Спасибо, ребята!
Аркан, где можно посмотреть карту БАКАДа в хорошем качестве?
https://yandex.kz/im...ext=карта БАКАД
Спасибо, ребята!
Аркан, где можно посмотреть карту БАКАДа в хорошем качестве?
https://yandex.kz/im...ext=карта БАКАД
Четыре года искали жильё. За это время, пересмотрели всё подходящее в районе. Домов очень много, но большинство продают годами, ибо не торопятся и хотят выгадать больше денег, «а вдруг кто даст».
Бюджет не большой, поэтому рассматривали часть дома (в такой сейчас и живём), но с отдельным заездом и без соседей во дворе.
У нас много было критериев по поиску, потому что мы знаем как жить в подобных, как их называют, бараках))
Первое, что было главным – это не общий двор, никаких построек, проходов, проездов и посторонних на территории.
Никаких сто, гостиниц, кафе, прочих заведений и тд рядом. Жили, знаем…
Чтобы на граничащих участках не было близко высоких домов с окнами в наши окна или двор.
Заезд для авто и желательно возможность построить гараж, беседку/террасу, огородик. Поэтому участок не менее 3-х соток.
Минимум трёхкомнатный дом или возможность пристроить, то чего не хватит. И планировка с изолированными спальнями.
Через пару лет поисков приглянулся один вариант с ремонтом, но посмотрев тщательней, оказалось, что, проводку менять, отопление переделывать, окна менять, крышу перекрывать.
И появился ещё один нюанс - дом нужен без ремонта вообще. Так как, то что некоторые называют хорошим ремонтом, по факту весь до камыша сдирать надо… А то что люди говорят – ну мы же живём нормально, не показатель того что и правда всё нормально)) посмотрев проводку или систему отопления страшно становится…
Мы чётко знали, что хотим.
Вариантов по нашим критериям было много, но почти в 100% не устраивала цена.
Люди думают, например, что если есть газ, то значит надо миллион накинуть, а то что подключить этот газ стоит 200 тысяч и слышать не хотят.
Те кто думает, что в подобных домах жить плохо, то им не попадалось нормальных домов или вовсе они «мимо проезжали».
Поэтому тем, кто рассматривает подобный вариант дома посоветовала бы тщательней продумать, хотите ли жить с чужими людьми в общем дворе и ставить машину где-то там или искать отдельный заезд.
Ну и моё мнение часть дома - это идеальный вариант при маленьком бюджете и при желании жить на земле.
Общедолевая собственность?Четыре года искали жильё. За это время, пересмотрели всё подходящее в районе. Домов очень много, но большинство продают годами, ибо не торопятся и хотят выгадать больше денег, «а вдруг кто даст».
Бюджет не большой, поэтому рассматривали часть дома (в такой сейчас и живём), но с отдельным заездом и без соседей во дворе.
У нас много было критериев по поиску, потому что мы знаем как жить в подобных, как их называют, бараках))
Первое, что было главным – это не общий двор, никаких построек, проходов, проездов и посторонних на территории.
Никаких сто, гостиниц, кафе, прочих заведений и тд рядом. Жили, знаем…
Чтобы на граничащих участках не было близко высоких домов с окнами в наши окна или двор.
Заезд для авто и желательно возможность построить гараж, беседку/террасу, огородик. Поэтому участок не менее 3-х соток.
Минимум трёхкомнатный дом или возможность пристроить, то чего не хватит. И планировка с изолированными спальнями.
Через пару лет поисков приглянулся один вариант с ремонтом, но посмотрев тщательней, оказалось, что, проводку менять, отопление переделывать, окна менять, крышу перекрывать.
И появился ещё один нюанс - дом нужен без ремонта вообще. Так как, то что некоторые называют хорошим ремонтом, по факту весь до камыша сдирать надо… А то что люди говорят – ну мы же живём нормально, не показатель того что и правда всё нормально)) посмотрев проводку или систему отопления страшно становится…
Мы чётко знали, что хотим.
Вариантов по нашим критериям было много, но почти в 100% не устраивала цена.
Люди думают, например, что если есть газ, то значит надо миллион накинуть, а то что подключить этот газ стоит 200 тысяч и слышать не хотят.
Те кто думает, что в подобных домах жить плохо, то им не попадалось нормальных домов или вовсе они «мимо проезжали».
Поэтому тем, кто рассматривает подобный вариант дома посоветовала бы тщательней продумать, хотите ли жить с чужими людьми в общем дворе и ставить машину где-то там или искать отдельный заезд.
Ну и моё мнение часть дома - это идеальный вариант при маленьком бюджете и при желании жить на земле.
Ещё немного добавлю про долевую собственность. Некоторые боятся связываться с подобным)) Без согласия всех дольщиков продать свою долю почти не возможно (только по суду). Делается нотариально заверенное заявление, что один дольщик отказывается от права выкупа и соглашается на продажу другому человеку.. В приоритет ставится право выкупа другими дольщиками, а потом любому другому человеку. И на перестройку, постройку при оформлении нужно тоже согласовывать нотариально..
Так же советую серьёзно отнестись к выбору нотариуса. Лучше сначала проконсультироваться с несколькими...
