Перейти к содержимому

Фотография

Где в Алматы жить хорошо? (про частные дома)делимся информацией о своем районе, плюсы и минусы


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1957

#1801
A_Arkan

A_Arkan
  • Свой человек
  • 992 сообщений

Спасибо, ребята!

Аркан, где можно посмотреть карту БАКАДа в хорошем качестве?

 

https://yandex.kz/im...ext=карта БАКАД


  • 0

#1802
Mariam_A

Mariam_A
  • Свой человек
  • 522 сообщений

Четыре года искали жильё. За это время, пересмотрели всё подходящее в районе. Домов  очень много, но большинство продают годами, ибо не торопятся и хотят выгадать больше денег, «а вдруг кто даст».

Бюджет не большой, поэтому рассматривали часть дома (в такой сейчас и живём), но с отдельным заездом и без соседей во дворе.

У нас много было критериев по поиску, потому что мы знаем как жить в подобных, как их называют, бараках))

Первое, что было главным – это не общий двор, никаких построек, проходов, проездов и посторонних на территории.

Никаких сто, гостиниц, кафе, прочих заведений и тд рядом. Жили, знаем…

Чтобы на граничащих участках не было близко высоких домов с окнами в наши окна или двор.

Заезд для авто и желательно возможность построить гараж, беседку/террасу, огородик. Поэтому участок не менее 3-х соток.

Минимум трёхкомнатный дом или возможность пристроить, то чего не хватит. И планировка с изолированными спальнями.

Через пару лет поисков приглянулся один вариант с ремонтом, но посмотрев тщательней, оказалось, что, проводку менять, отопление переделывать, окна менять, крышу перекрывать.

И появился ещё один нюанс - дом нужен без ремонта вообще. Так как, то что некоторые называют хорошим ремонтом, по факту весь до камыша сдирать надо… А то что люди говорят – ну мы же живём нормально, не показатель того что и правда всё нормально)) посмотрев проводку или систему отопления страшно становится…

Мы чётко знали, что хотим.

Вариантов по нашим критериям было много, но почти в 100% не устраивала цена.

Люди думают, например, что если есть газ, то значит надо миллион накинуть, а то что подключить этот газ стоит 200 тысяч и слышать не хотят.

Те кто думает, что в подобных домах жить плохо, то им не попадалось нормальных домов или вовсе они «мимо проезжали».

Поэтому тем, кто рассматривает подобный вариант дома посоветовала бы тщательней продумать, хотите ли жить с чужими людьми в общем дворе и ставить машину где-то там или искать отдельный заезд.

Ну и моё мнение часть дома - это идеальный вариант при маленьком бюджете и при желании жить на земле.  

 


  • 1

#1803
taka2000

taka2000
  • В доску свой
  • 2 629 сообщений

Четыре года искали жильё. За это время, пересмотрели всё подходящее в районе. Домов очень много, но большинство продают годами, ибо не торопятся и хотят выгадать больше денег, «а вдруг кто даст».
Бюджет не большой, поэтому рассматривали часть дома (в такой сейчас и живём), но с отдельным заездом и без соседей во дворе.
У нас много было критериев по поиску, потому что мы знаем как жить в подобных, как их называют, бараках))
Первое, что было главным – это не общий двор, никаких построек, проходов, проездов и посторонних на территории.
Никаких сто, гостиниц, кафе, прочих заведений и тд рядом. Жили, знаем…
Чтобы на граничащих участках не было близко высоких домов с окнами в наши окна или двор.
Заезд для авто и желательно возможность построить гараж, беседку/террасу, огородик. Поэтому участок не менее 3-х соток.
Минимум трёхкомнатный дом или возможность пристроить, то чего не хватит. И планировка с изолированными спальнями.
Через пару лет поисков приглянулся один вариант с ремонтом, но посмотрев тщательней, оказалось, что, проводку менять, отопление переделывать, окна менять, крышу перекрывать.
И появился ещё один нюанс - дом нужен без ремонта вообще. Так как, то что некоторые называют хорошим ремонтом, по факту весь до камыша сдирать надо… А то что люди говорят – ну мы же живём нормально, не показатель того что и правда всё нормально)) посмотрев проводку или систему отопления страшно становится…
Мы чётко знали, что хотим.
Вариантов по нашим критериям было много, но почти в 100% не устраивала цена.
Люди думают, например, что если есть газ, то значит надо миллион накинуть, а то что подключить этот газ стоит 200 тысяч и слышать не хотят.
Те кто думает, что в подобных домах жить плохо, то им не попадалось нормальных домов или вовсе они «мимо проезжали».
Поэтому тем, кто рассматривает подобный вариант дома посоветовала бы тщательней продумать, хотите ли жить с чужими людьми в общем дворе и ставить машину где-то там или искать отдельный заезд.
Ну и моё мнение часть дома - это идеальный вариант при маленьком бюджете и при желании жить на земле.

