Сообщений в теме: 39

[Lyazzatka]

Есть ли здесь дольщики ж/к Магистральный на 13-ой магистральной от Сарыарка курылыс?

[rymtais]

Здравствуйте! Я дольщица в строящейся семнадцатиэтажке, проводились ли какие-нибудь встречи дольщиков с застройщиками? Интересно было бы узнать контакты инициативной группы.

[А_В_Р_О_Р_А]

тоже купила в этом ЖК квартиру. обещают сдать в августе. сомневаюсь..... У кого какие новости есть по ЖК Магистральному?

[rymtais]

Звонила в офис, мне клятвенно пообещали ключи от квартиры в конце октября!!!! Неужели успеют-то? Кто-нибудь был на стройке?

[lu-nika]

может кто знает, что сейчас происходит в ЖК Магистральном, вообще стройка идет? и есть у кого-нибудь телефоны конторы, которая занимается объектом?

[ustya]

Здравствуйте!

Интересует такой вопрос, кто нить подписывал с Магистарльным доп. соглашение по поводу просрочки (за место выплаты пени делают ремонт) и если да то на каких условиях (если не секрет конечно ) или приняли решение выбивать пени?

ЗЫ Просто сам нахожусь в раздумьях стоит ли соглашаться на ремонт или идти в суд....

[Asel Kair]

Я сама лично не подписывала еще, тоже думала в суд подать. Но недавно говорила с юристом, он говорит хоть и выйграишь суд, не факт, что деньги отдадут. Но есть какие-то свои пути, но это уже тема для обсуждения при встрече... Я правда так и не встретилась с ним...
Кстати только что звякнула в Сарыарку - говорят приходите, дом готов к сдаче. Но я не в Астане, скажите кто-нить пжлста, серьезно сдают???

[ustya]

Да серьезна сдают, приходите подписывайте акт и ключи ваши

[Asel Kair]

Мама дорогая, неужели правда)))
спасибо, соседи))

[sakl]

Здравствуйте!

Интересует такой вопрос, кто нить подписывал с Магистарльным доп. соглашение по поводу просрочки (за место выплаты пени делают ремонт) и если да то на каких условиях (если не секрет конечно ) или приняли решение выбивать пени?

ЗЫ Просто сам нахожусь в раздумьях стоит ли соглашаться на ремонт или идти в суд....
[/quote]
[b]Давайте конкретно добиваться достройки Магистрального. Я должен был жить в конце 2007 года. До сих пор стоит на месте. Грузин Беридзе только обещает (или опять хозяин стройки сменился?). За три года просрочки уже должны приличную сумму (расчеты есть), надо подавать в суд и писать Нашему Президенту! Он быстро порешает такие вопросы. По телику каждый день говорят!!!

[sakl]

Давайте конкретно добиваться достройки Магистрального. Я должен был жить в конце 2007 года. До сих пор стоит на месте. Грузин Беридзе только обещает (или опять хозяин стройки сменился?). За три года просрочки уже должны приличную сумму (расчеты есть), надо подавать в суд и писать Нашему Президенту! Он быстро порешает такие вопросы. По телику каждый день говорят!!! Недавно (перед 70-летием нашего вождя) был возле нашего Дома, стоит на прежнем месте строительство (2007 год). Никакого движения! A Я плачу ипотеку (больше 100000 тенге в месяц!!!---КОМУ???). Живу в съемной квартире---плачу аренду!!!!! Сколько выдержать можно???

[Lady Sapphire]

О! Люди! Соседи! как здорово, что я нашла эту ветку...а я уж хотела создавать новую...
Хочу поделиться с Вами своими наблюдениями)

Также как и вы являюсь дольщиком Магистрального, с 7-го года несу кабалу ипотеки и съемного жилья...
и вот в очередной раз набирая номер менеджера по продажам ТИРЕ юриста Виталия, слышу что дом сдан! Ушам не верю! Этот юноша меня не раз обнадеживал и говорил "приезжайте! все сдано!"...на радостях мчалась в астану из алматы, а там опять ничего.....

