MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
Странно, что Ее до сих пор не продали, более того с каждым разом цена все ниже и ниже, была 20, потом за 18, в вашем уже 16 млн. Что то там не чисто по моему.
Может она холодная
http://vse.kz/topic/...-2/?p=34584324м
свин-паук
Сообщение отредактировал Тошка: 18.01.2017, 23:31:03
А подскажите, пожалуйста, какую роль вообще играет задаток, если посмотрели квартиру, все устраивает и обе стороны могут сразу же поехать заключать сделку? Как лучше поступить - все-таки оставить задаток и отложить сделку или сразу ехать к нотариусу?
Гарантии
Из самого определения задатка вырисовывается его использование. Он нужен в двух случаях. Во-первых, если покупатель хочет приобрести недвижимость, но по какой-либо причине у него пока нет полной суммы для покупки. Тогда задаток применяется, чтобы «закрепить» за собой заинтересовавшую квартиру. Продавец устанавливает срок, в течение которого покупатель должен представить полную сумму. В случае необходимости договор может быть продлен. В таком случае покупатель может передать задаток продавцу, чтобы быть уверенным: квартира остается за ним.
Во-вторых, возможна обратная ситуация, когда квартира временно не может быть продана, но ее хозяин не хотел бы упустить покупателя. Сложности с продажей возникают по разным причинам: не готовы документы, отсутствует один из совладельцев, нет разрешения от органов опеки и попечительства, не подобрано альтернативное жилье…
Если одна из сторон отказывается от совершения сделки, можно принудить ее к выполнению обязательств через суд.
А подскажите, пожалуйста, какую роль вообще играет задаток, если посмотрели квартиру, все устраивает и обе стороны могут сразу же поехать заключать сделку? Как лучше поступить - все-таки оставить задаток и отложить сделку или сразу ехать к нотариусу?
просто вдруг, пока вы поехали за деньгами, или еще что то, кто-то придет даст на 50к больше, и продавец продаст квартиру уже не Вам
Русская женщина Ксения, 13 лет живёт с мужем в Южной Корее
Выдержка из диалога:
Ксения, вы не знаете случайно, почему при съеме квартиры корейцы берут залог,причем очень большой,дочь ( учится в ЮК) ищет с подружкой квартиру снять,но залог от 2 до 10 тыс долларов?
Конечно знаю 
Есть связь: чем больше залог, тем меньше арендная плата. Есть два вида съема жилья: помесячная (+маленький залог) и депозитная.При депозитной вы вносите 50-70% от стоимости жилья на срок контракта (обычно 2 года). Через два года сумма вам полностью возвращается, арендной платы нет.При помесячной вы вносите минимальный залог (обычно от 2.000$) и оплачитваете арендную и квартплату. Залог также вернется через два года.Если у вас сумма на залог больше минимальной, но меньше депозитной нужно торговаться и снижать арендную плату.Залог нужен для избежаний невыплат или погашения возможных повреждений.Уффф, сложно объяснила?
Не поняла. «от стоимости жилья на срок контракта (обычно 2 года). Через два года сумма вам полностью возвращается, арендной платы нет»Это что, люди бесплатно живут?
Да, съемщики живут бесплатно, оплачивают лишь кварплату (коммунальные услуги). Квартировладелец сумму вносит в банк под проценты. Корейцы утверждают, что такая депозитная система существует лишь у них )
А ставка по депозиту какая? Деньги владелец получает налом? Т.е. может их по своему желанию использовать, или деньги должны на депозите лежать? Если в квартире ущерб какой, возвращаемое снижается пропорционально? По вашим ощущениям, какой вариант кому более выгоден? Или без разницы?
Деньги налом практически в Корее не используются, все через банк или интернет банкинг. Что с деньгами будет делать владелец никого не интересует, потому что в залоге будет квартира и в случае чего ее просто продадут. Все сделки заключаются через нотариуса, поиск/подбор жилья через риэлторское агенство. Мне удобнее депозитная система, правда удивляет что имея на руках 50% процентов от стоимости корейцы все равно предпочитают переезжать. В моем окружении эксцессов с порчей жилья не случалось, никто не будет «терять лицо» и скручивать краны Квартиры всегда с кухонным гарнитуром и «приличной» ванной.
просто жесть цена..
https://krisha.kz/a/show/23526824
чем интересно руководствуются и на что надеятся ставя такую цену за обычную панельку
на первом этаже?
ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)
просто жесть цена..
https://krisha.kz/a/show/23526824
чем интересно руководствуются и на что надеятся ставя такую цену за обычную панельку
на первом этаже?
может деньги сильно нужны....)
просто жесть цена..
https://krisha.kz/a/show/23526824
чем интересно руководствуются и на что надеятся ставя такую цену за обычную панельку
на первом этаже?
есть вероятность что ошибка в цене.
тоже при продаже, как то, на нолик больше тыкнул) благо заметил почти сразу)
есть вероятность что ошибка в цене.
просто жесть цена..
https://krisha.kz/a/show/23526824
чем интересно руководствуются и на что надеятся ставя такую цену за обычную панельку
на первом этаже?
тоже при продаже, как то, на нолик больше тыкнул) благо заметил почти сразу)
может вместо 5 другая цифра должна быть...надо ж быть таким косоглазым именно где цену надо указать))) возможно продавец немного офигел вот и все)))
пока искала квартиру встречала и таких кто купил однушку за 70 000 уе при курсе 120 так и хотели продать ее за 70 000 уе при курсе 340. Видимо из той же категории..
Мне кажется
просто жесть цена..
https://krisha.kz/a/show/23526824
чем интересно руководствуются и на что надеятся ставя такую цену за обычную панельку
на первом этаже?
Ключевое:
"Возможно использовать под коммерцию (можно сделать входную группу с Жарокова)"
За это в 2 раза выше адекватной цены и просят видать.
Вот "из той же оперы":
https://krisha.kz/a/show/17932736
Сообщение отредактировал giper07: 23.01.2017, 17:44:44
просто жесть цена..
https://krisha.kz/a/show/23526824
чем интересно руководствуются и на что надеятся ставя такую цену за обычную панельку
на первом этаже?
Да может просто фейк какой нибудь.
Как дела у завсегдатых, купил/продал кто нибудь?
Или все так же, покупатели ждут 333$ за квадрат, а продавцы прекрасного далека?
Понравилась сейчас квартирка одна, просят 54 000$ , в центре города, 3-шка, 60 квадратов, 3 этаж из 5, ремонт шикарный. Мебель оставляют. Дворик большой, даже не ожидал что такие могут быть дворы в этом районе. Единственно кухня с непривычки маленькая, хотя не мне там зависать))))
Вот теперь и мысли появились о покупке, хотя не считаю что эта цена минимальная за которую я могу взять, да и время меня не торопит, то есть могу прождать без проблем года два и больше.
В общем даже не знаю, но прям тянет меня к ней))))
Сообщение отредактировал Arestion: 24.01.2017, 13:51:12
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
![Не только факты, но и обсуждение. [часть 3] - последнее сообщение от Ruslan M](https://vse.kz/uploads/av-386718.png?_r=1386351756)
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение.Обсуждаем цены на недвижимость. Автор: Elty, 13.10.2015, 12:21 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