Общедолевая собственность?
  • 0

#1804
Mariam_A

Mariam_A
  • Свой человек
  • 522 сообщений

Да, долевая. Доли определены.


Сообщение отредактировал Mariam_A: 24.08.2018, 15:58:04

  • 0

#1805
brat333

brat333

    5K

  • В доску свой
  • 5 001 сообщений

Четыре года искали жильё.

так что в итоге купили и где? "почём" спрашивать?)))

Мы чётко знали, что хотим.
Вариантов по нашим критериям было много, но почти в 100% не устраивала цена.

классический случай)

Общедолевая собственность?

само собой.
  • 0

#1806
Mariam_A

Mariam_A
  • Свой человек
  • 522 сообщений

Нашли то что нужно, без ремонта, четырёхкомнатный, три сотки, отдельный вход. Соседи хорошие)) Район Алматы1. За 9,5 млн. Будем пристраивать правда. 

Друзья продали недалеко за 14 млн, тоже отдельно, 4 комнаты, с средним ремонтом, но прям у дороги, шумно.


  • 3

#1807
brat333

brat333

    5K

  • В доску свой
  • 5 001 сообщений
Поздравляю. Главное соседи хорошие.
  • 1

#1808
Mariam_A

Mariam_A
  • Свой человек
  • 522 сообщений

Спасибо!  :)


  • 0

#1809
Mariam_A

Mariam_A
  • Свой человек
  • 522 сообщений

Ещё немного добавлю про долевую собственность. Некоторые боятся связываться с подобным)) Без согласия всех дольщиков продать свою долю почти не возможно (только по суду). Делается нотариально заверенное заявление, что один дольщик отказывается от права выкупа и соглашается на продажу другому человеку.. В приоритет ставится право выкупа другими дольщиками, а потом любому другому человеку. И на перестройку, постройку при оформлении нужно тоже согласовывать нотариально.. 

Так же советую серьёзно отнестись к выбору нотариуса. Лучше сначала проконсультироваться с несколькими... 


  • 0

#1810
taka2000

taka2000
  • В доску свой
  • 2 629 сообщений

Ещё немного добавлю про долевую собственность. Некоторые боятся связываться с подобным)) Без согласия всех дольщиков продать свою долю почти не возможно (только по суду). Делается нотариально заверенное заявление, что один дольщик отказывается от права выкупа и соглашается на продажу другому человеку.. В приоритет ставится право выкупа другими дольщиками, а потом любому другому человеку. И на перестройку, постройку при оформлении нужно тоже согласовывать нотариально..
Так же советую серьёзно отнестись к выбору нотариуса. Лучше сначала проконсультироваться с несколькими...

В том то и дело что надо постоянно смотреть на настроение соседа. Что говорить даже близкие родные грызутся. Это просто огромный минус долевого дома.

Сообщение отредактировал taka2000: 24.08.2018, 18:14:10

  • 1

#1811
PIRATE

PIRATE
  • Модератор
  • 10 539 сообщений
ЧД на два хозяина вообще не рассматривал, когда искал. И меньше 6 соток тоже даже не думал.
  • -1

#1812
ВикториАнна

ВикториАнна
  • В доску свой
  • 2 205 сообщений

ЧД на два хозяина вообще не рассматривал, когда искал. И меньше 6 соток тоже даже не думал.

Я так понимаю, человек написал свой опыт по покупке дома в условиях ограниченых денежных средств. Или у вас есть случай покупки отдельного дома с 6 сотками в пределах границы города меньше чем за 10 лямов?
  • 2

#1813
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

Без согласия всех дольщиков продать свою долю почти не возможно (только по суду).

Достаточно отправить предложение о покупке заказным письмом по цене не ниже, чем продается реальному покупателю. Суд никакой не нужен. Необходимо только выждать срок 1 месяц с получения уведомления о получении письма. Это по закону так))) Отправить лучше через нотариуса, чтобы соблюсти требования законодательства к форме и содержания заявления.

А вот если не удается получить нотариальное заявление на сделку простым способом (то есть нотариальное согласие соседей), то стоит призадуматься. Так как даже если и проведете сделку, то все дальнейшие действия (пристройка, перепланировка и т.п.) с таким соседом тоже ведь надо будет согласовывать. В этом случае заказное письмо не поможет (как знак автоматического согласия) и просто выпишут "стоп".


  • 0

#1814
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

у вас есть случай покупки отдельного дома с 6 сотками в пределах границы города меньше чем за 10 лямов?

