Сообщений в теме: 5000

[Damus]

КСК 230 тенге за кв.м в жк наурыз, 140 тенге за кв.м. в жк симфония, тихий ужас! 

[Ansuna]

Mui Mui, минимальную квадрату не знаю. Мы смотрели трешки. Они в районе 130 квадратов. Есть двушки около 100 квадратов. Нам одну показали по ошибке. Позвоните в отдел продаж. Муж нашел их телефон кажись на odome. Мы были 2 недели назад. Нам озвучили 1200 по курсу халыка для юрлиц на день продажи.

[Sign01]

Уважаемые форумчане! Подскажите пожалуйста, а есть ли в ЖК европолис бассейн? В описании указан фитнес центр, а никаких фото и более подробного описания нигде не найду.
Или можете посоветовать в этом районе (Самал, где чистый воздух) хороший охраняемый жилой комплекс с развитой более-менее инфраструктурой, большой зеленой территорией и в идеале с бассейном.

В Европолисе бассейна нет, так же как и фитнес центра. Есть магазин, ресторан, автомойка и небольшой детский центр развития

Спасибо за ответ! А вы может быть знаете есть ли в тех районах жк с бассейном на территории? Подскажите пожалуйста, если в курсе.

в жк ренессанс есть финтес центр с бассейном....

Спасибо!

[BBJ]

 

 

 

 

Уважаемые форумчане! Подскажите пожалуйста, а есть ли в ЖК европолис бассейн? В описании указан фитнес центр, а никаких фото и более подробного описания нигде не найду.
Или можете посоветовать в этом районе (Самал, где чистый воздух) хороший охраняемый жилой комплекс с развитой более-менее инфраструктурой, большой зеленой территорией и в идеале с бассейном.

В Европолисе бассейна нет, так же как и фитнес центра. Есть магазин, ресторан, автомойка и небольшой детский центр развития

Спасибо за ответ! А вы может быть знаете есть ли в тех районах жк с бассейном на территории? Подскажите пожалуйста, если в курсе.

в жк ренессанс есть финтес центр с бассейном....

Спасибо!

 

B ЖК  Royal garden есть

[GuliCA]

Была в ЖК Комфорт, ужас!!!!! Черновой вариант черновоного варианта! Плюс , после просмотра , отдел продаж сообщил что ипотекой не хотят заморачиваться " зачем нам официально все это проводить, нам не выгодно мы почти все рапродали за нал" это их слова. Я конечно может что то не понимаю но разве банк после выдачи ипотеки не перечисляет им 100 % стоимости квартиры?

[Hydra]

В общем наконец то мы остановились, подписали договор на 3-шку в ЖК Жагалау (подкова) .

Напомню, нам нужна была большая квартира для 5 человек, в том числе трое разнополых детей, и с перспективой того, что один из родителей мужа в будущем переедет к нам, они в возрасте, пока живут отдельно.

Хотелось обязательно отдельную кухню, и не муравейник. Частный дом на данный момент не хотим.

Программа рассрочки была очень интересна для нас, так как % ставка действительно вышла 11% против 16-22% банковских.Поэтому выбор был только между Глобаловскими объектами, которые продавались в рассрочку, из более менее это были Шахристан и Жагалау.

Шахристан понравился расположением, и на этом к сожалению, плюсы данного ЖК для нас закончились. Просто мега гипер муравейник, маленькие окна в квартире смотрят на такие же окна соседнего дома, трудная транспортная доступность в плане узкой улицы Навои, и почему то квартиры, несмотря на хорошую квадратуру, казались мне тесными.Риторический вопрос, ну зачем они туда столько домов запихали! Понятно зачем, но сделали они это очень зря.Да, и цена для такого дома высоковата.

К Жагалау присматривались и принюхивались очень долго. Из минусов для нас был район, далековато до наших школ/садиков/работы, которые находятся на абая/ауэзова, абая/байзакова, абая/сейфуллина, ну как далеко, оказалось что не совсем прям большое расстояние, с Шахристана добирались бы наверное дольше. Еще одним существенным минусом было отсутствие горячей воды в не отопительный сезон, но эту проблему оказывается решили, по крайней мере в самом первом доме, где и  находится выбранная нами квартира.

