Цена купли-продажи недвижимостиНе только факты, но и обсуждение
#6083
Отправлено 17.06.2010, 12:27:41
Думаю, если будет нестабильность те, кто сейчас ратует за снижение, либо снова не смогут купить, либо смогут на сбережения, но откажутся от покупки, ибо на*иг кому они станут нужны. Получается, что при таком раскладе практически никто не выигрывает (ну, может по примеру Кыргызстана самозахватчики разные, но мне кажется такое соседство мало кого на этой ветке устроит).1 июля брахолку придется прикрыть, десятки тысяч барахольщиков станут безработными, поднимутся цены на шмотки и продукты. волна нестабильности придет к нам. начнется массовое бегство людей из алматы. люди будут поднимать цены вдвое и втрое на свои картиры чтобы продать и уехать.
Это что у Вас сарказм так выражается? Думается что все-таки если начнется волна нестабильности (тьфу, тьфу, тьфу) и массовый отток населения, то людям плевать будет за сколько они продадут свои квартиры, лишь бы быть подальше от нестабильности. Вспомните 90-е годы.
#6084
Отправлено 17.06.2010, 12:36:55
2-комн Бост:
Доброго времени суток!
Кто подскажет ситуацию с 2-х комн. улучш. в бостандыке, сколько ориентировочно просят без ремонта, много ли реальных предложений, мож кто занимался/занимается?
улучш - от 65 и выше до....
обычка, в.т.ч. полуторки - 50-75 ( от локации)
убитки - 45-55
Добрый день!
Мы с мая ищем 2 комн. улучш. в Бостандык. районе, цены от 85000 и выше.
Уже переключились на Аксай, Жетысу, но даже там улучш. 2-шки от 80000.
Последняя квартира, которую посмотрели в Аксае, улучш., в убиенном состоянии, просят 76000 и не спускают цену.
Уже устали искать, риэлторы показывают одни и те же варианты.
#6086
Отправлено 17.06.2010, 15:22:39
Не буду спорить с вами, в общем согласен, кроме основного тезиса. Цена снижается.цена не снижается. Она стабильна на квартиры в КИРПИЧЕ ...
"Она все таки вертится"(с).
И Золотой квадрат не исключение. Двушка на Фурманова 2007 продалась за 400 000, сейчас не могут продать вдвое дешевле.
С какой стати делить на категории? Есть понятие средняя цена, она охватывает все типы жилья и дает общую картину по городу. Тенденция сказывается на всех типах, на элитку в меньшей степени, на убитые хрущевки в большей.
Думаю делить стоит . Так удобнее .И чтобы все участники рынка (продавцы-покупатели- маклеры- фирмы агенты ) - не смешивали 1 район с другим , не смешивали кирпич в Бостандыкском районе с хрущевкой где то в Калакамане или Алтын Орде. Звонят и говорят примерно такую фразу -"НУ и че ,что у вас Медеуский район , кирпич, средний этаж, трешка 85 квадратов, ну и че , вы че не видите вот Орбита падает , Аксай падает"
)))) Так смешно слушать их .
Сообщение отредактировал Gareth Gates: 17.06.2010, 15:25:00
#6087
Отправлено 17.06.2010, 15:44:12
ИМХО. Аксай 1 - трешка 70 квадратов = 71 000 .Вот стоит 3шка в Аксае1 с ремонтом,средний этаж,за 90 тыс с торгом,но никто ее не берет. А вот в Жетысу уходит и за 100 такая. Спрашивается почему? Почему люди живущие в Айнабулаках и Дорожниках не хотят ее купить? Ответ прост-свои продать не могут,а люди у которых есть деньги,а их осталось очень мало,не желают жить в Аксаях1.Значит цены в Айнабулаках завышены,их не могут купить приезжие или с худших районов.Поэтому рынок мертв.
Жетысу не уйдет за 100 , она уйдет за 80 тыс. Не обижайтесь - это реальные цены летом 2010 года.
#6092
Отправлено 17.06.2010, 20:06:58
#6093
Отправлено 17.06.2010, 21:50:39
перечитал нострадамуса... так там что вычитал что цены будут падать в Алматы, до того момента пока не достроят имеющуюся недвигу в городе там можно и говорить о росте..
#6094
Отправлено 17.06.2010, 22:44:50
совершенно верно, рынок здесь ни при чем,- есть КИ, который надо держать на определенном уровне...кое кому... от этого на крышу все реже и реже охота заходить. отстойное издание.В следующую среду будет рост. КИ меньше 1700 не сделают.
крышеиндекс последние 7 недель = устойчивое плавное падение.
приближение великой азиады и запуск мега метро пока не помогает квадратным метрам...
#6095
Отправлено 18.06.2010, 01:28:51
Добрый день!
2-комн Бост:
....
улучш - от 65 и выше до....
обычка, в.т.ч. полуторки - 50-75 ( от локации)
убитки - 45-55
Мы с мая ищем 2 комн. улучш. в Бостандык. районе, цены от 85000 и выше.
Уже переключились на Аксай, Жетысу, но даже там улучш. 2-шки от 80000.
Последняя квартира, которую посмотрели в Аксае, улучш., в убиенном состоянии, просят 76000 и не спускают цену.
Уже устали искать, риэлторы показывают одни и те же варианты.
Спс за отзывы ...
посмотрю, что мои помогайки наковыряют, правда у меня небольшая специфика - ищу 1-ый эт. ....
зы: если есть у кого предложения вэлком в ЛС
#6096
Отправлено 18.06.2010, 09:42:12
о тут я смотрю барыги и их агенты, клоны активизировались... по промыванию моска потребителю..
перечитал нострадамуса... так там что вычитал что цены будут падать в Алматы, до того момента пока не достроят имеющуюся недвигу в городе там можно и говорить о росте..
)) +1
недвигу достроят до кона 2011... и проектов новых нет в самом городе, так что предложение ограничится и цены двинут вверх
#6099
Отправлено 18.06.2010, 10:03:27
Агентам и их клонам без разницы - играть можно как на повышении так и на понижении рынка. Тем более, рынок Алматы постоянно дополняется теми кто съезжается-разъезжается, расширяется, едет в дом за город и т.д., так что, на хлеб свой риэлторы в любом случае заработают.о тут я смотрю барыги и их агенты, клоны активизировались... по промыванию моска потребителю..
перечитал нострадамуса... так там что вычитал что цены будут падать в Алматы, до того момента пока не достроят имеющуюся недвигу в городе там можно и говорить о росте..
Я одного не понимаю, рынок жилья - это показатель перекосов в нашей экономике и обществе, если человек не может приобрести жилье он не должен ратовать за его снижение (в Киргизии 100% цены упали и кто от этого рад?), если не собирается приобретать квартиру в ближайшее время (полгода, год), а должен ратовать за то, чтобы государство шевелилось и разрабатывало программы для таких как они. Вот вопрос с ОНЖ, многие люди действительно бояться съезжать в неизвестность, если бы были нормальные механизмы арендного жилья и т.д. общество на них давило бы очень сильно, так как существовала реальная альтернатива.
Сообщение отредактировал Сид: 18.06.2010, 10:05:49
#6100
Отправлено 18.06.2010, 11:00:06
http://vse.kz/index....howtopic=266120Я одного не понимаю, рынок жилья - это показатель перекосов в нашей экономике и обществе, если человек не может приобрести жилье он не должен ратовать за его снижение
Ситуация с 2006-2007 годов - тысячи людей живут впроголодь, выплачивая ипотеку, чтобы остальные не могли купить квартиру...
Сообщение отредактировал Ветеринар: 18.06.2010, 11:08:05
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0