на данный момент возможно что то сделать (возможно вернуть землю)?в судебном порядке подается иск
Спасибо за ответ, а случайно нет контактов адвоката грамотного по данным вопросам?
Можно было бы мирно поговорить с соседями конечно, но у них скорее всего так же новые акты уже с забранной территорией...так просто не отдадут 
Подскажите, пожалуйста, дачи как продаются? Имеется в виду средний срок продажи дачи.
Я к тому, спрашиваю, что на мой взгляд, что дачу очень тяжело продать.
P.S. Родственница моя уже несколько лет не может продать дачу, но у нее дача находится на Ко-Лай-Сае, на склоне и участок идет террасами. На участке стоит дом с баней, но нет туалета так такого 
. И хочет 7 мультов за нее. На мой взгляд для данного дачного массива дорого. Тем более туда сейчас не ходит общественный транспорт.
5K
Такую дачу за такую цену нереально продать.P.S. Родственница моя уже несколько лет не может продать дачу, но у нее дача находится на Ко-Лай-Сае, на склоне и участок идет террасами. На участке стоит дом с баней, но нет туалета так такого
Подскажите, пожалуйста, дачи как продаются? Имеется в виду средний срок продажи дачи.
Я к тому, спрашиваю, что на мой взгляд, что дачу очень тяжело продать.
P.S. Родственница моя уже несколько лет не может продать дачу, но у нее дача находится на Ко-Лай-Сае, на склоне и участок идет террасами. На участке стоит дом с баней, но нет туалета так такого
Среднего срока не существует. За 10 лет "дачного стажа" несколько соседей продали дачи.
И все те же 10 лет проезжаю мимо нескольких объявлений о продаже на заборах. Сама смотрела те участки, когда искала себе. Там продавцы остались в 2006-2007 году в своих хотелках.
Сравните стоимость по описанию ниже.
Сейчас в нашем дачном обществе продается дача, ровный участок, домик дачный кирпич+блоки, 2 этажа, требует ремонта. 8 соток. Цена 3 ляма.
В позапрошлом году летом соседи продали ровный участок, хороший домик со свежеперекрытой крышей и ремонтом(штукатурка дома, новые окна) , 6 соток, вокруг живут соседи - 10 тысяч иностранных президентов. Продавали пару летних месяцев.
Знакомая купила года два назад рядом участок на склоне, около речки, домик сильно требует ремонта, там соток 12 или больше, большой сад и деревья плодоносящие - 7 тысяч $.
Соседи продают года три дачу, просят 4.5 ляма, участок ровный, 9 соток, угловой, домик небольшой, но крепкий. Но думаю еще долго будут продавать.
Зимой до карантина, через пару участков продали за 3.5 миллиона ровный участок за большим забором , недостроенный дом, что еще не в курсе - продали за неделю.
Цены знаю, так как все бросают в дачный чат объявление о продаже, фото и стоимость. И если кто продает, то их соседи заинтересованы в новых соседях и информация разносится со скоростью света по массиву. :-)
Дачи на 19-м км по Ташкентской. Между "Олимпийской деревней" и поселком Кольды (бывшая Селекция). От Алтын-Орды ходит маршрутка. Не до дач, а мимо, пешком идти 800 метров до дач через поле. У нас ко всем дачам есть заезд на машине (даже на грузовой), в нескольких дачных обществах есть проблемы с подъездом весной из-за речки и оврага. Проведен газ, многие подключились. Где-то 20% живут постоянно. Вода питьевая из скважины 180 метров (на анализы возили несколько раз), воду дают по расписанию несколько раз в неделю. Зимой по полчаса для питья на водокачке. Для полива и технических нужд почти у всех свои скважины (цена вопроса пробурить скважину 100-150 тысяч тенге). Через поле скоро будет БКАД - видно, как роют. Если что,то скорая приезжает не каскеленская, а городская. Осенью и весной видела школьный автобус прямо вдоль дач, куда везут детишек не знаю.
Ну вот где-то такие условия и цены у нас.
Такую дачу за такую цену нереально продать.P.S. Родственница моя уже несколько лет не может продать дачу, но у нее дача находится на Ко-Лай-Сае, на склоне и участок идет террасами. На участке стоит дом с баней, но нет туалета так такого
Я и сам дачей владею, далеко за городом.
Но хочу ту дачу продать, поближе купить.
И купить я хочу дачу с ровным участком и с доступным общественным транспортом.
А Кок-лай-сай на горе, я бы там точно не купил.
не соглашусь понятием коклайсай - это гора, сам так думал, но надо видеть все вживую. Перед коклайсаем есть массив адк весна, она на подножия, и участки все ровные. Хотя все тоже называют коклайсаем. в общем этой местности есть сам коклайсай, есть эдельвейс, есть горный садовод. НО все почему то называют коклайсай, и продают общим названием таким. хотя официально например дача называется эдельвейс или горный садовод. Это совсем разные понятия, я уже выбираю дачу 3 месяца там, и поездил во все серпантинам и посмотрел все продаваемые участки, кроме горного садовода, там потому что электричества нет. Поверьте КОКЛАЙСАЙ - это все ГОРА. Прошу не водить заблуждение будущих покупателей. ВЕРНЫЙ СОВЕТ- вообще не слушайте никого, даже того кто ищет 3 месяца, надо все реально ехать и смотреть.