Вот тепрь ломаю голову по поводу их заманчивого предложения о ремонте. Пеня набежала около двух лимов, ремонтик они сделают максимум за 300 тыщ, с самыми дешевыми материалами, что придется в любом случае переделывать... Начала советоваться в юристами, адвокатами. Ну и на основании этого я подвела следующие выводы и расчеты (прошу извинять возможно за не точные юридические термины):
- Нанять адвоката обойдется 10% от общей суммы пени (высчитанной на момент заявления подачи в суд);
- Судебное разбирательство в среднем займет 6 месяцев;
- В случае выйгрыша дольщика, суд оглашает сумму к выдаче. НО! Она не будет 100%-ой! Уже как 2 года сумму к выплате судебные органы уменьшают, в итоге вы получите только 40-50% от общей;
- Далее самый сложный процесс - исполнение, т.е грубо выражаясь, выбивание денег от застройщика;
- Исполнение может затянуться на неопределенный срок (от 6 мес и до неск лет), смотря какая финансовая ситуация у застройщика;
- Конечно же исполнением можно заняться самому, но на расстоянии это будет очень сложно, поэтому адвокат предлагает свои услуги еще за 5% от общей суммы пени;
- И вот самый интересный момент! кругленькую сумму на адвоката я выложила, суд мне оправдал всего лишь половину от заявленной суммы, которую я увижу через много много лет, а может даже и не увижу....

Есть еще один интересный момент, юрист Виталий сказал, если вы выбираете ремонт - ключи сразу же. Но если же вы судитесь - ключики могут затянуться на неопределенный срок...

И вот я теперь думаю, а стоит ли игра свеч???? Пеня, если даже и выйграется, и выбьется у застройщика, в итоге за минусом всех вышеперечисленных затрат, составит около 400-500 тысяч, это в лучшем случае! В итоге то на то и выходит! Прибавляются только испорченные нервы и куча времени...


Я думаю, у многих моих соседей подобная ситуация. Люди, давайте объединяться, и вместе искать наилучшие компромиссы!

[ustya]

Здравствуйте.

Я тоже советовался с юристами, главный совет юриста: это подавать в суд после того как заберете ключи от квартиры!
а по поводу ремонта как вы и сказали он вытянет тыщ на 300, но не факт что вам еще и не придется переделывать за ними... тем более на данный момент руководство магистрального не подписывает доп. соглашения по поводу ремонта.

ЗЫ Был у них 17.06.10 опять одни обещания.... в течении месяца сказали все закончат так что тоже весь в раздумьях....

[Lady Sapphire]

так у них опять недоделки???
ustya, посоветуйте, стоит ли ехать получать ключи? не получу ли я опять обещания затраков??

[Lady Sapphire]

кстати, лифты они уже установили???

[ustya]

ключи они отдают без проблем, пописываете акт приема и все, ключи ваши! А там можете начитать ремонт сами делать, либо ждать когда они начнут делать. я ключи пока не забирал, жду когда они полностью закончать дом. за дом могу скзать только за Д5 про другие ничего не знаю, нет лифтов, облицовка на дому не вся еще сделана, радиаторы только до 10 этажа сделаны, нет подоконников, стеклопакеты двойные, хотя по договору должны быть тройные, также в некоторых квартирах вообще нет стеклопакетов.

Забыл сказать, когда у них был они мне сказали что в Д5 уже заехали люди и живут там без воды и канализации... вот так вот...

[Lady Sapphire]

какооой ужаас!!!!
мдаааа.....свой Д7 даже представлять не хочется....

так вы все таки будете судиться???

[ustya]

Д7 смотрится по сравнении с другими 2-я домами самым что ни наесть законченным , насчет судиться пока не знаю....

[Djess]

Всем привет!

У меня тоже Д7. Говорят он более менее из них. Касательно подписания доп.соглашения скажу, что я его подписал. Беридзе говорил, что денег у них нет, так что платить не из чего. Я подумал и решил, что нервы дороже.
Насчет ремонта - уверен что он будет очень посредственный, но это лучше чем ничего, тем более свободного времени у меня все равно нет.


Что касается объектов, то там работы еще много. Если успеют до конца года, то медаль им!
Хотя если бы были деньги то они бы однозначно успели бы.
Но проблема как раз таки в том, что финансирования не поступает. Я так понял, что акимат им деньги то ли не дает, то ли уже дал, а они использовали их на памятник батырам и мост, надеясь получить доп. прибыль, но их забраковали. В итоге и деньги потрачены, и вся стройка встала.


В эту субботу, 7 августа 2010г.будет собрание в 11 часов.
Поеду послушаю что там скажут.

Потом отпишусь.

[ustya]

Здравствуйте.

а не подскажите, когда подписали доп. соглашение?

Зы тож собираюсь на собрание