Единственный выход, чтобы не звонили по "пустякам": сделать звонок платным)Хорошая идея.
Ещё лучше - платное предоставление любой информации "риэлторам", деньги за показ брать. 
Тогда часть посредников наверняка обрежется.
Я вроде не писал что не работаю с риэлторамиСледовательно, как верно указал Ruslan M, может ЛЮБОЙ позвонить по вопросу, связанными с этим объявлением.
Есть службы, которые проверяют актуальность и/или достоверность поданных данных (КРЫША, айагент, рбд). Просто уточняют данные. Зачем так нервничать? Нервный продавец - плохой продавец. Вы дали объявление, показали свои контакты. Это означает что может ЛЮБОЙ позвонить по вопросу, связанными с этим объявлением.
В таком случае что мешает им так и представиться "Здравствуйте, это Вас беспокоят со службы Крыша (айагент, рбд и тд), мы бы хотели уточнить некоторые данные". И всё, это я понимаю, у людей работа такая. Но когда 100500 в день звонят мутные люди, не говорят откуда они и зачем им переспрашивать данные о моей квартире. Согласитесь как минимум это странно и немного дискомфортно. В случае служб я понимаю что вся информация о моих квартирах уходить на сайт для ее актуализации или корректировки. Но в случае с этими мутными типами я не знаю кто и зачем собирает информацию о моих квартирах.
После звонка риэлтора через пару минут на сайте появится клон вашего объявления с его телефоном , а на ваше объявление поступит какая-нибудь жалоба.
Вот это еще один повод почему меня бесят эти псевдориэлторы.
Следовательно, как верно указал Ruslan M, может ЛЮБОЙ позвонить по вопросу, связанными с этим объявлением.
Ради Бога пусть звонят, но как за три дня (с момента подачи объявления) может поменяться квадратура или этаж квартиры? Я понимаю когда уточняют цену, она может поменяться, но не этаж квартиры же 
Единственный выход, чтобы не звонили по "пустякам": сделать звонок платным)))
Можно об этом по подробнее?
Ещё лучше - платное предоставление
Давно действует такая "фишка". Правда это как правило связано с мошенничеством от "псевдособственника"
Тогда часть посредников наверняка обрежется
Как раз они и останутся и будут вешать расходы "за показ" на покупателя + ещё сверху за "труды". Нормальный риэлтор или просто покупатель такого продавца обходить будет стороной, если только цена не будет ниже рынка на 30-50% (и то не факт).
Сообщение отредактировал Ruslan M: 19.04.2018, 19:54:27
но как за три дня (с момента подачи объявления) может поменяться квадратура или этаж квартиры?
Удивительная вещь: но меняется!!!! Чудеса бывают)))
Ищу квартиру по специфичному запросу. И вдруг натыкаюсь на объявление, что как раз та площадь, которая нужна клиенту с его бюджетом. Но я знаю, что НЕТ таких планировок в тех домах. Звоню, уточняю, прошу сказать точно (ведь чудеса бывают!!!). Так-вот: в объявлении стоит 65м2, после первого звонка эта площадь снижается до 60м2, потом при повторном звонке, чтобы уточнили по техпаспорту, площадь "превращается" в 58,3м2. И это не три дня, это в течении 2-х часов)))
Реальный покупатель
У Вас очень "мифическое" представление о покупателе)))
Люди разные, покупатели разные, каждый находится на разной стадии, у каждого свой опыт и восприятие.
Реальный покупатель - этот тот кто дает задаток, как минимум. Все остальное это потенциальный покупатель со своими тараканами в голове. Вы можете обсуждать по 10 раз одно и тоже, по несколько раз показывать квартиру, торговаться до потери пульса, но если у вас нет офферты, а только слова, то...с воздуха и спроса нет)))
Есть пример договора с рилторским агенством у нас?
Если к примеру подписал договор, а потом в итоге купил без рилторов, могут ли они через суд взыскать свои проценты? К примеру, я нашёл эту же квартиру после них на сайте через хозяина.
Есть пример договора с рилторским агенством у нас?
Если к примеру подписал договор, а потом в итоге купил без рилторов, могут ли они через суд взыскать свои проценты? К примеру, я нашёл эту же квартиру после них на сайте через хозяина.
могут, если договор офрмлен на Вас, и купили Вы, ну или ваш ближайший родственник.
1. А как они узнают? Через ЦОН? Это законно?
Через адвоката (нотариуса, запросу суда) . Закон это допускает.
