Сообщений в теме: 5000

[Farmer]

MODERATORIAL

Официального представителя банка в теме нет. Любой пользователь, который не получил статус официального представителя и прямо или косвенно будет публиковать какую либо информацию от имени банка, будет наказывать по п. 2.2.2 Правил

Сообщение отредактировал Farmer: 30.06.2016, 14:20:25

[alina_almira]

Допустим моим родителям сейчас по 65 лет, у обоих есть депозиты в ЖССБ и с пенсией всё в порядке, есть депозит в ЖССБ и у меня, то есть если они пододут заявку на жилзайм, то я могу выступать созаёмщиком?
Надо ли мне в этом случае предоставлять справку о зарплате и пенсонных отчислениях ?
Как при этом происходит объединение начих депозитов?
Также как и при переуступке депозитов?

Пенсия в доход не считается, в моем случае оформлял займ на отца пенсионера но работающего, предоставлял справку з/п, созаемщик также представляет все справки по доходам, единственное не помню там процент покрытия основным заемщиком ежемесячного платежа в роли созаемщика может выступать родственное лицо или сторонний человек  

Сообщение отредактировал alina_almira: 05.12.2016, 19:29:54

[Abirdabir]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, акция, если есть действующий кредит полученный через жилзайм, то за открытие нового депозита комиссии нет, еще продолжается?

Здравствуйте, может кому-нибудь понадобится. Открыл бесплатно депозит на ту сумму на которую взял в кредит в октябре 2016го. Акция действует для тех кто взял жилзайм после августа этого года.

[Video Vocabulary]

Могу тоже ошибаться, но мне кажется говорили, что залоговое обеспечение должен соответствовать к договорной сумме (т.е. на 100%). Только что позвонил в калл центр (если верить им), сказали что на все 100% надо представить обеспечение ((((

Тоже позвонил им сегодня, мне ответили что 50%

 AUD-20161205-WA0004.mp3   547,89К   Количество загрузок: 588

Также спросил сегодня знакомого банкира, он сказал что залоговое имущество должно стоить больше 50% от стоимости покупаемой квартиры, примерно 70-80%, но никак ни 100%, ибо мы же не квартиру у банка покупаем, а деньги берём, где стоимость залогового имущества должно покрывать сумму денег, которую мы берём у банка. Так он мне объяснил.

[Johnny Alm.]

Могу тоже ошибаться, но мне кажется говорили, что залоговое обеспечение должен соответствовать к договорной сумме (т.е. на 100%). Только что позвонил в калл центр (если верить им), сказали что на все 100% надо представить обеспечение ((((

Тоже позвонил им сегодня, мне ответили что 50%

AUD-20161205-WA0004.mp3

Также спросил сегодня знакомого банкира, он сказал что залоговое имущество должно стоить больше 50% от стоимости покупаемой квартиры, примерно 70-80%, но никак ни 100%, ибо мы же не квартиру у банка покупаем, а деньги берём, где стоимость залогового имущества должно покрывать сумму денег, которую мы берём у банка. Так он мне объяснил.

Тут уже хозяин барин. Я например тоже считаю что беззалоговый кредит должен быть на уровне 10-15%, а не 55,5% как в Каспий)))

[vova.armani]

 

Могу тоже ошибаться, но мне кажется говорили, что залоговое обеспечение должен соответствовать к договорной сумме (т.е. на 100%). Только что позвонил в калл центр (если верить им), сказали что на все 100% надо представить обеспечение ((((

Тоже позвонил им сегодня, мне ответили что 50%

AUD-20161205-WA0004.mp3

Также спросил сегодня знакомого банкира, он сказал что залоговое имущество должно стоить больше 50% от стоимости покупаемой квартиры, примерно 70-80%, но никак ни 100%, ибо мы же не квартиру у банка покупаем, а деньги берём, где стоимость залогового имущества должно покрывать сумму денег, которую мы берём у банка. Так он мне объяснил.

 

Ну если это так, то очень даже хорошо. Но думаю лучше будет как нибудь сходить в банк и там разузнать, в колл центр это труба )))

[Rulya_crt]

Могу тоже ошибаться, но мне кажется говорили, что залоговое обеспечение должен соответствовать к договорной сумме (т.е. на 100%). Только что позвонил в калл центр (если верить им), сказали что на все 100% надо представить обеспечение ((((

Тоже позвонил им сегодня, мне ответили что 50%

AUD-20161205-WA0004.mp3

Также спросил сегодня знакомого банкира, он сказал что залоговое имущество должно стоить больше 50% от стоимости покупаемой квартиры, примерно 70-80%, но никак ни 100%, ибо мы же не квартиру у банка покупаем, а деньги берём, где стоимость залогового имущества должно покрывать сумму денег, которую мы берём у банка. Так он мне объяснил.

залоговое имущество, должно стоить БОЛЬШЕ чем сумма которая вам выдается, так например когда я брал предварительный кредит по тарифу 25%/75%, мне пришлось увеличить сумму первоначального взноса до 30% т.к банк не мог дать более 70% от стоимости залога, это было в 14м году, позже, насколько я слышал требования ужесточили, и стали давать не более 50% от стоимости залога

[meir_90]

здравствуйте всем! кто подал на Жануя (г.Караганда), напишите в л.с.

