Перейти к содержимому

Фотография

Как выбрать зем участок в АстанеПоделитесь опытом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1024

#201
dda300

dda300
  • В доску свой
  • 1 223 сообщений

На этом сайте в разделе "генеральные планы" можно найти генпланы всех населенных пунктов Акмолинской области. По крайней мере я нашел Косшы и Жибек-Жолы. 


  • 1

#202
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

 

ребята, кто сталкивался?

нам не разрешают строить два дома на участке 10 соток . :(

 

Если участок делимый, можно поровну поделить и построить 2 дома. Также можно построить 1 дом на 2 хозяина. 

 

 

Участок неделимый, да я тоже думала, что дом на 2 хозяина можно. А на деле, говорят, что один дом один хозяин на бумаге, максимум с двумя выходами. Но по документам он будет ОДИН дом, и ОДИН хозяин. :(


  • 0

#203
dda300

dda300
  • В доску свой
  • 1 223 сообщений

 

 

ребята, кто сталкивался?

нам не разрешают строить два дома на участке 10 соток . :(

 

Если участок делимый, можно поровну поделить и построить 2 дома. Также можно построить 1 дом на 2 хозяина. 

 

 

Участок неделимый, да я тоже думала, что дом на 2 хозяина можно. А на деле, говорят, что один дом один хозяин на бумаге, максимум с двумя выходами. Но по документам он будет ОДИН дом, и ОДИН хозяин. :(

 

Обратитесь к пользователю Ruslan M. Возможно, он сможет помочь. Также есть тема http://vse.kz/topic/...heskie-problemi


Сообщение отредактировал dda300: 04.12.2013, 17:17:45

  • 1

#204
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

 

 

 

ребята, кто сталкивался?

нам не разрешают строить два дома на участке 10 соток . :(

 

Если участок делимый, можно поровну поделить и построить 2 дома. Также можно построить 1 дом на 2 хозяина. 

 

 

Участок неделимый, да я тоже думала, что дом на 2 хозяина можно. А на деле, говорят, что один дом один хозяин на бумаге, максимум с двумя выходами. Но по документам он будет ОДИН дом, и ОДИН хозяин. :(

 

Обратитесь к пользователю Ruslan M. Возможно, он сможет помочь. Также есть тема http://vse.kz/topic/...heskie-problemi

 

 

Спасибо, я уже обращалась в той теме. Там они мне отвечали на примере Алматы, у них там много но...есть региональные правила и нормы.


  • -1

#205
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

ребята, я продаю свой участок 10 соток, 19 мкрн. п. Косши, 23500.

извиняюсь, что пишу сюда :)) но вдруг кого заитересует.

С документами все в порядке, но нам нужно 12 соток для строительство дома на двух хозяев. :( эх...


  • 1

#206
Zhanike

Zhanike
  • В доску свой
  • 1 985 сообщений

Земли начали отбирать за неиспользование. Цены же должны упасть, как думаете?


  • 0

#207
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

Земли начали отбирать за неиспользование. Цены же должны упасть, как думаете?

ИЖС по -моему еще не отбирали, там процедура долгая.

А сельхоз.назначения позабирали судя по новостям.


  • 0

#208
Archee

Archee
  • В доску свой
  • 2 592 сообщений

Земли начали отбирать за неиспользование. Цены же должны упасть, как думаете?

В принципе щас окончание строительного сезона и преддверие зимы. Думаю, что больше эти сезонные факторы повлияют. Плюс повышение налогов.  Неликвид, т.е. участки на отшибах первыми упадут. Уже цены на участки на границе между Восточной и старой Ильинки в районе конечной остановки (строящейся школы) можно сбить. Но цивилизация боюсь туда не скоро дойдет. Да и места не очень веселые.


Сообщение отредактировал Archee: 13.12.2013, 09:53:05

  • 0

#209
Archee

Archee
  • В доску свой
  • 2 592 сообщений

ребята, я продаю свой участок 10 соток, 19 мкрн. п. Косши, 23500.

извиняюсь, что пишу сюда :)) но вдруг кого заитересует.

С документами все в порядке, но нам нужно 12 соток для строительство дома на двух хозяев. :( эх...

Спасибо dda300 за карты.

 

А где это 19 микрорайон?

koshi_genplan.jpg

Это участки на бывшем картофельном поле, которые в последний раз акиматом выдавались?


Сообщение отредактировал Archee: 13.12.2013, 09:50:30

  • 0

#210
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

 

ребята, я продаю свой участок 10 соток, 19 мкрн. п. Косши, 23500.

извиняюсь, что пишу сюда :)) но вдруг кого заитересует.

С документами все в порядке, но нам нужно 12 соток для строительство дома на двух хозяев. :( эх...

Спасибо. А где это 19 микрорайон? Это участки на бывшем картофельном поле, которые в последний раз акиматом выдавались?