На площадке 4 квартиры, 2 большие по 160 кв.м. по краям, и поменьше посредине. Свободных квартир осталось не много, мы забрали предпоследнюю 160 метровую в первом доме. Высота потолка 3 м, отдельная кухня 22 кв.м. (я мечтала об этом давно, так как всегда была кухня-студия, а готовлю я много и часто), спальная комната со своим санузлом, кое где витражные окна, возможность перепланировать квартиру в 4-х комнатную, 268 тыс. тенге за 1 кв.м., всё это безусловно подкупило нас.  Детская площадка, футбольное поле тоже большим плюсом было для нас, инфраструктура тоже не самая плачевная: метро, АДК, новый мед.центр, уже хорошо. Количество квартир намного меньше чем в Шахристане. Отделка дома симпатичная. Этаж выбрали 12-й, самый последний, выбора не  было, но я и хотела повыше, есть еще тех.этаж. Частный сектор угнетает конечно, особенно вид на него с одной стороны квартиры, но с этим ничего не поделаешь, зато другая сторона с видом на город и речку . В общем как то так. Надеюсь что не разочаруемся Впереди ремонт

Кстати, кажется там остались двушки 80 кв.м., если вдруг кому интересно, точно не знаю, но вроде спокойно можно сделать из нее уютную трёшку.

Сообщение отредактировал Hydra: 24.01.2017, 19:25:48

[Mui Mui]

В общем наконец то мы остановились, подписали договор на 3-шку в ЖК Жагалау (подкова) .
Напомню, нам нужна была большая квартира для 5 человек, в том числе трое разнополых детей, и с перспективой того, что один из родителей мужа в будущем переедет к нам, они в возрасте, пока живут отдельно.
Хотелось обязательно отдельную кухню, и не муравейник. Частный дом на данный момент не хотим.
Программа рассрочки была очень интересна для нас, так как % ставка действительно вышла 11% против 16-22% банковских.Поэтому выбор был только между Глобаловскими объектами, которые продавались в рассрочку, из более менее это были Шахристан и Жагалау.
Шахристан понравился расположением, и на этом к сожалению, плюсы данного ЖК для нас закончились. Просто мега гипер муравейник, маленькие окна в квартире смотрят на такие же окна соседнего дома, трудная транспортная доступность в плане узкой улицы Навои, и почему то квартиры, несмотря на хорошую квадратуру, казались мне тесными.Риторический вопрос, ну зачем они туда столько домов запихали! Понятно зачем, но сделали они это очень зря.Да, и цена для такого дома высоковата.
К Жагалау присматривались и принюхивались очень долго. Из минусов для нас был район, далековато до наших школ/садиков/работы, которые находятся на абая/ауэзова, абая/байзакова, абая/сейфуллина, ну как далеко, оказалось что не совсем прям большое расстояние, с Шахристана добирались бы наверное дольше. Еще одним существенным минусом было отсутствие горячей воды в не отопительный сезон, но эту проблему оказывается решили, по крайней мере в самом первом доме, где и находится выбранная нами квартира.
На площадке 4 квартиры, 2 большие по 160 кв.м. по краям, и поменьше посредине. Свободных квартир осталось не много, мы забрали предпоследнюю 160 метровую в первом доме. Высота потолка 3 м, отдельная кухня 22 кв.м. (я мечтала об этом давно, так как всегда была кухня-студия, а готовлю я много и часто), спальная комната со своим санузлом, кое где витражные окна, возможность перепланировать квартиру в 4-х комнатную, 268 тыс. тенге за 1 кв.м., всё это безусловно подкупило нас. Детская площадка, футбольное поле тоже большим плюсом было для нас, инфраструктура тоже не самая плачевная: метро, АДК, новый мед.центр, уже хорошо. Количество квартир намного меньше чем в Шахристане. Отделка дома симпатичная. Этаж выбрали 12-й, самый последний, выбора не было, но я и хотела повыше, есть еще тех.этаж. Частный сектор угнетает конечно, особенно вид на него с одной стороны квартиры, но с этим ничего не поделаешь, зато другая сторона с видом на город и речку . В общем как то так. Надеюсь что не разочаруемся Впереди ремонт
Кстати, кажется там остались двушки 80 кв.м., если вдруг кому интересно, точно не знаю, но вроде спокойно можно сделать из нее уютную трёшку.

