Сообщений в теме: 92

[H_M]

попробую найти КСК по данному району

[Вобейда]

Прошу прощения, глюк!

[InJoyAndSorrow]

наш подвал принадлежит КСК, ну по крайней мере они нас в этом уверяют.

Мда, КСК наше тоже самое доказывало, правда, когда горел подвал под моей квартирой, КСК пыталось всучить мне в собственность тут же эту часть подвала и содрать непонятно за что деньги за ущерб или штраф, уже точно не помню, в подробностях Сказала нефига, в документах эта часть собственности не указано - и все лесом идут....

Сообщение отредактировал InJoyAndSorrow: 01.05.2010, 23:55:16

[Учет бытового маразма]

Подвалы и чердаки принадлежат государству, потому что жильцы чаще всего полные лохи, поэтому они даже и не думали регистрировать кондоминимум своего многоквартирного дома, как это положено по закону. А КСК это вообще сейчас никто, это вообще непонятная структура, которая управляет непонятно чем. Потому что по закону КСК должно управлять кондоминиумами, а кондоминиумымы нигде не зарегистрированы. Поэтому роль КСК в этом театре жилищного абсурда совершенно непонятна.

[Olga-S]

Вся жизнь театр, и не все хорошие актеры!

[твоя совесть]

А почему подвалы и чердаки, если они принадлежат государству - чинятся за счет жильцов??? Конечно, если кондоминиум не оформлен, на него найдутся желающие, надо оформлять, тем более, что акиматы обещали помогать с оформлением деньгами - знаю, потому что к нам приходили акиматовцы, только когда старшие по дому пошли в акимат, те как всегда, отъехали... Такая ситуация в стране потому, что в законах полно лазеек! Попробуй не сдай деньги на ремонт подвала! - ты, как жилец, обязан участвовать в общих расходах! А если твой подвал сдали под цешок - тогда кто ты такой, где твои документы.
Вообще, я считаю, что государство нас швырнуло с этим жильем - когда-то сказали - забирайте, (кому нужен геморрой с ремонтами и обслуживанием) а теперь вдруг стали иметь какую-то площадь в наших подвалах...

[Cbuty]

Все не доходит до народа - если простой дом и под ним нет специализированных при постройке помещений как бомбоубежище или магазина, ателье то подвал находится в общей собственности жильцов - даже если нет кондоминимума - существует в БТИ паспорт здания - копии из которого вы имеете на руках -документы на квартиру и правильно кто то отметил в теме при желании жильцы могут отсудить в любой момент подвальное помещение если оно было продано без согласия жильцов... еще раз повторю КСК юридически не имеющая имущественных прав контора предназначенная для оказания услуг по обслуживанию населения

[1998]

Крыши (технические помещения), подвалы, подъезды принадлежат КСК и должны ремонтироваться за их счёт. Когда в прошлом году со знакомых пытались содрать деньги за ремонт подъезда они подняли кипишь, сказали что итак в течении года платят по графе "содержание жилища" и потребовали от КСК отчитаться, с документальным подтверждением куда ушли все эти средства за год. От них отстали, и за ремонт подъезда ни взяли ни с кого.

[твоя совесть]

Расходы на содержание жилья ( в нашем бывшем КСК) не включали в себя ремонт крыш и подвалов - наши отчитывались так - дословно не помню - что собираемых денег не хватало на текущие расходы, включая должников. Мы из КСК кое-как вышли, потомушта надоело платить задолженности за неделанную работу, теперь сами скидываемся на дворников и тд. Кстати - подвали починили без проблем, на крышу копим.

[Cbuty]

Крыши (технические помещения), подвалы, подъезды принадлежат КСК и должны ремонтироваться за их счёт. Когда в прошлом году со знакомых пытались содрать деньги за ремонт подъезда они подняли кипишь, сказали что итак в течении года платят по графе "содержание жилища" и потребовали от КСК отчитаться, с документальным подтверждением куда ушли все эти средства за год. От них отстали, и за ремонт подъезда ни взяли ни с кого.

Сколько можно писать откровенную чушь? Весь дом принадлежит собственникам проживающим в нем плюс полтора метра вокруг дома земли.... КСК ничего не может принадлежать - запишите себе если запомнить трудно....

