Сообщений в теме: 3689

[OFFERTA]

Да глупости не надо ничего подписывать. Обязанностей у них никаких нет, только одни права! Да и посмотреть расценки!!! Ну какого мы должны платить за обсуживание их парка автомобилей, соцстраховки их работникам, снятие показаний со счетчиков !!! А главное, учитывая их право пересмотреть стоимость договора в одностороннем порядке, но не более чем на 10%. Выходит еще больше 120 цена может быть в следующем году. Если Директор КСК тот же самый ничего не изменится. Он как вел себя нагло так и продолжает себя вести.

Предлагаете забить на них и не платить, а там трава не расти?

Ну не платить тож не получится. Мы платим Куат Сервису. Хотя договор так с ними и не подписан. Да и качество услуг категорически не устраивает. Договор хотим подписать с нормальным КСК. Без всяки Ли В.
Цена 120 105 большой разницы не делает. Надо что-то решать кардинально. Либо новый (нормальный) КСК либо не знаю.....все так и будет....ничего не поменяется. И смысла в подписании договора с одним их этих двух афилиированных сообществ я не вижу. А инициативную группу можно понять. От них самих слишком мало зависело. Тут все должны подключаться. Вот если бы само КСК, которое рассматривали как замену Куат сервису, взялось за это, как это делает Дом сервис Кэу.

[Hipsterr]

В пятне Е вчера устанавливали домофоны, что странно, существовавшую трубку забрали, и вместо неё поставили более дешевую версию. Я сам не присутствовал, домашние сказали. По словам домашних, рабочие все проверили - вчера работало, я сегодня приехал, на входной двери подъезда ничего нет, в квартире тоже трубка "мертвая". Может кто-нибудь знает подробности?

У меня эти спецы были в прошлую субботу. Трубку действительно заменили, но старую оставили мне (теперь у меня их всего 3 вместе с новой ). Про "работало" - имеется ввиду, что прозвонили кабель от щитка на площадке. Как мне пояснили, как дойдут до самого низу, тогда и начнут монтировать оборудование у входной двери.

Так что - ждем-с

[Sosed]

Эти козлы не платят техникам(лифтовикам).Вот и стоят наши лифты.Как и все остальное.УРОДЫ!

[abm]

Просьба ко всем участникам поделиться своими соображениями - подписываем новай договор или нет?
Судя по фамилии директора нового ТОО, чуда ждать не приходится: жить дальше будем так же как и раньше - с неработающими лифтами и т.д.

Господа соседи ,
Договор подписывать придется. И не потому что он хорощ, или услуги качественные а потому что мы не в состояниии организоваться и добиться лучшего. Даже на важные собрания приходило не более 10 %. Каждый имеет то, что заслуживает....

[Sosed]

Просьба ко всем участникам поделиться своими соображениями - подписываем новай договор или нет?
Судя по фамилии директора нового ТОО, чуда ждать не приходится: жить дальше будем так же как и раньше - с неработающими лифтами и т.д.

Господа соседи ,
Договор подписывать придется. И не потому что он хорощ, или услуги качественные а потому что мы не в состояниии организоваться и добиться лучшего. Даже на важные собрания приходило не более 10 %. Каждый имеет то, что заслуживает....

ТОЧНО!

[zorro7780]

привет всем желаю вам интересного разговора

[DANTEMIR]

Вчера в комплексе "Талисман" от Базиса подписали договор по 80 тг за кв.м. Начинали со 142тг и путем переговоров спустили до 80. Участвовали ВСЕ. Мы никогда не достигнет согласия с Куатом , тк некоторые из соседей считают " ну что там какие-то 15 тг сделали вас богаче, счастливей?" Вроде бы как бы даже "заподло" (извините за жаргон). Смотри, все платят, а ты что нищий?"- Ну и я не отстаю, плачу исправно. И тут возникла мысль, а может у ярых противников борьбы за тарифы уже есть так сказать "тариф для своих"?

[Maoshao]

всем привет,
меня тоже не устраивает 105 тенге за кв.м, да еще с правом повышения на 10% или сколько там.
80 тенге как в Талисмане - более приемлемый вариант.
Я только недавно переехала на новую квартиру на Сатпаева-Гагарина, и совсем не удовлетворена качеством услуг, предоставляемых местным КСК.
К сожалению, я не осилила чтение всех страниц обсуждения данной темы. Насколько я поняла, ранее была инициативная группа, которая ничего не добилась из-за инертности жильцов комплекса.
Если кто-то есть из инициативной группы, пожалуйста, дайте знать в личку. Я постараюсь активно участвовать в ваших делах и помочь по мере возможности.
Уважаемые жильцы, давайте продолжим борьбу за наши права. Не будьте равнодушными.

