Сообщений в теме: 12040

[stimpack]

УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ АО "Корпорация KUAT"!
Мы начали объединяться - это вдохновляет, НО темпы очень слабые. Главный минус в беспричинной умиротворённости толпы. Власть реагирует только на массы, а массы предпочитают спать - так нас будут кормить сказками до посинения, а вместо домов годами будут окопы. Вам это нужно?
У нас есть общая стратегия:
1. Дольщики всех объектов АО "Корпорация KUAT" выступают единым фронтом для достижения нашей общих целей:
______а. прозрачность в расходовании денег дольщиков,
______б. установление диалога с руководством компании,
______в. активное вовлечение государственных структур, таких как Акимат г.Алматы (в т.ч. ДГАСК), ФУР "Казына", Министерства индустрии и торговли (в т.ч. Комитета по строительству).
2. Решение конкретных вопросов по каждому объекту компании в г.Алматы:
______а. Мегарайон "Сайран" (20, 42, 29, 2 кварталы)
______б. ЖК "Тау Самал" (1 очередь, 1 этап)
______в. ЖК "Уштобе"
У нас есть общие принципы:
1. Действовать в рамках закона.
2. Защищать сугубо экономические интересы.
У нас есть информационная площадка:
1. Общение - форум "Центр Тяжести" - Недвижимость - "КУАТ - Сайран (Manhattan)"
2. Материалы встреч, переписки, СМИ - http://www.mega-sairan.com (внимание, сайт переехал с megasairan.kz)
У нас есть база данных, в которую вам как дольщику Куат настоятельно рекомендуем включить свои данные для группового оповещения о встречах и пр.:
http://www.mega-sair...embers.pl?add=1.
И мы благодарны:
1. Модератору форума - Правше, за поддержку дольщиков и нашей информ-площадки.
2. Представителям СМИ: корреспондентам каналов КТК, ТанТВ, 31 канал, газеты "Время", "Литер" и "Мегаполис", информ-агенства "Казахстан-Тудей".
КОНТАКТЫ: http://www.mega-sair...mbers.pl?info=1
email: admin@mega-sairan.com
В рабочее время могут не отвечать, поэтому если что скидывайте СМС.
В ЕДИНСТВЕ - СИЛА!

Сообщение отредактировал gosh: 03.08.2009, 15:29:26

[Premio]

Письма не помогут, однозначно. Писал в куат по своим причинам, тоже серьёзным, ставил номера входящие в их канцелярии - ни ответа, ни привета. Звонил в течение 3-х месяцев, ругался со всеми - от юристов до финансистов - везде хамство, везде отшивают. Ответы даются только в устной форме - их к делу не пришьёшь. Сколько требовал официального письменного ответа согласно "Правил обращения юридических и физ. лиц" (по ним обязаны дать ответ в течение месяца) - ничего.

Так что не расстраивайтесь, ДЛЯ КУАТА ХАМСТВО и игнорирование людей с претензиями - НОРМАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА.

Значит Куат думает что, обращаться со своими дольщиками так как захочет.
А что расстраиваться то, только мы сами можем это хамство переломить.

Теперь мы знаем что Куат очень чувствительно относиться к публикациям в СМИ, значит нужно
грамотно писать в СМИ от имени дольщиков , хотя бы в то же НП, ну и паралельно в органы.

[hp1730]

Думаю еще чувствительнее он отреагирует на проверку ДГАСК и прокуратуры, а также депутатский запрос НурОтана

[Поселянин]

Думаю еще чувствительнее он отреагирует на проверку ДГАСК и прокуратуры, а также депутатский запрос НурОтана

Попробовать, конечно, можно и нужно, но мне кажется, что как раз то там у КУАТа все схвачено.

[hp1730]

от официального запроса организованной группы дольщиков не так-то и легко отбрехаться госорганам.

[Premio]

от официального запроса организованной группы дольщиков не так-то и легко отбрехаться госорганам.

согласен с hp1730 ,главное самим не быть пассивными.

[Поселянин]

Хорошие новости.

