Сообщений в теме: 1828

[Клаус01]

После размещения вопроса на www.line.gov.kz, предлагаю его добавлять в обновленный "полный" список здесь.
Еще раз повтор:
http://www.line.gov....tem.aspx?id=801
http://www.line.gov....tem.aspx?id=417
http://www.line.gov....em.aspx?id=1387
http://www.line.gov....tem.aspx?id=293
http://www.line.gov....tem.aspx?id=822
http://www.line.gov....em.aspx?id=1676
http://www.line.gov....em.aspx?id=2448
http://www.line.gov....em.aspx?id=3054
http://www.line.gov....em.aspx?id=3334
http://www.line.gov....em.aspx?id=3442

[Machet]

http://www.line.gov....spx?search=3809

К Вам обращаются дольщики МЖК Сайран г. Алматы-застройщик АО «Корпорация «КУАТ». АО «Корпорация «КУАТ» приостановило строительство МЖК «Сайран», с начала сентября 2007 года. При халатном попустительстве должностных лиц АО «Казкоммерцбанк» (далее по тексту – Банк) и акимата г. Алматы было допущено нецелевое использование застройщиком кредитных средств Банка и долевых ипотечных взносов дольщиков, без должного контроля и основания выдавались лицензии на строительство, решения о выделении земельных участков и т.п. АО «Казкоммерцбанк» в начале мая 2008 года получил заем от Правительства Республики Казахстан в лице ФУР «Казына» для финансирования завершения строительства указанного объекта долевого строительства. Но в течение всего 2008 и 2009 года Банк под различными предлогами затягивал освоение данных бюджетных средств и использовал эти суммы для улучшения показателей своей финансовой отчетности, без всяких разумных официальных объяснений подобным действиям. В итоге, средства были отозваны уже ФНБ «Самрук-Казына» в 2009 году, дольщики, которые снимают квартиры и оплачивают ипотеку, потеряли 2 года. 21 мая 2009 года между Акиматом г. Алматы, ФНБ «Самрук-Казына», Банком и АО «Корпорация Куат» без всякого участия дольщиков и ипотечников был заключен Меморандум. Согласно пункта 2 Меморандума, а также заявления доверенного Представителя Банка А. В. Калатыгина от 21.08.2009 руководством Банка без всякого внутреннего обоснования (решения Совета Директоров, Общего Собрания Акционеров Банка и т.п.) была предложена и одобрена сторонами Меморандума Проектная Компания ТОО «Global Building Contract» (далее по тексту- ПК). В собственность данной ПК АО Корпорация «Куат» в настоящее время передает земельные участки и объекты незавершенного строительства, ТМЦ, машины, механизмы и другое имущество для завершения долевого строительства. Меморандумом предполагается якобы «добровольное» внесение дольщиком дополнительной оплаты по завершению строительства, либо «добровольное» согласие дольщика на жилье меньшей площади... Таким образом, нарушаются статьи 339-348, 349-377 Гражданского кодекса РК, так как дольщики не давали своего согласия на переуступку своего права требования к АО «Корпорация Куат» на никому неизвестную Проектную Компанию. Перевод права требования к Застройщику и имущества Застройщика на Проектную Компанию должен сопровождаться принятием Проектной Компанией на себя исполнения обязательств Застройщика в полном объеме. Учредителем данной ПК, предложенной Банком, согласно справке Департамента юстиции г. Алматы является ТОО «Ассет Менеджмент Аутсорсинг», учредителями данного ТОО в свою очередь являются физические лица Гумаров Ерлан Багдатказиевич (он же руководитель ТОО) и Гумарова Айгуль Мубараковна. ТОО, его учредители - физические лица, их кредитоспособность, принадлежащие им активы нам неизвестны. Никакой юридической связи между Банком и ПК нет, на наш взгляд, отсутствует какой-либо контроль и ответственность Банка за целевым использованием ПК передаваемого ей имущества и выделяемых правительством средств для завершения этих объектов долевого строительства, опять создается почва для возможного мошенничества и хищения выделяемых государством средств. Согласно недавно утвержденного подпункта 3-1) раздела «Решение проблем на рынке недвижимости» Постановления Правительства Республики Казахстан от 25 ноября 2008 года № 1085 указанной ПК выделяются огромные средства из госбюджета на очень льготной основе, а именно через размещение в акционерном обществе «Казкоммерцбанк» единовременного срочного банковского вклада акционерного общества «Фонд стрессовых активов» в размере 20 млрд.тенге сроком на 20 лет под 1 % (один процент) годовых; льготный период по основному долгу – 10 лет; льготный период по вознаграждению – на период строительства. На наши многочисленные запросы ни Казкоммерцбанк, ни ПК, ни Застройщик, ни акимат г. Алматы нам достоверной информации не дают. Ваши слова «Ни один дольщик не должен пострадать» игнорируются. Просим Вас защитить наши конституционные и гражданские права на жилье, и ответить на следующие вопросы: 1) Возможно ли предоставить официальную достоверную информацию о точных сроках освоения Банком бюджетных средств, начале и завершении строительства предложенной Банком Проектной компанией. 2) Какие меры контроля и ответственность Банка и Проектной Компании предусмотрены за своевременное и целевое использование выделяемых государством льготных средств на завершение строительства? 3) Почему дольщиков АО «Корпорация Куат» принуждают еще раз доплачивать за уже полностью оплаченное жилье и покрывать убытки и халатность Банка и застройщика, несмотря на выделяемую Банку правительственную помощь? 4) Какие есть гарантии правомочности и кредитоспособности предложенной Банком Проектной компании и одобренной согласно Меморандуму акиматом г. Алматы и ФНБ «Самрук-Казына»?

