Сообщений в теме: 124

[мекс]

 

 

ИИН навечно остается, к нему по базе привязаны ФИО, дата рождения, место рождения... совсно по этим данным как выяснилось и ловят бывших граждан, даже смена фамилии не спасает..

 

bomba То есть я могу вернуться с российским паспортом.Они не будут думать что я однофамилец с такой же датой рождения.Главное еще наверно свидетельство о рождении было или паспорта достаточно ?

И могу даже не подаваясь на внж продать квартиру и уехать ?Или надо встать на внж чтобы иметь возможность продать квартиру ?

А еще если иностранец уже не нужно налог платить с продажи квартиры ?

Сообщение отредактировал мекс: 22.04.2021, 07:57:17

[Dexter_Morgan]

 

 

 

ИИН навечно остается, к нему по базе привязаны ФИО, дата рождения, место рождения... совсно по этим данным как выяснилось и ловят бывших граждан, даже смена фамилии не спасает..

 

 

И могу даже не подаваясь на внж продать квартиру и уехать ?Или надо встать на внж чтобы иметь возможность продать квартиру ?

А еще если иностранец уже не нужно налог платить с продажи квартиры ?

 

Чтобы продать квартиру необходимы паспорт РФ и ИИН не резидента. ИИН не резидента необходимо получить в налоговом комитете по месту временной регистрации. ВНЖ/РВП для этого не надо.

 

А вот с налогом не понятно. Вроде как есть обязанность заплатить. А как этот механиз работает не понятно. Идти после продажи в налоговую и нести им деньги как минимум не охота. Да и вроде после продажи, если никаких больше нет дел, можно уехать в РФ. Возможно к концу налогового периода он как-то автоматически рассчитается и придет требование по адресу где Вы были зарегистрированы с дальнейшей передачей дела ЧСИ, чтобы они подключили все свои безграничные возможности для выбивания долга.

[Dexter_Morgan]

Есть ли кто действительно столкнулся и оплачивал налог за проданную недвижимость?

[мекс]

Чтобы продать квартиру необходимы паспорт РФ и ИИН не резидента. ИИН не резидента необходимо получить в налоговом комитете по месту временной регистрации. ВНЖ/РВП для этого не надо.

 

 

 

А вот с налогом не понятно. Вроде как есть обязанность заплатить. А как этот механиз работает не понятно. Идти после продажи в налоговую и нести им деньги как минимум не охота. Да и вроде после продажи, если никаких больше нет дел, можно уехать в РФ. Возможно к концу налогового периода он как-то автоматически рассчитается и придет требование по адресу где Вы были зарегистрированы с дальнейшей передачей дела ЧСИ, чтобы они подключили все свои безграничные возможности для выбивания долга.

 

 

 

Я так понял налог может взять государство гражданином которого являеться лицо продавшее квартиру.

 

При реализации указанного имущества прирост стоимости определяется как положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения. Из пункта 3 статьи 650 Налогового кодекса следует, что доходы нерезидента, указанные в пункте 1 данной статьи, за исключением доходов, указанных в подпункте 7) пункта 9 статьи 645 Налогового кодекса, подлежат обложению подоходным налогом у источника выплаты по ставке, установленной статьей 646 Налогового кодекса.  Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 658 Налогового кодекса если иное не установлено данной статьей, уплата индивидуального подоходного налога производится физическим лицом-нерезидентом самостоятельно не позднее десяти календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период.  В соответствии с подпунктом 5) статьи 646 Налогового кодекса, доходы нерезидента из источников в Республике Казахстан от прироста стоимости облагаются налогом по ставке 15 процентов. При этом, согласно пункту 1 статьи 13 Конвенции доходы, получаемые резидентом Договаривающегося Государства от отчуждения недвижимого имущества, расположенного в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве. 

 https://pro1c.kz/hot...ny-grazhdanstv/

 

 

Прирост стоимости при реализации = положительная разница между ценой реализации имущества и рыночной стоимостью на дату возникновения права собственности, определенной не позднее 31 марта года, следующего за годом, в котором реализовано такое имущество.31 мар. 2021 г.

 

 

Сообщение отредактировал мекс: 25.04.2021, 19:40:01

[sms-marina]

 

Чтобы продать квартиру необходимы паспорт РФ и ИИН не резидента. ИИН не резидента необходимо получить в налоговом комитете по месту временной регистрации. ВНЖ/РВП для этого не надо.

 

 

 

А вот с налогом не понятно. Вроде как есть обязанность заплатить. А как этот механиз работает не понятно. Идти после продажи в налоговую и нести им деньги как минимум не охота. Да и вроде после продажи, если никаких больше нет дел, можно уехать в РФ. Возможно к концу налогового периода он как-то автоматически рассчитается и придет требование по адресу где Вы были зарегистрированы с дальнейшей передачей дела ЧСИ, чтобы они подключили все свои безграничные возможности для выбивания долга.

 

 

 

Я так понял налог может взять государство гражданином которого являеться лицо продавшее квартиру.

 

При реализации указанного имущества прирост стоимости определяется как положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения. Из пункта 3 статьи 650 Налогового кодекса следует, что доходы нерезидента, указанные в пункте 1 данной статьи, за исключением доходов, указанных в подпункте 7) пункта 9 статьи 645 Налогового кодекса, подлежат обложению подоходным налогом у источника выплаты по ставке, установленной статьей 646 Налогового кодекса.  Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 658 Налогового кодекса если иное не установлено данной статьей, уплата индивидуального подоходного налога производится физическим лицом-нерезидентом самостоятельно не позднее десяти календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период.  В соответствии с подпунктом 5) статьи 646 Налогового кодекса, доходы нерезидента из источников в Республике Казахстан от прироста стоимости облагаются налогом по ставке 15 процентов. При этом, согласно пункту 1 статьи 13 Конвенции доходы, получаемые резидентом Договаривающегося Государства от отчуждения недвижимого имущества, расположенного в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве. 

 https://pro1c.kz/hot...ny-grazhdanstv/

 

 

Прирост стоимости при реализации = положительная разница между ценой реализации имущества и рыночной стоимостью на дату возникновения права собственности, определенной не позднее 31 марта года, следующего за годом, в котором реализовано такое имущество.31 мар. 2021 г.

 

 

 

 

Рыночная стоимость учитывается при продаже только резидентами   ( (в том числе и иностранцами даже  без ВНЖ, но прожившими в РК более 183 дней) ) . Для неризидентов  -   - это  оценочная стоимость (та, что берётся для исчисления налога на недвижимость)., то есть кадастровая. А это копейки. Поэтому должен оплачиваться налог в 15 % практически с цены реализации.