Сообщений в теме: 3689

[LadyI]

Мы заслуживаем такую обслуживающую организацию, которую заслуживаем... у нас проблема в том, что мы сами инертны...есть горстка людей, которые общаются тут...но особо никто не собирается делать что-то конкретное...основной вопрос - это создание кондоминимума...а это время и реально кто-то должен на себя это взять...или даже если наймем кого-либо (юр фирму например) - всё равно кто-то должен представлять интересы всего комплекса...а у нас кто в лес, кто по дрова...кому-то экономия 15 лишних тенге за кв.м. - это победа, а кому-то на это плевать...кому-то кажется, что вокруг грязь, а кого-то устрраивает такое положение дел...

Пока у нас нет прямых договоров с коммунальщиками и пока у нас нет кондо - считаю, что подписать договор нужно. Куат Сервис или Дом Сервис - это сейчас монополисты у нас на территории комплекса...так как другого выбора пока нет. Или я не права?

Сообщение отредактировал LadyI: 29.11.2008, 00:07:48

[мадлен]

Конечно,зима- не время для тяжб. Если договор бессрочный, то от него можно отказаться в любое время.Однако, расторжение договора или отказ от его дальнейшего исполнения подразумевает, что период его действия признается вашей стороной законным. По окончании отопительного сезона можно сломать эту систему: признать недействительными Акты приема-передачи дома от застройщика к ТОО, и последующую передачу к другому ТОО. Там зацепок - море.Они себе особо голову не заморачивают соблюдением законности.

[папазол]

Я договор этот подписывать отказываюсь. Во всяком случае, без подписания договора они не имеют права выставлять пеню. Минимальные условия подписания - внести адекватную ответсвенность со стороны г. Ли. Например - не убрали в срок на площадке - до свиданья оплата за 1 месяц за уборку. Нет охранника в будке - тоже самое. Причем для вычета данной суммы должно быть достаточно моего заявления и одного свидетеля - соседа по этажу, например.
В противном случае, мы будем и дальше жить в этом бомжатнике.
Не подписание договора для меня лично никаких последствий не не несет - первый договор я тоже отказался подписывать. По квитанциям пока плачу, но если чесно - то слегка уже надоело - платить ни за что...

[zorro7780]

нам негода воевать с нашими гоподами ЛИ ... потому ,что это мы для них каракалпаки,узбеки... и мы целыми днями должны работать в поле , чтоб платить за каморку в 50,100...кв метров целевые и накладные итд итп.
Мы ошибаемся представляя себя успешными людьми и даже имеем по несколько западных образований(юристами,экономистами,социологами....) и типа получаем оплату почасам и за нашими консультациями обращаются очень много наших соотечественников (проблемы дольщиков,ипотечники....).на самом деле мы живем в одном циклическом пространстве где прав у того же нелегала узбека больше чем у нас.пока доится мы должны нести молоко

[Sosed]

С сегодняшнего дня, в нашем комплесе,действует новый,бесплатный тренажорный зал- "Лестница"(в виду забостовки лифтеров).

[NBA]

С сегодняшнего дня, в нашем комплесе,действует новый,бесплатный тренажорный зал- "Лестница"(в виду забостовки лифтеров).

+ 100 жесть

[Джеки]

Александр КОНОНЕЦ, "Литер", 28 ноября

Казахстанец Мухтар Алпысбаев доказал в суде, что при покупке квартиры надо платить за полезную, а не за общую площадь жилья. Он добился признания Верховным судом страны недействительности пункта 5 правительственного подзаконного акта - типового договора о долевом участии в жилищном строительстве. Причиной беспрецедентного разбирательства стало нежелание мужчины, являющегося дольщиком жилого комплекса, оплачивать квадратные метры балконов будущей квартиры.

Он добился признания Верховным судом страны недействительности пункта 5 правительственного подзаконного акта - типового договора о долевом участии в жилищном строительстве.

Причиной беспрецедентного разбирательства стало нежелание мужчины, являющегося дольщиком жилого комплекса, оплачивать квадратные метры балконов будущей квартиры. Так, по договору, заключенному между ним и застройщиком ТОО "Астана-Экспо", он выложил свои кровные за квартиру общей площадью 78,6 кв. м. Между тем, согласно закону "О долевом участии в жилищном строительстве", деньги вносятся дольщиком за квадратный метр полезной площади жилища, законодательно определяемой как сумма площадей жилых и нежилых комнат. После замеров БТИ было установлено, что полезная площадь квартиры составляет 69,3 квадрата.