[5153]

[quote name='Machet' date='02.11.2009, 17:55' post='10457541']
http://www.line.gov....spx?search=3809

К Вам обращаются дольщики МЖК Сайран г. Алматы-застройщик АО «Корпорация «КУАТ». АО «Корпорация «КУАТ» приостановило строительство МЖК «Сайран», с начала сентября 2007 года. При...................

Cупер, надо засыпать этот сайт нашими вопросами, я тоже отправил, еще не разместили.
А Роман Мольков так и не объявился на форуме?
Не объяснил почему он за все долевиков говорит.

[Lib]

...А Роман Мольков так и не объявился на форуме?
Не объяснил почему он за все долевиков говорит.

А он тут и не появится, он решает свои вопросы а не наши общие.
Ему так проще, а то, что сказал, так это может и есть часть сделки, он говрит, а ему за это бочку варенья и мешок печенья, как мальчиш-плохиш, помните такого?

[БВЯ]

Здравствуйте.

Мне вопрос задали - отвечу. Романа знаю, потому что также, как и он очень давно хожу на все собрания, митинги (1-я волна) и т.д. Приближенным его не являюсь, но Вам совет - прежде чем какие то заключения писать про посторонних людей, надо думать (это я как раз про высказывание про приблеженного).

Что могли Роману сделать хорошего - скорее всего пообещали переписать долевое на более построенный объект, но только на словах, т.к. в реалии никто ничего сейчас никому не сделает - денег нет, расп ... ли все. Вариант 2 - Роман смотрит на вещи более реально, чем остальные. Прав он или нет - это его мнение, то, что он от лица дольщиков говорил - в этом он не прав, однозначно.

Что гадать - надо быть более активными на сайте президента, в ближайшие дни по реакции президента, думаю, будет определенная ясность. Если вообще на вопросы не ответит или ответит так, что это и за ответ сложно будет признать - тогда, господа, стройки нам не видать, как своих ушей.

Итог: надо выделить 5 топовых вопросов по нашей теме (ВСЕ ОБЪЕКТЫ КУАТА) и продвигать их по рейтингу, параллельно каждый должен задать свой вопрос, тем самы увеличится и количество и качество (рейтинг) вопросов. Через 11 дней посмотрим. Сам - дольщик 20-го квартала, через 11 дней отпрашусь с работы и пойду слушать Президента. Думаю, именно его позиция сейчас расставит точки над И.

