Земельный участок юридические проблемысоветы знающих по любым проблемам связанным с земельными учатсками: оф
#2562
Отправлено 21.02.2018, 13:37:49
в госакте написано ижс,по генплану смотрим написано лпх
госакт является первичным документом. генплан в наурызбайском районе меняется/корректируется чуть ли каждые полгода.
возьмите справку об обременении, там тоже целевое назначение написано. сверьте данные и все станет понятно.
#2563
Отправлено 21.02.2018, 14:30:42
спасибо большое за консгосакт является первичным документом. генплан в наурызбайском районе меняется/корректируется чуть ли каждые полгода.в госакте написано ижс,по генплану смотрим написано лпх
возьмите справку об обременении, там тоже целевое назначение написано. сверьте данные и все станет понятно.
#2565
Отправлено 22.02.2018, 11:47:07
В общем, как только что выяснилось, этот акт вообще нужен только когда землю выкупаешь у государства!Этот акт нужен также в тех случаях, когда меняешь целевое назначение земель сельхозназначения, на промышленное, коммерческое или ИЖС.
Подскажите пожалуйста, а где я могу эту информацию посмотреть? О том, в каких случаях такой акт требуется.
#2566
Отправлено 22.02.2018, 15:05:34
еще у меня вопрос появился)участок 9.3 сотки,но он как бы в длину а не ширину,дом стоит по середине участка,но от смежного участка то есть от забора нет 1.5 метров,с трех сторон соседи,с права и слева нет этого расстояния от забора до дома,макс 1 метр,доки на дом все есть,план размеры госакт...это проблема?
#2567
Отправлено 22.02.2018, 15:11:33
в принципе сколько мы домов смотрели,не у всех эти нормы соблюдены,то окна во дворе соседские,то крыша скатом во двор,то забор высокий...стоит 1 этажный дом а с трех сторон особняки по 3 этажа.хочется все узнать,быть ко всему готовым...я еще такой человек,за все переживаю...дай бог заедем в дом без инфаркта))
#2568
Отправлено 22.02.2018, 15:52:28
где я могу эту информацию посмотреть?
ВСЕ случаи указывать очень тяжко (тем более бесплатно) так как случаев много, но можете посмотреть п.5 ст. 9 земельного кодекса
5. При изменении целевого назначения земельного участка, за исключением земельного участка, предоставленного с условием, установленным пунктом 6 статьи 44 настоящего Кодекса, для строительства объектов, предусмотренных генеральным планом населенного пункта, безвозмездно предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, под иные цели, по которым настоящим Кодексом предусмотрено платное предоставление земельных участков, собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, предусмотренной законодательством Республики Казахстан для измененного целевого назначения.
Местный исполнительный орган при изменении целевого назначения земельного участка в исключительном случае, предусмотренном в части первой настоящего пункта, согласовывает сумму кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, не подлежащую выплате в бюджет, с местным представительным органом по месту нахождения земельного участка.
Если это не тот случай, то тогда смотрим ст. 105-106. А они отссылают к нормативам местного исполнительного органа. Это уже по факту на месте надо искать.
#2569
Отправлено 23.02.2018, 11:12:05
Добрый день! ситуация такая- дом в частном секторе с выходом на улицу по которой ездят только рядом живущие. У меня забор был вынесен за пределы участка, также как и у соседей справа и слева. Нам пришло предписание в сжатые сроки передвинуть забор на границу участка (благодаря одному доброжелателю соседу).Скажите можно ли както узаконить это дело или получить разрешение на пользование этой частью земли? Если ничего нельзя сделать, то как можно получить отсрочку на исполнение предписания?
#2570
Отправлено 23.02.2018, 11:31:00
Скажите можно ли както узаконить это дело или получить разрешение на пользование этой частью земли?
Нельзя. Вы фактическими границами захватили часть земли общего пользования.
Если ничего нельзя сделать, то как можно получить отсрочку на исполнение предписания?
Пишите заявление тому, кто выписал предписание, укажите сроки выполнения и причину, по которой не можете выполнить предписание в указанные сроки по уведомлению.
Возможна ситуация, что это будет сделано в принудительном порядке: забор снесут, а счет за выполнение работ выставят собственнику.
#2574
Отправлено 16.04.2018, 17:02:27
Добрый день!
Очень срочно нужна Ваша консультация.