В том то и дело что надо постоянно смотреть на настроение соседа. Что говорить даже близкие родные грызутся. Это просто огромный минус долевого дома.Ещё немного добавлю про долевую собственность. Некоторые боятся связываться с подобным)) Без согласия всех дольщиков продать свою долю почти не возможно (только по суду). Делается нотариально заверенное заявление, что один дольщик отказывается от права выкупа и соглашается на продажу другому человеку.. В приоритет ставится право выкупа другими дольщиками, а потом любому другому человеку. И на перестройку, постройку при оформлении нужно тоже согласовывать нотариально..
Так же советую серьёзно отнестись к выбору нотариуса. Лучше сначала проконсультироваться с несколькими...
Сообщение отредактировал taka2000: 24.08.2018, 18:14:10
Я так понимаю, человек написал свой опыт по покупке дома в условиях ограниченых денежных средств. Или у вас есть случай покупки отдельного дома с 6 сотками в пределах границы города меньше чем за 10 лямов?ЧД на два хозяина вообще не рассматривал, когда искал. И меньше 6 соток тоже даже не думал.
Без согласия всех дольщиков продать свою долю почти не возможно (только по суду).
Достаточно отправить предложение о покупке заказным письмом по цене не ниже, чем продается реальному покупателю. Суд никакой не нужен. Необходимо только выждать срок 1 месяц с получения уведомления о получении письма. Это по закону так))) Отправить лучше через нотариуса, чтобы соблюсти требования законодательства к форме и содержания заявления.
А вот если не удается получить нотариальное заявление на сделку простым способом (то есть нотариальное согласие соседей), то стоит призадуматься. Так как даже если и проведете сделку, то все дальнейшие действия (пристройка, перепланировка и т.п.) с таким соседом тоже ведь надо будет согласовывать. В этом случае заказное письмо не поможет (как знак автоматического согласия) и просто выпишут "стоп".
у вас есть случай покупки отдельного дома с 6 сотками в пределах границы города меньше чем за 10 лямов?
Да есть такие дома и даже дешевле, только вот то там лог с обрывом, то реальных ровных соток там 1-2, то мусорка огромная в 50м от дома и так далее. "Черта" города и площадь не есть единственный критерий.
Лучше сначала проконсультироваться с несколькими...
Лучше "нормального" знающего, чем куча непонятно каких. Так один нотариус мурыжила 3 недели со сделкой (тоже общедолевая), требуя то одно, то другое (хотя абсолютно все документы были собраны и подготовлены). Покупатель, который сам выбрал этого нотариуса, уже был не рад. Предложил ему, что пойдемте к любому другому. Пошли к тому, который когда-то по этому объекту, справку доставала определенную (выписка из архива). Та проверила и сказала, что все нормально. Оформили сделку без проблем за 1 час, право собственности тут же зарегистрировали.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 25.08.2018, 12:31:16
Райымбек рулит!!!И меньше 6 соток тоже даже не думал.
Я про себя говорил. Был момент, когда отчаялся... Меньше чем за 14-15 не было. Уж думал с семьей на квартиру и искать варианты. Что такое 3 сотки? Тут 6 уже мало.Я так понимаю, человек написал свой опыт по покупке дома в условиях ограниченых денежных средств. Или у вас есть случай покупки отдельного дома с 6 сотками в пределах границы города меньше чем за 10 лямов?ЧД на два хозяина вообще не рассматривал, когда искал. И меньше 6 соток тоже даже не думал.
Достаточно отправить предложение о покупке заказным письмом по цене не ниже, чем продается реальному покупателю. Суд никакой не нужен. Необходимо только выждать срок 1 месяц с получения уведомления о получении письма. Это по закону так))) Отправить лучше через нотариуса, чтобы соблюсти требования законодательства к форме и содержания заявления.
...
Да, всё правильно, забыла об этом. У нас быстро получилось, соседи согласны.
Про нотариуса и написала, что нужно отнестись к этому серьёзно... Я, например, хотела пообщаться с нотариусом лично, перед сделкой и насколько возможно, убедиться в его компетентности.
ЧД на два хозяина вообще не рассматривал, когда искал. И меньше 6 соток тоже даже не думал.
Ну тут кому как. Кто-то, как мы, в первую очередь опирается на бюджет и на определённый район.
У нас сейчас участок 7 соток, а "ума" у него нет, так как кроме нас с мужем другой родне не хочется денег в него вкладывать. Поэтому для нас лучше меньше, но лучше))
Меньше 10млн три сотки+ и те требования выше было сложно найти. Хотя смотрели почти пять соток и дёшево, но участок в ширину 6-7 метров.
И много смотрели как написал Руслан М, лог или на холмах, вода в огороде, участок вплотную окружённый высокими домами с окнами в "мой" огород. Ну и конечно реальная площадь участка не всегда такая как в объявлении. А остальное - двор с соседями, ухоженный смотрели домик, во дворе развалюха-сарайка соседская стоит и ходит он туда пять раз в день и продавать отказывается... А на дороге живём сейчас, хотелось подальше...
Если кому интересно район рощи Баума..
Я про себя говорил.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.