Доброе утро!!!
Имеется участок в Бельбулаке (договор дарения). Необходимо определить точные границы. Насколько знаю, замерщика надо вызывать с Талгара. Где его там искать, какой режим работы, стоимость его услуг, какие документы он может запросить для работы?
Сообщение отредактировал razrus: 03.07.2019, 11:55:25
Доброе утро!!!
Имеется участок в Бельбулаке (договор дарения). Необходимо определить точные границы. Насколько знаю, замерщика надо вызывать с Талгара. Где его там искать, какой режим работы, стоимость его услуг, какие документы он может запросить для работы?
на территории больницы по Кунаева в Талгаре, при архитектуре сидит ТОО Саулет, топосъёмка 18200 с комиссией банка, вроде так
Нужно геодезиста вызывать. Ну и сразу топосьемку. В этой конторе наверное под ключ делают все работы. Госакта достаточно будет ну и ДКП или ДДна территории больницы по Кунаева в Талгаре, при архитектуре сидит ТОО Саулет, топосъёмка 18200 с комиссией банка, вроде так
Доброе утро!!!
Имеется участок в Бельбулаке (договор дарения). Необходимо определить точные границы. Насколько знаю, замерщика надо вызывать с Талгара. Где его там искать, какой режим работы, стоимость его услуг, какие документы он может запросить для работы?
Сообщение отредактировал taka2000: 03.07.2019, 21:30:33
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, процедуру продажи квартиры (вторичное жилье) покупателю через Жилстройсбербанк.
Я продавец. Покупатель оформляет покупку через Жилстройсбербанк. И я хотел бы знать, как все происходит.
Спасибо!
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, процедуру продажи квартиры (вторичное жилье) покупателю через Жилстройсбербанк.
Я продавец. Покупатель оформляет покупку через Жилстройсбербанк. И я хотел бы знать, как все происходит.
Спасибо!
Здраствуйте. Из недавнего опыта подруги
Покупатель с ЖССБ задаток давать не хотела Только после оценки Все было как-то нервно, при том что до этого покупатель не хотела давать задаток другому продавцу и квартиру упустила. Боялась что ОЦЕНКА банк не устроит и в кредите откажут
Пришел оценщик , оценку 2 дня ждали потом передали ее в банк, дали задаток Сроком на оформление ДКП 2 недели. Предварительно документы в банк от Продавца были отданы на квартиру Все их устроило, сказали документы в порядке. Назначили через неделю после Договора задатка Заключение в банке ДКП, но нотариус в Банке сказала что в долях продавца Цон что то указал, неверно у супругов. Продавец подруга поехала в ЦОН, там претензию понять не могли Но сделали как просили все расписали в цифрах (А не общая совместная 
я так поняла.) Еще 3 дня рабочих Опять назначили сделку. ДКП заключили в банке. Спустя 4 дня на карт счет поступили деньги В общем заняло все 2,5 недели В банк она ездила 2 раза сама.
Из минусов почти 3 недели сами переговоры и сделка (с наличкой 1 день)
Деньги с карт счета снимать процент удерживается
Как только взяли задаток закон подлости пошли Покупатели с наличкой
Надеюсь пригодится 
Сообщение отредактировал Auri_ri: 31.07.2019, 13:00:34
Здраствуйте. Из недавнего опыта подругиконечно, пригодится!
спасибо!
в общем пока переделывают техпаспорт (балкон вносят в площадь) можно оценку делать?
зы: а закон подлости никто не отменял )
Спросила Оценщик ориентируется в оценке на копию Тех паспорта
Он берет все исходящие данные Потом едет на квартиру и сравнивает тех план с реальной квартирой Потом фотографирует и дает заключение Все подшивается в досье на квартиру
Наверное, Вам нужно ждать тех паспорт
Сообщение отредактировал Auri_ri: 31.07.2019, 20:39:22
Добрый вечер.Подскажите по поводу переделки техпаспорта вы обращались в цон или в частную компанию ? Просто сама процедура как происходит .Как долго все это длится? И если не внести изменения - есть шансы что оценщик от банка даст положительное заключение ? Выставили квартиру на продажу - у нас лоджия кухня еще старыми хозяевами обьеденена. Но все стены на месте . Батарея тоже в кухне осталась . Вот думаем вносить изм или за наличку подешевле отдать .конечно, пригодится!Здраствуйте. Из недавнего опыта подруги
спасибо!
в общем пока переделывают техпаспорт (балкон вносят в площадь) можно оценку делать?
зы: а закон подлости никто не отменял )
Добрый вечер.Подскажите по поводу переделки техпаспорта вы обращались в цон или в частную компанию ? Просто сама процедура как происходит .Как долго все это длится? И если не внести изменения - есть шансы что оценщик от банка даст положительное заключение ? Выставили квартиру на продажу - у нас лоджия кухня еще старыми хозяевами обьеденена. Но все стены на месте . Батарея тоже в кухне осталась . Вот думаем вносить изм или за наличку подешевле отдать .
Если внесете изменения не сможете оформить эту перепланировку. На сегодняшний день официально это никак. Варианты есть , но затратные. Решать Вам.