[Учет бытового маразма]

Крыши (технические помещения), подвалы, подъезды принадлежат КСК и должны ремонтироваться за их счёт. Когда в прошлом году со знакомых пытались содрать деньги за ремонт подъезда они подняли кипишь, сказали что итак в течении года платят по графе "содержание жилища" и потребовали от КСК отчитаться, с документальным подтверждением куда ушли все эти средства за год. От них отстали, и за ремонт подъезда ни взяли ни с кого.

Сколько можно писать откровенную чушь? Весь дом принадлежит собственникам проживающим в нем плюс полтора метра вокруг дома земли.... КСК ничего не может принадлежать - запишите себе если запомнить трудно....

Только в том случае если жильцы не совсем ЛОХи и все же догадались зарегистрировать кондоминимум и разделить между собой всю общественную собственность, и земельный надел, но так как 95 % всех жильцов, особенно хрущёб полные ЛОХИ, то соответственно ЛОХИ метут за свой счет казенный двор, ЛОХи за свой счет убирают и ремонтируют казенные подъезды, ЛОХи за свой счет ремонтируют крыши и подвалы, которые принадлежать государству. То есть ЛОХ это судьба, потому что несмотря на то, что ЛОХИ за все платят, реально по закону им принадлежит только лишь их собственная квартира и ни один ЛОХ по действующему законодательству до регистрации кондоминимума вообще ничего никому платить не должен. Фактически в Казахстане создан правовой абсурд, когда можно смело ничего в КСК не платить,и ничего вам не будет, так как если кондоминимум (многоквартирный дом) не зарегистрирован и доля собственности в общественной территории и помещении не выделена, то и обязанности по содержанию помещений и территорий общественного пользователя у жильца многоквартирного дома не возникает. Фактически сбор КСК целевых абсолютно незаконен. В Казахстане создан очередной правовой абсурд, выхода из которого нет и не видно. КСК фактически управляет 90 % домов незаконно, целевые с жильцов взимает незаконно, полный правовой абсурд.

[Natella]

Помнится, где-то слышала если подать в какую-то контору (какую?) запрос, то можно узнать на кого зарегистрировано помещение.

Эта контора называется ЦОН (у каждого района города свой), любой собственник жилья может подать запрос Ф№2 на объект недвижимости по адресу... для определения права собственности жилья.

[Natella]

Сколько можно писать откровенную чушь? Весь дом принадлежит собственникам проживающим в нем плюс полтора метра вокруг дома земли.... КСК ничего не может принадлежать - запишите себе если запомнить трудно....

Учет бытового маразма, абсолютно прав. Если есть кондоминиум - там прописаны все моменты, касающиеся подвалов и пр. Если такового нет - подвалы принадлежат гос-ву!!! и приватизировать в настоящее время их очень сложно, т.к. программа приватизации уже закончилась.
Что касается подвалов тех домов, где жильцы УЗАКОНИЛИ кондоминиум, то КСК и здесь не при делах, как уже писали выше - Высшим органом управления является общее собрание собственников квартир (участников кондоминиума)!!!

Сообщение отредактировал Natella: 03.05.2010, 02:56:14

[Учет бытового маразма]

Расходы на содержание жилья ( в нашем бывшем КСК) не включали в себя ремонт крыш и подвалов - наши отчитывались так - дословно не помню - что собираемых денег не хватало на текущие расходы, включая должников. Мы из КСК кое-как вышли, потомушта надоело платить задолженности за неделанную работу, теперь сами скидываемся на дворников и тд. Кстати - подвали починили без проблем, на крышу копим.

Да КСК и не может ремонтировать сейчас ни крыши ни подвалы, потому что по закону до регистрации жильцами кондоминимумма, это всё собственность государства. А жильцы лучше застрелятся, но ничего, никакого кондоминимума регистрировать не будут. Фактически и крыши и подъезды и прилегающая к дому территория, это всё собственность государства и все расходы по её содержанию, по закону должно нести государство. КСК сейчас вообще непонятно на что деньги с жильцов собирает, потому что ни подъезды, ни крыши, ни подвалы, ни дворы, ни к КСК, ни к жильцам, вообще сейчас никакого отношения не имеют. Жильцы по уму могут вообще отказаться платить целевые в КСК, потому что вообще непонятно на что КСК сейчас собирает с жильцов деньги так как сборы целевых напрямую с жильцов абсолютно незаконен. Ведь КСК по закону должно собирать деньги не с жильцов, а с кондоминимумов и управлять должно не домами, а кондоминимумами. Короче полный абсурд в жилищных делах, по уму нужно просто прекратить платить целевые в КСК, потому что КСК сейчас собирает деньги на шару, ЛОХи заплатят и слава богу, потому что КСК при всем желании целевые сможет потратить только лишь на зарплату самих себя любимых.

