Войти
Регистрация
0
на выходных не поленился, перенес все 150 фактических сделок в эксель, систематизировал
получилась небольшая база данных со 150 сделками
из них по 106 сделкам есть более менее полная информация с общей квадратурой.
на основе этих 106 сделок если просчитать среднюю цену квадратного метра помесячно получается следующая динамика:
ФАКТО-Индекс
Февраль - 2 078$
Март - 2 001$ (-4%)
Апрель - 1 756$ (-12%)
Май - 1 579$ (-10%)
Июнь - 1 536$ (-3%)
Июль - 1 502$ (-2%)
КРЫШЕ-индекс
Февраль - 2677$
Март - 2565$ (-4%)
Апрель - 2345$ (-9%)
Май - 2242$ (-4%)
Июнь - 2209$ (-1%)
Июль - 2222$ (+1%)
--------
выводы
1. факто-индекс ниже крышеиндекса на 22% в феврале, и на 30% в июле.. то есть разница увеличивается.
2. падение в июне июле действительно значительно замедлилось (2-3% в месяц)
3. динамика тренда по факту более менее параллельна тренду крышеиндекса
получилась небольшая база данных со 150 сделками
из них по 106 сделкам есть более менее полная информация с общей квадратурой.
на основе этих 106 сделок если просчитать среднюю цену квадратного метра помесячно получается следующая динамика:
ФАКТО-Индекс
Февраль - 2 078$
Март - 2 001$ (-4%)
Апрель - 1 756$ (-12%)
Май - 1 579$ (-10%)
Июнь - 1 536$ (-3%)
Июль - 1 502$ (-2%)
КРЫШЕ-индекс
Февраль - 2677$
Март - 2565$ (-4%)
Апрель - 2345$ (-9%)
Май - 2242$ (-4%)
Июнь - 2209$ (-1%)
Июль - 2222$ (+1%)
--------
выводы
1. факто-индекс ниже крышеиндекса на 22% в феврале, и на 30% в июле.. то есть разница увеличивается.
2. падение в июне июле действительно значительно замедлилось (2-3% в месяц)
3. динамика тренда по факту более менее параллельна тренду крышеиндекса
