Сообщений в теме: 3186

[Ruslan M]

надо смотреть выбирать...

Эти правила действуют/применимы для определенного сегмента рынка: элитная со стоимостью аренды от 1500 у.е.
Для двушек и однушек со стоимостью аренды 400-700 долл. в таком случае вообще окажетесь без арендаторов.
Особенно порадовало заключение "не из ТОО" )))
С национальных компаний что-ли АО и РГП выбирать только.
Люди везде подлые бывают.
А вот такие частые случаи кидков на одном объекте, которые у вас, навивают на мысль, что у противоположной стороны тоже есть какие-то свои аргументы, которые не озвучены.

[Ruslan M]

если предложат за 3 мес вперед смело снижайте это надежные люди и будут долго жить...

В ИНТЕРНЕТЕ можно найти массу примеров о том, как платя за 3 месяца вперед месяца квартиру, проворачивали аферы с этими объектами (пересдача, продажа, открытие нелегального бизнеса и т.д.). тут у мошенников простой расчет% заплатил за 3 месяца вперед, и хозяин "не чешется" в этот период ни о чем.

[torka]

надо смотреть выбирать...

А вот такие частые случаи кидков на одном объекте, которые у вас, навивают на мысль, что у противоположной стороны тоже есть какие-то свои аргументы, которые не озвучены.

это было на разных и в разное время...
а какие могут быть аргументы не заплатить комм.услуги и не вернуть ключ, чтобы потом менять все замки?
почему входили в положение и 3 месяца брали только по 50% суммы так как у него проблемы с бизнесом и нет денек, жена болеет все уходит на лекарства?
зачем снимать тогда новый ЖК с евроремонтом 80 квадратов в таком случае?
ладно думаю те кто сдает квартиры может вам привести еще миллион случаев похлеще моего.., просто как кто-то выразился мы виноваты уже потому что у нас есть квартира а у него нет...

[Ruslan M]

вам привести еще миллион случаев похлеще моего..

Я риэлтор. Имею "отношения" и арендаторами и с арендодателями. Могу также рассказать кучу нелицеприятных фактов про арендодателей, которые не выполняют своих обязательств и совершают мошеннические действия.
Потом ходи и разбирайся. Все плачутся. Все говорят о человеческих отношениях. Так-что лить воду в одну сторону не надо, а тем более подозревать всех и вся в мошенничестве. как тогда вообще бизнесом (а сдача в аренду это бизнес) можно заниматься в таких условиях?

это было на разных и в разное время...

Но я так понял, что с одним арендодателем. Стоит, думаю, все же задуматься над этим.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 02.02.2013, 14:17:19

[torka]

вам привести еще миллион случаев похлеще моего..

это было на разных и в разное время...

Но я так понял, что с одним арендодателем. Стоит, думаю, все же задуматься над этим.

туф ладно...

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю dvn_kz@mial.ru вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Всем кто заинтересован в аренде квартиры на сутки или на короткий срок без посредников и без комиссий заходите на сайт www.topdom.kz мы вам подберем самые лучшие варианты.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[Felix]

и кстати не надо жадничать видите хор человек скиньте ему, потом дороже выйдет вам...

Золотое правило! Чем ниже цена - тем больше возможности выбирать арендатора.

[Ulga]

Всем Добрый день! Мы переехали в другой город, вселились, прожили 3 месяца. Квартира была на 1м этаже, сырая и холодная(отопления не было, только обогреватель) начал появляться грибок на стенах. Договор аренды до 20 февраля, съехали 9го. Хозяйка нам должна еще денег. Но на днях, звонит мне риэлтор и заявляет, сто владелица написала на нас заявление в милицию, так как мы оставили за собой грибок на стенах. Она видела его на протяжении этих месяцев, что к нам приходила за деньгами...
Вопрос следующий: так как она не зарегистрирована как предприниматель, налоги не платит и сдает еще не свою квартиру, а гражданского мужа который сейчас в СИЗО.. Могла ли она действительно это сделать, понимая, что свечение сдачи квартиры, не платя налогов, в милиции может потянуть для нее серьезные затраты. Сама она уже притягивалась к ответственности и дама сама невменяемая... Чего нам боятся, ожидать и какие меры предпринять!? Пожалуйста помогите, жизни не дает нам угрозами и постоянными звонками)

[Elty]