[Johnny Alm.]

Прикольно. На сайте появились еще 4 объекта по Алматы. В этом году прям урожай. Радует активность банка в последнее время.

[I-A-K]

Прикольно. На сайте появились еще 4 объекта по Алматы. В этом году прям урожай. Радует активность банка в последнее время.

Правда цены не особо радуют. Считай выданную компенсацию возместили, за счет новых цен. 

[Johnny Alm.]

Прикольно. На сайте появились еще 4 объекта по Алматы. В этом году прям урожай. Радует активность банка в последнее время.

Правда цены не особо радуют. Считай выданную компенсацию возместили, за счет новых цен.

Зато есть выбор по районам. За счет этих домов проходной по дешевым домам будет меньше, соответственно для тех, у кого нет много миллионов будет хороший шанс купить долгожданную квартиру. Думаю это справедливо.

[Akbolat88]

Добрый день! сегодня стартовал розыгрыш в п Косшы

http://hcsbk.kz/the-...kosshyкнлвенлш/

[La la la]

Добрый день! сегодня стартовал розыгрыш в п Косшы
http://hcsbk.kz/the-...kosshyкнлвенлш/

Всем пРивет! Ну и цены однако за 4класс да еще в ЛП 181.000 подняли неужто кто то согласится..?

[Video Vocabulary]

ни в ту тему написал

Сообщение отредактировал Video Vocabulary: 06.12.2016, 16:33:50

[La la la]

Уважаемые форумчане,Жагалау подскажите кто наш Застройщик и как с ним связаться?хочу узнать на счет паркинга?в банке вразумительный ответ не дают

[Analiyat]

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, уже консультировались в банке, но один говорит одно, другой - другое. Допустим у нас на депозите сейчас 7млн тенге. Мы нашли на вторичке квартиру за 8 млн. тенге.

Можем ли мы оставить на депозите 4 млн тенге, на 4 млн оформить жилищный займ, а остаток 3 млн. забрать. Либо возможно ли будет оставить эти 3 млн пока на счету в жилстрое. И будет ли в таком случае нам начислена компенсация (если оставим 3 млн, если их заберем) и в каком размере?

Или если мы дождемся квартиры на первичном рынке и нам к тому моменту можно будет выкупить ее полностью сможем ли взять кредит под 5 % и подтверждается ли его целевое назначение.

Пожалуйста не проходите мимо, напишите кто что знает. Ломаем голову не знаем как лучше поступить. Спасибо всем!

1. Раньше можно было поделить депозит на 2 при условии что по одному вы оформляете займ в тот же день. Т.е. поделили, на 4 оформили, а 3 оставили. Надо уточнить можно ли сейчас.
2. Пример: ваш оп позволяет взять жилзайм 15 млн. Квартира по первичке 8 млн. Вы можете получить все 15. Из них 8 ваши, а 7 кредит. Так как квартира стоит 8 млн целевку вы подтвердите. Только если жилзайм

 

Спасибо большое за ответ! Теперь я все поняла

[Analiyat]

Уважаемые форумчане, если банк поставил цену за квадратный метр 120 000 тенге по программе Доступное жилье и отправил в акимат, акимат еще не утвердил. Может ли акимат поставить цену больше? 

[Video Vocabulary]

позже, насколько я слышал требования ужесточили, и стали давать не более 50% от стоимости залога

Вот так ответила на мой вопрос служба поддержки ЖССБ :
 

Стоимость залогового обеспечения должна обеспечить сумму выдаваемого займа. При выплате жилищного займа сумма займа составит 50% от договорной суммы и залог должен обеспечить данную сумму (50%). При предоставлении в качестве залога квартиру в многоквартирном доме коэффициент Кредит/Залог составляет до 70%, следовательно Банк может выдать до 70% от оценочной стоимости залога.
На основании вышеизложенного сообщаем, что 70% от стоимости залога в виде квартиры должна полностью обеспечить сумму выдаваемого займа (50% от договорной суммы). Например, при договорной сумме 10 млн тенге, сумма жилищного займа составит 5 млн тенге, а стоимость залоговой недвижимости согласно оценке должна быть не менее 7,2 млн тенге.

[Akbolat88]

 

Добрый день! сегодня стартовал розыгрыш в п Косшы
http://hcsbk.kz/the-...kosshyкнлвенлш/

Всем пРивет! Ну и цены однако за 4класс да еще в ЛП 181.000 подняли неужто кто то согласится..?

 

да полюбому)) уже на новом сайте можно посмотреть сколько заявок зашло на этот лот

[Akbolat88]

Уважаемые форумчане, если банк поставил цену за квадратный метр 120 000 тенге по программе Доступное жилье и отправил в акимат, акимат еще не утвердил. Может ли акимат поставить цену больше? 

хороший вопрос! это по какому пулу?

[YaNatalya]

 

Прикольно. На сайте появились еще 4 объекта по Алматы. В этом году прям урожай. Радует активность банка в последнее время.

Правда цены не особо радуют. Считай выданную компенсацию возместили, за счет новых цен. 

 

тем не менее заявок очень много, на текущий момент 2273 заявки на 636 квартир.