Сообщений в теме: 2752

[LUCHSHEVA86]

Здравствуйте подскажите как можно узнать когда уходит под снос дачный участок? По карте генплана смотрела не попадаем

[Ruslan M]

Здравствуйте подскажите как можно узнать когда уходит под снос дачный участок?

Напишите заявление с указанием кадастрового номера и приложите копию госакта в Архитектуру.
Заявление можно  отправить по электронной почте.

[Трамп]

Салем такая ситуация есть з/у 2 сотки с домом часть участка в водоохранной полосе и полностью в санзоне кладбища кладбище находится за речкой может ли он получить з/у как прирезка к дому согласие соседей есть

[mikl111]

Добрый день. Планируется к покупке участок, ранее находился в Карасайском районе, теперь перешел в Наурызбайский. ГосАкт старого образца (2005 года), по кадастровой карте (aisgzk.kz) в г. Алматы такого кадастрового номера нет, в Карасайском районе тоже. Как узнать, соответствует ли документам показываемый продавцом участок? Куда обратиться, чтоб оперативно это узнать, не бесплатно? Спасибо.

[Ruslan M]

ГосАкт старого образца (2005 года), по кадастровой карте (aisgzk.kz) в г. Алматы такого кадастрового номера нет, в Карасайском районе тоже.

Там должны были переоформить госакт. Либо получить новый  госакт с новым кадастровым номером, либо на старых госактах ставят штамп с новым кадастровым номером, но уже Алматы. Для этого в обоих случаях делается землеустроитлеьный проект сначала, а потом регистрируют в гордской базе УЗО и ДЮ (так называемая "перетяжка").
Если этого нет, то сначала собственник должен переоформить госакт, а потом уже продавать. Без кадастрового не узнаешь.
А по АИС можно вычислить и местоположение и посмотреть какой там участок находится, сопоставив с гугл картой.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 09.09.2020, 13:49:06

[Трамп]

Салем такая ситуация есть з/у 2 сотки с домом часть участка в водоохранной полосе и полностью в санзоне кладбища кладбище находится за речкой может ли он получить з/у как прирезка к дому согласие соседей есть

может мне скинут карту топосьемку

[MyBunya]

здраствуйте. Подскажите, пожалуйста! Решилась прикупить дачу по недорогой цене. Увидела очень хорошую по моим меркам, но оказывается, что продают только голый участок, так как не оформлен домик и постройки. Хотя тут же указывается, что документы нового образца. Потенциальные продавцы собираются уезжать из страны.  Прошу совета

[Ruslan M]

Прошу совета

Совет в чем? 

[MyBunya]

какие подводные камни при такой покупке можно ждать, 

[Ruslan M]

какие подводные камни при такой покупке можно ждать

строения возможно будет довольно проблематично узаконить в будущем (красные линии, водоохранная зона, несоотвествие правилам строительства и т.п.) 

и по факту только право собственност ина земельный участок. при сносе или изътии для государственных нужд будет учитываться только стоимость земельного участка.

[Dark_1_Angel]

Добрый день. Подскажите, проезд к нашему дачному участку затруднен, т.к. выше стоящие по улице "соседи" выдвинули свои заборы. По данной улице (в том промежутке меж соседями) не проехать ни скорой, ни пожарной, даже крупногабаритной машине (джип).  При этом Управление градостроительного контроля по г.Алматы ответило "По результатам инвентаризации земель Наурызбайского района города Алматы, фактов нарушении земельного законодательства Республики Казахстан по указанному земельному участку, не установлено." Куда можно обратиться по данному вопросу? Так же один забор выдвинули так, что "забрали" на свой участок столб электропередачи.

[Ruslan M]

Куда можно обратиться по данному вопросу?

Как вариант:
- замерить расстояние между заборами, где по Вашему мнению есть нарушение (желательно подтвердив это подписями свидетелей)

- данные замеры вместе с копией ответа ГАСК отправить в прокуратуру и сопроводительным письмом

 

Если был получен ответ от контролирующего органа (ГАСК), в котором усматривается ненадлежащее выполнение законодательства и/или его нарушение, то это функция прокуратуры. 