Я разве не могу продолжать поиск квартиры самостоятельно
Абсолютно никто не ограничивает в поиске. Другое дело, если сначала поручили поиск, Вам сделали подборку, договорились о просмотре, Вам показали квартиру, а потом просто спрыгиваете, находя контакты или просто зайдя в квартиру напрямую, и заключаете договор купли-продажи без агента. Это кидок. Кидки не любят не только риэлторы, но и другие люди хорошие люди на этой планете. Кидок может быть наказуем в соответствии с законодательством, даже если это законодательство Казахстана)))
Абсолютно никто не ограничивает в поиске. Другое дело, если сначала поручили поиск, Вам сделали подборку, договорились о просмотре, Вам показали квартиру, а потом просто спрыгиваете, находя контакты или просто зайдя в квартиру напрямую, и заключаете договор купли-продажи без агента. Это кидок. Кидки не любят не только риэлторы, но и другие люди хорошие люди на этой планете. Кидок может быть наказуем в соответствии с законодательством, даже если это законодательство Казахстана)))
Ок. А если я сначала посмотрел через риэлтора, подписал бумажку. Потом нашёл эту же квартиру через хозяина, пришёл посмотрел и понял что это эта же квартира. Я должен звонить реэлтору и говорить, я беру её? Где тут логика? Если я потерял телефон риэлтора?
5K
сколько раз говорено, прежде чем что то подписывать, надо внимательно прочитать, спросить что не понятно и еще раз подумать.
риелтор ждёт не дыша когда подпишут договор о просмотре квартиры и уже будет козырять им, если клиент(ы) купят.
в 90% это и есть вся их "работа"))
потом сам нашел(-ли), как они это узнают, потерял телефон(!) и тому подобное - это уже никакой роли не играет, вынь да положь вознаграждение.
поэтому, лучше ничего не подписывать и ни к кому не обращаться!
Где тут логика?Логика в том, что подписание "бумажки" вас обязывает.
Подпишите, например, дарственную на свою квартиру, а потом удивляйтесь, почему вас из этой квартиры выгоняют...
И не покупать квартиры.Не обращаться к потенциальным мошенникам и бездельникам никак не означает отказаться от сделки, скорее наоборот это способ провести её более качественно, грамотно и осознанно, сэкономить втеря, деньги и нервы.
Наверняка бывают правильные риэлторы, которые необходимы и полезны в каких-то сделках. Но шанс с ними встретиться и шанс того, что они вам реально нужны, помогут и сэкономят - это как в лотерею выиграть.
Потом нашёл эту же квартиру через хозяина, пришёл посмотрел и понял что это эта же квартира
Не вижу "логики" в Ваших действиях: квартиру показали, её "искать" уже ненужно. Она есть, просто возвращаетесь без риэлтора и договариваетесь, что кинете риэлтора изначально.
Вы подписали обязательство ведь, что все переговоры через риэлтора будете проводить, а в случае заключения сделки, выплачиваете вознаграждение.
Вот уж если так уверены, что "логики" абсолютно никакой нет, то в суде и будете говорить, что "номер телефона потерял")))
Не хотите платить риэлтору - не обращайтесь к тем, кто берут комиссию. Вот возьмите, просто и не обращайтесь. Я по своим объектам с которыми есть договор не взимаю комиссию с покупателя. А вот если человеку нужно, чтобы и поиск произвел, проконсультировал, организовал просмотры и так далее, то тогда заключаю договор. Я работаю в этом случае на покупателя. Но БЕСПЛАТНО не работаю.
Просьба описать дальнейшие события. Хочется посмотреть как вы кинете агентство и что в этом случае произойдет. Если ничего и/или выйдите "победителем", то с радостью можете поделиться этой новостью и добавить ещё один пост в духе "как кинуть". Ну или наоборот, но тогда и право сохраняется обматерить этих "дармоедов" и судебную систему в придачу.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 27.04.2018, 14:28:15
Не вижу "логики" в Ваших действиях: квартиру показали, её "искать" уже ненужно.
Ну я же ищу/смотрю и другие квартриры помимо этой. И к примеру нахожу эту же квартиру, но уже через хозяина. Вот про что я говорю.
Хочется посмотреть как вы кинете агентство и что в этом случае произойдет.
Нет, не собираюсь кидать. Я же изначально говорил что будет к примеру если так будет? Просто обдумываю такую ситуацию. Мне интересно, это же моё право как покупать квартиру какую хочу и как хочу. А так получается, ну не посмотрел я все квартиры в Крыше, подписал договор, а тут появилась через хоязина квартира. И что теперь я должен искать именно того риэлтора который показывал квартиру? А если я до этого посмотрел 20 квартир через риэлторов? Как я найду именно того, кто показывал квартиру и его номер? Риэлторы часто звонят с разных номеров.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