добрый день всем. Наконец то купил дачу, теперь осталось оформить госакт, район карасайский. Кто сталкивался заменой? куда обращаться и сколько обойдется? На руках копия заверенная нотариусом госакта и договор КП . Заранее спасибо
добрый день всем. Наконец то купил дачу, теперь осталось оформить госакт, район карасайский. Кто сталкивался заменой? куда обращаться и сколько обойдется? На руках копия заверенная нотариусом госакта и договор КП . Заранее спасибо
Поздравляю. 5 лет назад оформляли новый гос акт через ЦОН г. Каскелен.
добрый день всем. Наконец то купил дачу, теперь осталось оформить госакт, район карасайский. Кто сталкивался заменой? куда обращаться и сколько обойдется? На руках копия заверенная нотариусом госакта и договор КП . Заранее спасибо
gratz. В каком месте все-таки взяли?
добрый день всем. Наконец то купил дачу, теперь осталось оформить госакт, район карасайский. Кто сталкивался заменой? куда обращаться и сколько обойдется? На руках копия заверенная нотариусом госакта и договор КП . Заранее спасибо
А) нотариус не должен был изымать госакт и замена его необязательна (разъяснение источник: https://defacto.kz/r...elnyi-uchastok)
Но нотариус скажет, что у них преlписание такое (или "закон" такой), и правдолюб должен дойти до минюста и нотариальной палаты, чтобы оспорить такие действия.
Б) замена (по желанию собственника) через ЦОН будет. Подаете заявление с приложением необходимых документов. Если участок некоординирован, то надо будет ещё землеустроительный проект делать, а потом на основании его выдают госакт. Землеустроительный 12-15 тысяч тенге, госакт также примерно. если нет там накладок, изменения границ и т.п.. то процедура "безболезненная"))) По времени 1-2 месяца займет в зависимости от загруженности техников.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 02.07.2020, 11:04:06
добрый день всем. Наконец то купил дачу, теперь осталось оформить госакт, район карасайский. Кто сталкивался заменой? куда обращаться и сколько обойдется? На руках копия заверенная нотариусом госакта и договор КП . Заранее спасибо
А) нотариус не должен был изымать госакт и замена его необязательна (разъяснение источник: https://defacto.kz/r...elnyi-uchastok)
Но нотариус скажет, что у них преlписание такое (или "закон" такой), и правдолюб должен дойти до минюста и нотариальной палаты, чтобы оспорить такие действия.Б) замена (по желанию собственника) через ЦОН будет. Подаете заявление с приложением необходимых документов. Если участок некоординирован, то надо будет ещё землеустроительный проект делать, а потом на основании его выдают госакт. Землеустроительный 12-15 тысяч тенге, госакт также примерно. если нет там накладок, изменения границ и т.п.. то процедура "безболезненная"))) По времени 1-2 месяца займет в зависимости от загруженности техников.
добрый вечер, спасибо. Нотариус обяьснила это тем что госакт старый и там ФИО собственника старого. Касательно ссылки, это страница выдает ощ=шибку :"страница не найдена", есть ли другой источник
Нотариус обяьснила это тем что госакт старый и там ФИО собственника старого
Ну так пусть покажет статью закона, где нового собственника обязывают заменить госакт старого образца на новый.
Я могу процитировать: замена госакта происходит при изменении технических характеристиках объекта. У Вас были изменения технические? Нет. Так в чем вопрос? Эта такая же история, когда ввели техпаспорта нового образца в 2007 году и после сделки при регистрации права собственности в ЦОНе нового хозяина обязывали менять техпаспорт на новый. Длилось это почти 1,5 года, пока не вмешался МинЮст, признав это требование незаконным. С госактами такая же история. Я вам больше скажу, что при присоединении областных земель к Алматы замена госактов на землю должна была происходить за счет государства, а не самиих собственников. Есть такая статья в законе (при изменении административных границ и принадлежности замена идет за счет государства). Но и на эту статью у нас также наплевали (причем официально), как и на многие другие.
У нас также наплевали, что сведения об объекте недвижимости являются общедоступными, и справку зарегистрированных правах выдавали по запросу любого гражданина по любому объекту недвижимости, а потом через пару лет только собственник, нотариус, суд и МВД. Возмущались и писали о несоотвествии многие юристы. Но также наплевали на это, прикрываясь законом о тайне персональныйх данных. Но ФИО и год рождения собственика не является тайной при любом раскладе, а уж характеристики объекта и обременения тем более. ну такие вот дела. так и живем...
