Здравствуйте, уважаемые «свободные» дольщики ЖК «Территория комфорта-1» и члены ЖСК «ТК-1»! Прошу лишь задуматься вместе со мной, вот мое личное мнение, резюме по нашему больному вопросу.
Наблюдая за ходом строительства и прений вокруг жилого комплекса в центре левобережья Астаны уже в течение 6 лет были сделаны выводы, которые основываются на следующих данных:
1.Начало строительства/планируемая дата сдачи:
2006 год/2007 год
2.Стартовая цена за кв.м./На настоящий момент:
500$/1000$
3.Общее количество квартир/доп.активы объекта:
573/коммерческие площади, паркинг, земля
4.Образование ЖСК и начало прений/требования:
2010 год/доверенность, копии всех документов, вступительные и ежемесячные членские взносы
5.Решение суда о передаче объекта ЖСК/обоснование/сумма иска:
выиграл ЖСК 14марта2011/нарушение графика строительства/1,3 млрд.тнг.
6.Решение суда о признании незаконными действия судоисполнителя/обоснование:
выиграл Тамыз/нарушение процедуры передачи объекта
7.Позиция ЖСК «ТК-1»:
забрать объект, чтобы его достраивал другой застройщик
8.Позиция «свободных» дольщиков:
не хотим, чтобы заплатив огромную сумму за квартиру получить то помещение, которое тебе выделит БергерФК.
9.Позиция компании застройщика:
вернуть объект (вложенные средства, земли, предпринимательскую выгоду), пусть при этом придется выполнить обязательства по договорам (это лучше, чем отдать весь объект)
НЕГАТИВ, НЕ ПОЗВОЛЯЮЩИЙ ВСТУПИТЬ В ЖСК «СВОБОДНЫМ» ДОЛЬЩИКАМ:
Китайская народная мудрость гласит: «стадо баранов под предводительством льва одолеет прайд львов под предводительством барана». Боюсь в нашем случае под шкурой благородного льва подозрительно выглядывают белые нитки матерого мошенника, который без труда вытащил двести с лишним доверенностей с несчастных дольщиков и в настоящий момент ведет серьезные баталии, без преувеличения с судьбами людей. Это завсегдатый судебных разбирательств по жилищным вопросам, матерый специалист по созданию себе квартиры из воздуха, который пользуется чужой бедой в корыстных целях - Бергер Флюра Каримовна.
А если рассуждать по-европейски: «у любого преступления есть мотив». Красной нитью с момента деятельности ЖСК ведется борьба за объект (не за квартиры!), поскольку объект включает в себя не только строение, но и землю в центре левобережья Астаны, к тому же стоимость объекта в виду изменения рынка, выросла в разы по сравнению со всеми долями вместе взятыми (до 3 млрд.). В следствие неотработанного механизма Жилищно-строительных кооперативов самих по себе как таковых, получение в собственность и перепродажа объекта другому застройщику открывает огромную возможность для мошенничества (например, за мзду расставить очередность в списке первоочередных получателей квартир, продать объект «нужному застройщику», который сумму мзды сэкономит на материалах и прочее).
Самыми популярными средствами, которыми пользуются мошенники, являются: обман, запугивание и шантаж, а нашем случае реальные примеры:
- «…если Тамыз объявят банкротом, мы останемся без квартир.» - ?! прим. авт.: при живых дольщиках компанию банкротом не объявляют! ?
- «…если вы не вступите в ЖСК, то потеряете свои квартиры» - ?! прим. авт.: право собственности не может быть нарушено, кроме как по добровольному отчуждению (РАЗРЫВ ДОГОВОРА) или по решению суда о признании договоров недействительными!?,
- «вы вступили в ЖСК и только совет ЖСК в моем лице решает КАКУЮ квартиру вы получите» - прим. авт.: А вот это правда, согласно уставу распределение долей происходит согласно очкам, начисляемым за активность участия в деятельности ЖСК.
ДЛЯ ДОСТИЖЕНИЯ КОНСЕНСУСА НЕОБХОДИМО СЛЕДУЮЩЕЕ:
Рядовым членам ЖСК «ТК-1» (кроме и Бергер и соучастников) нужно твердое доказательство, что объект будет сдан в кратчайшие сроки.