Всем - удачи.

[БВЯ]

После размещения вопроса на www.line.gov.kz, предлагаю его добавлять в обновленный "полный" список здесь.
Еще раз повтор:
http://www.line.gov....tem.aspx?id=801
http://www.line.gov....tem.aspx?id=417
http://www.line.gov....em.aspx?id=1387
http://www.line.gov....tem.aspx?id=293
http://www.line.gov....tem.aspx?id=822
http://www.line.gov....em.aspx?id=1676
http://www.line.gov....em.aspx?id=2448
http://www.line.gov....em.aspx?id=3054
http://www.line.gov....em.aspx?id=3334
http://www.line.gov....em.aspx?id=3442

Выбираем 5, не больших, но объективных, без эмоций, вопросов, голосуем за них постоянно, подключая знакомых (с других компьютеров) и добавляем еще вопросы про Куат (объединяя все кварталы).

[БВЯ]

http://www.line.gov....tem.aspx?id=801

Наш вопрос - 2-е место в рейтинге всех вопросов. За него должны голосовать все. Высылайте ссылки знакомым, пусть ставят 5 звезд. Нам его нужно вывести и продержать на 1-м месте до начала выступления Президента.

[mag_78]

сегодня попрошу своих коллег проголосовать за вопросы
думаю 20 доп.голосов мы наберем

[andreyasdf24]

Добрый день уважаемые дольщики куата,вы еще так между прочим поинтересуйтесь сколько раз и в каких банках заложено под кредит ваше не достроенное жилье.....по моим данным 29 и 42 по 2-3 раза заложены в разных банках........сам офигел когда узнал......

[Джеки]

Вопросы должны быть краткие и конкретные, чтобы и ответы такие же были.

Жеты кун / Хабар, 1 ноября

На этой неделе стала понятна схема финансирования завершающей стадии строительства проблемных долевых объектов в Алматы и Астане за счет средств фонда стрессовых активов.

На прошлой неделе премьер-министр Карим Масимов сообщил, что 30 миллиардов тенге через фонд будут направлены для решения проблем двух с половиной тысяч дольщиков, вложивших деньги в жилищные проекты компании Kuat.

В интервью нашей программе председатель правления Фонда стрессовых активов Сауле Арапова пояснила, что заявленная сумма будет разделена на две части.

20 миллиардов перечисляются "Казкоммерцбанку", которому предстоит финансировать завершение жилых комплексов "Сайран" и "Уштобе" в Алматы и "Гранд Алатау" - в Астане.

Другие 10 миллиардов, выделенные для строительства алматинского комплекса "Тау Самал", остаются в фонде стрессовых активов.

В этом случае будет задействован механизм выкупа проблемных активов, т.е. функция прямого предназначения фонда.
МАДИНА БЕРКУТБАЕВА, финансовый обозреватель программы "Жетi кyн":

- На данный момент в Фонде стрессовых активов обозначено два главных направления работы. Первое - это поддержка сектора недвижимости, второе - помощь малому и среднему бизнесу. Для финансирования строительных объектов выделяется 30 млрд тенге. Эти деньги пойдут на завершение возведения трех жилых комплексов в Алматы и одного проекта в Астане. Таким образом, государство намерено решить проблемы нескольких тысяч дольщиков. Только в этом комплексе "Сайран" планируется сдать в эксплуатацию свыше 850 квартир.

САУЛЕ АРАПОВА, председатель правления Фонда стрессовых активов (ФСА):

- 20 млрд средств фонда будут размещены, опять-таки, как обусловленный долгосрочный депозит в "Казкоммерцбанке" для последующего кредитования им строительства - для завершения объектов.

Это жилой комплекс "Сайран" в г. Алматы, "Уштобе", тоже в г. Алматы, и "Гранд Алатау" - в Астане. 10 млрд будут направлены на завершение строительства "Тау Самал" - это уже напрямую самим фондом. То есть этот объект на сегодняшний день является собственностью БТА и находится на стадии завершения судебно-исковой работы по изъятию залогового имущества жилищного комплекса "Тау Самал". Как только она будет закончена, объект будет передан фонду и фонд начнет финансирование путем использования 10 млрд тенге на завершение этого строительства.