Поздравляю с покупкой! Полностью согласна с вами насчёт Шахристан, сделали бы поменьше квартир давно бы продали, а так многих отпугивает этот муравейник, учесть что он ещё и не до конца заселён, что будет когда все заселятся, ещё смущает что Шахристан построен близко к речке, а там грунт не рассчитан на такую нагрузку((
Мне тоже нравился Жагалау, близость к Абая, метро рядом, только смущало что он не заселён полностью, какая сейчас там заселенность? На двушки тоже такая же цена как и трёшки? Его Глобал строил с самого начала или достраивал после Куата? А на вторичке вы не смогли ничего найти? Бюджет у Вас хороший))

[pussy_83]

 

Поздравляю с покупкой! Полностью согласна с вами насчёт Шахристан, сделали бы поменьше квартир давно бы продали, а так многих отпугивает этот муравейник, учесть что он ещё и не до конца заселён, что будет когда все заселятся, ещё смущает что Шахристан построен близко к речке, а там грунт не рассчитан на такую нагрузку((
Мне тоже нравился Жагалау, близость к Абая, метро рядом, только смущало что он не заселён полностью, какая сейчас там заселенность? На двушки тоже такая же цена как и трёшки? Его Глобал строил с самого начала или достраивал после Куата? А на вторичке вы не смогли ничего найти? Бюджет у Вас хороший))

 

Хороший выбор! Поздравляю! По моему двушки,только в башне остались!? Куат начал, Глобал достраивал!

Сообщение отредактировал pussy_83: 24.01.2017, 22:59:29

[Hydra]

Спасибо Miu Miu!
Вторичка с такой квадратурой стоит ой как немало,и если вторичку,тогда бы я хотела хороший район,что опять таки влияет на стоимость.
Даже 4-х комнатные 90-100 кв.м в АДКовских панельных 9-этажках,например в Алмагуле,стоит порядка 30-35 млн,даже за 40 видела.
Насчёт заселенности Жагалау,вроде как проблем с этим нет,мы изначально хотели квадратов 120,чтобы дешевле вышло,но свободных квартир нет,ещё 2 года назад не было,вроде как 90-120-это самые популярные квадратуры для семейных.
В Шахристане что ещё не понра,так это то что по рассрочке пихают самые непроходяшие квартиры,а те что хотя бы ближе к речке или мустафина,даже продажи якобы не открыты.
Не знаю,мои детям там только многоуровневый двор понравился,а в самой квартире было ощущение того что нас загнали в какую то пластиковую коробку с маленькими окнами,и со всех сторон как будто соседи видят тебя )))
В Жагалау кстати ещё часть окон деревянные,или может это пластик,но обшит деревом или чем то подобным,не очень разбираюсь в этом.

[Hydra]

[quote name="pussy_83" post="34629726" timestamp="1485277030"][quote name="Mui Mui" post="34629352" timestamp="1485267231"]
Хороший выбор! Поздравляю! По моему двушки,только в башне остались!? Куат начал, Глобал достраивал![/quote]
Спасибо!
Двушки вроде и в подкове есть,не знаю точно.В Башне даже не была,там вроде цена ниже,и потолки кажется там не 3 метра.
А двушки в подкове думаю тоже по 268 тыс тенге за квадрат выйдет.

[Hydra]

С телефона неудобно цитировать )

[Duke_kz]

отдельная кухня 22 кв.м. (я мечтала об этом давно, так как всегда была кухня-студия, а готовлю я много и часто), спальная комната со своим санузлом, кое где витражные окна, возможность перепланировать квартиру в 4-х комнатную

А у них на сайте планировки трехкомнатных неверно нарисованы? Я когда смотрел на них, никак не смог придумать как сделать из 3шки 4х комнатную. Окон ведь всего 4? А для 4х комнатной надо как минимум 5 окон: 4комнаты + 1кухня.

