Сообщений в теме: 15

[bendz]

Доброе время суток, господа!

Рада сообщить Вам, что 22 мая 17.00 - 18.00 состоится on line конференция с

Григорием Александровичем Марченко, председателем правления Народного банка Казахстана.

Полгода назад господин Марченко уже приходил в гости к ЦТ-шникам, и тогда конференция с его участием прошла весьма успешно, собрала много откликов.

И вот у нас снова есть возможность пообщаться в режиме реального времени с известным финансистом. В качестве отправной точки для начала разговора предлагается тема "Тенденции мировых финансовых рынков".

Вопросы начинают приниматься немедленно! Так что, welcome!

[jkt;rf]

Здравствуйте!
Что предпринял НБ в связи с кризисом в США ?
Не будут ли повышать % по кредитам населению?
Какова пеня за день просрочки платежа по кредиту?
Почему простое население по потреб. кредиту платит высокую % ставку (23%)
Спасибо!

Сообщение отредактировал jkt;rf: 13.05.2008, 22:36:05

[A01]

Вы бы еще Ломтатдзе на парочку пригласили! У них песни все во свою славу

[урсус]

Калистрат, давайте! Дубль два! Задавайте

[_oskar]

Здравствуйте господин Марченко!

Спасибо за открытость и простоту изложения Ваших мыслей.


У меня имеются несколько вопросов:

1. сейчас чувствуется некоторая оттепель на рынке. Означает ли что прошла "первая волна", и что еще будет через некоторое время (3-6 месяцев) "вторая волна" глобальных финансовых изменений?
2. фондовый рынок КЗ. Какие Ваши прогнозы по орг.структуре, ее эффективной деятельности, рост и предполагаемые объемы в течении 2-5 лет?
3. рынок недвижимости по секторам (жилые, торговые , офис. , земельные и прочее ; новостройки, "вторичка"). Ваши прогнозы по цене, спросу. Говорят что спекулянты уходят с рынка недвижимости, куда они пойдут если фондовый рынок не развит? Загран-недвижимость что ли?
4. как Вы можете прокоментировать следующее событие: государство решило поддержать строительный сектор, выделило деньги, деньги пошли через банк, банк закладывает маржу, и выходит так что это очень дорогие деньги.


спасибо

[Палеолог]

Добрый день, уважаемый г-н Марченко.

Вопросы следующие:

1. Известно, что в условиях снижения цен на недвижимость вот уже более полугода, потенциально готовые купить недвижимость граждане находятся в состоянии выжидания. Делались ли Народным банком оценки массы этого отложенного спроса, который рано или поздно обрушится на рынок недвижимости?

2. Все мы понимаем, что и БВУ и стройкомпании - это частный бизнес. Причем стройкомпании получали взносы дольщиков сразу уже с прибылью. Почему налогоплательщики широким жестом правительства исправляют негодный менеджмент, а чаще всего непорядочность этих бизнес-структур? Каково Ваше отношение к этому вопросу?

[walerashm]

вопрос
В связи с тем в что в страну зашло много денег из америки, что на ваш взгляд может купить казахстан на эти деньги в самих штатах. Так как амеры у нас купили все что хотели, что они могут разрешить купить нам в своей стране? Хотелось бы купить частично ФРС, если сложится вскладчину с китайцами и Рашей то должно хватить

[Монтекристо]

Уважаемый Григорий Александрович,

Изложите пожалуйста Ваше видение путей выхода из кризиса в строительном секторе. Особенно что касается решения проблемы обманутых дольщиков - невинно пострадавшей многотысячной армии граждан РК - при попустительстве властей ставших жертвами мошеннических действий многочисленных недобросовестных Строительных компаний - острейшей социальной проблеммы - практически замалчиваемой СМИ.

Ваша статья в 2005 году о неизбежности падении цен на недвижку стала отправной точкой в лично моем понимании данной проблеммы. К сожалению я поздно узнал о ней - уже после того как попался на удочку СК.

Ходят слухи что летом, после отставки сегодняшнего недееспособного правительства, именно Вам возможно будет предложено место премьера. Понимаю что на сегодня никто (включая непредсказуемого президента) еще не знает кто будет новым премьер-министром все-таки что бы Вы предприняли впервую очередь в качестве главы кабинета например.

Как Вы считаете, насколько обосновано мнение, что ведущие БВУ КЗ не могли избежать столь сильной подверженности разразившегося кризиса леквидности. Ведь как известно HSBK (под вашим чутким руководством) пракитчески не пострадал от оного. А если и пострадал то только по вине тех же самых БВУ КЗ а не заокенских "движений".

Спасибо.

Сообщение отредактировал Монтекристо: 14.05.2008, 17:03:50

[tan]

Здравствуйте!
Ваши личные прогнозы по инфляций. И по фин. кризису до 2010 года.
Прогнозируюм что пик кризиса придет для Казахстана на переход 2009-2010 года. Ваше мнение.

Также интересует вопрос относительно того, что вы являетесь первым вкладчиком ЖСБ, а он как вы знаете очень круто обманул народ, в связи с строительным кризисом. Как бы вы посоветовали успешно выити с данного положения вкладчикам!?