При этом финансирование комплекса "Тау Самал" - это не только помощь казахстанцам, ждущим свои квартиры. Это еще и поддержка БТА путем выкупа у него "проблемного актива".

[atletik]

Здравствуйте Уважаемые,

Так как я обещал, что на форуме больше я не появляюсь - поэтому не отвечал.
Вижу, что форум до сих пор посещают люди, которые не умеют и самое главное не хотят слышать.

Для тех кто не спокоен по поводу меня спешу сообщить, что никаких привелегий или вознаграждений от Корпорации или Банка я не получил и не планирую. В принципе ничего и не может быть, т.к. с дохлой коровы молока не взять.

ПО прежнему ваши мысли мечутся внутри замкнутого круга, за который Вы не хотите выглянуть.
Много времени прошло, пора бы уже.

Ещё раз - Посмотрите РЕАЛЬНОСТИ в лицо. Квартир нет, денег нет. Убыток наш с вами составляет больше чем 100%. Мы так же продолжаем скитаться по съёмным квартирам. Пишем всё время куда то письма (осталось только Обаме написать) с нулевым результатом. Разве не так?

Когда определился застройщик, который готов взвалить на себя эту колючую и тяжёлую ношу (априори банкрот), чтобы вывести дело к какому то приемлимому результату, то и тут появились бегущие впереди паровоза. Надеюсь решение суда Вас успокоило. Если вы думаете, что самостоятельно сможете достроить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности то поинтересуйтесь у дольщиков Верного как это бывает.

Если вы узнаете все технические и финансовые сложности вопроса "Достроить жильё дольщиков Куат", то поймёте, что нам можно сказать повезло с определившимся застройщиком.
Для сравнения рассмотрите вариант, что ККБ бросает это дело, Акимат уходит в глухую оборону, Корпорацию банкротят, а нам дорога в очередь за компенсацией от Гос-ва.

Пользуясь случаем выражаю огромную благодарность тем людям, которые ходили вместе со мной на митинги, на акции возле офиса корпорациии, тем кто помогал достучаться до Правительства РК. Наш труд не прошёл даром. Нас услышали и начали разбираться в проблеме.
Давайте дождёмся новых договоров, новых проектов и тогда обсудим что это надувательство или выход из ситуации. Не зная конкретных сумм для каждого квартала тяжело убеждать.

С уважением
Роман Мольков

Это был действительно последний раз когда я появлясь на форуме.

[Lib]

Вот Вам господа и ответ от Романа!
Забавно! Улыбнуло!
Прирожденный оратор и политик, говорил много, а о чем непонятно, ну и на последок пообещал больше не говорить ничего!
Забавно!

Здравствуйте.

Мне вопрос задали - отвечу. Романа знаю, потому что также, как и он очень давно хожу на все собрания, митинги (1-я волна) и т.д. Приближенным его не являюсь, но Вам совет - прежде чем какие то заключения писать про посторонних людей, надо думать (это я как раз про высказывание про приблеженного)...

Спасибо за совет! Но отношения выяснять тут не собираюсь! Если появилась кровная обида, пишите в личку!

Сообщение отредактировал Lib: 03.11.2009, 09:39:19

[сс19]

Думаю что доплачивать придется по-любому и все доплатят как только дома достроят.

[барт]

Думаю что доплачивать придется по-любому и все доплатят как только дома достроят.

вы эти думки при себе оставте... многие доплачивать не собираются!

[Manhattan]

Uvazhaemye sosedi, skajite v kakoe vremya 13 november budet eta Pryamaya liniya s presidentom! Ya budu zvonit' s Canady, otproshus' s raboty, u nas tut svyaz' 3G poetomu navernoe bystree Vas budu dozvanivat'sya DAI BOG!!! I eshe kak na schet video voprosov?

