Нужно ли узаконение? В договоре приватизации стоит старая площадь квартиры.
Сообщение отредактировал Atl@S: 29.10.2017, 10:04:42
Сообщение отредактировал Atl@S: 29.10.2017, 10:04:42
Добрый день, Руслана! подскажите, пожалуйста, последовательность действий для узаконения объединения лоджии с комнатой (с переносом радиатора отопления) в квартире в черновой отделке (только одна несущая стена стоит).
Такую перепланировку невозможно узаконить. Почитайте тему, чуть ли не на каждой странице это обсуждаем.
отрудники цона отказываються принимать документы, ссылаясь, что есть нарушения, предлогают пройти процедуру узаканивания перепланировку с уплатой штрафа. Есть ли у меня нарушения, как мне поступить, чтобы сделать изминения в справках в мин юста?
Нужно получить решение местного органа архитектуры и оформить акт самостоятельной приемки и только после этого органы юстиции смогут зарегистрировать за Вами имущество.
Руслана, добрый день! Подали на обновление техпаспорта на квру 73 года. В заключении написано: " общ площадь уменьшена за счет ранее допущенной ошибки и перемера" новый техпаспорт получили.
Нужно ли узаконение? В договоре приватизации стоит старая площадь квартиры.
Нет. Заключения, которое выдали вам после обмеров будет достаточно при сделке.
Нет. Заключения, которое выдали вам после обмеров будет достаточно при сделке.Руслана, добрый день! Подали на обновление техпаспорта на квру 73 года. В заключении написано: " общ площадь уменьшена за счет ранее допущенной ошибки и перемера" новый техпаспорт получили.
Нужно ли узаконение? В договоре приватизации стоит старая площадь квартиры.
Нужно получить решение местного органа архитектуры и оформить акт самостоятельной приемки и только после этого органы юстиции смогут зарегистрировать за Вами имущество.отрудники цона отказываються принимать документы, ссылаясь, что есть нарушения, предлогают пройти процедуру узаканивания перепланировку с уплатой штрафа. Есть ли у меня нарушения, как мне поступить, чтобы сделать изминения в справках в мин юста?
Руслана, добрый день.
Сорри если уже был такой вопрос, законодательство постоянно меняется и хотелось бы узнать последние новости. Подскажите пожалуйста как сейчас обстоят дела с узаканиванием сноса керамзит-бетонной стены в 9-этажке панельке? Были объединены лоджия с кухней и соответственно с выносом батареи? Если можно узаконить, то сколько примерно это может стоить?
Заранее благодарю за ответ.
Руслана, добрый день.
Сорри если уже был такой вопрос, законодательство постоянно меняется и хотелось бы узнать последние новости. Подскажите пожалуйста как сейчас обстоят дела с узаканиванием сноса керамзит-бетонной стены в 9-этажке панельке? Были объединены лоджия с кухней и соответственно с выносом батареи? Если можно узаконить, то сколько примерно это может стоить?
Заранее благодарю за ответ.
Ничего не изменилось, данный вид перепланировки и запрещен.
Спасибо за ответ.Ничего не изменилось, данный вид перепланировки и запрещен.
Руслана, добрый день.
Сорри если уже был такой вопрос, законодательство постоянно меняется и хотелось бы узнать последние новости. Подскажите пожалуйста как сейчас обстоят дела с узаканиванием сноса керамзит-бетонной стены в 9-этажке панельке? Были объединены лоджия с кухней и соответственно с выносом батареи? Если можно узаконить, то сколько примерно это может стоить?
Заранее благодарю за ответ.
Спасибо за ответ.Ничего не изменилось, данный вид перепланировки и запрещен.
Руслана, добрый день.
Сорри если уже был такой вопрос, законодательство постоянно меняется и хотелось бы узнать последние новости. Подскажите пожалуйста как сейчас обстоят дела с узаканиванием сноса керамзит-бетонной стены в 9-этажке панельке? Были объединены лоджия с кухней и соответственно с выносом батареи? Если можно узаконить, то сколько примерно это может стоить?
Заранее благодарю за ответ.
Неужели совсем ничего сделать нельзя? Как быть тогда при продаже?
Руслана, доброго времени суток! Тема та же: узаконение уже сделанной перепланировки. Сегодня в Архитектуре сказали, что они занимаются только выдачей разрешений на планируемые перепланировки. А узаконением уже сделанных не занимается никто в связи с приостановлением закона.
У меня квартира в кирпичном доме 1957 года. Была перепланирована, не знаю кем и когда, из 2-комнатной с проходными комнатами, в двушку с изолированными. В числе прочего площадь одной из комнат была увеличена за счет сноса кладовки. Въехала я в нее в 1983 году как в 2-комнатную с изолированными. Документы соответствовали.