Астана. 18 сентября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Министерство индустрии и торговли Казахстана предлагает предпринять ряд срочных мер для стабилизации ситуации в строительстве, в том числе на рынке жилищного строительства.
"Мы предлагаем принять комплекс мер, направленных на повышение доступности кредитов, установления ставки по ипотечным кредитам на уровне не более 16% и первоначального взноса до 20% с ежемесячным объемом кредитования не менее 70% от общей суммы кредитов, выданных банками в мае 2007 года. Это порядка 32 млрд тенге", - сказал глава ведомства Галым Оразбаков, выступая на заседании правительства во вторник. Текущий курс - 121,63/$1.
"Также необходимо рассмотреть возможность предоставления банками второго уровня отсрочек погашения строительными компаниями кредитов максимум до 1 марта 2008 года, а также возможность докредитования строительных компаний по уже строящимся объектам в рамках заключенных ранее договоров на строительство объектов со сроком завершения до конца текущего года. Это позволит не сорвать договора, заключенные с 14 тыс. дольщиков и завершить строительство около 1 млн кв. м жилья", - сказал он.
"Мы просим банки воздержаться от реализации до 1 полугодия 2008 года имущества, предоставленного в качестве залога по проектам в жилищном строительстве, что в принципе и будет взаимоувязано с пролонгацией займов или докредитованием строительства жилья, - продолжил министр, при этом подчеркнув, что "эти меры должны быть применены не ко всем компаниям, а только к тем, которые реально занимаются строительным бизнесом, положительно зарекомендовали себя на рынке, и, конечно же, банки сами должны определять перечень таких партнеров".
"В качестве системной меры" Мининдустрии предлагает приступить к внедрению механизма принудительной дополнительной эмиссии акций или долей строительных компаний в случае невозврата кредитов. "Это позволит не изымать из производственного оборота заложенные активы, продолжать строительство и повысить ответственность застройщиков", - сказал Г.Оразбаков.
В то же время, отметил он, в Мининдустрии понимают, "что банкам необходимо помочь с точки зрения привлечения внутренних источников финансирования взамен сократившегося внешнего заимствования".
"Если Нацбанк решит незначительно снизить требования, предъявляемые к банкам второго уровня, это позволит им высвободить до 1 млрд долларов. В этом случае не менее 40%, или 400 млн долларов, банки должны будут направить на кредитование строительства или ипотеку", - считает глава Мининдустрии.
Кроме того, добавил министр, "необходимо поручить "Казахстанской ипотечной компании" срочно выкупить те ипотечные кредиты, выданные или выдаваемые по госпрограмме, - это около 11 млрд тенге, а остаток средств следует привлечь для выкупа ипотечных обязательств сверх установленных лимитов по госпрограмме жилищного строительства, с жестким отсеиванием по условиям, применяемым компанией".
Кроме того, в Мининдустрии считают целесообразным капитализировать "Казахстанскую ипотечную компанию" (КИК) за счет выпуска ею облигаций.
"В целом это позволит влить в банковский сектор до конца года около 90 миллионов долларов", - сказал Г.Оразбаков, отметив, что как "минимум 80% от этой суммы банки должны будут направить на кредитование строительных организаций и ипотеку".
"Приняв эти меры, мы смогли бы влить 470 миллионов долларов, дать возможность поддержать рынок недвижимости до конца года", - отметил он.
В последнее время на строительном рынке республики возникло замешательство, вызванное последствиями кризиса в системе ипотечного кредитования за рубежом, в особенности в США, поскольку ряд казахстанских банков второго уровня до недавнего времени активно использовал для финансирования внутреннего рынка жилищного строительства иностранные источники финансирования.

[Поселянин]

Но опять же:

рамках заключенных ранее договоров на строительство объектов со сроком завершения до конца текущего года.

Так что нам еще бороться и бороться.

[Oxy Barankin]

Думаю еще чувствительнее он отреагирует на проверку ДГАСК и прокуратуры, а также депутатский запрос НурОтана

Всё не так-то просто - Нам - член городского маслихата.
Прокуратуру и акимт я уже проходил. Прокуратура отписалась и заглохла, из акимата с июня жду проверку. Из ДГАСКА приходил чувак, тут же предложил за Nную мзду развести )
без проблем, только башляй. А так - что же напрягаться-то

[IsMurat]

Нам Олег Юрьевич депутат маслихата города Алматы по 19 избирательному округу, член президиума Ассоциации корейцев Казахстана, член партии НУр-Отан.
Я думаю нужно отправить письма в эти организации. пусть работают со свои членом.
И вообще он такой же смертный, поэтому нужно для начала объяснить в письменном виде, объяснить на словах маслихату, партии Нур-Отан, а дальше война план покажет.

[Shantal]

Даже если мы не получим официального ответа от Куата, это только развязывает нам руки поскольку мы их предупредили о возможных последствиях. Я думаю, что уже пора готовиться к пресс-конференции. Кто вчера видел пресс-конфу неправительственных организаций по поводу работы госкомиссии в Алматы? Может нам нужно связаться с их организаторами по поводу нас. Нужны контакты руководителя Национального Пресс-клуба, фамилию увы не помню. И народ, у кого на фотоаппарате есть выставление дат. Я полагаю пресс-конференция с презентацией, в которой слайдами показывается наше обращение, Куатовская отписка (если дадут), фотографии с объектов, чтобы не быть голословными. Еще нужно найти строителя или компанию, которая может дать заключение по стройке в соответствии со СНИПами. Для чего это нужно, чтобы опять же не было голословных стенаний с нашей стороны, когда-когда, а именно просрочки и задержки строительства плюс качество, вызывающее сомнение из-за несоблюдения норм и стандартов... То есть если задержка в 3 месяца означает ли это ввод в эксплуатацию качественного жилья... Я лично сомневаюсь! Поэтому нужны специалисты в этом деле!

[IsMurat]

Shantal полностью поддерживаю, когда истекает срок ответа?

