Сообщений в теме: 429

[silencess]

процентная ставка фиксирована на весь период действия договора или ?

[RuslanBi]

Как во всех банках , а также есть индексация по отношению к курсу доллара.

[silencess]

об этом по подробнее, сколько раз в год проводиться и каковы условия переиндексации ?

Сообщение отредактировал silencess: 28.01.2009, 12:31:49

[RuslanBi]

На момент подписания договора кредита курс доллара - X, на момент осуществления платежа по кредиту - Y.
Соответственно платеж равен=(Y/X)*A, где А-сумма ежемесячного платежа на момент подписания договора.
Если вы скажите, что в банках нет индексации, можете кинуть в меня камень

[silencess]

кидаю, в этом нет, хотя по правде он единственный - Жилстройсбербанк - Ставка вознаграждения по предварительному жилищному займу
* 10-12% годовых, в зависимости от выбранной тарифной программы (эффективные ставки до 16,1%).
* Фиксированная, в течение всего срока действия договора.

[RuslanBi]

"...все побежали и я побежал".
скорее всего изменения будут и у них, надо еще договор внимательно почитать.

[silencess]

надо конечно, и ваш бы почитать, да увы не дадите же на всеобщее расмотрение

[RINSPEED]

Авто кредитование есть? Под залог покупаемой машины?

[RuslanBi]

Авто кредитования нет, пока...

[So@]

Индексация - индексации рознь. Валютно-индексируемые ставки хороши, когда курс доллара падает, а вот если он идет на поправку, это не есть гуд. Переоценка залогового имущества у вас предусмотрена, а в следствии и повышение ставки? Или же просто валютно-индексируемая и всё?

Сообщение отредактировал So@: 01.02.2009, 14:01:38

[RuslanBi]

1. Аn=Аo*(Xn/Xo),
где: An - ежемесячный взнос по кредиту на дату n,
Ao - ежемесячный взнос на момент получения кредита, согласно графику кредита
Xo - официальный курс доллара на момент подписания договора кредита
Xn - официальный курс доллара на день платежа по кредиту

Если Xo>Xn, тогда An=Ao.

2.Переоценка залогового имущества предусмотрена. Залоговое имущество оценивается независимой оценочной компанией.

[amina1983]

Хотелось бы отметить, что Жилстрой не единственный банк с fix % ставкой!
В KazInvestBanke так же.
Так же, для чего тогда банки существуют если в МКО условия супперские, люди тогда в очереди стояли в МКО, как за колбасой в Советские времена!!!

[silencess]

в казинвесте проценты просто нереальные даже с учетом фиксированой ставки...
Эффективная ставка вознаграждения - 38,49% годовых

[RuslanBi]

respect to silencess!

А насчет очереди за колбасой, вы еще увидите это, весной...

[mazya]

respect to silencess!

А насчет очереди за колбасой, вы еще увидите это, весной...

мне кажется, что Касса Нова это производное от фамилии Касанов, или я не прав?
у них как я слышал есть деньги вот и решили наверно вложиться.

[DeathAngel]

Чета я не понял, причем тут курс доллара если вы даете кредиты в тенге???

[RuslanBi]

Защита от девальвации тенге, мы же не поднимаем процентную ставку.

[Nirvanaboy]

Палоелог,
в смысле развод лохов?

мне кажется умно поуступают, в Казахстане намечается сумасшедшая инфляция. Цены на недвижимость на данный момент вполне приемлимые, вот и решили сохранить свои деньги

Вы что с ума сошли ????

Цены на недвижимость на данный момент вполне приемлимые ага хрущевка 61 года за 45 000 $

Авто кредитование есть? Под залог покупаемой машины?

Неликвид - автокредитование.(при кризисе)

Хотелось бы отметить, что Жилстрой не единственный банк с fix % ставкой!
В KazInvestBanke так же.
Так же, для чего тогда банки существуют если в МКО условия супперские, люди тогда в очереди стояли в МКО, как за колбасой в Советские времена!!!

Никто в убыток работать не будет .
АТФ говорите? . ну все ясно (диверсификация)

Сообщение отредактировал Nirvanaboy: 14.02.2009, 21:13:58

[Рене_Декарт]

Вы что с ума сошли ????
Цены на недвижимость на данный момент вполне приемлимые ага хрущевка 61 года за 45 000 $

лучше хрущевка за 45К - которую строили профессиональные строители, чем новая высотка в 26 этажей за 120К, которую строили таджики.

А очередь в МКО вырастет весной - при условии нормальных %% ставок.

Сообщение отредактировал Рене_Декарт: 15.02.2009, 16:19:11