Сообщений в теме: 42

[ruba]

Средняя цена на жилье в 202 крупнейших городах США в третьем квартале 2006 года снизилась на два процента в годовом исчислении до $248.000, но при этом размер ипотечной ставки увеличился, что сделало жилой фонд менее доступным. Кроме того, размер зарплат рос относительно небольшими темпами. Так, согласно исследованию, чтобы приобрести жилье в США по средней цене, необходимо получать почти $85.000 в год.
В районе Нью-Йорка необходимо иметь заработок в $171.000 в год, чтобы приобрести дом за $500.000. Наиболее дорогим рынком в США является Сан-Франциско, где средняя цена жилья составляет $759.000 - для покупки необходимо иметь ежегодную зарплату в $260.000.
В Чикаго, например, при цене дома в $254.000 для его приобретения нужно получать $87.000 в год.
Самым дешевым является Мэнсфилд в Огайо, где средняя стоимость жилья составляет $85.000. То есть, для обеспечения жильем нужно иметь $29.118 в год.
При исследовании учитывалось, что необходимо внести первоначальный взнос в размере 10 процентов от стоимости покупки, и что приобретатель жилья может выделять 28 процентов от своей зарплаты на выплаты по ипотеке, налогам на собственность и страхованию.

В США в основном продаются дома с участками, или квартиры со спальнями и гостинными, а не клетушки в КЗ и РФ. И в США ставка ипотеки от 5,5% (мортаж).

Возьмем Москву, там жилье - квартиры, а не дома стоят дороже чем в США. Ставка ипотки от 9% в уе. И зарабатывать надо там от 10000 уе в месяц, чтоб тянуть ипотеку.

Про КЗ что скажете? Ипотека от 12% (реальная ставка), Дома в верхней части Алматы стоят дороже чем в Штатах, а какая же должна быть Зарплата у работающего человека? Как у Директора Казахтелекома?

[drptz]

Знаем мы все это.
Какие будут ваши предложения?

[Joker_]

нахрена работающим американцам жилье в Казахстане?

[Позитивер]

щас ruba будет тормошит рафинированное сознание посетителей общего

тоже надо, что бы не до конца верили хабарам

[PIRATE]

Значит мы живем лучше чем долбанные америкосы!!! Гордость распирает мою грудь за свою страну!!!!

[kub]

Какие будут ваши предложения?

начать продажы сырья за тенге к примеру на бирже в КЗ.

[NiX-373]

Какие будут ваши предложения?

начать продажы сырья за тенге к примеру на бирже в КЗ.

Я не экономист, но не пойму, почему так не делается. Вот и будет тенге мировой валютой . Уходить надо от доллара. На х нам столько долларов. В экономинку пускать нельзя из-за боязни инфляции (тоже большой вопрос). Хранить у дяди в банке на западе - западло полное. Напоминает ситуацию из "Свадьбы в Малиновке" - "На, бери деньги, я себе еще нарисую!". Меняем будущее детей на бумажки, которые и не выходят из амеровского банка.
Кстати, в России вроде бы открывали подобную биржу (по газу только, кажется). Интересна ее судьба.

Сообщение отредактировал NiX-373: 12.01.2007, 14:29:07

[}{APJIu]

Знаем мы все это.
Какие будут ваши предложения?

Давайте вместе ёб**м по Тбилиси! (с)

[Севадал]

Ставка в 5,5% нам и не снилась. Доживем ли до таких? Но банки наши тоже кушать хотят и выплаты по ипотеке доходят до 50% от месячного дохода всей семьи. Так что наши люди живут от зарплаты до зарплаты.

[All I wanna do, just have sm fun]

Про КЗ что скажете? Ипотека от 12% (реальная ставка), Дома в верхней части Алматы стоят дороже чем в Штатах, а какая же должна быть Зарплата у работающего человека? Как у Директора Казахтелекома?

автор вы как РезунСуворов - надергаете фактов и жонглируете

для объективности приводите в каком районе конкретного города США цены потому что они различаются на порядок

Про КЗ что скажете? Ипотека от 12% (реальная ставка), Дома в верхней части Алматы стоят дороже чем в Штатах

Дома в верхней части Алматы вы сравниваете с каким районом? в каком городе регионе США? с Ноб хиллом или Пасифик Хайтс где по два лимона на здраствуй? или же с Гантон, Идлвуд и Восточный Лос-Сантос где в школах стоят металлодетекторы?

а то так можно сравнить американский мухосранск гарлем где с такими соседями дармовое жилье не надо или манхеттен

еще стоит уточнить то что если у вас нет в США кредитной истории в которую вписыватся данные вплоть какой памперс описали и кому в школе грубили то не видать вам ипотеки как своих ушей

по домам с участками
какие дома сравниваем ? картонный домик в сша (которые обычны в США +погрызанный термитами) с нашими кирпичными бетонными или нашими каркаснокамышитовыми?