Застройщику нужно вернуть объект для дальнейшего строительства и получения предпринимательской выгоды.
«Свободным» дольщикам нужно получить именно ту квартиру, за которую они заплатили, что возможно лишь при справедливом распределении квартир, а именно, если достраивать будет изначальный застройщик. Т.е. если объект вернут Тамыз-групп.
ВЫВОД: цели простых дольщиков, как членов ЖСК так и «свободных» едины. Следовательно, взрослым людям даже со средним образованием гипотетически легко договориться, однако (!) мы упираемся в подозрительную фигуру Бергер ФК с бухгалтером, отсидевшим за мошенничество, эмоциональным помощником, похожим на персонажа «12 стульев» и прочими сомнительными господами, которые упрямо доказывают о невозможности возможного.
ПУТИ РЕШЕНИЯ:
1. Тамыз-групп инициирует день открытых дверей и опубликует доказательства своей потенциальной способности, мотивы, чтобы достраивать, с учетом колоссального роста цен на недвижимость и подорожания объекта в целом, и так понятны.
2. Члены ЖСК отзывают доверенности, выписанные на Бергер, и пишут коллективное письмо об отмене постановления о передаче объекта, а главное, об отмене одностороннего расторжения договоров.
3. Поскольку решение суда о передаче объекта и разрыве договоров будет аннулировано, отсюда и договоры членов ЖСК будут восстановлены в прежней силе и прежнем виде.
Что делается, чтобы не заглядывая в глаза Бергер, люди могли получить свои честно заработанные площади:
1. «Свободные» дольщики 1 февраля 2012 года в суде напротив цума (приходите!) обжалуют действия судоисполнителя, который нарушил установленные законом процедуры:
А) передача имущества была произведена без понятых и без представителей ответчика;
Б) не была произведена оценка передаваемого имущества (оценка 2010 года утратила силу);
В) не были учтены права остальных более 350 собственников (не были извещены и приглашены на процесс).
2. «Свободные» дольщики обратятся судье Шапаваловой, поскольку имеют такие же права собственников на свои квартиры (а то получается весь объект отдали 204 членам, а остальных 369 как будто не существует). К тому же, если у тебя нет денег на членский взнос в ЖСК, то прощай квартира получается? А судье элементарно неправильно предоставили информацию.
3. «Свободные» дольщики обратятся Генеральному прокуратуру с просьбой провести надлежащую экспертизу по действиям прокурора города, поскольку прокурор города предоставил материалы на суд таким образом, будто кроме дольщиков ЖСК других дольщиков нет, в результате чего наши права не были учтены, ни при вынесении решения, ни при передаче. Заставляет задуматься, что инициатором иска почему то выступил сам прокурор, а члены ЖСК лишь поддержали иск. Как это? Очень похоже на подчерк Бергер: «собирать жар чужими руками»
ЗЫ: Решение суда о передаче объекта, которое кто-то заботливо выставили в интернете
http://www.tamiz.kz/...fo/reshenie.zip, состоит лишь из трех(!) листочков и обрывается средний лист как раз на месте, где пишется: «..Представитель ответчика АО «Tamiz Invest Group» в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме и просила их оставить без удовлетворения, поскольку ответчиком заключены договоры на дальнейшее финансирование и завершение строительства, что подтверждается договором доверительного управления с ТОО «Казтехнобетонпродакс», договором о совместной деятельности, к которому приложен график финансирования, договором генерального подряда и рядом документов по произведенной оплате за период с августа 2010 года. Вопрос о завершении строительства объекта ответчиком решается в акимате гор. Астаны, но еще…………………………………………………………..» и обрыв!
Интересно, так всё-таки Тамыз подтверждал?!!!
Рядовые члены ЖСК, не настал ли момент задуматься какие интересы преследует Бергер прикрываясь вашими доверенностями?
Использованная «литература»:
http://vse.kz/index....z/page__st__140 за пользователем aisulu_sm сама Бергер ФК, по количеству постов можно определить процент участия в формировании информационного поля.
http://www.tamiz.kz/...fo/reshenie.zip
http://forum.dom.kz/...240&f=8&q=14329
Войти
Регистрация
Наверх