[папазол]

Уважаемые соседи!
Есть ли среди нас юридически подкованные люди?

Пролистал договор и слегка удивился следующему:
п 4.1.4 налагает на нас выплату пени в размере 0.1% за каждый день просрочки. Ограничений сверху по процентам нет!

п. 5.5 при этом гласит, что господин Ли не несет ответственности за качество коммунальных услуг.

Получается, если у нас из четырех лифтов неделю работает только один, на бабки мы все равно попадаем?

И если даже дом отключат от всего - электричества, воды, и т.д. по вине неплатежей со стороны Ли городским службам, мы все равно обязаны платить.!

Следующий прикол - п. 5.2 - через пять дней просрочки платежа мы уже попадаем на 0,2% в сутки!!
и тоже без ограничения.

Теперь смотрим расшифровку "детализации стоимости жилищно -эксплуатационных услуг...":
Раздел "жилые помещения п.7 - Организация комплекса мероприятий направленного на предотвращение ущерба объекту" - а именно:

- круглосуточное дежурство, пропускной режим на территорию и в паркинг, ..... - 44.25 тг за 1 кв. м

Тот же пункт есть и в Автопаркинге - слово в слово, но уже по цене 859,48 за одно машино/место.

Почему я плачу за одно и то же 2 раза?!

Если у меня нет машины, мне должнобыть до той пальмы организация проезда в паркинг, а если есть, я за это уже заплатил в разделе "жилые помещения"!!

Если я не прав, прошу помочь разобраться в этом "чудесном" контракте, где вся ответственность лежит только на нас, а господин Ли отвечает только за то, что обещает ничего не делать за наши деньги!!

[DaNu]

привет соседи, сегодня отдал подписанный договор, обозначил действие договора на 6 месяцев.
дело не в деньгах за обслуживание, а в качестве его, а оно соответствует теньгушек на 30 не более. думаю надо обращаться к таким монстрам как ВЕК, или другая компания.
С этими бестолковами так и будем ..... в грязи с неработающими лифтами.

[COROLL]

а мы хотели в этих домах квартиры купить! хорошо не взяли оказывается столько проблем у вас.. сочуствую.

[Башня]

Нормальные квартиры. Просто обслуживание хромает. И экология. кругом куда не выедешь пробки. Хочу куда нибудь подальше... где зелени больше, машин поменьше

[zorro7780]

Добрый вечер соседи по общежитию именно "общежитие" когда 500 студентов кланялись одному коменданту.теперь в период рыночной экономике когда оплатили даже за внешние замеры , шахт вентиляции итп приходится еще и оплачивать ....(невыкупленные офисные помещения куата(хотел слово куат написать с большой буквы ведь чье то имя,но судя по всему не смог хотя хотели как лучше а получилость как всегда, рекламные вывески ,лифты.....)) :

[мадлен]

Добрый вечер, всем.Эти сервис-ТОО везде плохо обслуживают, куда ни ткни. Я считаю. что можно не соглашаться с тарифами, а значит между вами и ТОО не достигнуто соглашение по существенному условию договора- цене поставляемых услуг. Заключение договора - право, а не обязанность, согласно Закона РК " О жилищных отношениях". Там же указывается, что собственник жилья несет ответственность по расходам на содержание жилища в размере обязательных платежей во всех случаях. Так, без Вашего согласия на Вас могут повесить только 11.30 тенге с кв. м. полезной площади.Мне так объяснили в Обществе по защите прав потребителей. Есть Постановление Акима по поводу КСК. Так как отношения с ТОО порождает аналогичные правоотношения, то эта норма применяется судами в случаях, если поставщик услуг не смог договориться с клиентом. У ТОО нет шансов, если отдельный собственник не подписывает договор. Всякие экономические обоснования не могут служить основанием для признания такой высокой цены правомочной.Закон выше "благих намерений" ТОО осчастливить Вас. Не делайте глупостей, не подписывайте индивидуальные договоры, повлиять вы на ТОО не сможете, создавайте кондоминиум, и ставьте свои условия по тарифам - разумные. Или войдите в цивильное КСК. Там хоть по
Закону предусмотрено создание Ревизионной Комиссии.

