Сообщений в теме: 199

[Двенадцатый]

Тоже не беру и никогда не брал кредитов. Принципиальная позиция. Надо жить по средствам

Поддерживаю. Никогда в жизни не брал кредитов. Расчитываю на свои средства.

Раньше придерживался такого-же мнения. А как Вам такая ситуация- скончался родственник и оставил в наследство кредит на 25 штук USD. В залоге недвижимость, которую сейчас банку отдавать просто жалко, потому что этой землей предки владели последние 60 лет. Среди наследников я один платежеспособный, но сумма ежемесячных выплат составляет 75 % моей З\П, а еще год назад ходил себе спокойно, ни кому не должный ....

[Мистралевод]

Знакомый попросил разместить.
Кто подскажет как поступить,
заложил в 2007 квартиру за 190000 баксов, 3-ку в микрашах, неотложка. бабки потратил
остаток около 180000 сейчас. кредит то-ли на 15, то-ли на 20 лет
на нем больше никакого имущества нет.
в итоге эта квартира стоит около 90000 не больше. Разве нельзя отказать от платежей. и отдать хату банку. платить сейчас нечем по 2100 долл. в месяц. Работы нет. Может как некоторые в суд подать сослаться на кризис, признать форсмажером, либо просто в суд подать на то чтобы прекратили начислять проценты. дали просто расчитаться по основному долгу. либо просто забирают квартиру. реально смысла нет платить.
Если есть хороший адвокат пишите

в общем сценарий будет такой: банк забирает хату- продает, гасит те деньги которые выручил из основной суммы- остальное вешает на него через суд. В опщем товарища не посадят. а наложат взыскание- т.е. если у него появятся денежки, квартира или машина - будут стараться отобрать.
Второй вариант похуже- деньги за квартиру будут вычитать из общей суммы кредита- и основной долг и проценты будут висеть на нем.
Из всего вытекает- окажется в черных списках должников. Будут преследовать и третировать. Сб же должна свои деньги оправдывать.
Такова практика последних лет.
Слышал, что применяются другие варианты: платят за несколько месяцев, чтоб не волновались СБ. За это время собирают манатки и чухают кто-куда, гражданство меняют. Тогда уже у банка руки коротки.

[старичок]

[/quote]пусть не платит ...
ничего не будет по закону
[/quote]

вот тут, ссылку на этот закон можно?
банк накажет по всем статьям, и будет прав
даже если вы отдадите хату банку, до полного истребование суммы банк вам жить просто не даст

[Ледяная-да-Вешняя]

Раньше придерживался такого-же мнения. А как Вам такая ситуация- скончался родственник и оставил в наследство кредит на 25 штук USD. В залоге недвижимость, которую сейчас банку отдавать просто жалко, потому что этой землей предки владели последние 60 лет. Среди наследников я один платежеспособный, но сумма ежемесячных выплат составляет 75 % моей З\П, а еще год назад ходил себе спокойно, ни кому не должный ....

Вы конечно можете выплатить кредит, но учтите, что Вы - один из наследников и получите не всю недвижимость в свое распоряжение. Потом придется в суд на остальных наследников подавать и отсуживать сумму, на которую Вы получили из-за их невыплат ущерб...Либо сразу пусть наследники пишут отказ в Вашу пользу, чтобы проблем не было...

[Фисташковая]

Взяла бы кредит, но только на срок не больше, чем 6 месяцев и с переплатой не более 500 долларов. Как показывает практика, даже если средства позволяют выплачивать кредит вовремя, то психологически это тяжело

[Last Hippie]

Всё вот и настал день Х...
Зп получил меньше чем выплата ежемесячная. Про то как прожить и речи нет, а вот что делать с банком, если я не доплачу им 20000тг, пеню выставаят, блин.. что делать?

[Ледяная-да-Вешняя]

Всё вот и настал день Х...
Зп получил меньше чем выплата ежемесячная. Про то как прожить и речи нет, а вот что делать с банком, если я не доплачу им 20000тг, пеню выставаят, блин.. что делать?

Подавать на рефинансирование, либо договориться с банком о пересмотре графика выплат, растянуть кредит еще на какое то время...

[Last Hippie]

либо договориться с банком о пересмотре графика выплат, растянуть кредит еще на какое то время...

Пыталса, кредит беззалоговый, это не пройдёт. так мне сказали в банке. Будем копить просрочку...

[Ледяная-да-Вешняя]

либо договориться с банком о пересмотре графика выплат, растянуть кредит еще на какое то время...

Пыталса, кредит беззалоговый, это не пройдёт. так мне сказали в банке. Будем копить просрочку...

А если рефинансировать пол залог? Либо просто обратиться в другой банк за рефинансированием. Насколько я помню беззалоговые кредиты Кассанова рефинансировали, я могу ошибаться..

[Boree]

либо договориться с банком о пересмотре графика выплат, растянуть кредит еще на какое то время...

Пыталса, кредит беззалоговый, это не пройдёт. так мне сказали в банке. Будем копить просрочку...