По годовой зарплате амера $171.000 надо еще указать что реально чел должен зарабатывать
$171.000 * 2 поскольку налоговая нагрузка там составляет более 50%



средняя цена в 202 городах это как средняя температура по палате

да в прекрасном городке в благополучном белом штате дом с участком в нормальном районе может стоить дешевле - единственная загвоздка работу там найти можно только в библиотеке, и ассенизатором

в сравните наши цены и зп и условия жизни не только с первой мировой десяткой стран и с другими типа пакистана и киргизии тогда покажется кому то стакан полупустой кому то полуполный

Сообщение отредактировал All I wanna do, just have sm fun: 12.01.2007, 15:41:19

[ruba]

Самым дешевым является Мэнсфилд в Огайо, где средняя стоимость жилья составляет $85.000. То есть, для обеспечения жильем нужно иметь $29.118 в год.

Так идея в том, что с доходом 29 тыс. уе люди там покупают жилье (дом с участком) стоимостью в 85000 уе, и платят в числе процентов около 5,5%. И то, с недавних пор, когда ставка ФРС стала 5,25%. А до этого, ставка ФРС была 1%, и ипотека была 2-3%.

Зачем же врут людям, что можно купить за 100 000 уе квартиру в Алматы (не самую лучшую) имея доход в 15000 уе в год? И при этом еще 12% платить, и за досрочное погашение мегаштрафы платить?

И второй вопрос. В КЗ есть Казахская ипотечная компания. Казахская компания по страхованию ипотечных кредитов, Жилстройбанк. Почему же ставка не падает, если идет механизм рефинансирования кредитов, и механизм страхования кредитов? То есть банк выдал кредит, рефинансировал его, застраховав от невовзрата. Банк ничем не рискует. Почему он ломит 12%?

Или может эти конторы открыли, потому что там сынки агашек получают ЗП как Директор Казахтелекома? Ведь из бюджета туда каждый год капают бабки на увеличение уставного капитала?

Только не говорите, что в Штатах большие налоги, там куча вычетов на все случаи жизни. От налогов страдают те, у кого доход больше 1 млн. уе в год.

[Марк Сестерций Антилох]

Ставка в 5,5% нам и не снилась. Доживем ли до таких? Но банки наши тоже кушать хотят и выплаты по ипотеке доходят до 50% от месячного дохода всей семьи. Так что наши люди живут от зарплаты до зарплаты.

что забавно, лет пять назад у всех "самостийников" на всем пространстве одним из любимых лозунгов было - "а вот в совке по десять лет в очереди стояли". Что-то не слыхать этих людей последние годы, и куда это они только подевались...

[ruba]

1. автор вы как РезунСуворов - надергаете фактов и жонглируете
2. да в прекрасном городке в благополучном белом штате дом с участком в нормальном районе может стоить дешевле - единственная загвоздка работу там найти можно только в библиотеке, и ассенизатором
3. в сравните наши цены и зп и условия жизни не только с первой мировой десяткой стран и с другими типа пакистана и киргизии тогда покажется кому то стакан полупустой кому то полуполный

1. Вы думаете что я работал на КНБ, а потом сбежал в Россию и оттуда обсираю КЗ? Хорошо, что в КЗ есть еще люди, кто читал такие книжки.
2. В ЮКО понастроили жилья по госпрограмме. И никто из 30000 человек не смог подтвердить свою платежеспособность. И знаете почему? потому что там даже в библиотеку и ассенизатором не устроиться.
Ну вот построили дома, хуже чем картонные, потому что они стали сразу же сыпаться. И это в климате, получше чем широта Нью-Иорка.
3. Сравнить цены и условия жизни - это хорошо. Но в КЗ 0,01% населения имеет все. А остальные - дырку от бублика. И зачем КЗ сравнивать с киргизами и паками? У них что нефть, газ и металлы есть? У них урана на весь мир припасено?
Давайте сравним КЗ лучше с Норвегией, Катаром, ОАЕ, Бахрейном, Саудами итп.
Можно еще сравнить с Нигерией, Венесуэлой, Туркменией.

[ruba]

щас ruba будет тормошит рафинированное сознание посетителей общего
тоже надо, что бы не до конца верили хабарам

Да, кстати, а Хабар не сообщал, кто в КЗ смог купить жилье по госпрограмме? Жилья вроде на 2 млн. кв. метров понастроили за бабки бюджета? И второе, почему бюджетники получившие бюджетное жилье, приезжали на вручение ключей на иномарках, а потом выкидывали деревянные окна и двери, китайскую сантехнику, и делали евроремонт за деньги, превышающую стоимость квартиры?

В штатах помимо покупки продажи развита аренда. Там большая мобильность населения. Платят где-то в другом штате на пару сотен уе больше, снимаются и едут. В том числе покупают в ипотеку новый дом, а старый снимают с ипотеки.

А почему же в Атырау пол-Казахстане не едет? Ведь там по данным Казстата ЗП выше всех регионов в КЗ?

Мой меседж был такой. Вместо госпрограммы на 3 года на строительство жилья, вместо мертвых ГосКомпаний по ипотеке и страхованию, вместо Жилстройбанка надо другое. Посчитать сколько бабок туда за 3 года хотят закачать, и разделить на всех, кто проживал в КЗ до 1991 года, при этом не давать денег тем, кто имеет уже более 2-х квартир, или домов выше улицы Альфараби.
Поверьте, граждане КЗ решили бы жилищный вопрос самостоятельно, без воровства. Да еще бы вернули эти деньги, но без процентов.

