Сообщений в теме: 11

[Dreamer_kz]

Взял в ипотеку квартиру 3 года назад. Дом наконец-то достроили. Но вместо обещанных 91 кв.м. (указано в Договоре как "квартира общей строительной площадью 91 кв.м.) дали 75 кв.м. То есть, БТИ пришли измерили, оказалось 75. Строй-компания утверждает, что 91 кв.м. включает в себя наружные стены (хотя в договоре про наружные стены нет ни слова). Вот хочу подать в суд. Но для этого нужен грамотный юрист. Есть таковые? Или хотя бы советом помогите.
Спасибо!

[Cy6apuk]

Всё правильно, например TS-инжиниринг меряет по наружным, а у смежных квартир толщина стен делится пополам.
И в квартплату эти 16м2 стен будут учитываться.

[odnoklassnik]

Это как так..чел будет платить отопление за квадраты которых не существует?!

[Symbol]

Скорее существуют, но скажем так... недосягаемы

Тоже слышал про такие замеры... видимо маркетинговый ход - увеличивают площадь в глазах покупателя.

[odnoklassnik]

Про обман с замерами при постройке дома я слышал много раз. Но ведь когда дом передадут на баланс городских служб, площадь для расчетов комуналки должны же брать ЖИЛУЮ! А то еще придумают платить за отопление дополнительных метров снаружи фасада дома

[I-zh]

За расчет по отоплению берется общая площадь, не жилая.
А вообще у меня такая проблема; убрали раму между комнатой и балконом (только раму, без перепланировки и затрагивания несущих стен), так вот КСК нам по всем коммунальным услугам добавили 5,5 метра. Это при том, что по плану у меня общая площадь квартиры - 52,1 метр, я теперь оплачиваю 57,5. Раму в любой момент можно поставить на место, но никого это не волнует, можно подумать, что я пристроила балкон дополнительный снаружи...

[Dreamer_kz]

Кто-нибудь может подсказать, существует ли в законодательстве РК такое понятие как "строительная площадь"?

[Jiggit]

так всегда было. и в коммерческой недвижимости считают по наружному контуру.. другое дело, что правильней считать 50% от стен, а колонны полностью (ну в квартирах колонн нет, но все же).. но че-то 16 м2 - многовато как-то.. надо бы разобраться.. есть юристы в агентствах, которые каждый день этим занимаются. попробуйте на них выйти..

[ToXa01]

Я могу попробывать Вам помочь.
В первую очередь нужно посомтреть договор, потом можно делать какие-то выводы.
Вы можете выслать его в личный ящик либо разместить тут.

[ToXa01]

В соответствии с п. 1 приложения № 1 к СНиП РК 3.02-43-2007 от 01.07.2007 года площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При этом при определении общей площади квартир для балконов, террас, лоджий и веранд обязательно применение понижающего коэффициента.
Для принятия решения о целесообразности подачи иска необходимо увидеть первичные документы(договор).

[Заяц]

А вообще у меня такая проблема; убрали раму между комнатой и балконом (только раму, без перепланировки и затрагивания несущих стен), так вот КСК нам по всем коммунальным услугам добавили 5,5 метра. Это при том, что по плану у меня общая площадь квартиры - 52,1 метр, я теперь оплачиваю 57,5. Раму в любой момент можно поставить на место, но никого это не волнует, можно подумать, что я пристроила балкон дополнительный снаружи...

Насколько я понимаю, вам увеличили тариф из-за того, что увеличилась отапливаемая площадь. Хотя если выноса батареи не было, возможно это и не правильно, нужно уточнять.

[Банкнота]

В соответствии с п. 1 приложения № 1 к СНиП РК 3.02-43-2007 от 01.07.2007 года площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При этом при определении общей площади квартир для балконов, террас, лоджий и веранд обязательно применение понижающего коэффициента.
Для принятия решения о целесообразности подачи иска необходимо увидеть первичные документы(договор).

Это все хорошо, но в Договоре наверняка написано о том, что фактическая площадь будет отличаться от площади, указаннной в документах БТИ. Хотя у Вас что-то черезчур больая разница. обычно съедается не более 5-6 метров. Для начала напишите заявление на контрольный замер у Застройщика Был случай, когда правда нен билась фактическая с договорной, тогда часть денег вернули.