Копить просрочку не обязательно.
Необходимо взять официальную справку с места работы о снижении з/платы с указанием суммы, получаемой на руки. Затем написать заявление в банк с просьбой снижения суммы ежемесячных платежей в связи с такими обстоятельствами, другого дохода нет, в семье единственный кормилец (если это так) и т.д. В заявлении нужно указать сумму, с которой готов ежемесячно расставаться в пользу банка без чрезмерных потуг. Приложить копию справки с работы и копию графика платежей. Заявление нужно обязательно зарегистрировать в банке, чтобы ответ дали тоже письменно. Банк может отказать, может дать отсрочку на часть суммы платежа, что тоже для Вас сейчас не приемлемо, но может и согласиться. Согласиться - хорошо, не согласиться - тоже хорошо, у Вас будет официальный ответ банка. Эту бумагу прикладываете к заявлению в суд о признании Вас неплтажеспособным и установлении фиксированной суммы платежа по кредиту без начисления пени. Этот путь, конечно, долгий и муторный, но позволяет не жить в проголодь и спать более менее спокойно.

[Boree]

Знакомый попросил разместить.
Кто подскажет как поступить,
заложил в 2007 квартиру за 190000 баксов, 3-ку в микрашах, неотложка. бабки потратил
остаток около 180000 сейчас. кредит то-ли на 15, то-ли на 20 лет на нем больше никакого имущества нет.
в итоге эта квартира стоит около 90000 не больше. ....

в общем сценарий будет такой: банк забирает хату- продает, гасит те деньги которые выручил из основной суммы- остальное вешает на него через суд. В опщем товарища не посадят. а наложат взыскание- т.е. если у него появятся денежки, квартира или машина - будут стараться отобрать.
Второй вариант похуже- деньги за квартиру будут вычитать из общей суммы кредита- и основной долг и проценты будут висеть на нем.
Из всего вытекает- окажется в черных списках должников. Будут преследовать и третировать. Сб же должна свои деньги оправдывать.
Такова практика последних лет. ...

Что-то я про такую практику слышу впервые. Можно в личку координаты кого-нибудь из тех, кого так "обработали".
Даже если человек готов отдать залоговую хату и не платить кредит, банк всеми способами будет стараться не брать, будет предлагать разные варианты "выхода из ситуации". Продать залоговое имущество сам по себе долгий процесс + потери из-за падения цены на недвижимость. И самое главное - взяв залоговое имущество, банк не может выставить никаких требований или претензий по данному кредиту.
Ст.37, п.2 Закона об ипотеке недвиж. имущества "При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство."

Сообщение отредактировал Boree: 10.03.2010, 12:58:43

[Sparky jam]

поздравьте меня, наконец закрыла двухгодичный кредит!
при этом изрядно потрепала нервы коллекторам, запоздав всего на месяц
боже, сколько было звонков, волнений. хе-хех, сумма ничтожная по 17500тг. ежемесячно.
уж так достали, улучила момент, и закрыла досрочно все махом (оставалось еще 2 месяца).
"сотрудничала" с хоум кредит, ну абсолютно не гибкие ребята. в след. раз умнее буду, читать условия договора внимательнее

[zzombie]

Знакомый попросил разместить.
Кто подскажет как поступить,
заложил в 2007 квартиру за 190000 баксов, 3-ку в микрашах, неотложка. бабки потратил
остаток около 180000 сейчас. кредит то-ли на 15, то-ли на 20 лет на нем больше никакого имущества нет.
в итоге эта квартира стоит около 90000 не больше. ....

в общем сценарий будет такой: банк забирает хату- продает, гасит те деньги которые выручил из основной суммы- остальное вешает на него через суд. В опщем товарища не посадят. а наложат взыскание- т.е. если у него появятся денежки, квартира или машина - будут стараться отобрать.
Второй вариант похуже- деньги за квартиру будут вычитать из общей суммы кредита- и основной долг и проценты будут висеть на нем.
Из всего вытекает- окажется в черных списках должников. Будут преследовать и третировать. Сб же должна свои деньги оправдывать.
Такова практика последних лет. ...

Что-то я про такую практику слышу впервые. Можно в личку координаты кого-нибудь из тех, кого так "обработали".
Даже если человек готов отдать залоговую хату и не платить кредит, банк всеми способами будет стараться не брать, будет предлагать разные варианты "выхода из ситуации". Продать залоговое имущество сам по себе долгий процесс + потери из-за падения цены на недвижимость. И самое главное - взяв залоговое имущество, банк не может выставить никаких требований или претензий по данному кредиту.
Ст.37, п.2 Закона об ипотеке недвиж. имущества "При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство."

спасибо за указание статьи) на самом деле банки также учитывали свои риски при выдаче кредита- бизнес есть бизнес - не учли -пусть расплачиваются - так что reedeek пусть ваш друг не платит и отдаст квартиру банку)

[Variant K]

На ремонт дома взяли кредит. Папик исправно плотит, я жы ему помогаю...=) Не хочу чтобы в дальнейшем мои поезки зарубеж были плачебными из-за кредита....