[All I wanna do, just have sm fun]

1. Вы думаете что я работал на КНБ, а потом сбежал в Россию и оттуда обсираю КЗ? Хорошо, что в КЗ есть еще люди, кто читал такие книжки.
2. В ЮКО понастроили жилья по госпрограмме. И никто из 30000 человек не смог подтвердить свою платежеспособность. И знаете почему? потому что там даже в библиотеку и ассенизатором не устроиться.
Ну вот построили дома, хуже чем картонные, потому что они стали сразу же сыпаться. И это в климате, получше чем широта Нью-Иорка.
3. Сравнить цены и условия жизни - это хорошо. Но в КЗ 0,01% населения имеет все. А остальные - дырку от бублика. И зачем КЗ сравнивать с киргизами и паками? У них что нефть, газ и металлы есть? У них урана на весь мир припасено?
Давайте сравним КЗ лучше с Норвегией, Катаром, ОАЕ, Бахрейном, Саудами итп.
Можно еще сравнить с Нигерией, Венесуэлой, Туркменией.

Дело не в Кенебе а в ваших подачах материала
- неполная односторонняя информация вводящая в заблуждение - намеренно используемая для нагнетания ситуации эмоциональная однобокая подача

вы были в ЮКО видели голодающих?
все дома обсыпались?
0,01 % имеют - все а остальные на ослах ездят и недоедают?

КЗ не сравнивать с паками и киргизами а приводить полную информацию что мы живем хуже некоторых и лучше других

Вы же подаете информацию именно как Резун крикнуть ляпсус и сидеть смотреть как круги идут

Касательно наших сырьевых запасов и США - именно американская компания очень даже неплохо высасывает их за бесценок получив контракт с райскими условиями сомнительным образом и не потеет, не потому ли в сша стоимость жилья и кредиты дешевые что остальной мир является сферой их матриальных интересов.

Сообщение отредактировал All I wanna do, just have sm fun: 12.01.2007, 16:31:00

[ruba]

вы были в ЮКО видели голодающих?
все дома обсыпались?
0,01 % имеют - все а остальные на ослах ездят и недоедают?

1. Я был в ЮКО, видел в школах в 11 классах ребят и девушек на физкультуре летом. Хронические дистрофики - 90%. Проблемы с кожей - 80%, а кожа - это реакция на питание и воду. Был на рынках, видел структуру потребления, хлеб и вода.
2. Ну могу сказать, картонные коробки в Штатах сыпятся от ураганов, а в ЮКО сразу после госкомиссии, причем заставляли подписывать акты, что все там чики-пуки.
3. А остальные пахают как Папы Карло на эти 0,01%. Если только они не родственники и не любовницы.

Вот почему только кругом столько лжи, в КЗ, но когда кто-то хочет сказать правду, то 0,01% гневно ее опровергает.

[}{APJIu]

Вот почему только кругом столько лжи

Мамадорогая, сколько пафоса!
С таким подходом - только один выход: голову в петлю и таво...
З.Ы. Девочки, не ссорьтесь!

[Пилот]

1. Я был в ЮКО, видел в школах в 11 классах ребят и девушек на физкультуре летом. Хронические дистрофики - 90%. Проблемы с кожей - 80%, а кожа - это реакция на питание и воду. Был на рынках, видел структуру потребления, хлеб и вода.
2. Ну могу сказать, картонные коробки в Штатах сыпятся от ураганов, а в ЮКО сразу после госкомиссии, причем заставляли подписывать акты, что все там чики-пуки.
3. А остальные пахают как Папы Карло на эти 0,01%. Если только они не родственники и не любовницы.

Вот почему только кругом столько лжи, в КЗ, но когда кто-то хочет сказать правду, то 0,01% гневно ее опровергает.

1) пройдите по гарлему - вы и не такое увидите...
проблемы с кожей-не всегда реакция на воду и питание, знаю по себе. поэтому не надо быть настолько категоричным. так же как и проблемы с весом.
2) с этим пунктом согласен во многом... строят наши дома фиговато...
3) 0,01% от 15 млн = 1500 человек. не поверите, но их намного больше....
а меть все, это по вашему что? особняк в предгорьях Алатау, 3 квартиры по Кз и 10 по миру, пару десятков авто и остров? если так, то даже таковых будет больше полутора тысяч....

Я понимаю ваш гнев всем, что происходит в Казахстане, но все же с такими высказываниями будьте поосторожнее... отражайте суть объективнее.

[Дрюха]

в штатах в кредит живут

[Alter]

пора кому-то завязывать с дурью...

разделите разницу в ЗП и стоимости жилья на какойнть равное число чтобы сопоставить размеры экономики.

затем избавьтесь от глюков про "дворцы" в штатах - вы там посмотрите поживите какие комнатки и как они их считают, и сравните с квартирками в тех же совецких хатах...

надоела уже эта бредятина, чесс слово