Я считаю, что цены стабилизируются, также вначале достигнув своего "немыслимого" предела, как и стоимость квадратных метров. А "немыслимый", т.е. несоответствующий реальной стоимости предел достигнут, в принципе, уже и сейчас. Но наш дикий рынок любит вырастать из нормальных "штанов", привык к прибылям в 300-400%% и на другое не согласен. Но будучи, тем не менее рынком, хоть и диким, он все равно подвержен влиянию различных факторов. И он выправится. Пусть будет больно, пусть криво, но придется перетерпеть.
Согласна, что может дойти до такого абсурда, что люди сдавать будут и матрац на кухне, не удивлюсь, если уже и сейчас такое имеет место быть. В настоящее время уже сдают одну комнату в квартире двоим-троим-четверым жильцам, т.е. фактически койко-место, и получают за одно такое место 100-200 долларов, зависит от ушлости владельца.
Но я считаю, что владельцы квартир с так называемым евроремонтом и настоящим евроремонтом, не захотят портить свои аппартаменты, сдавая их пяти-десяти жильцам одновременно.
И всегда существует предел покупательской способности, при этом спрос может оставаться высоким. И, думаю, этот предел почти достигнут. Потому что платить 800-900 долларов в месяц за обычную однокомнатную в не самых престижных районах, при этом со старой мебелью и техникой и отсутствием качественного капитального ремонта, согласитесь, это перегиб явный. Как бы ни хотелось, но Алматы не Манхэттен, и далекой ей даже до Москвы.
Если предположить, что большая часть или хотя бы значительная часть квартир, сдаваемых в аренду, приобретались за счет заемных средств в банках, и их владельцы не захотят сдавать одну квартиру семи-восьми квартиросъемщикам, то владельцы таки предпочтут продавать свои квартиры, чтобы погасить долги банкам.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
