойлер). Удобства все в доме. Жена огородничает. Говорит, что многое хорошо растет. Садит практически всё: картофель, огурцы, помидоры, морковь, свекла, цветочки всякие. Деревья молодые, так что на след. год моет дадут плоды. А дорога идеальная. В город я сама доезжаю за 7 минут. При этом не превышаю. Заторов на дороге нет. И что самое главное, попадаю сразу в адм.центр, работа около Керуена. Так, что мне очень удобно ездить. (В сравнении с любимой атой, до работы доезжаю значительно быстрее).

 

Тайтобе - очень красивое место. Если бы я стала снимать фильм, это то место где я бы построила декорации. Очень красивые места. Там, кстати, есть курортное местечко вдоль Нуры. Не помню как называется, пару раз отдыхала. Осталась довольна. У подруги там земля. Мы с ней представляли, что было бы здорово поставить на ее участке небольшую конюшню. Когда приезжают в гости иностры, везу их в Тайтобе. Не знаю как правильно описать это место, вот если представить жизнь в казахстанской степи с "вкусным" и чистым запахом воздуха, вот как-то так :)

 

 

по поводу Ильинки хотелось немного скорректировать.

2013г: вонючка Башан уже не так и воняет, есть запашок как в городе около плохо закрытого люка....его сушат, городские канализации туда не сливают уже давно.

дорогу до Ильинки сделали уже, в самой старой Ильинке дорога ужасная, разбитая, но начинают делать , продолжат весной этого года.

Плохо, что там вода чаще всего соленая попадается, если рыть скважину, канализации нет. Свет в некоторых районах частники подключают.

 

касательно дачного участка, соглашусь с Bibsont.

завтра у вас его заберут не дай Бог, и заплатят копейки.

инфраструктуру обычно налаживает там, где по генплану ИЖС.


  • 0

#235
bibsont

bibsont
  • Постоялец
  • 308 сообщений

 

 

Подскажите ,кто в курсе. Надумали купить дачн.участок ,но он без гос.акта. Можно ли сделать гос.акт сейчас на дачн.участок? Какие могут быть последствия?

С дачными участками в акм.обл. нао быть крайне аккуратными. У Вас в любой момент могут этот дачный участок отобрать для гос.нужд. При этом оценят не по рыночной стоимости, а согласно гос.стоимости. А это, поверьте, сумма не та за которую Вы приобретаете этот участок. 

 

Я сама с Алматы. В Астану переехала в связи с работой в 2010 году. За это время объездила все прилегающие районы (благо машина есть), т.к. транспорт не везде ходит. Или бывает транспорт есть, а ходит с жутким интервалом. 

 

За это время могу сделать такой вывод:

 

Дачные участки - высокий риск того, что их отберут. При мне был такой случай. Были дачные участки  (там где велотрэк) их отбирали. У тех кто без доков в первую очередь, а с остальными расплатились по 50 000 тенге. Но был случай, когда один владелец (не знаю благодаря кому) смог вытянуть 3500 долларов. (По мне, так это миф)

 

п. Тельмана - сама хотела купить участок. Но!!! Обошла соседей. Наткнулась на одну болтливую бабульку. Она то мне всё и рассказала. Дело в том, что в Тельмана все земли уже давно поделены среди "своих". А тех, кто жил там еще во времена целиноградские стали вытеснять. Вот бабулька сама по профессии юрист, но с её землей и домиком произошло вот что:

пришли представители сказали, что согласно постановлениям гипрозем и еще кого-то её дом построен на территории дачного участка и 30 соток ее земель, где у нее сад и дом, предназначены только под САДОВОДСТВО. Продать эту землю она не может, отобрать у нее тоже не могут потому что она пенсионерка и др.недвижимости у нее нет. Однако, она решила пойти до конца. Ведь раньше, когда она эту землю получила (в далекие сов.времена) ее предназначение было ИЖС. В итоге, по истечении одного года, решила я проехаться к ней и узнать как там ситуация. Она доживает в этом доме пока не умрет (мужа уже не стало :(), ей таки разрешили :). Но вот, оставить эти владения своим детям она не может. Не имеет права. 

 

Многие территории в Тельмана по каким-то причинам числятся как дачные, я не стала рисковать. Родственников в гипроземе и проч.гос.учр. у меня нет. Так что надеется не на кого.

 

Ильинка - двоюродный брат купил там себе участок в 2010. Уже надумал строиться к 2011. Однако, за год наблюдений выяснилось, что земля плохая и постоянный невыносимый запах с вонючки. А в город и вовсе приходится ехать дольше, так как постоянные заторы из-за плохой дороги. Уже который год из-за "вонючки" часть дороги размывается. В итоге, он продал эту землю.

 

Коянды - городская свалка. Жуткая картина, когда едешь в сторону города слева огромное количество сорок и др.птиц летающих в поиске пищи на свалкой. Мусор и пакеты на дороге. Неприятное впечатление осталось у меня от этого района.

