http://www.zakon.kz/...zakhvat-35.html В Алматы за самовольный захват 35 квартир, против ТОО «Меркур Град» возбуждено уголовное дело За самовольный захват 35 квартир возбуждено уголовное дело против ТОО «Меркур Град». Квартиры, принадлежавшие ТОО «Предприятие капитального строительства» (ПКС) при акимате Алматы, «Меркур Град» передало своим дольщикам, сообщает Zakon.kz, со ссылкой на начальника пресс-службы ДВД города Алматы Салтанат Азирбек.
«24 января текущего года в полицию с заявлением обратилось руководство «Предприятия капитального строительства» при акимате Алматы по факту самоуправства со стороны ТОО «Меркур Град». 15 марта в УВД Медеуского района было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного статьей
327 ч.1 УК РК - самоуправство», - сказала С.Азирбек.
Заместитель акима Алматы Виктор Долженков также прокомментировал ситуацию. Он рассказал, что 20 декабря 2008 года ТОО «Меркур Град» по собственной инициативе заключило договор с ТОО «ПКС», в соответствии с которым ТОО «Меркур Град» обязалось передать ТОО «ПКС» в собственность незавершенное строительство ЖК «Меркур Град» в количестве 30 недостроенных зданий. В свою очередь, ТОО «ПКС» после завершения строительства должно было передать ТОО «Меркур Град» 10 домов в «черновой отделке».
На основании договора и акта приема передачи, 10 февраля 2009 года ТОО «Меркур Град» передало ТОО «ПКС» первую подочередь (14 незавершенных домов) для их достройки за счет государственных средств, стоимость которых, согласно заключению РГП «Госэкспертиза», составляет 2,088 млрд. тенге.
Заказчиком проектно-сметной документации по достройке жилого комплекса «Меркур Град» и получателем заключения по проектно-сметной документации в РГП «Госэкспертиза» выступало ТОО «Меркур Град».
ТОО «ПКС» завершило строительство вышеуказанных 14 жилых домов, из них 10 домов в 2009 году и еще 4 дома в начале 2010 года, которые были введены в эксплуатацию в установленном порядке.
В 14 домах были завершены 826 квартир, из них 240 квартир ТОО «ПКС» передало по акту приема-передачи ТОО «Меркур Град» для дальнейшей их передачи дольщикам ЖК «Меркур Град», при этом стоимость 240 квартир равна стоимости принятых 14 незавершенных домов, то есть - 2.088 млрд. тенге.
Также в соответствии с постановлением Правительства, межведомственной комиссией, в целях обеспечения защиты прав обманутых дольщиков, 499 квартир в этих домах были распределены обманутым дольщикам недобросовестных застройщиков ТОО «Алматыинвестстрой», ТОО «Верный.kz», TOO «BS Group».
Оставшиеся 87 квартир стоимостью 1,033 млрд. тенге, построенные за счет бюджета, предусмотрены для возврата затраченных на них бюджетных средств и могут быть предложены дольщикам ЖК «Меркур Град» по принципу «один дольщик - одна квартира», которые на основании договора от 20 декабря 2008 года, ТОО «Меркур Град» обязано выкупить у ТОО «ПКС» в счет погашения затрат государства.
На предложение ТОО «ПКС» получить 87 квартир на условиях приобретения их по себестоимости на сумму 1,033 млрд.тенге, или передачи части незавершенного строительства 2-ой подочереди или передачи имеющихся активов в виде построенных инженерных сетей и сооружений (котельная, подстанция, резервуары и электросети), ТОО «Меркур Град» отказалось и начало инициировать различные действия с целью безвозмездного приобретения указанных квартир.
«Вместе с тем, ТОО «Меркур Град» грубо нарушило условия заключенного договора. При переоформлении на ТОО «ПКС» земельного участка площадью 17 га, принадлежащего на праве аренды ТОО «Меркур Град», на котором располагаются 30 незавершенных жилых домов ТОО «Меркур Град» заявило, что Акт на земельный участок утерян. Однако в процессе регистрации Актов ввода жилых домов в эксплуатацию в Департаменте юстиции выяснилось, что оригинал Акта на право собственности на земельный участок находится в качестве залога в АО «Казкоммерцбанк» по ранее заключенному кредитному соглашению. АО «Казкоммерцбанк» данный факт подтвердил, и сообщило, что у ТОО «Меркур град» имеются обязательства по погашению ссудной задолженности и что не намерено освобождать комплекс от обременения. Из-за неправомерных действий ТОО «Меркур Град» обманутые дольщики, не могли зарегистрировать права собственности на недвижимость, и только после вмешательства руководства города обременение в виде залога было снято по договоренности с банком», - сказал он.
В ходе ежемесячного осмотра квартир, состоящих на балансе ТОО «ПКС», 23 декабря 2011 года было выявлено, что ТОО «Меркур Град» самовольно захватило 35 квартир, заменил входные замки на дверях, в отдельных квартирах силами ТОО «Меркур Град» производится ремонт, в 4 квартирах уже незаконно проживают дольщики ТОО «Меркур Град».«В ходе опроса дольщиков выяснилось, что в ноябре 2011 года ТОО «Меркур Град» заключило дополнительные соглашения к ранее заключенным договорам долевого участия и самовольно начало заселять своих дольщиков в квартиры принадлежащие ТОО «ПКС», без выплаты компенсации за них и оформления в установленном законом порядке прав собственности на ТОО «Меркур Град». Таким образом, ТОО «Меркур Град» своими незаконными действиями нарушило права собственности ТОО «ПКС», охраняемое Конституцией Республики Казахстан», - подытожил В.Долженков.