[Natella]

Да КСК и не может ремонтировать сейчас ни крыши ни подвалы, потому что по закону до регистрации жильцами кондоминимумма, это всё собственность государства. А жильцы лучше застрелятся, но ничего, никакого кондоминимума регистрировать не будут.

А если кондоминиум все же есть ? платить все же придется и как объяснить многим жильцам, что крыши/фасады ремонтировать нужно за свой счет?

Сообщение отредактировал Natella: 03.05.2010, 02:35:42

[Учет бытового маразма]

Да КСК и не может ремонтировать сейчас ни крыши ни подвалы, потому что по закону до регистрации жильцами кондоминимумма, это всё собственность государства. А жильцы лучше застрелятся, но ничего, никакого кондоминимума регистрировать не будут.

А если кондоминиум все же есть ? платить все же придется и как объяснить многим жильцам, что крыши/фасады ремонтировать нужно за свой счет?

А в кондоминимуме по любому ремонт крыш, подъездов и подвалов будет за счет жильцов, только он будет осуществляться за счет целевых, которые собирает кондоминимум. А КСК сейчас оказалось вообще вне закона, но управленцы КСК привыкли сладко жрать, поэтому они сейчас жильцам голову морочат с подвалами и чердаками и ремонтами вынуждая жильцов ремонтировать их за наличные. Потому что КСК по закону вообще сейчас не имеют права ремонтировать ни крыши, ни подвалы, ни подъезды за счет целевых, собираемых с жильцов, потому что это всё государственная собственность. Фактически целевые в КСК это сейчас чисто благотворительный сбор на прокорм администрации КСК. КСК, так как не могут осуществить ремонты крыш и подвалов официально, за счет целевых начали людям пудрить мозги, что якобы целевых не хватает и нужно делать ремонт, собирая деньги с жильцов наличными. Это просто агония КСК и сейчас можно вообще просто прекратить платить в КСК целевые, так как КСК их всё равно потратить на нужды жильцов, то есть на ремонт крыши, стен, подъезда, подвала не сможет, они потратят их только лишь на свою зарплату, а оно жильцам нужно.

[InJoyAndSorrow]

Потому что КСК по закону вообще сейчас не имеют права ремонтировать ни крыши, ни подвалы, ни подъезды за счет целевых, собираемых с жильцов, потому что это всё государственная собственность. Фактически целевые в КСК это сейчас чисто благотворительный сбор на прокорм администрации КСК. КСК, так как не могут осуществить ремонты крыш и подвалов официально, за счет целевых начали людям пудрить мозги, что якобы целевых не хватает и нужно делать ремонт, собирая деньги с жильцов наличными. Это просто агония КСК и сейчас можно вообще просто прекратить платить в КСК целевые, так как КСК их всё равно потратить на нужды жильцов, то есть на ремонт крыши, стен, подъезда, подвала не сможет, они потратят их только лишь на свою зарплату, а оно жильцам нужно.

Не помню, чтобы в какой-либо из квартир с нас собирали дополнительные средства КСК тем более наличные на ремонт подвалов или крыш, все ремонты укладывались в целевые, что платим. Единственное, что жильцы складывались сами и наличные, достаточно часто -это ремонт подъезда. Ибо достаточно часто подновляют внешний вид подъезда. Ибо это желание самих жильцов подъезда

Единственный случай изъять деньги был с меня описанный выше, но и там не без интересностей ситуации.

Сообщение отредактировал InJoyAndSorrow: 03.05.2010, 10:49:43

[Учет бытового маразма]

Потому что КСК по закону вообще сейчас не имеют права ремонтировать ни крыши, ни подвалы, ни подъезды за счет целевых, собираемых с жильцов, потому что это всё государственная собственность. Фактически целевые в КСК это сейчас чисто благотворительный сбор на прокорм администрации КСК. КСК, так как не могут осуществить ремонты крыш и подвалов официально, за счет целевых начали людям пудрить мозги, что якобы целевых не хватает и нужно делать ремонт, собирая деньги с жильцов наличными. Это просто агония КСК и сейчас можно вообще просто прекратить платить в КСК целевые, так как КСК их всё равно потратить на нужды жильцов, то есть на ремонт крыши, стен, подъезда, подвала не сможет, они потратят их только лишь на свою зарплату, а оно жильцам нужно.

