Сообщений в теме: 22

[Летчики]

Братишка хочет купить бутик в Кар-сити. Вчера съездили с ним и посмотрели.
На 3 ярусе (первый этаж с центрального входа) продается один бутик в третьем ряду за 75 000 у.е. Это разве реальная в нынешних условиях цена? За такие деньги можно 2-х комнатную квартиру купить в Алматы. Человек кажется просто живет еще прошлым годом.

На 1,2 и 4 ярусе цены более реальные, но не проходимые.

Может кто покупал-продавал или кто там торгует, арендует, подскажет какая рыночная стоимость в настоящее время?

[Neli]

да бутик так и стоит....

сами там снимали 10 бутиков... помимо того что аренду платили еще и выкупили их но это не факт что ты когда просрочишь платеж ты придешь и твоя дверь будет открыта

[Летчики]

Если такова цена, то надо еще и товар прикупить тыщ на 30. Тогда сколько лет он отбиваться?

[Ниор]

30 тыщ? Об чём речь? О китайском барахле? Тогда может быть. Если везти оригинальные запчасти, то можно смело сумму минимум втрое умножать. Хотя да, реальность такова, что цена бутиков завышена в несколько раз. Окупаться он будет минимум год при конкурентных ценах, ИМХО (имеется в виду за 75 тысяч уёв)

[Whel's and tyres]

Интересно,а аренда нынче сколько стоит?

[UN7GKR]

Офигеть можно Вот это цены на бутики! Поэтому всегда стараемся покупать запчасти на нижних этажах, там и цены ниже.
А кто скажет, сколько контейнер на Баяне стоит или аренда? Цены Баяна ниже чем в Кар-Сити, только не всегда качественные запчасти там продают, в основном китайскую хрень пихают.

[Vik]

Окупаться он будет минимум год при конкурентных ценах, ИМХО (имеется в виду за 75 тысяч уёв)

Господа вы путаете понятия. Бутик это инвестиции, он не может отбиться за год или за месяц, он вернёт вложеные средства при продаже самого бутика, ровно тогда когда вы его продадите. Ну или не вернёт, кризис же.

[Neli]

Интересно,а аренда нынче сколько стоит?

до того как я уволилась на 4-ом ярусе стоила 38 000 с копейками за один бутик (это со скидкой)

[Летчики]

А кто скажет, сколько контейнер на Баяне стоит или аренда? Цены Баяна ниже чем в Кар-Сити, только не всегда качественные запчасти там продают, в основном китайскую хрень пихают.

На Баяне контейнер 20-тонник можно взять тыщ за 4-5 долларов. Но, с учетом того, что Толе би рано или поздно будут пробивать, покупать смысла нет.

Интересно,а аренда нынче сколько стоит?

На третьем ярусе около 1 500 у.е. (50 000 тг администрации, остальное хозяину бутика). На остальных этажах на порядок дешевле

Господа вы путаете понятия. Бутик это инвестиции, он не может отбиться за год или за месяц, он вернёт вложеные средства при продаже самого бутика, ровно тогда когда вы его продадите. Ну или не вернёт, кризис же.

Согласен, но 7 000 за пустой квадрат в торговом доме, где ты вроде и хозяин и не хозяин, я думаю это очень дорого.

[Vik]

Господа вы путаете понятия. Бутик это инвестиции, он не может отбиться за год или за месяц, он вернёт вложеные средства при продаже самого бутика, ровно тогда когда вы его продадите. Ну или не вернёт, кризис же.

Согласен, но 7 000 за пустой квадрат в торговом доме, где ты вроде и хозяин и не хозяин, я думаю это очень дорого.

Это уже вопрос рынка, количество спроса и предложений определяет стоимость предмета торга.

[r00t]

За 75000+30000 денег можно купить аппартаменты в Испании с видом на океан и сдавать их в аренду за 1000 евро в месяц, нихрена не делая больше при этом...

Бред какой-то!

[KnifeMMC]

Лучше в аренду снять. А на 2-м этаже не берите, там проходимость плохая.
А так торговля что на Карсити, что на Баяне заметно упала.

[Летчики]

KnifeMMC Дата Сегодня, 11:33
Лучше в аренду снять. А на 2-м этаже не берите, там проходимость плохая.

В аренду брать нет желания, в любой момент могут пнуть. Съездим завтра в Береке, Тулпар, посмотрим что там творится.

[MUSTANGGTRRTG]

В карсити продажу сильно упали

[WRTY]

А кто знает сколько стоит контейнер на рынке Жибекжолы?
Это по Ташкентской по нижней стороне чуть дальше Баянаула
Там вообще торговля запчастями идет?

[Reexe]

Если место в хорошем ряду (проходимом) и клиентура своя есть и репутация хорошая то 75000$ можно отбить в течении года даже сейчас.Все равно люди приходят и покупают когда им это нужно,конечно уже не по тем ценам что год назад,но покупают.Есть места где цены ниже чем у остальных,даже ниже базарных,вот у них торговля меньше не стала.Или товар дефецитный,делайте выводы господа.
P.S. Такова жизнь.

[DRUG USER]

Кому бутик в Кар Сити ?

http://vse.kz/index....howtopic=193023

[rootspain]

что значит "плохая проходимость"? там грязь чтоли по колено, лужи, пол весь в выбоенах?
если возить нужный товар, то знающие люди будут приезжать хоть в подвал. вопрос "проходимости" - в товаре и знающих про него людях. не возите то, что есть везде, а то что нужно..
вот например попытаться там найти коробку 5-ти или 6-ти ступку на WRX, STI, GTR, EVO, Supra, и комплектующие к ним, то естественно не найдете облазив хоть весь карсити. таже история с турбинами, форсунками, ECU и прочей электроникой. Не тюниг, а чистый сток! А поршневую пытались найти? А теперь вспомните где её продают кованную? Как ни паразительно, но даже туда едут люди и берут
Нужный товар - вот вам вся проходимость, а не так что ходят не знают что купить и выбирают ваш бутик..

[Den_S]

Если место в хорошем ряду (проходимом) и клиентура своя есть и репутация хорошая то 75000$ можно отбить в течении года даже сейчас.Все равно люди приходят и покупают когда им это нужно,конечно уже не по тем ценам что год назад,но покупают.Есть места где цены ниже чем у остальных,даже ниже базарных,вот у них торговля меньше не стала.Или товар дефецитный,делайте выводы господа.
P.S. Такова жизнь.

это надо наторговывать по 205 долларов чистой прибыли * 265 дней.
так ли это реально при добавочной стоимости в 15-20%?

[PunisherrRullezzZ]

А кто знает сколько стоит контейнер на рынке Жибекжолы?
Это по Ташкентской по нижней стороне чуть дальше Баянаула
Там вообще торговля запчастями идет?

по стоймости не определюсь, но оттуда сейчас все пытаются перебраться в Баянаул, продажи очень сильно упали с лета.