Однако застройщик не принял претензии Мухтара, сославшись на типовой договор о долевом участии в жилищном строительстве. В пункте 5 этого договора указывается, что дольщик вносит деньги за квадратный метр полезной площади, но в скобках имеется дополнение о возможности иного расчета стоимости жилища, который и был применен застройщиком в данном случае. Между тем закон "О долевом участии в жилищном строительстве" не предусматривает иного расчета стоимости жилья. При этом в законе наряду с определением полезной площади содержится определение общей площади - как суммы полезной площади и площадей балконов, рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов в соответствии с нормативно-техническими актами. Участники долевого строительства широко применяют его на практике при расчете стоимости жилища, несмотря на то, что ни закон "О долевом участии в жилищном строительстве", ни типовой договор не предусматривают такое понятие, как "общая площадь". Расхождения в текстах закона и подзаконного акта и привели к различному подходу при расчете стоимости жилья застройщиками и дольщиками.

Чтобы доказать свою правоту, Алпысбаев обратился в Верховный суд первой инстанции с требованием признать спорный пункт типового договора недействительным, противоречащим закону. Его требования поддержал и прокурор. Кабмин на суде представляли чиновники из Минюста и Мининдустрии, однако это правительству не помогло.

По информации пресс-службы Верховного суда, пункт 5 типового договора о долевом участии в жилищном строительстве признан недействующим в части указанного в скобках следующего предложения: "Договором может быть предусмотрен иной порядок расчета стоимости жилища".

Это решение уже вступило в законную силу и не подлежит апелляционному обжалованию и опротестованию. В свою очередь правительство в лице своих представителей в своем отзыве согласилось с тем, что оспариваемый пункт, как противоречащий закону, должен быть исключен. Кроме того, они указали, что изменению подлежит и сам закон "О долевом участии в жилищном строительстве". Дабы удовлетворить интересы и дольщиков, и застройщиков, в парламент уже внесен законопроект, согласно которому в закон и в подзаконные акты вместо понятия "полезная площадь" вводится понятие "общая площадь".

[Башня]

а когда эта забастовка закончится?

[Maoshao]

Я только что разговаривала по тел. 2457299 с мужчиной, представителем обслуживающей компании Куат Лифт Монтаж, так он представился. Он сказал, что эта компания заключила договор с головной компанией Куат по обслуживанию лифтов, но Куат уже как 5 месяцев не платит им деньги, поэтому сегодня они провели показательную однодневную забастовку. В то же время он сказал, что диспетчерша уже пошла включать лифт. Насколько я поняла, с декабря месяца к нам будет приходить отдельная квитанция за лифт через Алсеко.
Поэтому в наших новых договорах ничего не говорится про лифт. Нужно что-то предпринимать.

[Katrin1212]

Лифтеры бастуют из-за невыплаты заработной платы. Одного не могу понять, при чем тут мы? Разве нельзя взять в штат КС своих лифтеров? А то они так и дальше будут бастовать, т.к. у Куата, по всей видимости, дела совсем плохи...
Лифт вроде как запустили сегодня....вопрос только, надолго ли

[Холостой придурок!]

Лифтеры бастуют из-за невыплаты заработной платы. Одного не могу понять, при чем тут мы? Разве нельзя взять в штат КС своих лифтеров? А то они так и дальше будут бастовать, т.к. у Куата, по всей видимости, дела совсем плохи...
Лифт вроде как запустили сегодня....вопрос только, надолго ли

В пятне Е работает только один лифт.

Скажите, многие подписали новый договор с КСК?

[emelbaeva]

Уважаемые долевые участники! Те кто имеет финансовые претензии или любые другие к АО "Корпорации КУАТ" (Например те кто: расторгнул договора и не может вернуть свои деньги, те кто не может получить документы на квартиры т.к заставляют оплатить кв м)! На этой неделе планируется провести акцию против АО "Корпорации КУАТ". Всем желающим более подробная информация по тел 8 777 288 66 99.
С уважением Емельбаева Сабина

[АБСОЛЮТИСТ]

Други! А неужели в домах вновь построенных другими шарагами тоже так? Я недавно был у знакомой в Базисе на Дзержинского- Абая, так у них вообще на порядок чище и поприличней в подъезде, чем в Куате. Я не склонен превозносить их КСК у них наверно тоже куча проблем, но отличия очень разительные. Ведь могут же работать, когда захотят. А что касается Ли, это действительно неадекватный отморозок, на него никакие доводы не дейсвуют. Мне кажется это уже просто диагноз.