[Shi]

почему в Америке 6%, в Израиле 4%, а у нас... другу от Альянса Банка пришло повышение ставки по текущему кредиту - теперь годовая ставка 58%?
Господин Марченко, может послать Альянс куда подальше?

[kitaez777]

Уважаемый Григорий Александрович,

Изложите пожалуйста Ваше мнение по следующим вопросам:

1) как вы относитесь к мнению, что Нацбанк должен контролировать максимальные значения по ставкам кредитования населения
(а) максимально допустимое значение ставки по ипотечным займам,
(б) максимально допустимое значение ставки по потребительским кредитам
(в) максимально допустимое значение штарфа за просрочку платежа/страхования и т.д.

2) сейчас в СМИ муссируются слухи о подгототовке законопроекта по внедрению исламского банкинга в КZ. каковы переспективы развития данного напарвления на Ваш взгляд на нашем рынке;

[DOOB]

Приветствую Вас уважаемый Григорий Александрович!
Знаю Вас как человека адекватного и разбирающегося в вопросах экономики (другого и не должно быть).
В свое время когда был обмем денег Вы помогли мне сохранить то, что я зарабатывал в течении нескольких лет. Приехав на скромном уазике я решил все вопросы (законно, взяток не было, но Вы наверное об этом не помните). Я этого не забуду.
У меня несколько вопросов:
1) Когда была развязана война в Ираке я сделал предположение, что США начнут в наглую забирать деньги со всего мира( на позициях силы). Мои мысли нашли подтверждение. Через непродолжительное время, когда пришел в английский клуб, волонтеры(американцы) довели до сведения, что у вашего(нашего) Назарбаева было конфискованно кажется 2 миллиарда долларов со швейцарского счета. После этого проскочила скупая информация(по телевизору слышал), где наш президент возмущался почему у него забрали деньги, что это практика любого государства хранить деньги в Швейцарских счетах. По существу вопроса какова судьба этих денег...? ( от себя думаю это мизер, по сравнению с тем, что было потерянно в дальнейшем)
2) Правда, что вся мировая банковская система, монополизированна американцами ( также как и интернет) и они могут любой банк(и даже систему банков), выключить из мировой межбановской системы? И какой выход из этого?

Сообщение отредактировал DOOB: 18.05.2008, 00:27:53

[If.]

Здравствуйте, Григорий Александрович!

Рады вновь видеть Вас на ЦТ, надеюсь, что эта конференция будет не менее интересной.

У меня вопрос касается недвижимости, банков и экономики в целом, но больше именно недвижимости в г.Алматы.
Хотелось бы узнать Ваши прогнозы на остаток 2008г. Что будет по Вашему.

Понятно, что прогнозы дело неблагодарное, но все таки, нам хотелось бы услышать мнение опытного профессионала.

Также, очень хотелось бы услышать Ваше мнение по поводу прогнозов участников ветки "Крушение" в разделе ЦТ "Недвижимость" сделанные в октябре-декабре 2007г.
Они чересчур оптимистичны, пессимистичны, в целом правильные или упускают какую то важную деталь?

Медведь: Декабрь 2008 = Январь 2008 г. (осень 2007)
ДНО весной 2008! А именно 16 апреля 2008 года (декабрь 2007)
Справедливые цены - цены осени 2006 (апрель 2007)

Калистрат Калиныч: Весь год снижение цены. Индекс зависит от обстоятельств

Yuri_v: пожалуй КК прав. Держим ухи востро и ищем кусок земли или недострой под офис занедорого

Далила: в целом согласна с КК, но могу рискнуть и повторить свой прогноз, курс бакса зимой 2008 130-132, падение индекса 5% за период с 28 дкабря по 27 января

elfiyka: с марта-апреля 2008г. небольшой рост к декабрю +5-10% от января 2008г.
стояние на месте или снижение-очень плохо,поэтому вряд ли

BM75 : Весь следующий год мы еще будем в кризие, к тому же в следующем году рост ВВП сильно затормозится. Поэтому цены будут падать в 2008 г. Стабилизация, т.е. небольшие колебания вверх-вниз наступит к середине 2009 г. Плавный рост может начаться с 2010 г.

МУП : Весь 2008 год - падение. Солидарность с КК и Булгари по взглядам на тему.

BVLGARI: Начало 2008 года - замедление темпов падения цен. Весна - создание "двойного дна", многие люди с налом войдут в игру, приняв месячную остановку снижения за стабилизацию.
Летом падение наберет обороты конца 2007 года.
Осенью будет подобие стабилизации, с еженедельными трендами в +/- 0,...%.
Зимой, когда индекс Крыши достигнет показателей 1600-1800$, и настанет компромисс между покупателем и продавцом, произойдет собственно стабилизация цен и дно.

Winston: Цена будет падать до 1800-2000$.

