Сообщений в теме: 39

[Dilfuza Usmanova]

Несколько квартир в новом доме (2008 г), дом заселен на 60 %, все 3шки от 55 до 70 тыс евро в зависимости от кв. и расп. Фото по запросу. 800 м от пляжа (Анталия, Лара).

[agimsary]

Можно мне фото и подробный прайс

[Dilfuza Usmanova]

Все 3-х комнатные, пол паркет-ламинат, встроенные кухонные шкафы, подведенные телефонные, телевизионные и отопительные системы, окна двойные стеклопакеты, двери металлические, внутренние двери- американские панели. Дом с лифтом, имеет собственную парковку, огорожен декоративным забором, двор в цветах и кустарниках. Есть консъерж.
90 кв. м - 55 тыс евро (1)
95 кв. м - 60 тыс. евро(2)
100 кв. м. - 65 тыс евро(1)
110 кв .м. - 70 тыс.евро (1)
Продажа от владельца , мое вознаграждение 3%.

[Dilfuza Usmanova]

Готова ответить на все интересующие вопросы (есть опыт продаж в Турции)

[Dilfuza Usmanova]

Можно мне фото и подробный прайс

Вам фото здесь на форуме показывать?

[Злая@]

Сопровождение в виде открытия юр. лица оказываете?

[Dilfuza Usmanova]

Безусловно. У нас кроме того, в последнее время практикуется даже страхование сделки.

[Dilfuza Usmanova]

Почему то никто не интересуется перспективой сдачи в аренду, ведь эти квартиры мною предлагаются именно, как долгосрочная инвестиция. Так вот, средняя стоимость аренды в этом районе города ( 10 мин от пляжа и отеля*****SERA)
-300 долларов для местного населения, если сразу на несколько лет (сдается пустая).
-для наших в сезон(март-октябрь) ежедневно по 40-50 евро помесячно-600-800 евро, межсезонье - 400 евро в месяц (сдается с мебелью и конечно же, чем дороже обстановка, тем выше аренда).
Первый вариант удобен для тех, кто не будет периодически сам приезжать и тем самым экономить на отелях, которые уже сейчас подняли расценки.
Второй вариант рекомендуется при наличие грамотного и порядочного управляющего.

[Dilfuza Usmanova]

есть несколько вариантов оформления

[Dilfuza Usmanova]

одну уже купили

[Dilfuza Usmanova]

еще одну в рассрочку на год отдали (110 кв.м.).

[Dilfuza Usmanova]

Кризис точечно отразился на стоимости недвижимости. Многие собственники готовы продать дешево. Все варианты квартир от владельцев. Наши услуги только по желанию клиента (оценка недвижимости, юр. сопровождение и т.д.).

[Dilfuza Usmanova]

Шикарная квартира с мебелью (50 тыс. евро) на 8-м этаже самого престижного дома в Анталии (умный дом).
Район-отель Дедеман
Вид с окна- Средиземное море.
Продавец- Владелец квартиры: турок.
Цена-самая низкая в этом доме:350 тыс. евро, возможна рассрочка платежа.
Причина продажи- припекло, а может готовится к кризису, бог его знает.

[сс19]

Почему то никто не интересуется перспективой сдачи в аренду, ведь эти квартиры мною предлагаются именно, как долгосрочная инвестиция. Так вот, средняя стоимость аренды в этом районе города ( 10 мин от пляжа и отеля*****SERA)
-300 долларов для местного населения, если сразу на несколько лет (сдается пустая).
-для наших в сезон(март-октябрь) ежедневно по 40-50 евро помесячно-600-800 евро, межсезонье - 400 евро в месяц (сдается с мебелью и конечно же, чем дороже обстановка, тем выше аренда).
Первый вариант удобен для тех, кто не будет периодически сам приезжать и тем самым экономить на отелях, которые уже сейчас подняли расценки.
Второй вариант рекомендуется при наличие грамотного и порядочного управляющего.

А какой размер ежегодного налога а также ежемесячных платежей из расчета за кв м?

[Dilfuza Usmanova]

Спасибо за вопрос, ответ на который заставил меня залесть в официальную газету, дабы дать Вам верную информацию. Дело в том, что в 2008 году налог на недвижимое имущество (жилой фонд, город) составлял 0.02 % от стоимости имущества, указанной в Тапу (ордер). Но 23 декабря 2008 года был опубликован новый закон по налогам на недвижимость на 2009 год, в котором указанно ,что повышение ставки налога будет до 12 %, причем рассматриваются разные случаи, когда повышение составляет и 3% и 7%. Они будут учитывать при исчислении налога
- год построики
- налоги предыдущих лет
А вот,например для первички после 2007 строительства за основу будут браться кв. м.(если до этого времени налог не начислялся).
Таким образом, для большинства объектов недвижимости налог поднимется.
В прошлом году мы выплатили 867 тур. лир(670 долларов), за недвиж-ть стоимостью 114 тыс. тур .лир. Причем мы могли заплатить частями (в мае и ноябре), в этом году еще не обращались, но я не думаю, что будет значительное повышение, потому как в Турции весь капитал находится в собственности у 20% населения, а это такой налог от которого не убежишь.
Насчет ежемесячных выплат, я думаю вы имеете ввиду айдат в многоквартирных домах, который здесь узаконен и за неуплату которого на вас могут подать в суд. Но сумма айдата индивидуальна в каждом доме (или жилом комплексе) и зависит от того есть ли в доме лифт, бассейн, консъерж, сколько кв. в доме и т.д. Причем, если в доме есть официальные нежилые помещения (торговые точки, кафешки, рестораны) которые обычно на первом этаже, то жильцы дома освобождаются от айдата и он погашается за счет комерческой деятельности.
Для примера скажу, что айдат в самом престижном доме Анталии(умный дом, стоимость квартиры в нем 400 тыс. евро) составляет 400 тур лир (250 долларов в месяц). Ну а в среднем в домах с бассейном 24 сервисом и лифтом от 50 до 75 лир (30-45 долларов). Айдат,если он есть, обязанны платить даже если вы долго не живете в квартире- такие правила.
надеюсь, что ответила на Ваш вопрос. Удачи.

[Dilfuza Usmanova]

Привет,
по ссылке квартира в стоимости упала до 130 тыс. лир, это 65 тыс евро. по моему это классное предложение. 3 дня проживания в Анталии за счет продавца.

http://www.hurriyete...p?ad_id=1542249

[Dilfuza Usmanova]

Шикарная квартира с мебелью (50 тыс. евро) на 8-м этаже самого престижного дома в Анталии (умный дом).
Район-отель Дедеман
Вид с окна- Средиземное море.
Продавец- Владелец квартиры: турок.
Цена-самая низкая в этом доме:350 тыс. евро, возможна рассрочка платежа.
Причина продажи- припекло, а может готовится к кризису, бог его знает.

320 000 evro

[Dilfuza Usmanova]

недвижимость в штатах
http://www.bestrussianrealtor.com/

[Dilfuza Usmanova]

на рынке недвижимости от владельцев появились предложения 1+1 цокольный этаж за 17 тыс. евро (Анталья),2+1 4-й этаж (Аланья)

[Dilfuza Usmanova]

предложения появляются, но держатся не больше 2-х дней местные русские скупают