Сообщений в теме: 415

[S_e_r_g_]

народ прям таки и разбирает? и все для жилья берут?
а насколько долго "живут" такие дома?

Обещают 70 . А по факту наверно 50. Но по большому счету срок эксплуатации в часном доме зависит от своевременных ремонтов. Так-то может и меньше 50 прослужить.

[Делец]

народ прям таки и разбирает? и все для жилья берут?
а насколько долго "живут" такие дома?

Обещают 70 . А по факту наверно 50. Но по большому счету срок эксплуатации в часном доме зависит от своевременных ремонтов. Так-то может и меньше 50 прослужить.

значит вы не верите их обещаниям?

[Grey]

Соломенные домики, себестоимость которого максимум 22-25 штук у.е., словно из сказки о трёх поросятах. Назвались бы уже тогда АО"Ребята, мы хотим срубить бабла". 90 штук или 86 400 $ если сразу налом, плюс лягушонка в коробчонке *Дэу Матиз* в подарок. Покупателя своего жильё нашло, по заверениям сейлзов, осталось всего 5 домов из 150-ти. Очень хорошая уловка, типа поторопись, а то опоздаешь. Идея хорошая, только цена неадекватная, за соломенные гетто. Но на неподготовленного покупателя, образец на пр.Победы действует неплохо, признаюсь даже на меня Только вот совместный проект в Актобе продавался за 30 штук у.е.в и квадратурой 120 м2

[Делец]

разве не в Кустанае у них еще проект? и там по-моему стоимость почти как в астане...
что за дома в Актобе?

[Grey]

разве не в Кустанае у них еще проект? и там по-моему стоимость почти как в астане...
что за дома в Актобе?

В Кустанае дешевле на тысяч 6. Налом на тысяч 10$.

В Актобе проект был другой, стены были не соломенными, а из блоков...точно не помню, какие именно они были, но что домики были из камня, а далее утеплялись это факт. Проект загнулся из-за шумихи под распределение земли под это дело. А так несколько домов даже построили). Никто вас не отговаривает от покупки соломенного домика, может это и есть альтернатива, но она не так уж и замечательна как говорят продавцы, и уж точно не соответствует реальной цене и ту, за которую они просят.

[Stor]

В Костанае дома сдавались под новый год, строят в районе Дизельного завода, сразу как выедешь под ЖД мостом на троицкую трассу. Помню года 1.5 если не 2 назад там уже чего-то копались, коммуникации тянули.

В Астане первая очередь планируют 1 октября, есть ещё 2 и 3 очереди. Всего 518 домов.

Дома идут с участками по 10 соток, в договоре прописано "центральное водоснабжение и канализация до ближайшего колодца", но подключение этих удобств зависит от оперативности городского акимата, как только подведут коммуникации с города.
Сдача домов будет в чистовой отделке, правда конечно дешовенькой, линолеум, левкас, и т.д.

В инфраструктуру района входят школа, детский садик, торгово-административный комплекс, развлекательный комплекс. прокладка асфальтированных дорог.

Начали строить ещё в августе 2007 кажется, потому как на момент моей поездки на строительный участок уже были забиты сваи на 50-60 домов.
На данный момент залит фундамент на 120-150 домов, сваи забиты ещё на столько же.
Сейчас завершают сборку ангара, где будут производиться стеновые панели.

Grey:
При мне 2-3 дома купили, это было числа 27 декабря, ещё один человек пришёл за машиной. У них акция была при 100% оплате машина в подарок, кажется Дэу Матиз.

Честно говоря конечно цена удивляет, но! строят они без тяжёлой техники, практически всё строится небольшой бригадой рабочих.
Да и участок 10 соток идёт в аренду на 49 лет, правда ничто не мешает после сдачи дома тебе уже самому оформить участок как полагается. (Особенно тем у кого нет положенных 10 бесплатных соток земли).
В районе застройки котеджного городка участки в среднем 30-40 тысяч стоят. Добавить к этому план, подведение коммуникаций итого дешевле 60 тысяч не обойдётся.
А туту дом 144 квадрата с коммуникациями, дорогой, в чистовой отделке за 92000. Даже если потом этот дом ещё утеплять или переделывать ИМХО это неплохой вариант.

Сообщение отредактировал Stor: 18.02.2008, 16:58:38

[Делец]

Дома идут с участками по 10 соток, в договоре прописано "центральное водоснабжение и канализация до ближайшего колодца", но подключение этих удобств зависит от оперативности городского акимата, как только подведут коммуникации с города.

говорят за подключени нужно отдельно заплатить штук 5-6 тыс дол

[Grey]

Stor, я не против этих домов, своих покупателей они уже нашли. Цены на нынешнюю землю неадекватны, мы брали свою землю по 1500 и за 5000 у.е. позднее года три четыре назад. + Постройка дома, один шпальный, другой из блоков. А за 92 000 у.е. в городке с домиками клонами, типа гетто...соломенными...как в сказке о трёх поросятах...лично я не приемлю.

Сообщение отредактировал Grey: 19.02.2008, 11:45:13

[Stor]

Делец
возможно, хотя это будут уже поборы, коммуникации подводит гор. акимат.
А в договоре идёт что строители проводят коммуникации до ближайшего колодца.

Grey
Новое всегда страшно, но покупать за 150 000 дом который к тому же в черту города входить не будет, да ещё и удобства на улице - дороговато. Пока искал что купить, много вариантов смотрел.
От 120 000 минимум, но получался, как в деревне живёшь, и до ..., не буду о плохом.
Дело каждого насколько ему понравится.
О технологии пишут красиво, в чехии аналогичное жильё строят. Надеюсь что и у нас смогут отстроить, хотя бы качественно.
А то боишься уже, те же многоэтажки строят из китайских арматур, которые сыпятся.