Не помню, чтобы в какой-либо из квартир с нас собирали дополнительные средства КСК тем более наличные на ремонт подвалов или крыш, все ремонты укладывались в целевые, что платим. Единственное, что жильцы складывались сами и наличные, достаточно часто -это ремонт подъезда. Ибо достаточно часто подновляют внешний вид подъезда. Ибо это желание самих жильцов подъезда

Единственный случай изъять деньги был с меня описанный выше, но и там не без интересностей ситуации.

Это было тогда, когда не было еще правовой коллизии, когда КСК вроде бы как и существует, но действия его абсолютно незаконны, в том числе и позитивные к примеру ремонт крыши или подъезда или подвала. Потому что КСК не имеет право производить ремонт чужой собственности за счет жильцов. То есть КСК сейчас легально не может потратить собранные целевые на ремонт подъезда, крыши или подвала, потому что это по закону это государственная собственность, которая ни к КСК ни к жильцам никакого отношения вообще не имеет. То есть КСК не имеет права собирать целевые напрямую с жильцов. КСК по действующему законодательству это структура для управления кондоминиумами, то есть зарегистрированной в министерстве юстиции общественной собственностью владельцев кондоминимумма то есть многоквартирного дома. Фактически по закону кондоминимум может обходиться вообще без всякого КСК и это будет законно. Но владельцы кондоминимума могут либо создать свой собственный КСК либо поручить имеющемуся КСК управлять собственностью кондоминимума, за эту услугу кондоминимум платит КСК какую то оговоренную договором с КСК сумму. Но собирать целевые с жильцов в настоящий момент имеет право только кондоминимум. А кондоминимум по закону регистрируют сами жильцы, а жильцы многоквартирных домов лучше застрелятся, но ничего не будут регистрировать потому что это очень долгое хождение по нотариусам и всем прочим инстанциям. Вот и получился полный правовой абсурд, патовая ситуация, когда никто не может сделать ни одного хода в рамках действующего законодательства. КСК управляющий незарегистрированными кондоминиумами полностью незаконен, а кондоминимумов фактически нет, поэтому ремонты крыш и подвалов, вообще никто не имеет право делать. КСК сейчас на шару по инерции собирают с жильцов целевые, вообще непонятно на что, ведь по закону они не могут их потратить на общественные нужды жильцов, незарегистрированных кондоминимумов, а жильцы ЛОХи жильцы по прежнему платят целевые в КСК в полном объеме не понимая, что они уходят в никуда то есть в черную дыру.

[Den_S]

Учет бытового маразма, то что вы говорите про КСК и кондоминиумы, наверняка все абсолютно верно, но что делать мне как владельцу жилья, если потекла крыша? куда звонить? "в государство"? увы, крышу перестелить - не прокладку на кране поменять...

[Учет бытового маразма]

Учет бытового маразма, то что вы говорите про КСК и кондоминиумы, наверняка все абсолютно верно, но что делать мне как владельцу жилья, если потекла крыша? куда звонить? "в государство"? увы, крышу перестелить - не прокладку на кране поменять...

А никуда звонить не нужно, просто открывайте тумбочку, берите из неё свои наличные деньги и ремонтируйте свою крышу, подвал, подъезд, двор, трансформаторную подстанцию или газгольдер (нужное подчеркнуть) исключительно за свой счет. Если с соседями сумеете договориться, ну тогда почините в складчину, но всё равно за свой счет. А больше вам обратиться не куда и это по закону у нас сейчас так. Вот если бы у вас был бы зарегистрирован кондоминиумум, вот тогда да, тогда вы бы могли отремонтировать всё что угодно за счет целевых, которые теперь имеет право собирать с жильцов только кондоминимум. А пока что целевые не имея кондоминимума в КСК платят только полные ЛОХи, потому что ни копейки из своих денег они из КСК получить теперь не смогут. КСК вообще сейчас ничего не имеет право делать, даже целевые собирать и то права не имеет хотя прекрасно собирает, а ЛОХи жильцы до сих пор платят.