[Смартфонный критик]

Поздравляю с покупкой! Полностью согласна с вами насчёт Шахристан, сделали бы поменьше квартир давно бы продали, а так многих отпугивает этот муравейник, учесть что он ещё и не до конца заселён, что будет когда все заселятся, ещё смущает что Шахристан построен близко к речке, а там грунт не рассчитан на такую нагрузку((
Мне тоже нравился Жагалау, близость к Абая, метро рядом, только смущало что он не заселён полностью, какая сейчас там заселенность? На двушки тоже такая же цена как и трёшки? Его Глобал строил с самого начала или достраивал после Куата? А на вторичке вы не смогли ничего найти? Бюджет у Вас хороший))

Хороший выбор! Поздравляю! По моему двушки,только в башне остались!? Куат начал, Глобал достраивал!

Там двушек в подкове уже как несколько лет нет... только в башне остались и не продаются

[Гамма]

Была в ЖК Комфорт, ужас!!!!! Черновой вариант черновоного варианта! Плюс , после просмотра , отдел продаж сообщил что ипотекой не хотят заморачиваться " зачем нам официально все это проводить, нам не выгодно мы почти все рапродали за нал" это их слова. Я конечно может что то не понимаю но разве банк после выдачи ипотеки не перечисляет им 100 % стоимости квартиры?

 

Да, странно, что отказываются от ипотеки. Сейчас не то время, чтобы требовать от покупателей нал-нал. Те застройщики, что предлагают и рассрочку как до, так и после ввода в эксплуатацию, и ипотеку, намного быстрее продают квартиры.

 

Может, у них земля в аресте под залогом, вот они и стесняются.....

[teo14]

В общем наконец то мы остановились, подписали договор на 3-шку в ЖК Жагалау (подко..................отим.
Программа рассрочки была очень интересна для нас, так как % ставка действительно вышла 11% против 16-22% банковских.Поэтому выбор был только между Глобаловскими объектами, которые продавались в рассрочку, из более менее это были Шахристан и Жагалау.
Шахристан понравился расположением, и на этом к сожалению, плюсы данного ЖК для нас закончили.............................дке 4 квартиры, 2 большие по 160 кв.м. по краям, и поменьше посредине. Свободных квартир осталось не много, мы забрали предпоследнюю 160 метровую в первом доме. Высота потолка 3 м, отдельная кухня 22 кв.м. (я мечтала об этом давно, так как всегда была кухня-студия, а готовлю я много и часто), спальная комната со своим санузлом, кое где витражные окна, возможность перепланировать квартиру в 4-х комнатную, 268 тыс. тенге за 1 кв.м., всё это безусловно подкупило нас.................................... В общем как то так. Надеюсь что не разочаруемся Впереди ремонт
Кстати, кажется там остались двушки 80 кв.м., если вдруг кому интересно, точно не знаю, но вроде спокойно можно сделать из нее уютную трёшку.

А можно подробнее условия?
Я к ним звонил, в Глобал.
Говорили что сейчас действует только та программа, которая рассрочка с Казкомом.
У вас на сколько лет? И итоговая переплата сколько процентов составит?

[Hydra]

 

отдельная кухня 22 кв.м. (я мечтала об этом давно, так как всегда была кухня-студия, а готовлю я много и часто), спальная комната со своим санузлом, кое где витражные окна, возможность перепланировать квартиру в 4-х комнатную

А у них на сайте планировки трехкомнатных неверно нарисованы? Я когда смотрел на них, никак не смог придумать как сделать из 3шки 4х комнатную. Окон ведь всего 4? А для 4х комнатной надо как минимум 5 окон: 4комнаты + 1кухня.

 

 

 Кухню мы трогать не будем. Там большой зал - 36 кв.м., из нее планируем сделать 2 детские комнаты, окна позволяют, там одно витражное окно, и второе окно с балконом.А из детской сделаем зал. На планировку на сайте лучше не ориентироваться, так как коряво нарисовано.

