Сообщений в теме: 3061

[svetikolkz]

а как живеться народу в 0 пятне?
есть косяки?

[Tiffany]

а как живеться народу в 0 пятне?
есть косяки?

Живется в 0 пятне нормально. Электричество бывает выключают, частенько лифты застревают.
Хочу вам рассказать, как я пыталась воспользоваться услугами КСК, за которые мы платим по 40-80 тенге за каждый кв.метр.
Не так давно понадобился нам сантехник. Позвонила в КСК атамекеновское, к-рое сидит у нас в подвале, трубку взял охранник и сказаал перезвонить еще раз. Я перезвонила, но трубку никто не взял. И еще раз не взял.
Я позвонила в офис атамекена, там мне посоветовали искать сантехника в КСК. Я позвонила снова в КСК, трубку взял охранник и снова попытался сказать мне, чтобы я перезвонила еще раз. После того, как он услышал от меня, все что я думаю, он сказал, что передаст сантехникам, чтобы они к нам поднялись. Мы тщетно ждали их 2 дня.
Потом я позвонила соседу, входящему в последнюю инициативную группу, и он сказал, что сантехника надо самим ножками искать на этажах.
Другая соседка дала мне сотовые телефоны сантехника и электрика, которые тоже не отвечали.
Помог случай: на нашем этаже застрял лифт, мы позвонили тому же охраннику, появился электрик и запустил лифт. Мы обратились к нему по поводу сантехника, он сказал, что скажет сантехникам, чтобы зашли к нам, только их услуги надо будет оплатить им в руки. После всех попыток мы согласились (у нас была мелкая проблема, приглашать сантехника со стороны смысла не было).
Но и это еще не все. У пришедших сантехников не нашлось нужного инструмента. Мы его нашли и предоставили им, и только после этого проблема была устранена.

[А мы?]

Хочу вам рассказать, как я пыталась воспользоваться услугами КСК, за которые мы платим по 40-80 тенге за каждый кв.метр.

Очень хочу поинтересоваться, а почему такой разброс цен - 40-80 тенге????

[Elty]

Очень хочу поинтересоваться, а почему такой разброс цен - 40-80 тенге????

Потому что ставка А-проперти - 81 тенге, но люди взбунтовались и сказали что такой сервис больше 40 тенге - не достоин. Поэтому кто-то платит по-старому 80, а кто-то 40.

[svetikolkz]

а что с домами будет 1, 3 пятно?

[табаган]

Очень хочу поинтересоваться, а почему такой разброс цен - 40-80 тенге????

Потому что ставка А-проперти - 81 тенге, но люди взбунтовались и сказали что такой сервис больше 40 тенге - не достоин. Поэтому кто-то платит по-старому 80, а кто-то 40.

А почему бы вам не создать свой КСК? По законодательству жители могут сами собраться и принять решение о создании своего КСК (есть соответствующий закон), а также избрать председателя КСК. Кстати, председатель КСК- выборная должность, и если жителей будет не устраивать какой-либо председатель КСК, его всегда можно переизбрать общим собранием жильцов (общее собрание жильцов является высшим органом КСК и вправе принимать любое решение по деятельности КСК).
Создайте свой КСК, определите адекватные тарифы, изберите хозяйственного, рачительного председателя КСК, а потом после окончания строительства других домов и заселения новых жильцов мы к вашему КСК присоединимся. При необходимости могу порекомендовать кандидатуру на должность председателя КСК - человек очень хозяйственный, ответственный, сам сможет организовать КСК, от жителей потребуются только подписи об избрании.

[Elty]

А почему бы вам не создать свой КСК? По законодательству жители могут сами собраться и принять решение о создании своего КСК (есть соответствующий закон), а также избрать председателя КСК. Кстати, председатель КСК- выборная должность, и если жителей будет не устраивать какой-либо председатель КСК, его всегда можно переизбрать общим собранием жильцов (общее собрание жильцов является высшим органом КСК и вправе принимать любое решение по деятельности КСК).
Создайте свой КСК, определите адекватные тарифы, изберите хозяйственного, рачительного председателя КСК, а потом после окончания строительства других домов и заселения новых жильцов мы к вашему КСК присоединимся. При необходимости могу порекомендовать кандидатуру на должность председателя КСК - человек очень хозяйственный, ответственный, сам сможет организовать КСК, от жителей потребуются только подписи об избрании.

Потому что мы еще зимой подписались на переход в соседний КСК, только вот наш "замечательный" застройщик не желает передавать документы. С ним сейчас на эту тему наш КСК судится. А из-за этого мы не можем получить лицевые счета.