[777ZhazI]

плачу исправно каждый месяц, сумма совсем не большая осталась, после Нг погашу досрочно. Не знаю, по поводу того, какой банк кому что простил... не верится. Стоит не выплатить сумму в указанный срок, как через пару дней, начинаются звонки по всем моим номерам.

Надо же сразу звонки, а у нас выжидали более1,5 лет, пока пеня на набежала огого, предварительно, не правильно объяснив человеку(кто погашал), что кредит покрыт полностью

[Bymer]

Вчера закрыл свой кредит (потребительский, на 1год), большой радости от этого не почувствовал,
хотя год назад думал когда закрою кричать от радости буду неподетски.
Теперь думаю рискнуть и запрыгнуть по выше, чтоб взлететь...
ПокамисьА расчитываю высоту полета (качаю крылья, громко падать тоже не хочетца)

[artem01]

Знакомый попросил разместить.
Кто подскажет как поступить,
заложил в 2007 квартиру за 190000 баксов, 3-ку в микрашах, неотложка. бабки потратил
остаток около 180000 сейчас. кредит то-ли на 15, то-ли на 20 лет на нем больше никакого имущества нет.
в итоге эта квартира стоит около 90000 не больше. ....

в общем сценарий будет такой: банк забирает хату- продает, гасит те деньги которые выручил из основной суммы- остальное вешает на него через суд. В опщем товарища не посадят. а наложат взыскание- т.е. если у него появятся денежки, квартира или машина - будут стараться отобрать.
Второй вариант похуже- деньги за квартиру будут вычитать из общей суммы кредита- и основной долг и проценты будут висеть на нем.
Из всего вытекает- окажется в черных списках должников. Будут преследовать и третировать. Сб же должна свои деньги оправдывать.
Такова практика последних лет. ...

Что-то я про такую практику слышу впервые. Можно в личку координаты кого-нибудь из тех, кого так "обработали".
Даже если человек готов отдать залоговую хату и не платить кредит, банк всеми способами будет стараться не брать, будет предлагать разные варианты "выхода из ситуации". Продать залоговое имущество сам по себе долгий процесс + потери из-за падения цены на недвижимость. И самое главное - взяв залоговое имущество, банк не может выставить никаких требований или претензий по данному кредиту.
Ст.37, п.2 Закона об ипотеке недвиж. имущества "При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство."

А есть ли разница между ипотекой,и так называемым "ламбардом",когда человек брал деньги под залог квартиры? Да и чаще всего в таких случаях делается доп.соглашение,в котором указывается что заемщик отвечает не только заложенным имуществом. Или я ошибаюсь?

[DKB FOREVER]

...
Что-то я про такую практику слышу впервые. Можно в личку координаты кого-нибудь из тех, кого так "обработали".
Даже если человек готов отдать залоговую хату и не платить кредит, банк всеми способами будет стараться не брать, будет предлагать разные варианты "выхода из ситуации". Продать залоговое имущество сам по себе долгий процесс + потери из-за падения цены на недвижимость. И самое главное - взяв залоговое имущество, банк не может выставить никаких требований или претензий по данному кредиту.
Ст.37, п.2 Закона об ипотеке недвиж. имущества "При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство."

На самом деле немного не так. Банк конечно не заинтересован в потери части долга не покрытого продажей квартиры. В этом случае он не пойдет на внесудебную реализацию, а обратиться в суд. В суде банк выиграет дело (если заемщик не договориться с судом, тока на это денег много надо). и будет иметь право на доходы и другие активы товарища который не платит.

[Новая страница]

В мае наступает срок пролонгирования страховки по ипотеке.
Придется выложить еще около 90 000 тенге, помимо очередного погашения.
ЭЭх, быстрее бы погасить.

[artem01]

...
Что-то я про такую практику слышу впервые. Можно в личку координаты кого-нибудь из тех, кого так "обработали".
Даже если человек готов отдать залоговую хату и не платить кредит, банк всеми способами будет стараться не брать, будет предлагать разные варианты "выхода из ситуации". Продать залоговое имущество сам по себе долгий процесс + потери из-за падения цены на недвижимость. И самое главное - взяв залоговое имущество, банк не может выставить никаких требований или претензий по данному кредиту.
Ст.37, п.2 Закона об ипотеке недвиж. имущества "При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство."

На самом деле немного не так. Банк конечно не заинтересован в потери части долга не покрытого продажей квартиры. В этом случае он не пойдет на внесудебную реализацию, а обратиться в суд. В суде банк выиграет дело (если заемщик не договориться с судом, тока на это денег много надо). и будет иметь право на доходы и другие активы товарища который не платит.

У знакомого точно такая ситуация,его вызвали в банк,и предложили подписать постановление о вынесении квартиры на торги. Правда он не подписал,сказал что кредит закрывать не отказывается,погасит как только ему отдадут долг,начали пугать судом,на что он им честно и открыто ответил,что кроме квартиры на нем ничего нет,и если они подадут в суд и заберут квартиру ,то он им нечего выплачивать не будет,а просто купит другую когда отдадут деньги и оформит на родню.Пока его больше не беспокоят,ждут,только смс присылают...