 

Косщи - плодородная земля. Ровные участки. Дядя купил землю 2 года и в прошлом году построил дом. Дом стоит отлично, как и у соседей. Вода не так глубоко. Пробил свою скважину. В доме холодная и горячая вода (бойлер). Удобства все в доме. Жена огородничает. Говорит, что многое хорошо растет. Садит практически всё: картофель, огурцы, помидоры, морковь, свекла, цветочки всякие. Деревья молодые, так что на след. год моет дадут плоды. А дорога идеальная. В город я сама доезжаю за 7 минут. При этом не превышаю. Заторов на дороге нет. И что самое главное, попадаю сразу в адм.центр, работа около Керуена. Так, что мне очень удобно ездить. (В сравнении с любимой атой, до работы доезжаю значительно быстрее).

 

Тайтобе - очень красивое место. Если бы я стала снимать фильм, это то место где я бы построила декорации. Очень красивые места. Там, кстати, есть курортное местечко вдоль Нуры. Не помню как называется, пару раз отдыхала. Осталась довольна. У подруги там земля. Мы с ней представляли, что было бы здорово поставить на ее участке небольшую конюшню. Когда приезжают в гости иностры, везу их в Тайтобе. Не знаю как правильно описать это место, вот если представить жизнь в казахстанской степи с "вкусным" и чистым запахом воздуха, вот как-то так :)

 

 

по поводу Ильинки хотелось немного скорректировать.

2013г: вонючка Башан уже не так и воняет, есть запашок как в городе около плохо закрытого люка....его сушат, городские канализации туда не сливают уже давно.

дорогу до Ильинки сделали уже, в самой старой Ильинке дорога ужасная, разбитая, но начинают делать , продолжат весной этого года.

Плохо, что там вода чаще всего соленая попадается, если рыть скважину, канализации нет. Свет в некоторых районах частники подключают.

 

касательно дачного участка, соглашусь с Bibsont.

завтра у вас его заберут не дай Бог, и заплатят копейки.

инфраструктуру обычно налаживает там, где по генплану ИЖС.

 

 

Видимо первое мое впечатление повлияло на меня и я уже в ту сторону не смотрю :( Обидеть никого не хочу, но мне этот район не нравится по многим причинам. Какая-то грусть меня на этой земле одолевает, может быть связано с тем, что ассоциации с Алжиром... Может чувствую присутствие духов, право не знаю... 


  • 0

#236
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

Видимо первое мое впечатление повлияло на меня и я уже в ту сторону не смотрю :( Обидеть никого не хочу, но мне этот район не нравится по многим причинам. Какая-то грусть меня на этой земле одолевает, может быть связано с тем, что ассоциации с Алжиром... Может чувствую присутствие духов, право не знаю...

 

:) конечно он уступает Кощи, только по расстоянию выгоднее.

Мне Кощи нравится больше, правда хватает средств только на Ильинку :(

Алжир еще км 30 оттуда ;)


  • 0

#237
bibsont

bibsont
  • Постоялец
  • 308 сообщений

а это то место, о котором писала ранее. Тайтобе (если увеличить картинку в левом углу по центральной улице до самого конца, то можно увидеть указатель на курортную зону). Если вдруг надо будет гостей свозить, то рекомендую. Телефонов и точного адреса у меня нет :( Помню только как сама ехала.

 

http://saulet.akmol....o_taj_tobe.html


  • 0

#238
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

а это то место, о котором писала ранее. Тайтобе (если увеличить картинку в левом углу по центральной улице до самого конца, то можно увидеть указатель на курортную зону). Если вдруг надо будет гостей свозить, то рекомендую. Телефонов и точного адреса у меня нет :( Помню только как сама ехала.

 

http://saulet.akmol....o_taj_tobe.html

 

не загружается картинка :(


  • 0

#239
bibsont

bibsont
  • Постоялец
  • 308 сообщений

http://i-fotki.info/...270629.jpg.html

 

а так?


  • 0

#240
свысокойгоры

свысокойгоры
  • Постоялец
  • 382 сообщений

а это то место, о котором писала ранее. Тайтобе (если увеличить картинку в левом углу по центральной улице до самого конца, то можно увидеть указатель на курортную зону). Если вдруг надо будет гостей свозить, то рекомендую. Телефонов и точного адреса у меня нет :( Помню только как сама ехала.

http://saulet.akmol....o_taj_tobe.html

завтра выезжаю туда смотреть участки. сегодня не получилось. тоже присматриваюсь к этому селу. правда, ни разу там не была... не знаю что ожидать. хотя знаю, что это далеко на перспективу... там нет общественного транспорта, то есть туда не едит абсолютно ничего. нет воды и света....
посмотрим. завтра отпишусь.

Сообщение отредактировал свысокойгоры: 13.01.2014, 18:43:22

  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2021 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.