Всем Добрый день! Мы переехали в другой город, вселились, прожили 3 месяца. Квартира была на 1м этаже, сырая и холодная(отопления не было, только обогреватель) начал появляться грибок на стенах. Договор аренды до 20 февраля, съехали 9го. Хозяйка нам должна еще денег. Но на днях, звонит мне риэлтор и заявляет, сто владелица написала на нас заявление в милицию, так как мы оставили за собой грибок на стенах. Она видела его на протяжении этих месяцев, что к нам приходила за деньгами...
Вопрос следующий: так как она не зарегистрирована как предприниматель, налоги не платит и сдает еще не свою квартиру, а гражданского мужа который сейчас в СИЗО.. Могла ли она действительно это сделать, понимая, что свечение сдачи квартиры, не платя налогов, в милиции может потянуть для нее серьезные затраты. Сама она уже притягивалась к ответственности и дама сама невменяемая... Чего нам боятся, ожидать и какие меры предпринять!? Пожалуйста помогите, жизни не дает нам угрозами и постоянными звонками)

По-моему Вас разводят. Грибок на стенах - гражданские правоотношения, а милиция полиция - уголовные или административные дела. Пусть покажут заявление со входящим номером. Ну и потом, если заявление было - Вас должен следователь вызывать, а не реэлтор звонить.

[Ruslan M]

Чего нам боятся, ожидать и какие меры предпринять!?

Ничего не бойтесь.
Пусть подает в суд на возможное причинение ущерба, пусть доказывает, что грибок появился в результате ваших действий или бездействия. Для этого необходима независимая экспертиза. Если уверены, что правда на вашей стороне, то спокойно отвечайте: "Встретимся в суде".

[Ulga]

Всем Добрый день! Мы переехали в другой город, вселились, прожили 3 месяца. Квартира была на 1м этаже, сырая и холодная(отопления не было, только обогреватель) начал появляться грибок на стенах. Договор аренды до 20 февраля, съехали 9го. Хозяйка нам должна еще денег. Но на днях, звонит мне риэлтор и заявляет, сто владелица написала на нас заявление в милицию, так как мы оставили за собой грибок на стенах. Она видела его на протяжении этих месяцев, что к нам приходила за деньгами...
Вопрос следующий: так как она не зарегистрирована как предприниматель, налоги не платит и сдает еще не свою квартиру, а гражданского мужа который сейчас в СИЗО.. Могла ли она действительно это сделать, понимая, что свечение сдачи квартиры, не платя налогов, в милиции может потянуть для нее серьезные затраты. Сама она уже притягивалась к ответственности и дама сама невменяемая... Чего нам боятся, ожидать и какие меры предпринять!? Пожалуйста помогите, жизни не дает нам угрозами и постоянными звонками)

По-моему Вас разводят. Грибок на стенах - гражданские правоотношения, а милиция полиция - уголовные или административные дела. Пусть покажут заявление со входящим номером. Ну и потом, если заявление было - Вас должен следователь вызывать, а не реэлтор звонить.

да, я тоже так подозреваю. Но она реально больной человек, от нее можно ожидать всего чего угодно!!!

[Ruslan M]

Вас должен следователь вызывать

Следователь вызывает по уголовным делам. А тут гражданское дело. Решается только в суде по исковому заявлению.

[tochkakz]

Благонадежная семья из 3 человек - я, муж и сын 10 лет, ищет квартиру в аренду. Оплатить можем за пару месяцев вперед. есть своя квартира - но она однокомнатная, тесно нам, а продать пока не можем - она в залоге в ипотеке. Работаем в центре, школа ребенка в центре. Чистоту, порядок и порядочность гарантируем! Прошу писать в личку. СПАСИБО ЗАРАНЕЕ!!!

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю tochkakz вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Благонадежная семья из 3 человек - я, муж и сын 10 лет, ищет квартиру в аренду. Оплатить можем за пару месяцев вперед. есть своя квартира - но она однокомнатная, тесно нам, а продать пока не можем - она в залоге в ипотеке. Работаем в центре, школа ребенка в центре. Чистоту, порядок и порядочность гарантируем! Прошу писать в личку. СПАСИБО ЗАРАНЕЕ!!!