Пы.Сы.
Не думайте что пиарю, просто говорю то что видел. Верхнего поста это касается.

Сообщение отредактировал Stor: 26.02.2008, 16:24:31

[Grey]

Ну как заселитесь, так и расскажите. А я пока в своём нормальном доме, построенном из камня и шпал, а не соломы поживу

[DrugOn]

За основу строительства этих домов насколько я знаю брался опыт Южной Кореи. Туда выезжала команда инструкторов и обучалась строительству. Там такие дома строят за неделю.

[gosh]

выезжали агашки, а тут строят узбеки...точ то хорошо в Корее не прокатит тут.
Те кто собирают Нивы и Шкоды тоже ездили на GM и WV..и что? Ни разу не показатель.

[Stor]

gosh
Вот этот вопрос и беспокоит.
В принципе неважно кто строит, если бригадир/прораб хороший, отстроят и узбеки.
Тут везде на стройках узбеки.

DrugOn
А оборудование для завода по производству страмитовых плит вроде как в Европе брали, в Чехию ездили учиться
Находил на днях ссылку на сайт фирмы строящей подобные дома, в Чехии кажется, на домашнем компьютере есть. Они строят за 3-4 месяца. Там вариантов домов этих более сотни, есть фотографии, сертификаты Евросоюза и другая информация.

А у нас, насколько я видел, фундамент заливали осенью - с сентября по декабрь. С марта-апреля начнут собирать каркасы домов (со слов менеджеров АО "Доступное жилье").
С декабря по февраль на стройке движения почти не было, какой-то ангар собирали для оборудования, в общем зимовали. Родители ездили на стройку в середине февраля.

Grey
Если интересен вопрос уже обжитого дома, то в Костанае под Новый год ключи вручали (со слов родственников живущих там). Постараюсь разузнать поподробнее.

Сообщение отредактировал Stor: 27.02.2008, 15:22:11

[Grey]

Stor, обычно мониторинг проводят три года. Вот и расскажите годика через три, как живёте в таком домике. Ничего против не имею, просто я за соломенный домик таких денег не дам.

[S_e_r_g_]

Stor, обычно мониторинг проводят три года. Вот и расскажите годика через три, как живёте в таком домике. Ничего против не имею, просто я за соломенный домик таких денег не дам.

Да соломенные СТРАМИТ плиты используются в них только в качестве межкомнатных перекрытий.…Что заметно превосходит перегородки из гипсокартона и по тепло и что само главное по звукоизоляции. Так что акцент на «соломенные» делать, пожалуй, будет не верно. Во всем мире их называют домами на стальном каркасе.

[Grey]

Да соломенные СТРАМИТ плиты используются в них только в качестве межкомнатных перекрытий.…Что заметно превосходит перегородки из гипсокартона и по тепло и что само главное по звукоизоляции. Так что акцент на «соломенные» делать, пожалуй, будет не верно. Во всем мире их называют домами на стальном каркасе.

Вы путаете, что звукоизоляцию и теплоизоляцию обеспечивает вовсе не страмит или гипсокартон, а рулонная стекловата внутри перегородок: Isover, URSA, к примеру.

Сообщение отредактировал Grey: 27.02.2008, 23:34:39

[gosh]

+что-то мне подсказывает, что у наших строителей использовать не дешевые настоящие Isover, страмит и пр материалы считается взападло - проще и дешевле напихать пенопласта, а там пусть хоть трава не расти...и про "весь мир" это тоже байки для лохов, которые не смотрят телевизор и не видели буржуйские дома.

[S_e_r_g_]

Да соломенные СТРАМИТ плиты используются в них только в качестве межкомнатных перекрытий.…Что заметно превосходит перегородки из гипсокартона и по тепло и что само главное по звукоизоляции. Так что акцент на «соломенные» делать, пожалуй, будет не верно. Во всем мире их называют домами на стальном каркасе.

Вы путаете, что звукоизоляцию и теплоизоляцию обеспечивает вовсе не страмит или гипсокартон, а рулонная стекловата внутри перегородок: Isover, URSA, к примеру.

Да не же. Нечего я не путаю. Перегородки в доме чисто из СТАМИТ панелей. И в них не применяется вата, и они не обшиваются гипсокартонном, так как и сами имеют абсолютно гладкую поверхность под отделку. Ну а наружные стены, те уже заполнены мин плитой. И в пироге наружных стен уже не в каком виде СТРАМИт не применяется.

[Stor]

gosh
Будем стараться чтобы соблюдали технологию.
Когда ездил на место стройки осенью видел на демонстрационном столе планы проекта, там расписано по материалам каждая деталь дома. На стройку был свободный проход, можно было осматривать процесс работы.
Остаётся теперь ездить туда почаще и проверять соблюдение технологии.

Сообщение отредактировал Stor: 28.02.2008, 13:14:22

[S_e_r_g_]

+что-то мне подсказывает, что у наших строителей использовать не дешевые настоящие Isover, страмит и пр материалы считается взападло - проще и дешевле напихать пенопласта, а там пусть хоть трава не расти...и про "весь мир" это тоже байки для лохов, которые не смотрят телевизор и не видели буржуйские дома.

Пенопласт в них запихать не представляется технически возможным... Буржуйские дома.."весь мир" позвольте не согласится с вами. Много довелось поездить по этой теме по странам, очень много их. В деревянном каркасе либо в металлическом. Просто с наружи после отделки сайдингом или кирпичиком декоративным их не отличить от всех остальных строений.