Письмо

Григорий Александрович, во первых, хочу выразить Вам искренюю благодарность, за участие в On-Line конференции.
Без всякого сомнения, Вы - самый долгожданный, информированный и компетентный представитель верхнего эшелона власти. (Разумеется, за исключением Президента )
Для многих посетителей ветки о недвижимости, Вы являетесь живой иконой, и они приводят, в качестве высшего аргумента, Ваши статьи и интервью, как не опровержимое и не подлежащее сомнению доказательство.

Поэтому, мне и хотелось бы спросить, с какой целью, Вы, привели в качестве примера, для сравнения цен на Алматинскую недвижимость, город Ганновер?
Напомню, Вашу цитату из последнего интервью "Клизма для менеджеров":

В Ганновере, откуда родом Шредер, трехкомнатная квартира стоит в 2,5 раза дешевле, чем жилье такого же качества и размеров в Алматы, блин! Из немецких городов только престижные кварталы Мюнхена и Берлина сравнимы с Алматы. А все остальные - просто рядом не стояли! Хотя совсем другой уровень доходов.

Теперь посмотрим:
Ганно́вер ? административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия. Население 515 000 человек.
То есть, по нашему - это областной центр, и его корректно сравнивать с уровнем цен в Шымкенте, Кзыл Орде, Павлодаре, и другими областными центрами.

Алматы - самый большой, престижный и дорогой город Республики Казахстан, с населением в 1.2 миллиона человек официально и 2 000 000 по неофициальным данным (13% населения КЗ), финансовый, образовательный, туристический центр страны и несомненно - самый желанный город для большинства казахстанцев.
В июне 2007 года город был добавлен в список самых дорогих городов мира.

Даже в представленной мной, выше, wikipedia, Алматы занимает по описанию, больше места чем Ганновер раз в 10.

Так почему в качестве примера выступил провинициальный немецкий городок?
Давайте сравнивать самое лучшее, что имеем мы, с самым лучшим, что есть у них? Или, Вы считаете, что Алматы достойна сравнения только с германской провинцией?
Очевидно, что по количеству миллионеров, Алматы давно обогнал Ганновер, как и по числу дорогих особняков, магазинов и автомобилей!

Может быть сравним с европейским Осло, Веной, Парижем, Лондоном или Мадридом?
С другой строны, мы не в Европе, давайте сопоставим с азиатскими Токио, Пекином или Сеулом?
Если хотите партнеров по бывшему СССР, возьмем Таллин, Киев, Москву или тот же Питер?
Куда не глянь - мы аутсайдеры по цене недвижимости, поэтому и подбираем такое сравнение, как Ганновер?

Кроме того, что Вы, по моему мнению, допустили не корректное сравнение, ещё и цифра в 2,5 раза не имеет под собой оснований.
Сравните сами:
Алматы.
Ганновер.

Изучив эти ресурсы по продаже недвижимости, Вы увидите, что средняя цена предложения в Алматы в 1,4-1,8 раза превышает Ганноверские предложения, что намного меньше 2,5 раз.
Более того, на конец прошлого года, они были почти сравнимы.
Так что, Ваш праведный гнев по поводу высокой цены:
-"В Ганновере, откуда родом Шредер, трехкомнатная квартира стоит в 2,5 раза дешевле, чем жилье такого же качества и размеров в Алматы, блин!"
Увы... не имеет, никакого реального обоснования...

Итак, вернемся к вопросу: С какой целью, Вы выставляете Алматинскую недвижимость в не выгодном свете, очень переоценённой и безумно дорогой?
Почему Вы решили сравнить её с провинициальным Ганновером и не сравниваете её с сопоставимыми по значению городами европейских, азиатских или постсоветских стран,
где цены, выше алматинских?

Григорий Александрович, я хотел бы узнать, именно, Вашу цель, так как допустить, Вашу не компетентность, я просто не могу себе позволить.
В цифрах и понятиях, Вы никогда не ошибаетесь.
Желаете заработать на обвале? Как Вы указали в интервью, покупатели у Вас уже имеются... с полярдом?
Только цены высоковаты, а хочется как в Ганновере или ещё ниже?

Очень похоже на то, что в этот раз, козырной туз, выпал у Вас из рукава...
Развейте сомнения?


С искренним уважением,
КК.

ЗЫ: Если, это "Top Sekret", можно просто стукнуть "ДА", в личку?

КК.