Рынок недвижимости (PUBLIC)

http://bb.ct.kz/uploads/1219816420/gallery_78561_4912_47992.jpg
Спрос (небольшой) и Жаба (душащая продавцов) не давали ценам упасть с мая месяца. В итоге видимо Жаба (продавцы) победила. Нервишки у Спроса (покупатели)...

ИЮЛЬ

26 июля - Коктем-1, улучш. угловая, без ремонта, 2(5) - 120 000
22 июля - Берегового-Шаляпина, пан. 3(5) общ. 45 - 50 000
21 июля - Орбита, пан., 5(5), 44 кв.м - 50 000
21 июля - Орбита, пан, 3(5), 43 кв.м - 50 000
21 июля - Орбита, пан....

Покупателям и Продавцам 1-комн. квартир

Выборка фактических сделок по 1-комн квартирам с Февраля по Июль

ИЮЛЬ

22 июля  - Орбита 3, 4(5), 31 кв.м. - 45 800
21 июля - Айнабулак, улучш, 1(5),  - 40 000
20 июля  - ГРЕС, 42/18,2/12,...

на выходных не поленился, перенес все 150 фактических сделок в эксель, систематизировал
получилась небольшая база данных со 150 сделками
из них по 106 сделкам есть более менее полная информация с...

на ветке оживление.
пополнился список за июль
просьба всех участвовать активнее и вносить максимально достоверные сведения о сделках.

17 июля – 1-комн,...

==============Июль 2008====================================

13 июля – 2-комн. В куатовском комплексе на Абая-Масанчи, ближе к Сатпаева, двушка с мебелью – 155 000
12 июля – 3-комн, пастера сейфуллина 1 этаж – 80 000
11 июля – 2-комн....

на вопросы ЦТшников отвечает Андрей Тимченко:


а банки сделали несколько ошибок
1. понабрали внешних кредитов больше чем было нужно. так много что не знали куда...

судя по намекам Никса индекс упал на 5-6%

напомню, что на протяжении последних 12 недель цены держались в диапазоне 2280-2180 у.е. за квадрат.

если это было первое лже-дно, то оно было плоским, и роста почти не наблюдалось.
просто боковой тренд.
падение продолжается?

на сайте Абсолюта индекс стабильно падает и уже достиг уровня 2060
а у Никса не падает.
где истина?

Общегородской средний индекс  

  

итак по итогам последних недель мы наблюдаем топтание индекса в районе 2170-2270
индекс все никак не может переступить рубеж в 2173$ за квадрат

вот уже 11...