[Shantal]

Еще мысля возникла - 46 квартал, проезжали мимо, 80% готовности с учетом ввода в эксплуатацию согласно их ценовой политике (взято из сайта) - 29 мая 2008 года. Спрашивается, а почему наши объекты хотя бы процентов на 50% не построены... та же дата ввода в эскплуатацию... Это что намеренное кидалово Куата?

[Oxy Barankin]

Нам Олег Юрьевич депутат маслихата города Алматы по 19 избирательному округу, член президиума Ассоциации корейцев Казахстана, член партии НУр-Отан.
Я думаю нужно отправить письма в эти организации. пусть работают со свои членом.
И вообще он такой же смертный, поэтому нужно для начала объяснить в письменном виде, объяснить на словах маслихату, партии Нур-Отан, а дальше война план покажет.

А вы думаете, на какие средства партия существует? Перед выборами мне в куате открытым текстом сказали: денех нет, все средства ушли на предвыборную кампанию, так что звоните после выборов.
Так что, надежда на партию, как и в советские времена, умирает последней.
Нур-отан существует на средства от строительного бизнеса, и чрезвычайно наивно предполагать, что они станут резать курицу, несущую золотые яйцы.

[Shantal]

Shantal полностью поддерживаю, когда истекает срок ответа?

В этот четверг. Так что времени остается в обрез. Давайте начать искать специалистов по строительству, у кого есть архитекторы, проектировщики?

Насчет Пресс-клуба, вспомнила фамилию Сейтказы Матаев вроде бы...

Народ, не сидите, предлагайте... У меня работа еще, не могу все тащить...

[hp1730]

кстати, наш глас все же был услышан наверху.
Там что-то заговорили о дольщиках, о строителях, о проблемах. Не зря все-таки организовались.
Хотя нас пытались тут сломать отдельные персонажи

[Поселянин]

Еще нужно найти строителя или компанию, которая может дать заключение по стройке в соответствии со СНИПами. Для чего это нужно, чтобы опять же не было голословных стенаний с нашей стороны, когда-когда, а именно просрочки и задержки строительства плюс качество, вызывающее сомнение из-за несоблюдения норм и стандартов... То есть если задержка в 3 месяца означает ли это ввод в эксплуатацию качественного жилья... Я лично сомневаюсь! Поэтому нужны специалисты в этом деле!

Вот это сложно будет сделать. Есть архитекторы, но такую работу они делают за хорошие деньги.
Попробую поговорить со знакомыми строителями, насколько это реально.

Еще мысля возникла - 46 квартал, проезжали мимо, 80% готовности с учетом ввода в эксплуатацию согласно их ценовой политике (взято из сайта) - 29 мая 2008 года. Спрашивается, а почему наши объекты хотя бы процентов на 50% не построены... та же дата ввода в эскплуатацию... Это что намеренное кидалово Куата?

Может, попробовать побороться за то, чтобы этот квартал передали нам?
Хотя бы отразить в будущих требованиях...

[hp1730]

хорошая мысль

[Shantal]

Вот это сложно будет сделать. Есть архитекторы, но такую работу они делают за хорошие деньги.
Попробую поговорить со знакомыми строителями, насколько это реально.

Может, попробовать побороться за то, чтобы этот квартал передали нам?
Хотя бы отразить в будущих требованиях...

Это мысля была, для того чтобы дать экспертное заключение, нужно хотя бы иметь сроки и план строительства. У нас этого в помине нет... Так что думайте как правильно задать вопросы на пресс-конфе или что потребовать от Куата...

Кхмм, с точки зрения обывателя резонное требование, почему бы и нет... если в 46 квартале не проданы квартиры... Что юристы скажут?

Звонила в Лигу защиты потребителей, где Савченко, которая к слову тоже депутат маслихата, кхм... Долго объясняла Марии, начальнику юрдепа их... Короче они типа нас поддержат за определенную плату, а так посоветовали определиться с требованиями к Куату. Самое разумное, что услышала. Хех они сильно удивились тому, что мы - группа. Про инет ВАЩЕ не слыхали...

Вот, продолжаем виртуальный мозговой штурм - Что мы хотим добиться пресс-конференцией? Какие наши требования к Куату? Поскольку из разговора с лигой я поняла, что нашими требованиями на сегодня являются лишь получение ответа от Куата в какие сроки сдадутся наши объекты и только... А что еще, с учетом того, если Куат даст какую-то отписку.. Какое требование еще? Юридически мы властны лишь потребовать возврата денег, прикиньте...

[белка )]

кстати, есть общества защиты прав потребителей, которые работают по заявлениям граждан и не берут с них денег, а обдирают по искам, выйгранным в суде уже самих ответчиков.
Можно попробовать обратиться в Адал например, по-моему они по такой схеме работают.

Хотя бы их юрист будет все претензии писать - квалифицированно.

[Страж ворот]

по поводу ответа: на щас главное сроки и качество.построить целый квартал за 8 месяцев реально??только если там будет нескоко тысяч строителей.а конкретные вопросы надо подумать.
а пока просьба к тем кто бывает в том районе, смотрите наблюдайте запоминайте и делитесь инфой.
всетаки делото общее!