планировка и перепланировка 3-комн. квартиры

застройщик Дискус-Плюс. Плющихинский ЖМ.

Подскажите, как лучше сделать планировку этой квартиры. Дом панельный.
В частности интересует как обыграть кухню

1. перенос кухни из 12.92 в комнату с балконом.
ЛЕГКО : стояки и вентиляция проходят возле общей стенки.
но некоторым не хватает 18.84 кв.м - и они переносят кухню в зал 25.35
(возможно они там пирожки ЧЕБУРЕКИ на продажу жарят ) - очень проблематично по коммуникациям , но технически еще возможно.

2. квадратная прихожая.

очень редкая возможность : обычно во многих других квартирах рядом узкий коридор - санузел расширить невозможно
3. расширение санузлов : легко на 30-40-50 см. и незаметно для квадратной прихожей.
очень актуально : копыта и рога сидя на унитазе в дверь уже не опираются.

можно общую стенку между туалетом и ванной сделать изломанной S-образной : появляется место для раковины справа от унитаза. (типа в нише),
но и хватает места от ванны до этой ниши для раковины в самой ванной комнате.

но так как до входной есть аж целых 1.60 - то некоторые лягушки или русалки
(короче водоплавающие ПОРОСЯТА : живут в ванне с вечера до утра ,
в интервале между работой - все никак отмыться не могут...)
расширяют ванную вплоть до входной двери - получается очень узкая прихожая /как в Хруще /

4. можно при переносе кухни :
в старой кухне от застройщика поставить еще одну душевую кабину + спальня.
или унитаз при прокидывании вентиляции под потолком в первичный туалет.

так же аналогично (дополнительные душевые кабины) можно поставить в любой комнате , кроме самой мелкой - технически ЛЕГКО : стояки и вентиляции позволяют.

размеры комнат :
ширина больших комнат = 4"30 поражает : легко встают по 2 радиатора отопления.



5. многие сразу выкупают сопряженное техническое помещение /с окном и радиатором отопления/ возле лифта :

5.1. отдельная кладовка или гардеробная.
5.2. проламывают проем в комнату 12.33 (дополнительная жилплощадь)

6. при установке перегородки возле лифта :
получается большой квадратный тамбур.
причем на соседнюю однокомнатную приходится намного меньше стен для складирования вещей, вешалок.

7. квартира на 3 стороны света.
8. на площадке всего 5 квартир - не коридорного типа !
при установке перегородок - тамбуров : только почти квадратное пространство возле лифта.

резюме копченного :

эти квартиры из-за площади очень плохо продаются на фундаменте, котловане :
т.к. самые дорогие. - часто есть в наличии у застройщика без всяких очередей и АН.
зато на сдаче дома нарасхват ! их всего 20%



2-2.5 года подождать или поболтаться по съемным квартирам
и за 2 лимона получается шикарная квартира с очень большими вариациями перепланировок - очень удобная для проживания.
намного лучше и дешевле, чем вторичка в панельных 10-этажках.
и по площади комнат (и общей) обгоняет многие элитные, блатные кирпичные новостройки.

пысы : в этой квартире : не потребуется сериал : "Впихнуть невпихаемое",
да и ролевые игры : "ЖД-проводница", "моряки - подводники" - не нужны !