Сообщений в теме: 58

[ZKiska]

Планирую продать свою квартиру из 5 комнат в центре и в связи с этими движениями цен на недвижимость не могу понять во сколько же ее оценить, чтобы реально продать.

Квартира в Медеуском районе, золотой квадрат, 1 квартира на этаже, год постройки 1980. В доме всего 6 квартир, один подъезд. Строилась для выдающихся личностей Казахской ССР, ( народные артисты, академики и т.д.). Рядом с памятником Кунаеву.
Площадь по документам 140, после объединений с лоджиями 180 кв.м
Дом кирпичный, стены до полуметра толщиной, очень укрепленный в смысле сейсмостойкости.
2 этаж ( 6 этажный дом), 2 санузла,кухня 12 кв.м, столовая, гостиная, кабинет, две спальни с гардеробами, домофон.
Ремонту 1 год. Можно с мебелью

[Shantal]

по-моему, не меньше 300 штук у.е. можете запрашивать!

[-=DDT=-]

мдя... неплохая квартирка... 300 штук цена нормальная, но Вам очень повезет, если найдете покупателя...

[ZKiska]

чего кажется маловато будет или я не права

[Командантэ Чё]

мдя... неплохая квартирка... 300 штук цена нормальная, но Вам очень повезет, если найдете покупателя...

+1...
но за 100 сразу заберу

ZKiska
человек по натуре жадная скотина, поэтому продавцу всегда кажеца что дешева, а покупателю - что дорого

[ZKiska]

чего то не пойму если за 300 шукт, то за 1 квадрат получается 1666 долларей. Это что цена золотого квадрата сейчас?

[Shantal]

я же говорю, не меньше 300... во-первых, не все люди понимают значимость "золотого квадрата", во-вторых, те, кому надо большие квартиры уже затарились ими, в-третьих, такие хаты не столько инвестиционные, сколько наследственные, в-четвертых, при введении увеличенного налога на недвижимость, содержание такой хатки станет дорогим!

если за 100, могу тоже сейчас!

Сообщение отредактировал Shantal: 12.08.2008, 10:47:59

[Litov]

чего то не пойму если за 300 шукт, то за 1 квадрат получается 1666 долларей. Это что цена золотого квадрата сейчас?

Это же по Тулебайке дом стоит?
Хорошие квартиры и дом.
В принципе пол-лимона можно просить.
Но сейчас покупателя не найдете.
А за 300 - квартира уйдет в течении нескольких месяцев..

[nau]

даа, 300, конечно, мало, думаю 500 более адекватно

но другое дело найти что покупателя с пол лимом сейчас сложно

[Командантэ Чё]

во-первых, не все люди понимают значимость "золотого квадрата"

и какова же его значимость?

[ZKiska]

Посмотрела другие ветки, в основном торгуются малометражные квартиры в спальных районах по цене от 1500 до 1700 за квадрат. По золотому квадрату практически нет свежей информации

[Shantal]

ну если вы - Алма-Атинец (именно в таком написании), то вы понимаете значимость "золотого" квадрата, если нет, то слишком долго разъяснять историю города, историю 70-х годов!

И не будет свежей инфы, потому как практически весь "золотой" квадрат - это наследственные квартиры, которые увы часто не продаются!

А можно вопрос - пусть и некорректный, а каким образом она ваша? По наследству или купили в лихие 90-е?

Сообщение отредактировал Shantal: 12.08.2008, 11:00:54

[ZKiska]

и какова же его значимость?
[/quote]

Ну я живу в этом доме уже три года, и могу сказать чтобы отопление у нас включают на пару недель раньше чем в остальном городе и отключают соответственно тоже. Вода у нас тоже считается чище чем в других районах. Об этом мне сказали продавцы фильтров, когда я решила установить фильтр на питьевую воду. Когда я спросила на сколько должно хватить картриджа , в ответ они спросили где я живу. Когда сказала, то намного дольше, чем если бы я жила в микрах.
Свет у нас тоже автономный на районе и не зависит от всего города. Когда была буря в городе, если помните, практически весь Самал и Ленина вырубили, но у нас свет был, мы даже и не знали что полгорода включая центр без света сидит.