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[Дюшеска]

Когда сам являешься арендатором очень интересно читать мнение арендодателей, в каких то случаях делаешь выводы что арендаторов и за людей то не считают. Еще будучи студентами снимали квартиры и никогда не задерживали оплату, всегда все за собой убирали.Сейчас тем более.Ну вот сложилась ситуация что хозяйка квартиры которую я снимаю, 3 года,и за которую ни разу не задержала оплату, решила поднять цену на 25000 тенге,мол жить дорого (а то мне это не известно ).Я прекрасно понимаю что люди хотят зарабатывать больше, но когда ничего не делается для улучшения условий проживания, то это жлобство.Элементарно,стиральная машинка автомат моя, свою старую полуавтомат(которая старше меня лет так на 30), хозяйка отказалась забирать, предложив сделать из нее имитацию тумбочки возле кровати )))). При этом поднимая цену человек уверен что сдает укомплектованную квартиру в которой кроме кровати,древнего шифоньера и тумбы под телевизор ничего нет, вся техника и прочие блага принадлежат мне)))И читая злобные комменты о том какие же арендаторы плохие, становится обидно за простых людей, которые точно также "пашут" и отдают большую часть з/п за жилье, в котором нет нормальных условий.И нет разницы в нации, или в половой принадлежности, или в том что человек живет один, или с семьёй, ведь если человек адекватный,он таким и будет. Поэтому нельзя быть такими категоричными, а чтобы в большей степени защитить свои права и договоренности, обязательно нужно подписывать договор который охватит интересы и арендодателя и арендатора.И главное нужно помнить что ни все арендаторы грязнули и злостные не плательщики

[torka]

Когда сам являешься арендатором очень интересно читать мнение арендодателей, в каких то случаях делаешь выводы что арендаторов и за людей то не считают. Еще будучи студентами снимали квартиры и никогда не задерживали оплату, всегда все за собой убирали.Сейчас тем более.Ну вот сложилась ситуация что хозяйка квартиры которую я снимаю, 3 года,и за которую ни разу не задержала оплату, решила поднять цену на 25000 тенге,мол жить дорого (а то мне это не известно ).Я прекрасно понимаю что люди хотят зарабатывать больше, но когда ничего не делается для улучшения условий проживания, то это жлобство.Элементарно,стиральная машинка автомат моя, свою старую полуавтомат(которая старше меня лет так на 30), хозяйка отказалась забирать, предложив сделать из нее имитацию тумбочки возле кровати )))). При этом поднимая цену человек уверен что сдает укомплектованную квартиру в которой кроме кровати,древнего шифоньера и тумбы под телевизор ничего нет, вся техника и прочие блага принадлежат мне)))И читая злобные комменты о том какие же арендаторы плохие, становится обидно за простых людей, которые точно также "пашут" и отдают большую часть з/п за жилье, в котором нет нормальных условий.И нет разницы в нации, или в половой принадлежности, или в том что человек живет один, или с семьёй, ведь если человек адекватный,он таким и будет. Поэтому нельзя быть такими категоричными, а чтобы в большей степени защитить свои права и договоренности, обязательно нужно подписывать договор который охватит интересы и арендодателя и арендатора.И главное нужно помнить что ни все арендаторы грязнули и злостные не плательщики

или действительно была низкая цена еще 3 летней давности или хозяйка не мониторит цены, тогда сьезжайте и все какие вопросы, тем более вам не нравиться ее квартира зачем было 3 года терпеть?

[ms_smitt]

У нас были квартиранты, жили 1,5 года в квартире (супер ремонт и т.д....) по заниженной цене. Просто нам надо было сдать срочно и это был первый раз, сдали дешево.
Но когда через 1,5 года повысили на 5 000 тг. (предварительно проманиторив цены), такого про себя выслушали, жуть.
В итоге съехали практически со скандалом, как будто мы им враги, столько ненависти... Сдали на 15 000 дороже, цена адекватная.
Просто некоторые люди привыкают и потом не оценивают ситуацию реально.

[Дюшеска]

Стоимость аренды 50000 тг+ квартплата.Я знаю о том что рынок цен на недвижимость меняется, и понимаю ее желание повысить цену, но не вполовину же сразу.Тем более просмотрев газеты и инет, сделала вывод что за 500 у.е. могу найти более достойное жилье,чем собственно и занимаюсь)) 3 года жила потому что не всегда условия заработка позволяют съехать, сами понимаете нестабильность в этом плане возможна.Но думаю прорвемся)))

[Дюшеска]

добавлю что в квартире старая сантехника, пол крашенный китайской оранжевой краской, деревянная дверь, думаю представления появились))Но суть моего поста собственно заключалась в том что не нужно забывать о том что все мы люди, и нужно адекватно оценивать то что продаешь

[torka]

кстати совет: если хотите избавиться от квартирантов без скандала, если не сошлись характерами, скажите им что продаете квартиру и все до свиданья, чтобы не слушать упреки и т.д.