Сообщений в теме: 9

[Cold]

Есть незалоговая 2-комнатная квартира, кирпич, центр, хороший ремонт. Как проще всего расшириться до 3-комнатной квартиры?
Исходим из того, что:
а) трешку всяко берем дороже двушки;
б) с ипотекой проблем нет, даже если сначала брать трехкомнатную, поэтому "дуплеты" и прочие банковские схемы с двойным залогом неинтересны.

Вырисовываются варианты:
1. Продать свою двушку, переехать временно на арендованную квартиру, потом покупать трешку.
2. Купить трешку, въехать в нее, потом продавать свою двушку.
3. Купить трешку, въехать в нее, сдать свою двушку в аренду.

Что предпочтительнее с учетом статус-кво рынка жилья в Алматы? Какие факторы здесь важны? Как минимизировать риски? Поделитесь, пожалуйста, опытом и идеями.

[ozone]

у знакомой, в прошлом месяце была аналогичная ситуация,
Только у неё была трёшка в Алмагуле,
Купила 4-ёх в р-не Мегацентра.

Сначала нашли 4-ёх комнатную, там тоже расширялись искали дом.
Паралельно продали свою 3-ёшку со всей мебелью и сняли квартиру на 2месяца
Недостающую сумму берут в банке. Получено одабрение.
В следующем месяце хозяева 4-ёх комнатной съезжают и подруга будет оформляться.

[Cold]

Может, еще кто-то совет дельный даст?

[Iren]

Cold, да сопстно это самые дельные советы то и были

ну вот у нас примерно такая же ситуация, большая двушка в отличном доме... продавать жаль сами думаем, может ее в допзалог и сдавать в аренду, тем самым выплачивая кредит
но с кредитами сейчас так туго, что пока до лета расширение свое приостановили. да и немного хороших квартир на рынке, увы...

и еще рабочий вариант у нас был - пожить у свекров, продав эту нашу квартиру
и неторопясь с бОльшей суммой от стоимости на руках искать 3х4хкомнатную

[LeshiyTheBad]

я бы выбрал вариант со сдачей двушки в аренду и покупки трешки в кредит, но учитывая кредитную ситуацию думаю самый простой на сегодняшний день продажа двушки, временный съем в аренду и покупка новой квартиры... хотя и продать сейчас не так просто по хорошей цене, а сливать то наверное не хочется, все ж свое, кровное...

[Iren]

а сливать то наверное не хочется, все ж свое, кровное...

в точку!
родное, обжитое, любомой краской (обоями) покрашено...
столько сил вложено
так и живешь, а у в душЕ расколбас

[Serge]

Сам не сталкивался, но я бы выбрал для надежности 2 вариант,
сначала купил бы 3 комн., потом продавал бы двушку.
Раньше был риск, при росте цен, продавали сперва квартиру...по разным причинам покупка новой не получалась, можно было остаться вообще без жилья, были такие случаи.
но сейчас тенденция к снижению цен, но мало ли...
Ну а если деньги позволяют, то 3 вариант еще лучше, будет на руках 2 квартиры, причем двушка будет приносить доход.

Сам мечтаю из 1 комн, въехать в 3ку...но увы пока нет таких денег

Сообщение отредактировал Serge: 13.02.2008, 11:06:54

[Nick]

мне тоже светит схожая проблема.
и я косо посматриваю на соседнюю однокомнатную.

[rustam_d]

Я за 2.
Т.к. скорость падения абсолютно не равна росту

[qafk]

Продаете квартиру на полученные деньги строите 8 комнатный дом! А как бонус получаете бесплатную парковку во дворе и отсутствие зануд соседей сверху!