[Миранда]

Вы все очень хорошо и гамотно пишите, но у нас проблемма в том, что нет прямых договоров с поставщиками комунальных услуг, в результате чего г-н Ли нас шантажирует тем, что отключит от благ цивилизации. Что он и делал, при подключении квартир к теплу, проверяли есть ли у Вас задолженность и только потом включали. Это просто какой-то террор! Никаких возражений, плати и все самые высокие тарифы в городе.Ведет он так себя нагло по причине родства с хозяином KUATA г-ом НАМ. Но я думаю, что у людей кончается терпение как в отношении г-на Нама так и в отношении г-на Ли.
Предлагаю написать письмо-обращение в акимат и прокуратуру, описать наше положение и наглое поведение г-на Ли. Нужно собрать подписи с жильцов. Пусть проведут проверку и ответят, почему в нашем комплексе такие неподъемные тарифы,тогда как акимат установил( как правильно сообщил предыдущий товарищ) на уровне 12 тенге за 1 кв.м. Написать о беспорядках в комплексе, неработающих лифтах, и о том, что KUAT специально тянет с передачей коммунальных сетей на баланс города, тогда как в других комплексах( например КЕРЕМЕТ) все сети сдаются сразу же и оплату за электроэнергию, тепло и воду производят не на счет КСК а напрямую поставщику. Завтра КСК исчезнет с деньгами жильцов и ничего не докажешь.
Инициативна группа, пише письмо, мы Вас поддержим.

[Tiffany]

Новый договор пока не подписываю. Попросили рассторгнуть вначале с Куат Сервисом, в ответ - тишина.

[мадлен]

В Акимат писать бесполезно. А поставщики - на публичном договоре, надо создавать свой орган управления домом. А вот если своя котельная - тогда Ли - действует все равно незаконно. В ДДУ Вас предупреждали о таких тарифах? Нарушают Ваша права, нечего сказать.Все равно не подписывайте, обратитесь, попробуйте к Кусаинову Серику, нач.комм. хоз. города.

[Sosed]

Нам нужен человек,который бы юридечски грамотно,защищал наши интересы. И поставил на место нашу обслуживающию компанию (в стойло). если ,у нас не хватает,времени и еще чего либо. ??????

[Hipsterr]

Уважаемые соседи!
Есть ли среди нас юридически подкованные люди?

Пролистал договор и слегка удивился следующему:
п 4.1.4 налагает на нас выплату пени в размере 0.1% за каждый день просрочки. Ограничений сверху по процентам нет!

п. 5.5 при этом гласит, что господин Ли не несет ответственности за качество коммунальных услуг.

Получается, если у нас из четырех лифтов неделю работает только один, на бабки мы все равно попадаем?

И если даже дом отключат от всего - электричества, воды, и т.д. по вине неплатежей со стороны Ли городским службам, мы все равно обязаны платить.!

Следующий прикол - п. 5.2 - через пять дней просрочки платежа мы уже попадаем на 0,2% в сутки!!
и тоже без ограничения.

Теперь смотрим расшифровку "детализации стоимости жилищно -эксплуатационных услуг...":
Раздел "жилые помещения п.7 - Организация комплекса мероприятий направленного на предотвращение ущерба объекту" - а именно:

- круглосуточное дежурство, пропускной режим на территорию и в паркинг, ..... - 44.25 тг за 1 кв. м

Тот же пункт есть и в Автопаркинге - слово в слово, но уже по цене 859,48 за одно машино/место.

Почему я плачу за одно и то же 2 раза?!

Если у меня нет машины, мне должнобыть до той пальмы организация проезда в паркинг, а если есть, я за это уже заплатил в разделе "жилые помещения"!!

Если я не прав, прошу помочь разобраться в этом "чудесном" контракте, где вся ответственность лежит только на нас, а господин Ли отвечает только за то, что обещает ничего не делать за наши деньги!!

Согласен. Также не совсем понятно про лифты - в договоре ни одного слова про них или к обслуживающей организации они отношения не имеют?
Что делать будем, соседи?

[мадлен]

Добрый вечер, всем! :p По поводу "двойных" тарифов. У нас та же "петрушка". Ярые сторонники нашего ТОО - практически с пустыми квитками ежемесячно. Когда мы с ними случайно столкнулись в банке, меня приятно удивила цифра "итого".Якобы ей за переплату сняли энную сумму. а у самой глаза забегали... И с теми, кто квартиры сдают, наш комендант вошла в сговор с обещанием прикрыть перед Налоговиками, если что. только платите.А у нас многие не платят, так наш комендант орет как резаная, и досудебные предпреждения шлет... опирается на решение общего собрания жильцов, хи-хи.С образованностью в области гражданского права у комендантов -ну очень большие проблемы. Но в суд чего-то не подают, кишка тонка. Сами пишут, что тарифы утверждают - участники ТОО, и они не КСК, и тут же - на основании решения общего собрания жильцов... Наши жильцы называют их "караклпакскими юристами".Анекдот.Договор надо Задорнову выслать, или лучше в Бауржан-шоу. :D Там даже предусмотрено, что мы обязаны им обеспечить доступ в свои квартиры в любое время суток, и даже ... в случае длительного отсутствия ... оставить ключи или указать где они лежат.Про деньги забыли... Вменили нам обязанность сообщать, что квартиру в аренду сдаем. :laugh: