Войти
Регистрация
Люберецкий р-н, г. Лыткарино, направление - Юго-Восток
20-30 мин. (максимум) маршрутным такси до ст. м. Кузьминки, Выхино, Жулебино;
В новом доме, в центре города
Близко Набережная, с другой стороны лес.
Дом достроен, сдан, заселен. Квартиры в собственности. Чистые, свободные как фактически, так и юридически.
Параметры и цены:
1. 1кмн. кв. 44,2(18)11,5 (*2500) = $110000
2. 1кмн. кв. 49 (30)11 (*2500) = $122500
Цены твердые.
Продажа срочная (месяц)
Вариант очень хороший, для тех, кто хочет перебраться ближе к Москве!
Этот город в Москве знают и любят (население 50000).
Москва его не поглотила - отдельная экономика - проще открыть дело и т.д.
с другой стороны - отличное расположение и транспортная развязка
Развитая инфраструктура, для жизни есть все!
Если есть вопросы, не стесняйтесь, задавайте любые. Обязательно отвечу.
Есть запись на CD, кто будет заинтересован, можно посмотреть, - дом, подъезд, квартиры увидете.
Две однокомнатные квартиры - можно объединить 93 кв. м.в Подмосковье. 15 км. от МКАД
Автор phort, 01.12.2006, 23:49
Наверх
#6
Отправлено 05.12.2006, 11:24:17
phort
-
- Гость
- 37 сообщений
1.Квартира без отделки, т.е. черновая.
Хорошие немецкие окна и входные двери есть - это все.
2. По вопросу об оформлении:
Оформлять квартиры конечно нужно ТАМ т.е. в Москве.
Это не сложно, так как я уже проходила эту процедуру, скажу наверняка, очередей и нервотрепок там нет - один раз приходишь - сдаешь док-ты в регпалату, говорят через три недели готово будет, но я приехала через месяца полтора, чтоб точно к готовности. Признаюсь, сама удивилась, но больше никуда не послали - все получила, расписалась и - это моя собственность. Это я конечно конец озвучила, но это то что касается непосредственно оформления, когда уже все процедуры пройдены. На данный момент так и есть.
Т.е. квартиры готовы к продаже - время на предпродажную подготовку тратить не придется. Справки, паспорты, все есть, никто не прописан - все оплачено и т.д.
С агентством я заключала договор эксклюзивный, там только так. Процент высокий, говорят в 2007 будет еще в два раза выше 6%
Хотелось бы до этого времени продать, факт повышения стоимости услуг - невесело и для продавца.
Хорошие немецкие окна и входные двери есть - это все.
2. По вопросу об оформлении:
Оформлять квартиры конечно нужно ТАМ т.е. в Москве.
Это не сложно, так как я уже проходила эту процедуру, скажу наверняка, очередей и нервотрепок там нет - один раз приходишь - сдаешь док-ты в регпалату, говорят через три недели готово будет, но я приехала через месяца полтора, чтоб точно к готовности. Признаюсь, сама удивилась, но больше никуда не послали - все получила, расписалась и - это моя собственность. Это я конечно конец озвучила, но это то что касается непосредственно оформления, когда уже все процедуры пройдены. На данный момент так и есть.
Т.е. квартиры готовы к продаже - время на предпродажную подготовку тратить не придется. Справки, паспорты, все есть, никто не прописан - все оплачено и т.д.
С агентством я заключала договор эксклюзивный, там только так. Процент высокий, говорят в 2007 будет еще в два раза выше 6%
Хотелось бы до этого времени продать, факт повышения стоимости услуг - невесело и для продавца.
#13
Отправлено 13.12.2006, 13:06:04
phort
-
- Гость
- 37 сообщений
Что ты знаешь об этом районе? И что ты знаешь о ценах в новстройках в БЛИЖНЕМ подмосковье?
Расскажи всем!
Я там жила и могу рассказать многое!
Это самое ближнее подмосковье, какое можно себе представить, с наименее загруженной трассой до Москвы и по МКАДу.
Цены? Самые красные, но ниже бывают. В старых полуразрушенных и загаженых, с гнилыми трубами домах, не намного ниже.
Если кто здесь живет, и это только любопытство, понимаю, но для того кто хочет переехать Ближе к Москве, знают на что идут, знают на какие силы и деньги можно расчитывать и знают, ради чего.
Во-первых, ближе трудно представить, и поверьте цены будут выше с каждым километром, что собственно не составит разницы во времени, которое вы затратите на дорогу до метро; Во-вторых, это новый дом с огороженной территорией, паркингом и круглосуточными службами, обеспечивающими порядок и исправность всяких там, лифтов, труб и т.д. разумеется с консьержкой и домофоном; В-третьих, по таким же ценам продает и застройщик, в этом доме осталось несколько трех- и четырех-кмн. кв-р, только они двухуровневые и от 125 кв.м. Я выбрала объеденить две однокомнатные - это выгодней и по деньгам, и по полезной площади.
Когда мы хотели там кв. купить, то в поисках с ног сбивались, там цены выше чем в Алме. Если бы я могла Здесь найти вариант покупки Там, это реально сэкономило б мои средства. Вот, на такого покупателя я и расчитываю.
Так что господа, обращайтесь, те, кому это интересно. Квартиры в самом деле отличные, мне бы этот дом сюда. И район, кстати, тоже - отдельная тема, как и соседи, и инфраструктура, и прилегающая территория к городу (лес, река и т.д.).
ЗЫ, Я всю жизнь в Алма-Ате жила и в центре, и на чукчиной окраине как не покупала б ничего, так и не пришлось бы продавать, а потому за эти квартиры, и за район мне стыдно не станет. Как говорю, так и есть.
Расскажи всем!
Я там жила и могу рассказать многое!
Это самое ближнее подмосковье, какое можно себе представить, с наименее загруженной трассой до Москвы и по МКАДу.
Цены? Самые красные, но ниже бывают. В старых полуразрушенных и загаженых, с гнилыми трубами домах, не намного ниже.
Если кто здесь живет, и это только любопытство, понимаю, но для того кто хочет переехать Ближе к Москве, знают на что идут, знают на какие силы и деньги можно расчитывать и знают, ради чего.
Во-первых, ближе трудно представить, и поверьте цены будут выше с каждым километром, что собственно не составит разницы во времени, которое вы затратите на дорогу до метро; Во-вторых, это новый дом с огороженной территорией, паркингом и круглосуточными службами, обеспечивающими порядок и исправность всяких там, лифтов, труб и т.д. разумеется с консьержкой и домофоном; В-третьих, по таким же ценам продает и застройщик, в этом доме осталось несколько трех- и четырех-кмн. кв-р, только они двухуровневые и от 125 кв.м. Я выбрала объеденить две однокомнатные - это выгодней и по деньгам, и по полезной площади.
Когда мы хотели там кв. купить, то в поисках с ног сбивались, там цены выше чем в Алме. Если бы я могла Здесь найти вариант покупки Там, это реально сэкономило б мои средства. Вот, на такого покупателя я и расчитываю.
Так что господа, обращайтесь, те, кому это интересно. Квартиры в самом деле отличные, мне бы этот дом сюда. И район, кстати, тоже - отдельная тема, как и соседи, и инфраструктура, и прилегающая территория к городу (лес, река и т.д.).
ЗЫ, Я всю жизнь в Алма-Ате жила и в центре, и на чукчиной окраине как не покупала б ничего, так и не пришлось бы продавать, а потому за эти квартиры, и за район мне стыдно не станет. Как говорю, так и есть.
#16
Отправлено 14.12.2006, 09:39:08
phort
-
- Гость
- 37 сообщений
В этом городе живут очень приличные люди.
Когда я приезжаю в Москву, мне становится не по себе от того, что можно легко и близко увидеть самые низкие слои населения (как правило, в метро).
Обычно, так - едешь в центре, все хорошо, как только подъезжаешь к крайним станциям, хочется выпрыгнуть и пешком бежать, НО когда ты наконец выходишь в Кузьминках, подходишь на остановку к маршрутному такси - сюда подходят только те, кто едет в Лыткарино, контингент резко меняется.
В Лыткарино живут очень приличные люди.
Я еще раз говорю, много раз слышала от москвичей, что им этот город нравится. Например, то же агентство, когда я послала в несколько агентств заявку на продажу, мне сразу стали звонить (эти их) специалисты, и при этом говорили: "..мне самой этот город нравится", "..туда поедут люди, продадим" и т.д.
Вот еще пример, конкретно в этом доме живут в одной квартире режиссер и сын у них музыкант и актер. Еще в одной квартире живет актер; в другой женщина, сценаристом в театре работала, это те, кого я знаю;
по-моему три квартиры занимает Мэрия г. Лыткарино.
В общем очень приличные, уж точно спокойные соседи.
Кстати их ЖК находится также в этом доме на первом этаже, бегать никуда не придется вообще никогда по "квартирным вопросам"
Когда я приезжаю в Москву, мне становится не по себе от того, что можно легко и близко увидеть самые низкие слои населения (как правило, в метро).
Обычно, так - едешь в центре, все хорошо, как только подъезжаешь к крайним станциям, хочется выпрыгнуть и пешком бежать, НО когда ты наконец выходишь в Кузьминках, подходишь на остановку к маршрутному такси - сюда подходят только те, кто едет в Лыткарино, контингент резко меняется.
В Лыткарино живут очень приличные люди.
Я еще раз говорю, много раз слышала от москвичей, что им этот город нравится. Например, то же агентство, когда я послала в несколько агентств заявку на продажу, мне сразу стали звонить (эти их) специалисты, и при этом говорили: "..мне самой этот город нравится", "..туда поедут люди, продадим" и т.д.
Вот еще пример, конкретно в этом доме живут в одной квартире режиссер и сын у них музыкант и актер. Еще в одной квартире живет актер; в другой женщина, сценаристом в театре работала, это те, кого я знаю;
по-моему три квартиры занимает Мэрия г. Лыткарино.
В общем очень приличные, уж точно спокойные соседи.
Кстати их ЖК находится также в этом доме на первом этаже, бегать никуда не придется вообще никогда по "квартирным вопросам"
#17
Отправлено 14.12.2006, 11:57:55
phort
-
- Гость
- 37 сообщений
Это не конкретный разговор, непонятно с чем сравнивать - какая квартира в каком доме, сколько метров и т.д. Тем более, если смотреть на удаленность от центра (добраться до пункта "Б" в центре) какая разница, идти пешком 15 мин. из пункта "С" или ехать 20 мин. из пункта "Л" до метро. Можно и жить, и работать в своем районе, как и у нас тут, например в микрах. А надо попасть в центр - можно, и легко, и быстро.Я не про цены говорю, а людей живущих в этом районе.
Цены абсолютно нормальные, хотя полуторку в 15 минутах ходьбы до м. Сокольники мождно купить за 150,000.
Короче, я цены не заламываю вообще, я хочу продать как можно скорее, и желательно скорее агентства. Так как у нас нормальные отношения, никто никого не кинет, и они мне доверяют, и я их обходить не собираюсь. Просто конвертация такой суммы выходит в немалый рубь. Готова пополам заплатить за услуги агентства (их помощь в любом случае нужна в оформлении). Это если тут найду покупателя, а нет, так там они все-равно продадут, только дороже, и мне больше возни.
#20
Отправлено 16.12.2006, 12:16:33
phort
-
- Гость
- 37 сообщений
Вариант самой квартиры мне очень нравится, если смотреть на обе - 93 кв.м., два санузла; есть вариант перепланировки, разрешенный нормами, получается если в комнате (30кв.м.) сделать студию - зал с кухней, то остается еще три спальни (или две спальни и кабинет или комн. для гостей).
Если одну бОльшую смотреть, то в комнате (30кв.м.) опять же можно сделать студию и спальня отдельная останется; еще эту комнату можно запросто делить, так как там два окна, на каждую комн. по 15м. по окну будет.
Ну, а та кв. что поменьше, по сути, в отдельности рассматривается, как студенческий вариант, зато условия отличные и кухня 11,5 (тоже неплохо).
В этой квартире хол большой. Одна женщина в этом доме с дочкой живет, у нее такая же квартира. Она в холе кухню сделала, остался зал и детская.
Если одну бОльшую смотреть, то в комнате (30кв.м.) опять же можно сделать студию и спальня отдельная останется; еще эту комнату можно запросто делить, так как там два окна, на каждую комн. по 15м. по окну будет.
Ну, а та кв. что поменьше, по сути, в отдельности рассматривается, как студенческий вариант, зато условия отличные и кухня 11,5 (тоже неплохо).
В этой квартире хол большой. Одна женщина в этом доме с дочкой живет, у нее такая же квартира. Она в холе кухню сделала, остался зал и детская.
Количество пользователей, читающих эту тему: 4
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 4, скрытых пользователей: 0