Consigliere: крышеиндекс "Декабрь 2008" = 1930$
мне кажется, что до весны будет неспешное погружение, потом небольшая горизонталь "март-апрель" и дальше плавно вниз до осени
осенью чуток стабилизируется и пойдет слегка вверх до 1930;) локальный минимум за год будет осенью, президентами станут Медведев и Барак Обама))

ИФ : лже дно весной. к лету кризис невозвратов. портится отчетность банков. в рез-те уменьшения объемов кредитования - экономике перекрывается кислород, многие предприятия ощущают на себе весь шок происходящего. массовые сокращения, экономия средств. отсутствие денег. правительство давит на недропользователей и направляет вырученные $$$ на социалку. СК в ступоре и проекты в заморозке. поэтому летом падение продолжается вплоть до зимы. что будет в 2009 хз. к январю индекс = 1700 у.е.

С уважением

Сообщение отредактировал If.: 18.05.2008, 20:02:30

[If.]

Уважаемый Григорий Александрович!

если позволите, еще пару вопросов

1. По данным АФН кредиты строительному сектору составляют 20-25% от всего совокупного кредитного портфеля. А это около 20 млрд долларов США. С учетом того что строительные компании сегодня находятся в, мягко говоря, затруднительном положении когда спроса на их недостроенные дома нет, и нет денег на достройку. Как стройкомпании возвращают долги банкам? У них ведь огромные долги. Не в этом ли кроется главная головная боль наших банков? Что банки собираются предпринимать для того чтобы СК не объявили себя банкротами и вернули займы?

Увеличить льготные периоды? Заморозить начисление процентов? Рефинансировать?

Пока идея господдержки строительного сектора в размере 800 млн. (мизер по сравнению с тем что нужно) не дала своих плодов - в банки деньги дошли - но по высокой цене, и все риски возложили на них. В результате кредиты целевой группе были предложенны по таким высоким процентам, что многие отказались от них. Покупка государством квартир в Астане под Госпрограмму - тоже пока зависла. Да и если предположить, что удастся воплотить эти идеи в жизнь - их размер невелик по сравнению с тем что в одной Астане необходимо около 5 млрд средств для завершения начатых проектов. А ведь еще надо возвращать кредиты банкам с процентами.
Самое главное - спрос на новостройки в Казахстане умер. Доверия стройкомпаниям не осталось. Не позавидуешь дольщикам, которые купили воздух и не могут вернуть свои вложенные деньги. Новостройки если и достраиваются то некачественно. Спекулянты ушли с рынка.

Что будет со всеми этими недостроями, и что будет с кредитами выданными строительным компаниям??

Какие перспективы вы видите для выхода из сложившейся ситуации?

С уважением,

ИФ

[If.]

еще такие вопросы:

1. Считаете ли Вы адекватными изменение международным рейтинговым агентством S&P прогнозов по суверенному рейтингу РК со стабильного на негативный? Изменение своевременно, преждевременно или наоборот с опозданием?

2. Насколько вы оцениваете качество кредитного портфеля банковского сектора Казахстана? Половина выданных кредитов завязана на недвижимости - это кредиты СК, ипотека, и другие кредиты выданные под залог недвижимости.

3. Уровень безнадежных кредитов согласно отчетам АФН в среднем по БВУ не превышает 2-3% от кредитного портфеля. Насколько реальна эта цифра? Банки используют механизм списания на забаланс таких кредитов вместе с залогами, чтобы не тратить большие средства на пополнение провизий. Насколько правдива эта информация и какие будут последствия?

4. На фоне того, что цены на недвижимость упали вдвое с мая 2007г. залоги уже не покрывают кредиторскую задолженность заемщиков. Что предпринимается банками в этой связи? С одной стороны ожидается массовый слив банками заложенного имущества - на фоне нехватки и дороговизны ликвидности, но банки почему то "тянут" резину и по большому счету аукционы еще не приобрели массовый характер. Чем это объясняется? Банки не хотят дальше ронять цены? Какой из этого выход?

5. На сегодняшний день ясно, что вот уже 8 месяцев накопляется отложенный спрос. Но покупатели ждут еще более низких цен и рынок падает все ниже. Чем ниже цены - тем хуже банкам и качеству их залогов. Есть предположение - что банки смогли бы реанимировать цены и повернуть тенденцию вверх если бы сделали ипотеку более доступной. Ведь денег для этого больших не нужно. До сих пор было выдано ипотеки всего на 7 млрд долларов. Порядка 2-3 млрд (или 2-3% от совокупных активов банков) было бы достаточно чтобы оживить рынок. Вздохнули бы с облегчением строительные компании, банки начали бы возвращать выданные кредиты стройкомпаниям, не нужно было бы отчислять провизии по залогам. Отечественный инвестор перестал бы выводить деньги зарубеж и вернулся бы на рынок Казахстана, иностранные инвесторы начали бы опять вкладываться в Казахстан с большей охотой. Рынок ждет сигнала. Почему банки не дают этот сигнал? Не хотят? Не могут? Дают рынку окончательно переохладиться перед новым скачком? Что их удерживает? Или же покупатель уже не хочет ввязываться в ипотеку даже если она станет вновь доступной?

С уважением,

[bendz]

Привет всем!
Вынуждена сообщить, что он-лайн конференция с Григорием Марченко 22 мая не состоится по независящим от него (и нас) причинам. Конференция переносится на неопределенный срок.
Приносим свои извинения ЦТ-шникам!