13 ноября пятница 18.00-20.00 "Первый канал "Евразия", "Хабар" и тд

[IsMurat]

После размещения вопроса на www.line.gov.kz, предлагаю его добавлять в обновленный "полный" список здесь.
Еще раз повтор:
http://www.line.gov....tem.aspx?id=801
http://www.line.gov....tem.aspx?id=417
http://www.line.gov....em.aspx?id=1387
http://www.line.gov....tem.aspx?id=293
http://www.line.gov....tem.aspx?id=822
http://www.line.gov....em.aspx?id=1676
http://www.line.gov....em.aspx?id=2448
http://www.line.gov....em.aspx?id=3054
http://www.line.gov....em.aspx?id=3334
http://www.line.gov....em.aspx?id=3442

и новый вопрос
http://www.line.gov....em.aspx?id=5993

[сс19]

Думаю что доплачивать придется по-любому и все доплатят как только дома достроят.

вы эти думки при себе оставте... многие доплачивать не собираются!

доплатят как миленькие а иначе останутся без квартир и без денег...

[Machet]

Кому из Вас государство когда-либо дало такой льготный кредит-вклад-20 ярдов под 1% годовых с отсрочкой выплаты основного долга 10 лет и процентов до окончания строительства? Раскиньте мозгами хорошенько, при грамотном подходе и при таком наличии свободных квартир в общем по Сайрану и Гранд Астане эти деньги очень даже помогают ККБ перекрыть свои "убытки" (а проще говоря прикрыть некомпетентность и халатность, а возможно и изначально злой умысел ККБ). Бабло можно юзать 10 лет и основной долг не возвращать, а возвращать, и то после окончания строительства, всего-то лишь по 1% от суммы размещенного вклада в год. За 10 лет можно много чего "понастроить", и не только для дольщиков...Тем более что "свободные" квартиры уже обязано выкупить государство по цене 1700 бакинских за квадрат (то есть ККБ расплатится за вклад Фонда стрессовых активов опять же госденьгами-но уже из другого госкармана, но опять за счет тех же налогоплательщиков). А ведь это и наши деньги-налоги в том числе. Но несмотря на такую беспрецедентную помощь государства, а также передачу всех активов Куат в Глобал (данная ПК предложена руководством ККБ без всякого юридического оформления) с одновременным оформлением залога этого имущества в ККБ, Банк еще пытается и дольщиков отжать на доплату или уменьшение площади. При этом в меморандуме Банк нагло признает, что да, это незаконно, противоречит Гражданскому кодексу и предлагает дольщикам "добровольно" доплатить или уменьшить жилплощадь. В противном случае предлагает дольщикам обращаться/судиться в Куат, который Банк у всех на глазах уже обдербанил до нитки с помощью т.н. Меморандума. А ведь больше половины (думаю 80%) дольщиков еще и ипотечнки того же ККБ под залог этих же недостроенных квартир в Куате, и ККБ им предлагает "рефинансироваться" на доплату, но уже не под 1%, а под 18-20%. Почувствуйте, мля, разницу и конгениальнось схемы увода госссредств. Еще один "момент"-при реализации этой схемы Нам О.Ю. отскакивает от какой-либо ответственности (как же бедненькиий, он же уже отдалв Глобал свои активы, которые в офшор в течение 2007-2009 не вывел-он ведь не дурак сидеть и дожидаться банкротства и очереди из кредиторов), а мы еще за это приплатим. В итоге всем хорошааа, кроме дольщиков. Это мошенничество и развод дольщиков в чистом виде, и кто согласится доплачивать, тот будет лох, но не просто лох, а дважды геройский лох имени Куат-ККБ ИМХО .

Сообщение отредактировал Machet: 03.11.2009, 22:11:57

[Rus_57]

2 Атлетик
Если он еще читает этот форум. А я уверен, что читает.
Что раскладка с Савченко не удалась, перешли на план Б. Передайте своим подельникам, что при новом раскладе кому-то придется реально отсидеть лет 10-15. Кто это будет Азербаев или Ким? Решайте сами, можете даже сыграть в рулетку. Других вариантов у них просто нет.

[deli]

Отсидеть ??? Сомневаюсь...