Сообщение отредактировал Ruslan M: 29.09.2020, 10:37:29

[Gletcher]

Добрый день. Подскажите, проезд к нашему дачному участку затруднен, т.к. выше стоящие по улице "соседи" выдвинули свои заборы. По данной улице (в том промежутке меж соседями) не проехать ни скорой, ни пожарной, даже крупногабаритной машине (джип).  При этом Управление градостроительного контроля по г.Алматы ответило "По результатам инвентаризации земель Наурызбайского района города Алматы, фактов нарушении земельного законодательства Республики Казахстан по указанному земельному участку, не установлено." Куда можно обратиться по данному вопросу? Так же один забор выдвинули так, что "забрали" на свой участок столб электропередачи.

Как вариант, можно зайти на сайт http://www.aisgzk.kz/. Там есть все ЗУ, померить расстояние какое должно быть между участками и какой должна быть ширина дороги вашей улицы. Померить по факту на местности.  Приложить все эти измерения и отправить по новой в УГК, Архитектуру и еще куда надо.

[ESTIVA]

Можно ли переоформить земельный участок на другого человека, если участок пока считается как арендный у государства. Недостроенный дом на нем. Поэтому оформить дом еще не можем. А возникла необходимость переоформить.

[Shabak]

Добрый день. Подскажите, проезд к нашему дачному участку затруднен, т.к. выше стоящие по улице "соседи" выдвинули свои заборы. По данной улице (в том промежутке меж соседями) не проехать ни скорой, ни пожарной, даже крупногабаритной машине (джип).  При этом Управление градостроительного контроля по г.Алматы ответило "По результатам инвентаризации земель Наурызбайского района города Алматы, фактов нарушении земельного законодательства Республики Казахстан по указанному земельному участку, не установлено." Куда можно обратиться по данному вопросу? Так же один забор выдвинули так, что "забрали" на свой участок столб электропередачи.

Может что и поменялось, но УГАСК не занимался захватом земли. Пару лет назад подавал заявление в Управление по контролю за использованием и охраны земель г. Алматы. Находились на Толе би 155. Вопрос решили быстро.

[Юлия_М]

Добрый день! Посоветуйте как надо действовать в такой ситуации: При оформлении земельного участка, выяснилось, что земельный комитет не может поставить наш участок на учет в базу и выдать нам новый акт из-за того, что получилось наложение границ. Сосед первым оформил свой участок и оформил его таким образом, что граница его участка заходит на наш участок и даже получилось, что часть нашего дома стоит на участке, по базе принадлежащему соседу. И сосед имеет действующий акт на этот участок. А у нас получается так, что метраж земли, которым мы владеем по нашему старому акту, не помещается в реальности в базу между соседними участками. Специалист с земельного комитета, который делал замеры, предлагает нам решать этот вопрос с соседом, говорит просите соседа переделать свой земельный акт (то есть, чтобы сосед подал на уменьшение своего участка), либо сами подавайте на уменьшение своего участка. Но мы подавать на уменьшения участка не можем, у нас получается стоит дом на чужой территории. А соседа не интересует эта проблема, он не хочет заниматься этим переоформление, говорит у меня нет времени. Не понятно как земельный комитет зарегистрировал участок соседа таким образом???!!! Подскажите, пожалуйста, кто знает, что надо делать в такой ситуации, куда обратиться в первую очередь?

[Shabak]

оставлю это здесь:

Приказ Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 октября 2020 года № 301
Об утверждении Правил по оказанию государственных услуг в сфере земельных отношений

https://online.zakon...38119#pos=1;-70

[Ruslan M]

что надо делать в такой ситуации, куда обратиться в первую очередь?

Думаю, что лучше к юристу. Надо поднимать кадастровые дела, чтобы посмотреть все изменения, которые произошли и/или могли произойти, выявить нарушения и/или несоотвествия, представить данные в УЗО. При несогласии как УКЗО, так и соседа, то в судебном порядае подавать иск.

[Ляка3001]

Здравствуйте!

Юр.лицо недропользователь хочет взять зем.участок в аренду под сторительство без аукциона и без лицензии. Как можно это оформить?

[Юлия_М]

 

что надо делать в такой ситуации, куда обратиться в первую очередь?

Думаю, что лучше к юристу. Надо поднимать кадастровые дела, чтобы посмотреть все изменения, которые произошли и/или могли произойти, выявить нарушения и/или несоотвествия, представить данные в УЗО. При несогласии как УКЗО, так и соседа, то в судебном порядае подавать иск.

 

Спасибо за ответ! То, что с этим вопрос надо идти к юристу, это понятно) Я хотела, чтобы кто-то поделился опытом, как лучше действовать, через какие инстанции заходить.