Сообщений в теме: 8

[Zozin]

Здесь говорят о падении цен на недвижимость в Алмате,
а хотелось бы узнать какая ситуация с ценами на недвижимость в регионах - областных центрах.

[BM75]

Цены упадут везде, не только в Ате или Астане. Но причины немного разные будут.
Для регионов только одна причина - ужесточение условий ипотеки, которое бьет по спросу.
А в Ате будет большее падение, т.к. здесь основной рост обеспечивался за счет спекулятивных сделок. Поэтому для падения цен алматинских квартир есть две причины:
1. Потеря инвест привлекательности;
2. Ужесточение условий ипотеки.
Вот эти две причины для Аты сработают в резонансе.

[Haldex]

Цены упадут везде, не только в Ате или Астане.
А в Ате будет большее падение

Афтар остался непонятым в теме про крушение и решил писать тут

[Shahin]

Я из Актобе, внимательно наблюдаю в последнее время за ценами,да тенденции к снижению идут,но только на вторичном рынке.Сама лично присмотрела квартиру в первичке,но цену не скидывают,надеюсь на снижение хотя бы на 10%.
А на вторичке уже можно найти хаты по приемлимым не заоблачным ценам.И сама же выставила две квартиры на продажу по тем ценам по которым хочу продать желающих нет,хотя цена была рыночной до ажиотажа.

[Zozin]

Я из Актобе, внимательно наблюдаю в последнее время за ценами,да тенденции к снижению идут,но только на вторичном рынке.Сама лично присмотрела квартиру в первичке,но цену не скидывают,надеюсь на снижение хотя бы на 10%.
А на вторичке уже можно найти хаты по приемлимым не заоблачным ценам.И сама же выставила две квартиры на продажу по тем ценам по которым хочу продать желающих нет,хотя цена была рыночной до ажиотажа.

На сколько в процентном соотношении упали цены на вторичное жилье у вас?

[Shahin]

Не сказать что массово,но уже есть предложения,к примеру двушка в центре (1-этаж) 45 кв.м.,ниже 65000у.е не была сейчас же отдают за 52000 у.е..
Падение пока не носит массовый характер многие держут цены, в том числе и я торопится некуда, да и не паникую я ,а вот тем у кого "горит" приходится по видимому снижать цены.

[Mardikor]

информации по ценам на недвижимость по регионам к сожалению в инете совсем нет, и статей нет, и аналитики никакой

только вот тут нарыл старую инфу за 2005 год по всем регионам
http://www.nr.kz/nrk...ail.php?ID=1036

а вот тут более полезная ссылка по годам все города Казахстана
http://ipoteka.kz/ru...s/middle_price/

получается Актау уже дороже чем Астана стала.
В среднем по Казахстану цена около 1000 у.е.

самый стремительный рост за 8 месяцев 2007 года наблюдался в Семей, Актау, Талдыкоргане 45-50%, в Алмате 17%, в Астане 22%.

Самые перспективные города для инвестиций я думаю Актау (проект Актау Сити, город станет больше в 3 раза в течение 10 лет), Капшагай и Щучинск (а ля Лас Вегасы), хотя туда наверно уже поздновато вкладываться, все уже подоражало, а движения на развитие пока нет.

народ если найдете аналитику дайте знать
мы хотим инвестировать в регионы, поскольку Алматы и Астана уже перенасыщены и ловить тут уже нечего.

будем создавать новый пузырь - пирамида это вещь если вовремя зайти и вовремя выйти. вопрос КУДА лучше зайти именно сейчас

[saunas]

Может кто в курсе:
однокомнатная в Боровом, в районе прицефабрики за 16000 это как - дорого или нет?

И участки (огороды) по 6 соток вроде по 6-7 тыщ продают (за весь участок) - есть такое?

[Mardikor]

по моему дешево
Боровое это тема нормальная. перспективный город