[Tiffany]

Нашла в инете вот такую информацию по застройке рядом с нашим домом.

Новый торговый центр в Алматы по архитектуре имеет самые высокие заявки, но располагаться будет не в самом престижном месте на Абая – Розыбакиева. Впрочем, районы вдоль пр. Абая в западном направлении в последние годы активно осваиваются застройщиками, возводящими там десятки тысяч квадратных метров жилья («Гаухартас», «Сайран» и пр.), и смогут в перспективе стать новым центром притяжения.
Первое упоминание о новом молле было ровно год назад:
Градостроительный совет Алматы утвердил 4 крупных объекта строительства, [...] (в том числе) проект строительства торгово-развлекательного комплекса в квадрате улиц пр. Абая-Радостовца-Мынбаева-Розыбакиева.
Сообщается, что одной из важных вопросов строительства в городе является значимость объекта, его высокая функциональность, сохранение единого архитектурного стиля, а также обязательное наличие стоянок с достаточным количеством парковочных мест.
Раньше на этом месте планировался и даже начал строиться административно жилой комплекс, но потом его снесли где-то на уровне 3-4 этажа. Застройщик – АО MAG Group. Должны были открыть в конце 2011 года, по неизвестным причинам строительство откладывается.

ТРЦ «Французский Дом»
Абая-Розыбакиева-Радостовца-Мынбаева
GBA: 110 000 квм
Статья

Сообщение отредактировал Tiffany: 17.05.2011, 10:59:47

[Mami]

18 мая 2011 | Экспертиза на доверии
газета "Время"



"Недавно дольщики жилого комплекса “Бес Тулга” принесли в редакцию любопытные документы, из которых следует: единственный возведенный дом, где уже живут люди, строился с серьезными нарушениями. Жильцы боятся, что здание не выдержит более-менее серьезного природного катаклизма.

В служебной записке, написанной еще в 2007 году на имя председателя правления компании-застройщика “A-Corp”, подписанной специалистом технадзора В. ДОМРИНЫМ, говорится: при строительстве комплекса использовался бетон низкого качества. В 2007 году проверка молотком Шмидта стен и колонн нулевого пятна комплекса показала: “прочность остова определена... в процентном отношении от проектной прочности 45 процентов”. К тому же, согласно служебной записке, не выдержала испытаний на изгиб “арматура диаметром 22.25.28”. А в акте, зафиксировавшем нарушения производства монолитных железобетонных работ на объекте “МКЖД”, севернее улицы Мынбаева, западнее проспекта Гагарина (где как раз расположен комплекс “Бес Тулга”. - Ред.), говорится о нарушениях, выявленных специальной комиссией с участием Домрина, а также главного инженера ЖИДЕХАНОВА, прораба СИНИЦЫНА и др. В частности, “не соблюдается технология уплотнения бетонной смеси в местах сопряжения стен, ригеля с перекрытием по оси 5,Б-Г (имеются значительные поры, трещины); не осуществляется уход бетонной смеси перекрытия, не поливается, в результате на поверхностях монолитных перекрытий имеется множество трещин разной величины, что категорически не допускается; в местах наращивания армирования колонн... имеются отклонения от проекта (во внутренних стрежнях отсутствует второй привариваемый стержень), тем самым нарушено конструктивное решение колонн; ...при укладке бетонной смеси перекрытия допущено отклонение защитного слоя армирования, верхняя рабочая арматуры выступает из тела бетона, что является грубым нарушением, которое приведет к значительной потере прочности конструкции”, и так далее - всего 10 пунктов.

Почему же Алматинское управление государственного архитектурно-строительного контроля (УГАСК) приняло в эксплуатацию дом, который был построен с такими нарушениями? Почти две недели назад мы обращались с этим вопросом к начальнику УГАСК Аскару ТУТУБАЕВУ. И только вчера получили ответ начальника отдела долевого строительства УГАСК Даурена ЖОЛЖАНОВА.
- Никаких нарушений не было выявлено, - заявил он. - Проводились испытания. У нас есть заключение №1226 от 14 декабря 2007 года по сейсмостойкости здания пятна ноль, подготовленное специалистами Казахского научно-исследовательского института сейсмостойкого строительства и архитектуры (КазНИИССА). Согласно ему, здание отвечает всем требованиям и является сейсмостойким. Поэтому говорить о том, что оно не соответствует нормам сейсмостойкости, мы не имеем права.

- А как же документы, которыми располагаем мы?
- Вы же знаете, что есть какие-то промежуточные письма. Все эти нарушения устраняются. Служебная записка датирована июлем, а экспертиза была в декабре. По всей видимости, в ответ на эту служебную записку и были привлечены эксперты КазНИИССА. Они проверили здание, все нормально. У нас нет оснований не доверять экспертам в этой области.

Между тем дольщики просто так сдаваться не собираются.
- Мы отправили оригиналы материалов в администрацию президента, в отдел социально-экономического мониторинга, - говорит Тахир КУЛУМБАЕВ. - А копии - в Агентство по делам градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Они должны принять решение. Мы попросили, чтобы КазНИИССА сделал официальное заключение по нашему дому."

Мадина АИМБЕТОВА, aimbetova@time.kz, фото Владимира ТРЕТЬЯКОВА, Алматы

[sk777]

просто любопытно - что хотят этим теперь добиться дольщики 0-го - компенсации в виде денежных средств или ремонта, и от кого - от Атамекена или от Гаск?

[New Lady]

просто любопытно - что хотят этим теперь добиться дольщики 0-го - компенсации в виде денежных средств или ремонта, и от кого - от Атамекена или от Гаск?

Можно просто восхититься Инициативной Группой 0-го пятна. Жаль что ВЫ не купили кв в первом пятне. Наверное дела у нас еще хуже. Тем более что наш дом строился или просто стоял в периож финансового кризиса

Загремим под фанфары

Когда планируют нас запускать в 1-е пятно, ремонтироваться ?

[Logger]

Айтжанов божился в конце мая запустить на ремонт или продаст свой дом. А воз и ныне там.
Сдать обещал со всеми в августе.

[sk777]

просто любопытно - что хотят этим теперь добиться дольщики 0-го - компенсации в виде денежных средств или ремонта, и от кого - от Атамекена или от Гаск?

Можно просто восхититься Инициативной Группой 0-го пятна. Жаль что ВЫ не купили кв в первом пятне. Наверное дела у нас еще хуже. Тем более что наш дом строился или просто стоял в периож финансового кризиса

Загремим под фанфары

Когда планируют нас запускать в 1-е пятно, ремонтироваться ?

С чего Вы решили что я не в первом пятне? странное какое-то предположение...
а дом стоит так же как и ведут себя дольщики, тихо и скромно... На собрании все смиренно поверили сказкам Айтжанова, и никто не поддержал натиск, когда хотели его немного поругать......

[han tengri]

Металл. каркасы недостроенных зданий стоят под открытым небом уже несколько лет - интересно будут ли сейсмоустойчивы эти дома после достройки

[Ekaterina K]

0-пятно, а как Вы пережили землетрясение?

[sk777]

Исходя из увиденного складывается такое ощущение, что со скорым ремонтом у нас будет очередной облом....
А-Корп будет нас томить до последнего, пока они не застеклят дом и не обеспечат подъездные пути
Вчера, в 18-10 мне позвонили из районной прокуратуры. просили сегодня приехать. Вопрос - что будем делать? Может, поехать нескольким дольщикам, или сказать, что мы претензий к А-Корпу уже не имеем?

Ответьте пожалуйста как можно скорее

Сообщение отредактировал sk777: 25.05.2011, 10:04:51

[табаган]

Исходя из увиденного складывается такое ощущение, что со скорым ремонтом у нас будет очередной облом....
А-Корп будет нас томить до последнего, пока они не застеклят дом и не обеспечат подъездные пути
Вчера, в 18-10 мне позвонили из районной прокуратуры. просили сегодня приехать. Вопрос - что будем делать? Может, поехать нескольким дольщикам, или сказать, что мы претензий к А-Корпу уже не имеем?

Ответьте пожалуйста как можно скорее

Прокуратура не финпол, они возбуждать уголовное дело не будут. Прокуратура - надзорный орган. Они могут применить к А-Корпу акт прокурорского надзора, дать письменное указание А-Корпу о прекращении действий, направленных на ущемление прав дольщиков. В случае, если их письменное указание не будет исполнено, прокуратура может предпринять дальнейшие действия по защите законных интересов дольщиков. Конечно, съездите! Попросите применить акт прокурорского надзора к этим нерадивым строителям

[sk777]

Табаган, если вы считаете надо съездить - пожалуйста, присоединяйтесь - одному человеку ездить туда будет выглядеть не так серьезно - да и бегать за вас никто не будет. Спросили, мнение дольщиков - кто за и кто поедет - и как всегда многие За - а за делом никого...

Спасибо, что разъяснили что такое прокуратура - хотя в принципе в моем сообщении не было одного слово про то, что они буду возбуждать уголовное дело....

Сообщение отредактировал sk777: 26.05.2011, 09:41:13

[svetikolkz]

ну как съездили?

[Logger]

Есть новости по ремонту? Запустили кого?