Проблемой оказалось то, что все элементы перепланировки были сделаны не просто некачественно, а вообще для видимости. Весь масштаб проблемы стал понятен, когда я попыталась повесить лет 5 спустя на стены книжные полки, а не картинки. Одна стена-перегородка обвалилась вся, другая частично. "Инженерное решение" оказалось деревянным каркасом с набитой дранкой, и все это было обильно заштукатурено смесью из, видимо, извести и глины. В качестве наполнителя использовались газеты, разная ветошь и пр. Это был конец 80-х. Прибивать к не несущим стенам в этой квартире я больше ничего и никогда не пыталась. Обрушившиеся участки восстановили листами ДСП. А когда появился гипсокартон - то заменила ДСП (размок, у соседей сверху был пожар - тушили водой) гипсокартонными конструкциями. При этом технологически гипсокартонную часть стены (примерно 2,5 м) передвинули на 40 см от "законного" места, чтобы опереть каркас на балки пола. Это было в 2005 году. На предмет "сделать по-человечески" не озадачилась, потому что наш дом был заявлен под снос. В 2006 году для получения домовой книги потребовали обновить техпаспорт. Обновила. Техник приезжал. Но мой 40-сантиметровый перенос участка стены на плане не отразил и замечаний по нему не имел. Возможно, как я теперь думаю, из тех же соображений, что дом под снос.
Но не снесли.
А сейчас надо оформить долю в квартире на наследника. Нотариус, понятно, требует привести документы в соответствие. Со справкой номер 2 обнаружилось множество разночтений, а техпаспорт 2006 года за документ ЦОН не счел. Потребовали обновить. Обновила. В нем появились волшебные слова: "за счет перемера и перепланировки..." Разница в сопоставляемых размерах общей площади техплана 2006 года и нового - 1,7 м! Квартира "усохла". В приватизационных документах - еще одна версия размера жилплощади. В платежке Алсеко - еще одна.
ОК. Понятно, что для начала сейчас перепланировку надо либо оформить, либо вернуть в "прежнее состояние". Согласна на любой вариант. Но никакого варианта не получается. В управлении архитектуры сегодня, как уже написала, была. Как указано на сайте электронного правительства - с адресной справкой и новым техпаспортом. Единственное, что посоветовали - попасть на прием к районному архитектору в акимате. Пойду в понедельник. Но не факт, что что-то сдвинется. Подскажите, если возможно, - что делать? И еще: фирмы, которые берутся узаконивать уже сделанные перепланировки, - они как это делают, если по закону это сделать нельзя? Или я что-то в принципе не понимаю в этой истории?
А сейчас надо оформить долю в квартире на наследника. Нотариус, понятно, требует привести документы в соответствие.
И, кстати, нотариус неправ. Требуйте выдачи свидетельства о наследовании. Отказывает? Жалуйтесь в нотариальную палату. Свидетельство выдается на основании ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО документа. А с соответствием наследники уже будут разбираться сами.
А сейчас надо оформить долю в квартире на наследника. Нотариус, понятно, требует привести документы в соответствие.И, кстати, нотариус неправ. Требуйте выдачи свидетельства о наследовании. Отказывает? Жалуйтесь в нотариальную палату. Свидетельство выдается на основании ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО документа. А с соответствием наследники уже будут разбираться сами.
Прав, наверное... "При этом нотариус сверяет сведения о правообладателе и идентификационные характеристики объекта недвижимости..." А сверять характеристики не выходит.
Прав, наверное... "При этом нотариус сверяет сведения о правообладателе и идентификационные характеристики объекта недвижимости..." А сверять характеристики не выходит.
Если вы цитируете правила совершения нотариальных действий, то делайте это полностью и не выдергивайте из котнекста.
"Если в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (в том числе доли в уставных капиталах), которое подлежит государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность указанного имущества наследодателю на основании правоустанавливающих документов, зарегистрированных в установленном порядке. Таковыми документами могут служить:
Я в данном конкретном случае руководствуюсь собственным опытом и этими самыми правилами, а если Вам удобнее считать, что нотариус всегда прав и масса хлопот с этим связанных вас не смущает, то ваше право выбирать как поступить.
Здравствуйте! Спасибо за помощь, которую оказываете нуждающимся У меня возникла такая проблема. Купил квартиру, у которой была снесена кирпичная перегородка, на рисунке отметил красной полоской. При покупке съездил в ЦОН и там сказали, что ничего страшного, просто получите новый паспорт. Потом в интернете (возможно в этой теме) прочитал, что в новом паспорте эту перегородку нарисуют штрих-пунктирной линией. Я и успокоился. А теперь поехал подавать заявку на новый паспорт, а теперь в ЦОНе сказали, что вероятнее всего будет отмечена перепланировка, а не перемер, со всеми вытекающими последствиями. Подскажите пожалуйста, как правильно теперь поступить. И еще. Если я восстановлю эту перегородку, но не из кирпича, а из гипсокартона, то это будет считаться, что все по плану? Заранее спасибо, с уважением
О да! Кирпичный! Точно! Панельный с перестройкой я бы не стал брать
А год постройки какой? Судя по ТП несущая стена у вас в подъезде, а не наружная... Странно. В случае если дом кирпичный перепланировка у Вас внутренняя и несущих конструкций не затрагивает. Можно обойтись актом самостоятельной приемки.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.