Да есть такие дома и даже дешевле, только вот то там лог с обрывом, то реальных ровных соток там 1-2, то мусорка огромная в 50м от дома и так далее. "Черта" города и площадь не есть единственный критерий.


  • 0

#1815
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений
Лучше сначала проконсультироваться с несколькими...

Лучше "нормального" знающего, чем куча непонятно каких. Так один нотариус мурыжила 3 недели со сделкой (тоже общедолевая), требуя то одно, то другое (хотя абсолютно все документы были собраны и подготовлены). Покупатель, который сам выбрал этого нотариуса, уже был не рад. Предложил ему, что пойдемте к любому другому. Пошли к тому, который когда-то по этому объекту, справку доставала определенную (выписка из архива). Та проверила и сказала, что все нормально. Оформили сделку без проблем за 1 час, право собственности тут же зарегистрировали.


Сообщение отредактировал Ruslan M: 25.08.2018, 12:31:16

  • 1

#1816
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

И меньше 6 соток тоже даже не думал.

Райымбек рулит!!!


  • 0

#1817
PIRATE

PIRATE
  • Модератор
  • 10 539 сообщений

И меньше 6 соток тоже даже не думал.

Райымбек рулит!!!

Да хз рулит не рулит. Пока доволен. Магазины рядом, больницы рядом. Доехать вообще не проблема. Домашние на ОТ ездят. Вышли, махнули рукой сели в автобус.
Минус большой - улица центральная. Шум машин. Надеюсь на БАКАД тогда поток будет меньше.
  • 0

#1818
PIRATE

PIRATE
  • Модератор
  • 10 539 сообщений

ЧД на два хозяина вообще не рассматривал, когда искал. И меньше 6 соток тоже даже не думал.

Я так понимаю, человек написал свой опыт по покупке дома в условиях ограниченых денежных средств. Или у вас есть случай покупки отдельного дома с 6 сотками в пределах границы города меньше чем за 10 лямов?
Я про себя говорил. Был момент, когда отчаялся... Меньше чем за 14-15 не было. Уж думал с семьей на квартиру и искать варианты. Что такое 3 сотки? Тут 6 уже мало.
  • 0

#1819
Mariam_A

Mariam_A
  • Свой человек
  • 522 сообщений

Достаточно отправить предложение о покупке заказным письмом по цене не ниже, чем продается реальному покупателю. Суд никакой не нужен. Необходимо только выждать срок 1 месяц с получения уведомления о получении письма. Это по закону так))) Отправить лучше через нотариуса, чтобы соблюсти требования законодательства к форме и содержания заявления.

...

 

Да, всё правильно, забыла об этом. У нас быстро получилось, соседи согласны. 

 

Про нотариуса и написала, что нужно отнестись к этому серьёзно...  Я, например, хотела пообщаться с нотариусом лично, перед сделкой и насколько возможно, убедиться в его компетентности.

 

ЧД на два хозяина вообще не рассматривал, когда искал. И меньше 6 соток тоже даже не думал.

Ну тут кому как. Кто-то, как мы, в первую очередь опирается на бюджет и на определённый район.

У нас сейчас участок 7 соток, а "ума" у него нет, так как кроме нас с мужем другой родне не хочется денег в него вкладывать. Поэтому для нас лучше меньше, но лучше))

 

Меньше 10млн три сотки+ и те требования выше было сложно найти. Хотя смотрели почти пять соток и дёшево, но участок в ширину 6-7 метров. 

И много смотрели как написал Руслан М, лог или на холмах, вода в огороде, участок вплотную окружённый высокими домами с окнами в "мой" огород. Ну и конечно реальная площадь участка не всегда такая как в объявлении. А остальное - двор с соседями, ухоженный смотрели домик, во дворе развалюха-сарайка соседская стоит и ходит он туда пять раз в день и продавать отказывается... А на дороге живём сейчас, хотелось подальше... 

 

Если кому интересно район рощи Баума..


  • 0

#1820
ВикториАнна

ВикториАнна
  • В доску свой
  • 2 205 сообщений

Я про себя говорил.


Понятно, что про себя, но выглядело как обесценивание опыта Мариам. Вы же не на заборе пишите, а в интернете, в определенной теме, можно было вписать в пост немного полезной или хотя бы интересной информации о своем опыте. А то если я напишу, что мне нравятся участки от 12 соток и дом обязательно в два этажа, и бассейн в подвале, то полезного в моем посте ноль с чем меня можно и поздравить, потому что я вобще в арендованой квартире живу. Все мое имхо, не имеющее отношение напрямую к вашей личности и с наилучшими пожеланиями.
  • 3


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.