Сообщение отредактировал Ruslan M: 03.07.2020, 00:20:10
есть ли другой источник
https://defacto.kz/r...melnyi-uchastok
Сообщение отредактировал Ruslan M: 03.07.2020, 00:21:59
PS/ Вот если бы не 10 с лишним лет назад, а сейчас покупала бы дачу... то не стала бы покупать именно дачу. А купила бы дороже дом, подальше от города. В Иссыке, в Тургене, в Маловодном. В Иссыке реально купить небольшой дом, немецкой постройки 80-х годов прошлого века, с участком 8 соток за 10-12 миллионов. С газовым отоплением, постоянной водой, автобусами, магазинами и рынком рядом. Практически у предгорья с речкой и криком фазанов по утрам. В Тургене будет похуже инфраструктура, но и цена еще меньше, участок больше.
По Иссыку расскажу, поскольку моя семья владеет там дачей больше 50 лет. Дачные массивы 4-5-6-7-8 км-много оралманов, грязь, мусор, перенаселенность, относительная близость к оживленной трассе (это в одном случае плюс-в другом минус), из главных минусов-отсутствие общественного транспорта между Иссыком и Алматы (ну если не считать за таковой нелегальные маршрутки, которые при следовании в Алматы на дачах не останавливаются), в этом году обозначилась новая проблема. Отсутствие поливной воды.Она там была арычной. В самом Иссыке на водоразделе попросту заварили заслонку на арыке ведущую на дачи. В итоге дачи сохнут. Начали было поливать питьевой водой (там водопровод на большинстве дач) где-то от своей скважины где-то иссыкский городской-перестало хватать питьевой воды. В итоге ни той ни другой воды не стало. Практически отсутствие сотовой связи не говоря уже о мобильном интернете (это в 2 км от городской черты Иссыка). Остановка "Дачи 6 км"- "пятак", "рынок рабов"-где стоят толпы народу и ждут любой работы бегая зад-перед через оживленную скоростную трассу. Сам Иссык. Предгорья, крики фазанов речка итд-это все правда. Но есть и другая правда. Абсолютно не комфортное в плане не то климата, не то атмосферного давления место. Там действительно сильно выше. Если человек там родился и живет с рождения-то как то и живет, организм приспосабливается. Но горе человеку переехавшему туда с равнины или с тех же дач. У меня после переезда в Иссык с дач еще в конце 90-х умерло несколько соседок по даче. На дачах-жили, хозяйство вели, свиней держали. Оказавшись там-сильные здоровые женщины начали чахнуть. "Ой давление", "ой лежит", "ой занемогла"-в итоге на ровном месте без явных видимых причин в течение года-полутора все по-уходили. Последняя из соседок поняв что дело нехорошо, быстро-быстро продала дом купленный в Иссыке и опять вернулась на дачу, слава Богу до сих пор жива.
По Иссыку расскажу
Не Иссыкские дачи имела ввиду. Там, действительно, все проблемы, что вы говорили и может еще больше.
Причем эти же проблемы на всех дачах. Чем ближе к городу, тем больше живет тех , кто не может себе позволить другое жилье, кроме дачи. Ну и все вытекающие - воровство, грязь и совершенно другой уклад жизни.
Имела ввиду сам город Иссык и поселок Тургень. Или любой другой поселок вокруг города, как альтернатива дачам. Именно поселок, а не дачу.
И , конечно, каждый должен ориентироваться по самочувствию на выбранном месторасположении. В Иссыке и Тургене я по дороге чувствую, как закладывает уши, но общее самочувствие нормальное. А у некоторых давление скачет. Зато я на полдороги в сторону Капчагая превращаюсь в квашню, хотя в любом другом городе на уровне моря чувствую себя отлично.
Последнее время все чаще думаю "И на кой я эту дачу купила, потом вбухала в её обустройство?"
. В Иссыке и Тургене я по дороге чувствую, как закладывает уши, но общее самочувствие нормальное. А у некоторых давление скачет. За
Так я к чему веду. Если бы упомянутые мной ныне покойные женщины, мои соседки которых я хорошо знал, плохо бы себя по приезду в Иссык чувствовали не думаю я чтобы они решили туда перебраться. Все болячки начались спустя некоторое время постоянного проживания там. Вспоминаю один случай. Дом где то прямо под горой купила, все хорошо, шикарный дом-не помню-через год-самое большее полтора боевая тетка ну за 60, просто "сложилась" как выражаются. Давление-давление, лежит-лежит. (на дачах никакого давления не было, блистала здоровьем).Так все описанное это не мое личное мнение. На дачах многие знают что именно на высоте дач люди чувствуют себя комфортно. А вот эти 6-8-10 километров выше-все равнинное население начинает загибаться. Был и другой случай. Женщина с больным сердцем которой алматинские врачи сказали буквально не выходить из дома с браслетом на руке на котором указаны личные данные и адрес, купив дачу на нашей улице-забыла про сердце вообще. Как и про врачей. Но повторюсь, про сам Иссык слава ходит недобрая в этом плане.
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