[Katrin1212]

Люди, скажите, кто-нибудь подписал новый договор???
Я понимаю, что подписывать договор в существующем виде - абсурд, ну а что же тогда делать???

[Subar]

Люди, скажите, кто-нибудь подписал новый договор???
Я понимаю, что подписывать договор в существующем виде - абсурд, ну а что же тогда делать???

Да вроде как большинство подписало. Альтернативы на сегоднешний день нет - так что подписывайте. По договору у ДС (бывший КС) хоть какие-то обязательства будут... .

Кто-нибудь в курсе когда там лифтеры блокаду снимут? А то начинает напрягать стоять в очереди на лифт

[Tiffany]

Сегодня утром единственный работающий лифт в нашем пятне Е не прореагировал на кнопку вызова и проехал мимо. Пришлось пешком спускаться с 18 этажа, опоздали в школу .
Почему мы к этой ситуации так безропотно относимся? Предлагаю написать коллективную претензию с требованием сокращения оплаты за лифт на 3/4, т.к. из 4 работает только 1 (один) лифт.
Который, естесственно, не справляется с потоком, двери на некторых этажах не закрываются, и еще и глючит.

[Imperator Neron]

Сегодня утром единственный работающий лифт в нашем пятне Е не прореагировал на кнопку вызова и проехал мимо. Пришлось пешком спускаться с 18 этажа, опоздали в школу .
Почему мы к этой ситуации так безропотно относимся? Предлагаю написать коллективную претензию с требованием сокращения оплаты за лифт на 3/4, т.к. из 4 работает только 1 (один) лифт.
Который, естесственно, не справляется с потоком, двери на некторых этажах не закрываются, и еще и глючит.

И не говорите, согласен с Вами - надоела эта ситуевина уже Надобы сегодня поговорить с Ляззат. Интересно, а в других подъездах как с лифтами?

[Asyundra]

И не говорите, согласен с Вами - надоела эта ситуевина уже Надобы сегодня поговорить с Ляззат. Интересно, а в других подъездах как с лифтами?

В пятне Д вчера работало 2 лифта, но на нашем этаже, один из лифтов не реагирует на кнопку вызова.

[Imperator Neron]

Сейчас говорил с Ляззат:
Она утверждает, что вчера у них было очередное совещание по лифтам, они решили отказываться от услуг ТОО "КуатЛифтМонтаж" и переходить на обслуживание в "АлматыЛифт", якобы переговоры уже ведуться. "КуатЛифтМонтаж" якобы всячески пытается сохранить свое положение, заверяет их о том, что скоро решит все проблемы, но "КС" (или уже "ДС") сомневаются. Ляззат говорит, что они рассматривали возможность самим получить лицензию и набрать персонал, но от этой мысли отказались в силу ряда причин. Вобщем они решили полностью перейти к "АлматыЛифт" по всем объектам бывшего "КуатСервиса", сейчас новой компании нужно будет провести полный осмотр лифтового хозяйства и это займет, как минимум, 10-15 дней.
По договорам с новой обслуживающей компанией ТОО "Дом Сервис" (ДС):
в первой очереди подписано около 83 %, во второй очереди около 70%. С этого месяца начиная должны счета приходить уже по 105 тенге, но некоторым могут еще прийти по 120, так как их бухгалтер не успевает обновлять сведения, но по заверениям Ляззат, в следующем месяце всеравно будет сделан перерасчет, и, в любом случае, "лишних уплаченных" не будет.

[Imperator Neron]

Уважаемые соседи, поздравляю - нам выключили отопление и горячую воду!!!
По утверждению Ляззат (из нашего КСК) это сделано поставщиками услуг по всем жилым объектам, построенным Куатом - выбивают долги за наш с вами счет. Только сейчас в 17.00 она дозвонилась в Акимат города и сообщила начальнику отдела ЖКХ о нашем положении, обещали помочь, но говорят, что она поздно сообщила. Сейчас многие вернуться с работы, а в квартирах температура стремиться к нулю, как сегодня ночью будет - один Бог ведает. В середине декабря вырубить отопление - это нонсенс, таким макаром пора объявлять ЭВАКУАЦИЮ!
Ляззат просила проинформировать вас через интернет и просит о помощи:
Вобщем люди, подключайтесь к решению проблемы - звоните всем, кого знаете в Акимате города, Бостандыкского района, АПК, прокуратуре, телевизоре и радио и прочим.

Сообщение отредактировал Imperator Neron: 11.12.2008, 17:39:47