[Hydra]

 

 

 

 

Поздравляю с покупкой! Полностью согласна с вами насчёт Шахристан, сделали бы поменьше квартир давно бы продали, а так многих отпугивает этот муравейник, учесть что он ещё и не до конца заселён, что будет когда все заселятся, ещё смущает что Шахристан построен близко к речке, а там грунт не рассчитан на такую нагрузку((
Мне тоже нравился Жагалау, близость к Абая, метро рядом, только смущало что он не заселён полностью, какая сейчас там заселенность? На двушки тоже такая же цена как и трёшки? Его Глобал строил с самого начала или достраивал после Куата? А на вторичке вы не смогли ничего найти? Бюджет у Вас хороший))

Хороший выбор! Поздравляю! По моему двушки,только в башне остались!? Куат начал, Глобал достраивал!

Там двушек в подкове уже как несколько лет нет... только в башне остались и не продаются

 

Не знаю, нам сказали что есть только 80 кв.м., и от 160 и больше.

[Hydra]

 

В общем наконец то мы остановились, подписали договор на 3-шку в ЖК Жагалау (подко..................отим.
Программа рассрочки была очень интересна для нас, так как % ставка действительно вышла 11% против 16-22% банковских.Поэтому выбор был только между Глобаловскими объектами, которые продавались в рассрочку, из более менее это были Шахристан и Жагалау.
Шахристан понравился расположением, и на этом к сожалению, плюсы данного ЖК для нас закончили.............................дке 4 квартиры, 2 большие по 160 кв.м. по краям, и поменьше посредине. Свободных квартир осталось не много, мы забрали предпоследнюю 160 метровую в первом доме. Высота потолка 3 м, отдельная кухня 22 кв.м. (я мечтала об этом давно, так как всегда была кухня-студия, а готовлю я много и часто), спальная комната со своим санузлом, кое где витражные окна, возможность перепланировать квартиру в 4-х комнатную, 268 тыс. тенге за 1 кв.м., всё это безусловно подкупило нас.................................... В общем как то так. Надеюсь что не разочаруемся Впереди ремонт
Кстати, кажется там остались двушки 80 кв.м., если вдруг кому интересно, точно не знаю, но вроде спокойно можно сделать из нее уютную трёшку.

А можно подробнее условия?
Я к ним звонил, в Глобал.
Говорили что сейчас действует только та программа, которая рассрочка с Казкомом.
У вас на сколько лет? И итоговая переплата сколько процентов составит?

 

Итоговая переплата 11% умноженная на количество того времени, на которую хотите оформить рассрочку.То есть если берете на 10 лет, то 100% переплата уже обеспечена.

Но мы надеемся не ждать всё это время, а хотим досрочно закрыть. Банковскую ипотеку я тоже считала, переплата там тоже серьезная.

Но здесь конечно лучше если первоначалка будет больше, тогда и переплата будет меньше.

Но если первого взноса у Вас нет, то можно и 1% внести. Да, и гарантийный взнос 1,5 млн тенге, которые возвратны после погашения, или из этой суммы они могут списать на погашение долга, если вовремя не оплатите, но потом его нужно пополнить. И кажется 3 дня дают на погашение долга без штрафа, то есть если нужно оплатить 25-го числа, а деньги будут только 28-го, то без пени спокойно можно заплатить, опять таки удобно что в кредитную историю это не идет   В сети, особенно в инсте, ой как обливают эту программу рассрочки, что это грабеж и так далее, ну а по сути, нигде ведь нет такой рассрочки, эх если б другие компании давали в рассрочку, оформили бы где нибудь в верхнем районе   

Сообщение отредактировал Hydra: 29.01.2017, 13:39:27

[Mui Mui]

Нашим подавай рассрочку беспроцентную, но такого конечно не бывает, у многих компаний рассрочка макс до года и там такой дикий ежемесячный платеж, не каждый может себе позволить такой платёж, но в любом случае удобнее чем банк)

[ИндиКошка]

 Еще одним существенным минусом было отсутствие горячей воды в не отопительный сезон, но эту проблему оказывается решили, по крайней мере в самом первом доме, где и  находится выбранная нами квартира.

 

можно поподробнее, о чем это вы? С отключением отопления отключается и горячая вода?