Руслана немного не поняла . То есть мы обращаемся в цон вызываем техника. Он вносит изменения в техпаспорт. Затем документы уходит как я поняла в архитектуру ? То есть в архитектуре нам не дадут разрешение?Если внесете изменения не сможете оформить эту перепланировку. На сегодняшний день официально это никак. Варианты есть , но затратные. Решать Вам.Добрый вечер.Подскажите по поводу переделки техпаспорта вы обращались в цон или в частную компанию ? Просто сама процедура как происходит .Как долго все это длится? И если не внести изменения - есть шансы что оценщик от банка даст положительное заключение ? Выставили квартиру на продажу - у нас лоджия кухня еще старыми хозяевами обьеденена. Но все стены на месте . Батарея тоже в кухне осталась . Вот думаем вносить изм или за наличку подешевле отдать .
Руслана немного не поняла . То есть мы обращаемся в цон вызываем техника. Он вносит изменения в техпаспорт. Затем документы уходит как я поняла в архитектуру ? То есть в архитектуре нам не дадут разрешение?
Сам по себе он никуда не уйдет. Вы получите на руки ТП с нарушениями, которые пока не устраните будут препятствовать сделке. В Арх-ру (кстати теперь это Упралвение урбанистики и городского планирования) вы пойдете сами. И да, откажут.
Мною был заключен договор купли-продажи квартиры. Договор был заключен между продавцом и частным лицом (мною)
При сделке присутствовала моя супруга, которая дала нотариальное согласие на эту сделку. Договор купли-продажи, она не подписывала.
После регистрации прав на недвижимость, в справке о собственниках жилья помимо меня значится и моя супруга.
Я не против того, что супруга значится в справке о собственниках и является собственником, но хочу избежать в дальнйшем проблем с документами, что в договоре купли продажи ее нету, а в собственниках она есть.
Вопрос, это обычная практика, что министерство юстиции добавило в собственники супругу или нужно куда-то бежать и делать корректировки.
Вопрос, это обычная практика, что министерство юстиции добавило в собственники супругу или нужно куда-то бежать и делать корректировки.
Имущество, приобретенное в браке является совместно нажитым и делиться в равных долях, если иное не оговорено брачным договором. Поэтому МЮ ничего "не добавляла", а лишь отразило распределение долей среди собственников.
Супруга владеет 1/2 доли квартиры по закону.
При дальнейшей реализации, а также дарении, необходимо согласие супруги в обязательном порядке.
Если заключали недавно договор купли-продажи, то супруга указана с формулировкой:...действующий (прим. Покупатель) с согласия супруги ФИО ИИН. Раньше этого не указывали, что иногда создавало трудности в реальном определении долей и/или установлении право собственности всех лиц.
Если заключали недавно договор купли-продажи, то супруга указана с формулировкой:...действующий (прим. Покупатель) с согласия супруги ФИО ИИН.
Раньше этого не указывали, что иногда создавало трудности в реальном определении долей и/или установлении право собственности всех лиц.
А если я хочу прописать/выписать человека, то чтобы я этим мог заниматься самостоятельно, то мне нужна доверенность от супруги на эти операции?
Прописать или выписать может собственник. Доверенности не требовали. Но...Я вот сам хотел прописать дочь в квартире, когда жена была в другом городе. Квартира оформлена на супругу и точно также указано в договоре, что "...с согласия супруга". Но ведь я тоже полноправный собственник и думал, что ничего страшного. Пошел в ЦОН. Отказали. Мол квартира оформлена на супругу и только основной собственник может прописать. Я ей: а где это сказано, что супруга основной собственник, а я получается "запасной"?))) Ответ: мол такие правила.
Я позвонил в Департамент Юстиции с жалобой, так как мои права нарушаются, меня переотправили в миграционную. В-общем объяснил суть вопроса: почему полноправный собственник не может прописать собственного ребенка, так как указан какой-то "основной собственник"? Долга мялась подполковник и в итоге выдала, что по идее я прав, но вот как-то так заведено, но Вы можете написать заявление, мы рассмотрим в течение 15 рабочих дней и может как-то ситуация решиться. А вообще это не мы виноваты, а Департамент Юстиции (???). И предложила: пусть выпишет супруга доверенность на Вас и никаких проблем.
Вот оно мне надо платить за доверенность, за пересылку, чтобы прописать собственного ребенка в собственной квартире?
Короче, если вы не преступник, не ведете террористической деятельности, а честный гражданин, то оформляйте все на себя, чтобы потом не доказывать, что не верблюд. А ещё и супруга может взъерепениться мол на меня ВСЁ оформлено и без меня ничего не сделаешь. Знаем, проходили))) Хотя фиг его знает на кого лучше оформлять...
Сообщение отредактировал Ruslan M: 18.09.2019, 16:15:34
Руслан, сейчас есть возможность оформить недвижимость без нотариуса (мне бы хотелось съэкономить на оформлении, нежилое помещение)?
Безнотариальное оформление купли-продажи было всегда, есть и сейчас. Составляете договор, подписываете, потом едете в Департамент Юстиции на сверку подписей. потом в ЦОН на регистрацию подаете, потом доки забираете. И всё)))
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