 

 

Бывшие картофельные поля. Насчет выдавались, не знаю. Мы его покупали, и предыдущие хозяева покупали.


  • 1

#211
Baur79kz

Baur79kz
  • Случайный прохожий
  • 2 сообщений

Всем привет!

Здесь на первый взгляд подробно и корректно даны рекомендации, где брать землю, по чем. Все обосновано. Но за несколько лет ни слова про некоторые населенные пункты целиком. Например, Каражар (без рекламы). Просто интересно, что думает народ. Если инфо нет, то: вода с 6 м, грейдер, полевая. Посадка смородины. Но сами дома разбросаны хаотично. В радиусе 1-2 км реки, пруды. По полевой соединяется с Тайтобе и потом всего-всего чуток)))) и Косшы. Жду Ваших мнений.

По предпочтительности расположил бы так: Вост.Ильинка-Косшы-Ильинка-Каражар-Кызылсуат-Жибек Жолы. Везде был. Но вот ценыыыыыы.


  • 2

#212
Archee

Archee
  • В доску свой
  • 2 592 сообщений

 

Каражар (без рекламы)

Какова доля асфальтированных дорог? В осеннюю распутицу на обычном седане проехать можно?

Дороги (от поселка до магистрали и внутрипоселковые) от снега насколько оперативно чистят?


  • 0

#213
Baur79kz

Baur79kz
  • Случайный прохожий
  • 2 сообщений

 

 

Каражар (без рекламы)

Какова доля асфальтированных дорог? В осеннюю распутицу на обычном седане проехать можно?

Дороги (от поселка до магистрали и внутрипоселковые) от снега насколько оперативно чистят?

 

0%. НО, до поворота на село 6-полосная. В распутицу пользуются грейдером (2 км) и даже полевой (отсухает быстро, макс 1 день). От снега чистят регулярно, т.к. все едут на работу в город. В Постановлении вроде заложено обустройство дорог в 2014 г. Однозначно недооценненный актив, географически ближе многих нас.пунктов.


  • 1

#214
ASTDUDE

ASTDUDE
  • Частый гость
  • 61 сообщений

ДД. Что думаете об этом ЗУ? Ни те ли это участки по несколько гектар, (делимые и под ИЖС) которыми владел один чел упомянутый выше в предыдущих страницах?
Район очень привлекательный.


  • 0

#215
Malenkaya Lastochka

Malenkaya Lastochka
  • Постоялец
  • 363 сообщений

ДД. Что думаете об этом ЗУ? Ни те ли это участки по несколько гектар, (делимые и под ИЖС) которыми владел один чел упомянутый выше в предыдущих страницах?
Район очень привлекательный.

вы скачайте где-нибудь ген.план этого района и посмотрите земля входит в границы и написано ли там ИЖС.


  • 0

#216
dda300

dda300
  • В доску свой
  • 1 223 сообщений

Наверное приперло его, изымут скоро. 

 

ДД. Что думаете об этом ЗУ? Ни те ли это участки по несколько гектар, (делимые и под ИЖС) которыми владел один чел упомянутый выше в предыдущих страницах?
Район очень привлекательный.


  • 1

#217
_Y_u_l_i_y_a_

_Y_u_l_i_y_a_
  • В доску свой
  • 1 312 сообщений

В распутицу пользуются грейдером (2 км) и даже полевой (отсухает быстро, макс 1 день). От снега чистят регулярно, т.к. все едут на работу в город. В Постановлении вроде заложено обустройство дорог в 2014 г. Однозначно недооценненный актив, географически ближе многих нас.пунктов.

 

А это как? Соседи скидываются и вызывают грейдер? 


  • 0

#218
Барак

Барак
  • Свой человек
  • 582 сообщений

ДД. Что думаете об этом ЗУ? Ни те ли это участки по несколько гектар, (делимые и под ИЖС) которыми владел один чел упомянутый выше в предыдущих страницах?
Район очень привлекательный.


Данный земельный участок очень привлекательный. Находится в 2-х минутах езды от перекрестка Орынбор и Жанибек/Керей хандар. Эти участки продаются с конца 2012 года. Никаких доков нет, одни обещания.

В прошлом году весной ситуация была такая. Собственник участка около 10-40 Га (не помню) юридическое лицо, которое заключило Предварительный договор купли-продажи с физическим лицом. Последни даже не вступив в права собственности и регистрации договора в юстиции продавал участки. Во-первых, данная продажа не законна. Во-вторых, при судебных разбирательствах у покупателя практически не будет возможности претендовать на участок.

Данный участок еще в прошлом году я готов был купить до 80 тысяч (тогда они стоили 40), если будут документы или хоть какая-то гарантия получения участка в будущем. К сожалению ни того, ни другого не могли предоставить.
  • 0

#219
Elty

Elty
  • Модератор
  • 10 057 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Malenkaya Lastochka вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

  • 0

#220
Elty

Elty
  • Модератор
  • 10 057 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Malenkaya Lastochka вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.