В 2008 году по решению акимата была выдана земля, ЛПХ (есть гос.акт старого образца, зарегистрированный Минюстом). На участке залит фундамент. Налоги не оплачены за последние 4- 5 лет. При очередном посещении участка выясняется, что на участке построен дом. Имеют ли государственные органы изымать землю, находящуюся в частной собственности без уведомления собственника. Какие дальнейшие действия нужно предпринять собственнику, чтобы вернуть зем.участок?
Заранее благодарю за скорый и полный ответ!!!
#2575
Отправлено 16.04.2018, 17:26:22
а Вы нашли хозяина данного дома? посмотрели его документы (акт на землю, топосъемку, решение или договор купли)?
здесь либо документы на один и тот же участок у разных собственников, либо просто на "ура" построили на вашем участке.
а так конечно, без уведомления не будут изымать.
#2576
Отправлено 16.04.2018, 17:46:18
Какие дальнейшие действия нужно предпринять собственнику, чтобы вернуть зем.участок?
Только в судебном порядке.
Кроме того, если участок долгое время пустовал, не производились платежи, то также по решению суда участок может быть признан бесхозным и быть продан другому собственнику. Если это было так, то надо будет оспаривать данное судебное решение, если были нарушения процедуры.
Либо действительно был произведен самозахват, как отметил Брат333. Но и здесь также надо в судебном порядке: признание постройки незаконной, постановление о сносе и т.д.
#2577
Отправлено 17.04.2018, 14:08:47
а Вы нашли хозяина данного дома? посмотрели его документы (акт на землю, топосъемку, решение или договор купли)?
здесь либо документы на один и тот же участок у разных собственников, либо просто на "ура" построили на вашем участке.
а так конечно, без уведомления не будут изымать.
Какие дальнейшие действия нужно предпринять собственнику, чтобы вернуть зем.участок?Только в судебном порядке.
Кроме того, если участок долгое время пустовал, не производились платежи, то также по решению суда участок может быть признан бесхозным и быть продан другому собственнику. Если это было так, то надо будет оспаривать данное судебное решение, если были нарушения процедуры.
Либо действительно был произведен самозахват, как отметил Брат333. Но и здесь также надо в судебном порядке: признание постройки незаконной, постановление о сносе и т.д.
Добрый день!
Спасибо за ответы!
Выяснились новые обстоятельства. У "оппонента" было решение райисполкома от 1989 года и на основании его он получил госакт в 2011г. Нам гос.акт был выдан в 2008г ( без признания земли бесхозным). Имеет ли смысл судиться или обращаться в акимат, чтобы взамен выдали другую землю?
#2578
Отправлено 17.04.2018, 14:24:23
вы говорите о одном и том же участке? кадастровые номера совпадают? годА же совсем недавние (2000-е), существует земельный кадастр, проводятся геодезические замеры и т.д...Выяснились новые обстоятельства. У "оппонента" было решение райисполкома от 1989 года и на основании его он получил госакт в 2011г. Нам гос.акт был выдан в 2008г ( без признания земли бесхозным). Имеет ли смысл судиться или обращаться в акимат, чтобы взамен выдали другую землю?
здесь разбираться нужно...
#2579
Отправлено 22.04.2018, 22:08:08
Спасибо за ответы!
Выяснились новые обстоятельства. У "оппонента" было решение райисполкома от 1989 года и на основании его он получил госакт в 2011г. Нам гос.акт был выдан в 2008г ( без признания земли бесхозным). Имеет ли смысл судиться или обращаться в акимат, чтобы взамен выдали другую землю?
Решение исполнительного органа говорит лишь о предоставлении ЗУ, а где, точную геолокацию, какие-либо геодезические метки не имеет, соответственно отдать Ваш участок, более того, если он зарегистрирован и закоординирован, они не могли.
можете позвонить по нижеуказанному номеру, бесплатно проконсультируем.
#2580
Отправлено 23.04.2018, 11:49:49
Добрый день. Нужна консультация специалиста.
При переоформлении гос акта участка с областного на городской, выясняется, что имеется накладка участков с 2 соседями. Обратился в суд, судья отклонил удовлетворение иска. Написал заявление в земельный кадастр об уменьшении площади, согласно гос актам этих соседей. Сейчас получили на руки землеустроительный проект, в котором необходимо собрать подписи соседей прилегающих участков. После суда отношения с соседями натянутые, подписывать что-либо они отказываются, несмотря на то что каждому «подарил» по 1 сотки земли.
Посоветуйте, как правильно действовать в этой ситуации?
Заранее благодарю.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0