Партийные работники в свое время знали когда строили.



А можно вопрос - пусть и некорректный, а каким образом она ваша? По наследству или купили в лихие 90-е?
[/quote]

Купили 3-4 года назад у наследников одного из известнейшего поэта страны

[Командантэ Чё]

ну если вы - Алма-Атинец (именно в таком написании), то вы понимаете значимость "золотого" квадрата, если нет, то слишком долго разъяснять историю города, историю 70-х годов!

я алматинец в том, что родился здесь, и отец мой здесь родился и дед...
и не вижу в себе никакого отличия от людей, которые приехали сюда из других городов

если же вы намекаете на то, КОМУ предоставлялись квартиры в золотом квадрате - то сейчас это не имеет никакого значения... ибо большинства из первоначальных владельцев этах квартир либо нет в живых, либо они перебрались в более "золотые квадраты" а строение как было строением, так и осталось...

Ну я живу в этом доме уже три года, и могу сказать чтобы отопление у нас включают на пару недель раньше чем в остальном городе и отключают соответственно тоже. Вода у нас тоже считается чище чем в других районах. Об этом мне сказали продавцы фильтров, когда я решила установить фильтр на питьевую воду. Когда я спросила на сколько должно хватить картриджа , в ответ они спросили где я живу. Когда сказала, то намного дольше, чем если бы я жила в микрах.
Свет у нас тоже автономный на районе и не зависит от всего города. Когда была буря в городе, если помните, практически весь Самал и Ленина вырубили, но у нас свет был, мы даже и не знали что полгорода включая центр без света сидит.

ё-маё... я вот жил 4 года на абая-космонавтов и отопление вовремя включали и выключали, и свет был, када буря была... но это просто дом... конечно, качественно построеный, благоустроеный... но все же просто дом... и у вас тоже просто дом...

[Shantal]

не хочу спорить с вами, у каждого свое мнение!
Алма-Ата 70-х годов, интеллигенция тех лет, кунаевские времена - это все история, а исторические места сами по себе значимы! Есть просто дома, а есть исторические дома, где жили выдающиеся люди своего времени! В этом разница!

[Командантэ Чё]

не хочу спорить с вами, у каждого свое мнение!
Алма-Ата 70-х годов, интеллигенция тех лет, кунаевские времена - это все история, а исторические места сами по себе значимы! Есть просто дома, а есть исторические дома, где жили выдающиеся люди своего времени! В этом разница!

тож не хочу спорить, но все же задам последний вопрос:
вот построили хороший крепкий дом...
в одну квартиру поселили кунаева, а другую отхапал хапуга вася пупкин...
потом оба умерли, наследники продали квартиры абсолютно обычным людям, эти люди потом стали продавать квартиры... внимание - чем квартира в которой жил кунаев лучше квартиры, в которой жил пупкин? если включить моск, то становица понятно - ничем не лучше...

[ZKiska]

ё-маё... я вот жил 4 года на абая-космонавтов и отопление вовремя включали и выключали, и свет был, када буря была... но это просто дом... конечно, качественно построеный, благоустроеный... но все же просто дом... и у вас тоже просто дом...
[/quote]


Ну если район не имеет для вас никакого значения , то можно сказть что я вам могу позавидовать.
Вы можете задешево купить себе чего-нибудь в каком-нибудь неприметном не респектабельном райончике и быть счастливым.
Что касается остальных, кто более подвержены таким понятиям как престижность , история и т.д. ит п. и прочие подобные малозначительные вещи, им конечно гораздо сложнее жить на этом свете

[Shantal]

не имею ни малейшего желания спорить с вами, но такие квартиры продаются очень редко, в виду каких-то особых случаев... Ключевые слова - наследственность и преемственность поколений!

И неуместно сравнивать квартиру Кунаева и какого Васи Пупкина, тем более в таких домах Васи Пупкины не проживали...

[Shpatel]

Знакомый купил 5 - комнатную на Ленина - Кирова за 240 000.

[silencess]

вопрос топикстартеру а если не секрет сами то за сколько купили квартирку ?